Договор аренды комнаты в общежитии / Договор - 118 советов адвокатов и юристов
Как вернуть задаток за аренду комнаты в общежитии без заключенного договора и наказать арендодателя?
Пишите в уфнс россии заявление, заявление в отдел полиции (малоэфективно), в суд - шансы хорошие, необходимо все это расписать в исковом заявлении. Снимала комнату в общежитии с 19.10.18 по 19.04.2020. При сдаче арендодатель не вернул задаток, указав на разные причины как испорченный ленолеум например. Договор не заключали. Деньги за жильё перечисляла на карту, есть переписка. Что можно сделать с моей стороны, чтобы как то законно наказать человека. Уверенна никакакие налоги за аренду человек не платит.
Пишите в уфнс россии заявление, заявление в отдел полиции (малоэфективно), в суд - шансы хорошие, необходимо все это расписать в исковом заявлении.
СпроситьВы сдать не сможете-собственником комнаты является админитрация. Договор соц найма не предусматривает аренды без согласия собственника. Интересует такой вопрос: хочу сдать комнату в общежитии, у меня на руках договор соц. найма выписанный администрацией города... какой налог с меня могут потребовать?
Вы сдать не сможете-собственником комнаты является админитрация. Договор соц найма не предусматривает аренды без согласия собственника.
СпроситьК сожалению, собственник имеет право сдать принадлежащее ему помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, в аренду или в найм. Однако должен быть оформлен договор аренды, а также документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ иностранных граждан. Советую подать заявление участковому. Добрый день.
Собственник имеете право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если он не заключал Договор с указанными лицами, можете направит жалобу в ФНС. Я прописана постоянно в общежитии, есть хозяин всего общежития имеет он право заселить в комнату без согласия соседей в коммунальной квартире 6 комнат одна пустовала, комната 16 кв. Метров он заселил туда 6 жителей Узбекистана все мы в ужасе что с этим делать.. а.
К сожалению, собственник имеет право сдать принадлежащее ему помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, в аренду или в найм. Однако должен быть оформлен договор аренды, а также документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ иностранных граждан. Советую подать заявление участковому.
Спросить
Добрый день.
Собственник имеете право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если он не заключал Договор с указанными лицами, можете направит жалобу в ФНС.
СпроситьДобрый день Ирина!
Вы не являетесь наследниками, потому и не можете претендовать на имущество. Собственник является дальним родственником мужа. В данном случае, мы можем претендовать на комнату, если других родственников нет? С мужем живем в комнате в семейном общежитии. С собственником договора аренды не заключен, устно договорились, что мы берем все оплаты за коммуналку и другие платежи на себя. Год назад он умер, наследников у него нет. Мы все еще проживаем в ней.
Можеи ли мы с мужем оформить комнату на себя, если предоставим доказательства, что мы все это время содержали ее.
Добрый день Ирина!
Вы не являетесь наследниками, потому и не можете претендовать на имущество.
СпроситьМожете заключить договор найма или аренды. Хочу сдать комнату в общежитии в аренду. Как сделать это юридически правильно? Спасибо.
Да, именно так.
Места общего пользования - пользование по соглашению всех сособственников. То есть пользоваться секцией могут только собственники верно? Спасибо за ответ, но это не коридор и лестница а кухня, туалет и душ, и договора аренды у них нет, они настаивают что живут родственники. Они считают что если не собственники то содержание и поддержание порядка не входит в их обязанности. Воь в том и вопрос можем ли мы как собственники ограничить их в использовании (повторюсь не собственников) а именно квартиросьеищиков. В собственности есть комната в бывшем обжещитии, дом признан многоквартирным. Комната в секции, вопрос секция признается общедомовым имуществом? ТСЖ утверждает что это коммунальная квартира и секция находится в долевом,. Второй вопрос если находится в долевом то собственники могут запретить тем кто снимает комната пользоваться местами общими пользования? Ведь они не собственники?
Да, именно так.
Места общего пользования - пользование по соглашению всех сособственников.
Спросить
Здравствуйте.
Арендаторы, конечно, не собственники, но в случае заключения договора аренды, имеют права пользования того имущества, которое они снимают. В данное имущество включается и общедомовое - т.к. у собственника, сдающего свое имущество в аренду имеется право на общедомовое имущество.
Да и будьте разумны - не может же арендатор влетать в свое жилье, не пользуясь секцией, лестницами..
Просто если вас что-то не устраивает в арендаторах соседа - свяжитесь с ним и урегулируйте этот вопрос, чтобы он разъяснил своим арендаторам ситуацию. Ругаться - это самое простое, а вы попробуйте решить вопрос миром.
СпроситьСпасибо за ответ, но это не коридор и лестница а кухня, туалет и душ, и договора аренды у них нет, они настаивают что живут родственники. Они считают что если не собственники то содержание и поддержание порядка не входит в их обязанности. Воь в том и вопрос можем ли мы как собственники ограничить их в использовании (повторюсь не собственников) а именно квартиросьеищиков.
Спросить
Здравствуйте. Если они живут с согласия собственников, то ограничить их в праве пользоваться общедомовым имуществом Вы не можете, так как это право передано им собственниками. К собственникам же можно выдвинуть требование о содержании общедомового имущества, о поддержании порядка. То есть, надо найти собственников и предъявить им претензию, или пусть сами поддерживают общее имущество, или заставляют это делать квартирантов.
СпроситьОбязательн* нужна регистрация. Я студент. Раньше жил в общежитии. Получил рвп, регистрация на адрес общежитие. Сейчас решил снимать квартиру. Договор мы сделали, но аренда датель на регистрацию ставить не соглашается. Как быть? Смена адреса будет влиять на рвп? Огромное спасибо за ответы. Необходимо ли регистрация при наличии рвп и договора найма жилья. Человек который сдает комнату не хочет ставить на регистрацию.
Я студент. Раньше жил в общежитии. Получил рвп, регистрация на адрес общежитие. Сейчас решил снимать квартиру. Договор мы сделали, но аренда датель на регистрацию ставить не соглашается. Как быть?
Спросить
Сменить арендодателя, иного варианта нет, тем более что требуется только временная регистрация.
СпроситьПо общему правилу за кап ремонт платит собственник. Если в договоре аренды по этому поводу ничего нет, Вы не должны платить. Нет, если договором не предусмотрено иное. Должен ли я платить капремонт в общежитии комната съемная.
По общему правилу за кап ремонт платит собственник. Если в договоре аренды по этому поводу ничего нет, Вы не должны платить.
Спросить
Здравствуйте!
Обременение или ограничение может устанавливаться на объект в случае:
- ареста;
- залога (ипотеки);
- аренды, ренты (договора содержания). Оформили покупку, за мат капитал комнату в общежитие. Решение пока не вынесено пенсионным фондом. Подскажите, что такое обременение. И как оно снимается. Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Обременение или ограничение может устанавливаться на объект в случае:
- ареста;
- залога (ипотеки);
- аренды, ренты (договора содержания).
СпроситьНасколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет. Договор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период), Заселилась в общежитие. Заплатила за месяц вперед. Но, прожив 3 дня, сбежала, т.к. соседи по комнате неадекватные. Потребовала остаток денег обратно. Отказали. Общежитие находится в квартире, значит оно не совсем легальное. Они скрывают от соседей его наличие по крайней мере. Как я могу их "прижать", чтобы деньги мне вернули?
Может быть подать в суд? Обратиться в полицию?
Может просто напугать их, что выдам их тайну соседям?
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет.
СпроситьДоговор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период),
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды комнаты был заключен? Здравствуйте. Если она подаст в полицию, то Вы напишите встречное заявление в полицию за заведомо ложный донос и клевету. Желаю удачи. В. Я снимала комноту в общежитие и меня хозяйка данной компоты обвиняет в воровстве, мы когда в неё заехоли там был бордак и не содержалась того что она требует я там проживала со своей техникой. Что мне делать она грозит полицыей и следователем.
Здравствуйте. Если она подаст в полицию, то Вы напишите встречное заявление в полицию за заведомо ложный донос и клевету. Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли речь идет об образце такого иска, то один из его видов находится, например, здесь: https://pandia.ru/text/80/068/8714.php Что Вы имеете ввиду, вопрос не ясен? Родственнику отказали в заключении дог. соц.найма на 2 комнаты в общежитии. Ранее общага была ведомственной, недавно в 2018 г. передали на баланс в администрацию города. Имеется договор аренды от 1997 г., и Типовой договор найма жилого помещения от 2002 г. В ответе администрация указывает, что отсутствуют сведения о наличии решения уполном. Органа местного самоупр. О предоставлении заявительнице жилых помещений по адресу ххх, в бессрочное пользование. Надо в суд обращаться? Что требовать - признании права пользования жилым помещением? Или (и) понуждении Администрации к заключению договора социального найма? Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.
Если речь идет об образце такого иска, то один из его видов находится, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Родственнику отказали в заключении дог. соц.найма на 2 комнаты в общежитии. Ранее общага была ведомственной, недавно в 2018 г. передали на баланс в администрацию города. Имеется договор аренды от 1997 г., и Типовой договор найма жилого помещения от 2002 г. В ответе администрация указывает, что отсутствуют сведения о наличии решения уполном. Органа местного самоупр. О предоставлении заявительнице жилых помещений по адресу ххх, в бессрочное пользование. Надо в суд обращаться? Что требовать - признании права пользования жилым помещением? Или (и) понуждении Администрации к заключению договора социального найма?
СпроситьОбратитесь к юристу по месту жительства, который сможет изучить все материалы дела. Так, типовой договор найма - не заключается с конкретным жильцом, он потому и типовой.
Спросить
В данном случае я бы рекомендовал получить официальный отказ из Администрации, затем подавать жалобу в суд в которой просить обязать Администрацию заключить договор.
СпроситьЕсли платили с договора налоги, и есть подтверждение отсутствия платы, обращайтесь в суд. Здравствуйте! Да конечно можете взыскать с нанимателей плату за последний месяц, если был договор аренды комнаты. Я сдавал комнату в общежитии состовлял договор потом я продал комнату жельцы съехали не заплатив за последний месчц проживание могу ли я с них забрать свои деньги.
Если платили с договора налоги, и есть подтверждение отсутствия платы, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Илья, вы можете обратиться к участковому. Хорошо, если у вас будут доказательства оскорблений соседки, такие как свидетельские показания, запись аудио, видео и др. Но у вас должен быть заключен договор аренды комнаты и иметься временная прописка в комнате, потому что правоохранительные органы у вас могут спросить на каком основании вы проживаете в комнате. Если обращение в полицию не поможет, то с доказательствами можете обратиться в суд. Удачи вам! Такая проблема я с девушкой снимаю комнату в общежитии соседка которая купила себе комнату начинает делить коридор что бы я тут не ставил от сюда убрал и так далее в диалоге с ней она начала переходить на личности и оскорблять могу ли я ее привлечь к ответственности за данное деяние.
Здравствуйте, Илья, вы можете обратиться к участковому. Хорошо, если у вас будут доказательства оскорблений соседки, такие как свидетельские показания, запись аудио, видео и др. Но у вас должен быть заключен договор аренды комнаты и иметься временная прописка в комнате, потому что правоохранительные органы у вас могут спросить на каком основании вы проживаете в комнате. Если обращение в полицию не поможет, то с доказательствами можете обратиться в суд. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Если дело дойдёт до суда, то Вам придётся доказать, в какой комнате Вы проживали. Если с этим проблем не будет (свидетели, соседи если подтвердят где вы живёте), то и поднимать вопрос не стоит. Ну а если Вам эта неопределённость не даёт покоя, попросите арендодателя указать в договоре номер комнаты. Все зависит от условий договора. Арендодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое ему принадлежит на праве собственности, если другие комнаты ему не принадлежат, то Вам беспокоиться не стоит. Выселит он Вас может только по окончании действия договора аренды. В договоре об аренде комнаты в общежитии указан номер секции, но не указана комната. Может ли арендодатель выселить меня из комнаты? Или заставить платить за коммунальные услуги другой, скорее всего не пренадлежащей ему комнаты (всех комнат в секции?)? Имеет ли смысл поднимать этот вопрос.
Здравствуйте Алексей.
Если дело дойдёт до суда, то Вам придётся доказать, в какой комнате Вы проживали. Если с этим проблем не будет (свидетели, соседи если подтвердят где вы живёте), то и поднимать вопрос не стоит. Ну а если Вам эта неопределённость не даёт покоя, попросите арендодателя указать в договоре номер комнаты.
Спросить
Все зависит от условий договора. Арендодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое ему принадлежит на праве собственности, если другие комнаты ему не принадлежат, то Вам беспокоиться не стоит. Выселит он Вас может только по окончании действия договора аренды.
СпроситьСдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
[quote]ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
[/quote] Какие документы нужны при аренде не приватизированной квартиры/комнаты в общежитии, чтобы не стать жертвой мошенников (чтобы удостовериться в том, кто именно прописан в квартире)
Сдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСпросить
Счетчики обязан устанавливать и менять собственник помещения. Если в договоре аренды данная обязанность возлагается на арендатора, тогда арендатор помещения. Кто должен устанавливать счётчик в арендуемой комнате в общежитии! Арендодатель-администрация! Спасибо.
Счетчики обязан устанавливать и менять собственник помещения. Если в договоре аренды данная обязанность возлагается на арендатора, тогда арендатор помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете ходить в душ и никто Вам запрещать ничего права не имеет - это общее имущество собственников, и раз Вам было предоставлено право проживать в комнате на основании договора аренды, то и право пользоваться иным общим имуществом собственников у Вас также имеется. Надеюсь, лифом же Вам пользоваться они не запрещают? Вот душ - точно такое же общее имущество. Снимаю комнату в общежитии, на этаже есть душ, собственники ходить туда запрещают, имею ли я права ходить в душ, имеют ли право собственники запрещать мне ходить в душ?
Здравствуйте. Вы можете ходить в душ и никто Вам запрещать ничего права не имеет - это общее имущество собственников, и раз Вам было предоставлено право проживать в комнате на основании договора аренды, то и право пользоваться иным общим имуществом собственников у Вас также имеется. Надеюсь, лифом же Вам пользоваться они не запрещают? Вот душ - точно такое же общее имущество.
СпроситьСобственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавая помещение по договору жилого найма.
Ст.671 ГК -
[quote]1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.[/quote] Моя гражданская жена приобрела комнату в общежитии на средства мат капитала согласна переехать ко мне с детьми один из них мой хочет сдать в аренду свою комнату дети все прописаны в разных местах мой у меня сама у матери.
Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавая помещение по договору жилого найма.
Ст.671 ГК -
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Спросить
Здравствуйте. Самый экономный способ переоформить недвижимость это заключения договора аренды, так как при заключении договора между близкими родственника, налог не платиться. Необходимо также будет нотариальное согласие супруга на передачу в дар дочери комнаты в общежитии, если комната в общежитии была оформлена в период брака. Скажите сколько стоит перееоформление документов доли собственности. И как это дешевле сдерать, дарственная? Например квартира 3 комнатная 3 собственника у каждого 1/3 доли (мама, папа, дочь) у мамы есть общежитие. Если маме переоформить общежитие на дочь, а дочери свою долю на маму?
Здравствуйте. Самый экономный способ переоформить недвижимость это заключения договора аренды, так как при заключении договора между близкими родственника, налог не платиться. Необходимо также будет нотариальное согласие супруга на передачу в дар дочери комнаты в общежитии, если комната в общежитии была оформлена в период брака.
СпроситьЕсли пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях. Я пенсионерка Планирую купить комнату в общежитии Может ли мой законный муж получить налоговый вычет за нее? Спасибо!
Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях.
СпроситьМожно ли купить комнату в общежитии и здать ее в аренду перед покупкой дома под материнский капитал?
Вы можете сдать комнату квартирантам, заключить с ними договор найма жилого помещения. В договоре прописать все условия оплаты за коммунальные услуги и содержание. А налоги обязаны платить вы как собственник помещения. Доброе утро. Скажите могу ли я купить комнату в общежитии и здать квартирантам, после этого купить дом под маткапитал? А комнату нотариально документально оформить на квартиранта на длительный срок проживания, что если квартирант не будет платить налоги, отвечать тоже будет он, а не я как владелец? Что вообще можно сделать?
Здравствуйте, если её право собственности оформлено именно на комнату, как на выделенный объект, то сможет.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. Если у вас свидетельство о праве на каждую отдельную комнату, то в таком случае может без разрешения. Удачи вам и всего наилучшего. Если доля выделена в натуре в форме комнаты, то она вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. А именно сдавать, продать, подарить и тому подобное. Здравствуйте! Так как она является собственником комнаты, то она имеет право заключить договор аренды. Вашего согласия не требуется. Здравствуйте.
Если у нее выделенный объект, и право собственности оформлено как на отдельное жилье со своим адресом, то может. Живу в приватизированной комнате в общежитии коридорного типа, может ли соседка тоже приватизированной комнаты сдавать свою комнату без моего согласия.?
Здравствуйте, если её право собственности оформлено именно на комнату, как на выделенный объект, то сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас свидетельство о праве на каждую отдельную комнату, то в таком случае может без разрешения. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если доля выделена в натуре в форме комнаты, то она вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. А именно сдавать, продать, подарить и тому подобное.
Спросить
Здравствуйте! Так как она является собственником комнаты, то она имеет право заключить договор аренды. Вашего согласия не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! А кто собственник комнаты? Вам нужно выяснить кто собственник комнаты? Так как договор аренды можно заключить только с собственником или с согласия собственника. Добрый день. Подскажите, хочу снять в аренду комнату на первом этаже в общежитии ДОСААф г.Кемерово. Помещение является жилым. Досааф утверждает, что все будет законно, но я сомневаюсь стоит ли заключать с ними договор? Досааф государственная организация.
Здравствуйте! А кто собственник комнаты? Вам нужно выяснить кто собственник комнаты? Так как договор аренды можно заключить только с собственником или с согласия собственника.
СпроситьНаследование комнаты в общежитии - как получить ее в случае смерти отца, с которым не было отношений
Не приватизированные гражданами жилые помещения, в которых они проживали по договорам найма либо коммерческого найма, либо аренды, находятся в государственной, муниципальной или частной собственности. Поэтому после смерти граждан, проживавших на основании договора в таких жилых помещениях, они не могут быть включены в наследственную массу умершего. Здравствуйте, у нас такая ситуация у мужа умер отец в 2004 году с ними он не жил но родительских прав лешон не был, от него осталась комната в общажитии которая не была преватизированнна, наследников кроме моего мужа больше нет, можем ли мы ее получить? И что для этого нужно?
Не приватизированные гражданами жилые помещения, в которых они проживали по договорам найма либо коммерческого найма, либо аренды, находятся в государственной, муниципальной или частной собственности. Поэтому после смерти граждан, проживавших на основании договора в таких жилых помещениях, они не могут быть включены в наследственную массу умершего.
Спросить
