Договор аренды земельного участка на 49 лет / Договор - 179 советов адвокатов и юристов
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]
В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка.
Спросить
У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
В администрацию сельского поселения обращайтесь.
СпроситьДоброго времени суток! Данный вопрос решается на муниципальном уровне, предоставление участка оформленного по договору аренды возможно на бесплатной основе. Вам нужно обратиться с заявление в земельный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Андрей Геннадьевич, здравствуйте.
Вопос: "Возможно ли оформить в собственность бесплатно земельный участок сельхозназначения, находящийся в аренде на 49 лет с 2000 года. Выкуп не интересует"
Ответ. Возможен, если Вы имеете льготы для этого. Обратитесь в администрацию сельского Совета. Возможно ли оформить в собственность бесплатно земельный участок сельхозназначения, находящийся в аренде на 49 лет с 2000 года. Выкуп не интересует. Спасибо.
Доброго времени суток! Данный вопрос решается на муниципальном уровне, предоставление участка оформленного по договору аренды возможно на бесплатной основе.
Спросить
Вам нужно обратиться с заявление в земельный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьАндрей Геннадьевич, здравствуйте.
Вопос: "Возможно ли оформить в собственность бесплатно земельный участок сельхозназначения, находящийся в аренде на 49 лет с 2000 года. Выкуп не интересует"
Ответ. Возможен, если Вы имеете льготы для этого. Обратитесь в администрацию сельского Совета.
СпроситьРазумеется вы можете купить дом. с передачей прав арендатора по земельному участку и преимущественного права на перезаключение договора арендцы. Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности. Муж военный, ждём сертификат участника НИ С,для его использования, подскажите: можем ли мы купить дом (в собственности) если земельный участок в аренде у государства на 49 лет.
Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора. Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования. Могу ли я заключить договор переуступка аренды на землю с/х назначения? Если я отыграл ее по аукциону? Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Здравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора.
Спросить
Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимости в проведении землеустроительных работ в виде межевания земельного участка в ваешм случае вовсе нет. Нет. межевание проводить не обязательно, тем боеле что вы не являетесь собственником, а проведение межевания (установления границ) - это обязанность собственника. Доброго времени суток. Если у вас уже оформлена аренда, то межевание земельного участка находящегося в аренде у вас нет необходимости. У меня земля находится в аренде по договору на 49 лет-надо ли мне проводить межевание. Спасибо.
Здравствуйте! Необходимости в проведении землеустроительных работ в виде межевания земельного участка в ваешм случае вовсе нет.
Спросить
Нет. межевание проводить не обязательно, тем боеле что вы не являетесь собственником, а проведение межевания (установления границ) - это обязанность собственника.
Спросить
Доброго времени суток. Если у вас уже оформлена аренда, то межевание земельного участка находящегося в аренде у вас нет необходимости.
СпроситьЛучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю
Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет. Если участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам. С мужем планируем купить земельный участок, нам предлагают участок находящийся в аренде! Я не очень понимаю что это означает, слышала что возможно приобрести у государства зем. участок в аренду на три года с последующим оформлением в собственность! Но лично не сталкивалась! Мой вопрос-есть ли у нас риск при приобретении арендованного зем. участка? Заранее спасибо!
Лучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю
Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет.
СпроситьЕсли участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка, у вас есть преимущественное право. Подайте заявление в Департамент имущественно-земельных отношений о предоставлении Вам этого земельного участка в собственность.. Можете через МФЦ. Через месяц получите ответ. На земельный участок оформлен договор аренды на 49 лет с администрацией района, построен дом, на который оформлено право собственности. Как оформить в собственность данный земельный участок?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка, у вас есть преимущественное право.
Спросить
Подайте заявление в Департамент имущественно-земельных отношений о предоставлении Вам этого земельного участка в собственность.. Можете через МФЦ. Через месяц получите ответ.
Спросить
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок при наличии договора аренды на 49 лет?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) На жилой дом оформлено право собственности, на земельный участок под домом заключен договор аренды на 49 лет. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьЗемельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас. Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора. Я здада землю в аренду на 49 лет, прошло 5 лет могу ли я оформить эту землю на сына?
Земельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас.
Спросить
Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора.
СпроситьПо вопросу возможности заключения долгосрочного договора аренды земельного участка для разведения птицы Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел содействия малому бизнесу. Александр, начните с того, что обратитесь в орган местного самоуправления - выясните кому принадлежит и на каком праве та земля, которая Вам интересна. Лучше выяснять через заявление/письменное обращение. Здравствуйте, Александр
Что, сколько стоит? Мы откуда можем знать?
Это зависит от множества факторов, от вида участка, от его расположения.
Аренду устанавливает собственник земли.
Желаю Вам удачи и всех благ! Как работает оренда на 49 лет? Хочу развести птицу и продовать на рынке. Нужно 500 кв. м. по периметру у моего дома местность в основном болотистая и не когда не эксплуатировалась. Сколько стоит это примерно. И с чегго начать?
По вопросу возможности заключения долгосрочного договора аренды земельного участка для разведения птицы Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел содействия малому бизнесу.
Спросить
Александр, начните с того, что обратитесь в орган местного самоуправления - выясните кому принадлежит и на каком праве та земля, которая Вам интересна. Лучше выяснять через заявление/письменное обращение.
Спросить
Здравствуйте, Александр
Что, сколько стоит? Мы откуда можем знать?
Это зависит от множества факторов, от вида участка, от его расположения.
Аренду устанавливает собственник земли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак правило, в случае существенных нарушений условий договора одной из сторон. Также порядок расторжения может быть предусмотрен самим договором. В каких случаях расторгается договор аренды на земельный участок в одностороннем порядке заключенный сроком на 49 лет.
Условия, при которых арендодатель имеет право прекратить договор аренды земельного участка на 49 лет
Если об этом прямо указано в договоре, в остальных случаях по соглашению сторон или по решению суда. В каких случаях арендодатель может расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного сроком на 49 лет в одностороннем порядке.
Если об этом прямо указано в договоре, в остальных случаях по соглашению сторон или по решению суда.
СпроситьНе будут торги вестись. Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?
Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости
Спросить
Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г
СпроситьВы можете оспорить новый договор арен, если Ваш договор заключен до 01.02.1998 года или если в нем не установлен срок в течении которого Вы обязаны были зарегистрировать право аренды в Рорсеестре. Это зависит от ситуации. Если ваши права нарушены, то можете обратиться в суд. Добрый день. Как правило такие вопросы решаются в судебном порядке. После ознакомления с документами. Срочно нужна помощь. 07 июля 2011 год заключили договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности. Сегодня узнаем, что договор аннулирован в связи с тем, что не внесли сведения по договору аренды на указанный земельный участок в Управление фед. службы гос. регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия. Данный участок выделили другому лицу. Нам обэтом не сообщили. Могу ли я вернуть участок, если на руках договор аренды на 49 лет.
Вы можете оспорить новый договор арен, если Ваш договор заключен до 01.02.1998 года или если в нем не установлен срок в течении которого Вы обязаны были зарегистрировать право аренды в Рорсеестре.
Спросить
Добрый день. Как правило такие вопросы решаются в судебном порядке. После ознакомления с документами.
СпроситьЗдравствуйте. Да, должны будете заключить договор Желательно перезаключить. На ком будет договор, тот и платит за аренду. А если я куплю недвижимость а муниципалитет откажится со мной заключить договор аренды земельного участка? Опасно ли это? Светлана Николаевна Вы написали что желательно заключить,то есть можно и не заключать договор аренды с муниципалитеттом? По арендным платежам долгов нет. Почему не откажутся заключать? Я хочу купить домик с постройками с сельскохозяйственными животными, но земельный участок муниципальный в аренде на 49 лет. То есть при покупке недвижимости я должен буду снова заключить с муниципалитетом договор аренды земельного участка?
А если я куплю недвижимость а муниципалитет откажится со мной заключить договор аренды земельного участка? Опасно ли это?
СпроситьПоэтому до покупки, надо определиться по земле (через городской комитет по управлению имуществом).
Спросить
Не откажется заключать.Главное уточните нет ли задолженности по арендным платежам за участок.
СпроситьСветлана Николаевна Вы написали что желательно заключить,то есть можно и не заключать договор аренды с муниципалитеттом?
СпроситьМожно, но потом будут претензии со стороны арендатора, ему же придется платить, а пользоваться фактически Вы будете землей (наверняка земли больше, чем тот кусок , на котором постройки).
Спросить
Есть две формы пользования землей : собственность или аренда. Владелец недвижимости вправе подать заявление о выкупе земельного участка без аукционов на основании статьи 39 п.2 ЗК РФ
Спросить
Здравствуйте. Потому что переход права собственности на здания, строения, сооружения влечет переход прав и на земельный участок, на котором эти строения располагаются
СпроситьСпор о праве на земельный участок - Выданная аренда на 49 лет против претензий незнакомца с зеленкой
Ему бы дали зеленку, только расторгнув с Вами договор. Пусть предъявит документы. Я получил участок земли в аренду на 49 лет, и сегодня человек с обсолютно чужой местности появился и говорит что у него есть зеленка. Так имеет ли право дать ему эту землю?
Ему бы дали зеленку, только расторгнув с Вами договор. Пусть предъявит документы.
СпроситьДобрый день. Возьмите выписку из ЕГРЮЛ, но если будете возобновлять работу - наткнетесь на снятие денежных средств со счета от налогового органа Если с Этим ООО в лице директора был заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, является ли он действительным на сегодняшний день? В 2003 году было открыто ООО, в течении последних 4 лет фирмой никто не занимался и налоги соответственно не платились, как узнать ликвидна ли она, и могу ли я возобновить работу?
Добрый день. Возьмите выписку из ЕГРЮЛ, но если будете возобновлять работу - наткнетесь на снятие денежных средств со счета от налогового органа
СпроситьЗдравствуйте. Нет, арендуемое имущество не принадлежит должнику, и арест на него наложить нельзя.
Удачи Вам. Если запрет наложен на все регистрационные действия с земельным участком, то в регистрации договора аренды Росреестр откажет. Если сведений об аресте в Росреестре нет - регистрация пройдет. Узнать это можно из выписки из ЕГРП о наличии запретов и арестов на з/у, которую можно получить в Росреестре. Оформляется учаток в аренду на 49 лет. Но при этом на арендателя наложен арест на все имущество. Попадает ли участок под арест? Можно ли как-то переоформить аренду на сына?
Здравствуйте. Нет, арендуемое имущество не принадлежит должнику, и арест на него наложить нельзя.
Удачи Вам.
Спросить
Если запрет наложен на все регистрационные действия с земельным участком, то в регистрации договора аренды Росреестр откажет. Если сведений об аресте в Росреестре нет - регистрация пройдет. Узнать это можно из выписки из ЕГРП о наличии запретов и арестов на з/у, которую можно получить в Росреестре.
СпроситьЗависит от того, с кем у Вас договор. трудно ответить на вопрос если не видно документов, но из ваших слов следует, что строение не капитальное - а значит это не объект недвижимости, тогда этого основания для выкупа нет
продление возможно если в условиях договора об этом ни слова, тогда пишите соответствующее заявление с просьбой продлить Договор у нас с администрацией Даже если имеется права собственности на строение, имеется кадастровый номер? То есть документ о праве собственности ничего не решает? В договоре нет ни слова о том, когда можно выкупать землю Можно ли тогда продлить аренду на 49 лет, а не на 5 как у нас? Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право выкупить землю, которая в аренде? На ней стоит наше некапитальное строение, но у нас есть документы, что строение в собственности. Если не имеем права выкупить, то могут ли нас попросить освободить землю после того, как закончится аренда на 5 лет? Мы имеем права продлевать дальше аренду первыми?
трудно ответить на вопрос если не видно документов, но из ваших слов следует, что строение не капитальное - а значит это не объект недвижимости, тогда этого основания для выкупа нет
продление возможно если в условиях договора об этом ни слова, тогда пишите соответствующее заявление с просьбой продлить
Спросить
если с муниципалитетом, то всегда могут потребовать землю для нужд этого самого муниципалитета.
Спросить
Можете. Смотрите условия договора аренды, там должно быть прописано в какой момента можете приобрести эту землю в собственность.
СпроситьТо есть документ о праве собственности ничего не решает? В договоре нет ни слова о том, когда можно выкупать землю Можно ли тогда продлить аренду на 49 лет, а не на 5 как у нас?
Спросить
Имеете право выкупить землю под объектом,находящимся у Вас в собственности (недвижимости)
СпроситьЗдравствуйте! Аренда прекращается Здравствуйте! Договор прекратит свое действие в связи со смертью арендатора. По наследству право аренды не переходит. На небольшой земельный участок у мамы. Была оформлена аренда на 49 лет. Недавно она умерла. Что теперь будет с эти участком?
Здравствуйте! Договор прекратит свое действие в связи со смертью арендатора. По наследству право аренды не переходит.
СпроситьЗдравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него. Консультация Юристов здесь на сайте? Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
СпроситьМожете открыть, конечно. Алекс вы сможете открыть магазин если измените под ним разрешенное или условно разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Скорее всего через публичные слушания. Под магазином нужно будет отмеживать участок и переводить его. Будет новый договор аренды. Нужна будет помощь, звоните мне. У меня земля на 49 лет под ижс. я построил не жилое помещения документы дали на него. Могу ли я открыть в нём магазин.
Алекс вы сможете открыть магазин если измените под ним разрешенное или условно разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Скорее всего через публичные слушания. Под магазином нужно будет отмеживать участок и переводить его. Будет новый договор аренды. Нужна будет помощь, звоните мне.
СпроситьИмеют, но сначала выделить долю надо. Имеют ли заключит договор аренды, пайщики земельных участков на общую долевую собственность 1/560 доли в праве на земельный участок сельхоз назначения на 49 лет.
Здравствуйте! да, можете приобрести, без проблем. Квартиру приобретайте, оформляйте и проводите с ней сделки. Оформленный договор аренды на земельный участок сроком на 49 лет и зарегистрированный в обязательном порядке в Регпалате, служит гарантией, что у застройщика все в порядке с документами на землю для строительства новостройки в которой можно приобрести квартиру. Со всеми разрешительными документами для строительства новостройки можно ознакомиться на официальном сайте застройщика в открытом доступе. Скажите у новостройки земля в аренде оформлена на 49 лет, стоит ли там приобретать квартиру? И можно ли будет ее оформить в собственность и продать?
Оформленный договор аренды на земельный участок сроком на 49 лет и зарегистрированный в обязательном порядке в Регпалате, служит гарантией, что у застройщика все в порядке с документами на землю для строительства новостройки в которой можно приобрести квартиру. Со всеми разрешительными документами для строительства новостройки можно ознакомиться на официальном сайте застройщика в открытом доступе.
СпроситьЗависит от целевого назначения земельного участка. Например земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. При установке курятника соблюдайте нормы СП 30-102-99 (4 метра от забора) и поголовье кур до 1000 (если больше регистрируйтесь как фермерское хозяйство.
Курятник как и всякий объект недвижимости подлежит регистрации в БТИ и росреестре. разрешенное использование указано у Вас в договоре У меня земля в аренде на 49 лет, хочу построить курятник, законно ли будет, или какие документы нужны для разрешения?
Зависит от целевого назначения земельного участка. Например земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. При установке курятника соблюдайте нормы СП 30-102-99 (4 метра от забора) и поголовье кур до 1000 (если больше регистрируйтесь как фермерское хозяйство.
Курятник как и всякий объект недвижимости подлежит регистрации в БТИ и росреестре.
Спросить
