Договор аренды найма квартиры / Договор - 2418 советов адвокатов и юристов
Субсидия может быть предоставлена на основании договора найма жилого помещения. Пусть оформит Я новый собственник квартиры, в квартире проживает и прописана бывший собственник. За квартплату оплачиваю я новый собственник, в чеках на оплату моя фамилия. Скажите, пожалуйста, можем ли мы сделать договор аренды, что я сдала ей квартиру, а она подаст на субсидию? Мои копии документов тоже будут нужны для субсидии или только бывшего собственника, которая там проживает и прописана, как будто бы она снимает квартиру у меня? Или должна быть фамилия в чеках на оплату квартплаты того, кто подаёт на субсидию, то есть бывшего собственника, кто прописан и проживает?
Если вы заключили договор социального найма, то можете. Нет. Здравствуйте, нет не можете. Договор аренды муниципальной квартиры заключен с админисирацией с 2007 г. имею ли я право приватизировать эту квартиру
Только подарить. Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно. Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников. Можно ли продать свою долю в квартире или сдать ее в аренду без уведомления, если второй собственник еще не вступил в право собственности?
Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно.
СпроситьСдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников.
СпроситьОтправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является. Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу В договоре найма арендодатель не указал адрес проживания. На данный момент хочу досрочно расторгнуть договор и за 30 суток отправить об этом уведомление почтой, но арендодатель не сообщает адрес проживания, специально тянет время, и не всегда выходит на связь. Что можно сделать в таком случае?
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите
Спросить
Так мы не знаем его адреса проживания, а прописан он в квартире, которую мы снимаем
Спросить
Направляйте заявление о расторжении (заказным с описью) по адресу его недвижимости.
Спросить
Ну так вот раз он прописан в квартире которую вы снимаете на этот и отправляйте адрес заказное письмо, по месту регистрации.
Спросить
Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является.
Спросить
Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу
СпроситьА какие условия в договоре по этому поводу? Как вернуть? А что говорится в договоре найма? Бывает, что залог не возвращается при нарушении договора... Как вернуть залог за аренду квартиры решили съехать раньше срока?
Как вернуть? А что говорится в договоре найма? Бывает, что залог не возвращается при нарушении договора...
СпроситьВ соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом [b]или договором. [/b] Что прописано в договоре в вашими ареедаторами? Ущерб повреждения автомобиля соседу возмещаете Вы, как собственник имущества, а затем требуйте от квартиросъемщиков возмещения убытков. Собственник Если вы оформляли договор аренды/найма, то ознакомьтесь с ним и направьте претензию арендатору/нанимателю.
Вы также можете ознакомиться со ст. 210 ГК РФ, где указано:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Виновник.
Не понятно, что за рама упала и почёму, она вдруг упала Виновник кто будет определен У меня есть посуточная квартира, у моих квартиросъемщиков упала рама и немного повредила автомобиль. Кто должен возмещать соседу убыток
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Что прописано в договоре в вашими ареедаторами?
Спросить
Ущерб повреждения автомобиля соседу возмещаете Вы, как собственник имущества, а затем требуйте от квартиросъемщиков возмещения убытков.
Спросить
В силу ст.1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Не ясно по чьей вине это произошло. Обычно взыскивают с собственника, а он уже в порядке регресса с виновника.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства.
Спросить
Если вы оформляли договор аренды/найма, то ознакомьтесь с ним и направьте претензию арендатору/нанимателю.
Вы также можете ознакомиться со ст. 210 ГК РФ, где указано:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьВы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?
Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир.
Спросить
Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду.
СпроситьВы можете предоставить в суд переводы как доказательство и договор найма Здравствуйте. Не ваши проблемы что хозяин квартиры не платит налог с этой аренды. Вы можете там проживать путем фактического предоставления жилья (то есть без оплаты). Как доказать в суде факт проживания на съемной квартире? Есть договор аренды, но боюсь, что адвокат другой стороны начнёт обозначать, что договор не зарегистрирован и хозяин не платит налог. Как не создавать проблем хозяину и доказать, что живу на съемной квартире с детьми?
Здравствуйте. Не ваши проблемы что хозяин квартиры не платит налог с этой аренды. Вы можете там проживать путем фактического предоставления жилья (то есть без оплаты).
СпроситьИм может стать зарегистрированный в этой квартире член семьи умершей. Может быть тот, кто зарегистрирован в квартире из членов семьи. Добрый день, по общим правилам, утвержденным на законодательном уровне, так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.
Но есть исключение, если родственник успеет зарегистрироваться в данной квартире при жизни бабушки, то договор аренды могут перерегистрировать на него. Скажите интересует такой вопрос... Бабушка 89 лет является квартиросъемщицей муниципальной квартиры если я стану ее опекуном после ее смерти кто будет следующим квартиросъемщиком я внучка-опекун или ее сын?
Добрый день, по общим правилам, утвержденным на законодательном уровне, так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.
Но есть исключение, если родственник успеет зарегистрироваться в данной квартире при жизни бабушки, то договор аренды могут перерегистрировать на него.
СпроситьДа, поддерживаю вас. Укажите в договоре с мамой право сдачи в найм (аренду). В целом, все верно. Я собираюсь сдавать квартиру мамину.
Узнал, что тут есть два варианта: оформить доверенность на право управления недвижимостью без права продажи между ей и мной, потом заключить по ней договор от ее лица с жильцами, налог на самозанятость будет платить при этом она сама. Второй вариант: заключить договор суды безвозмездной между мной и мамой, потом заключать договор с жильцами об аренде уже от своего лица и платить налог самостоятельно как самозанятый. Второй вариант мне больше нравится если все так. Все верно?
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
Спросить
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
СпроситьСобственность на квартиру не может возникнуть на основании оплаты жку длительное время Хоть всю жизнь! Он квартирант, т. е наниматель и живёт в квартире и по договору найма с собственником. Нет, конечно. Нет, не может, так как имеется собственник. Нет, не может. Только по желанию владельца текущего может стать собственником и если заключен договор аренды с соответствующим условием, договор с условием иждивения (рента), дкп или приватизация, дарение. Не может квартирант приобрести права собственности на квартиру, даже живет 20 лет и платит за квартиру. Нет, поскольку он так и находится в статусе квартиранта. Может ли квартирант претендовать на владение квартирой, если он живет 20 лет и платит ЖКУ за эту квартиру?
Собственность на квартиру не может возникнуть на основании оплаты жку длительное время
СпроситьХоть всю жизнь! Он квартирант, т. е наниматель и живёт в квартире и по договору найма с собственником. Нет, конечно.
Спросить
Нет, не может. Только по желанию владельца текущего может стать собственником и если заключен договор аренды с соответствующим условием, договор с условием иждивения (рента), дкп или приватизация, дарение.
Спросить
Не может квартирант приобрести права собственности на квартиру, даже живет 20 лет и платит за квартиру.
Спросить
Здравствуйте. Как обычно-паспорт. Белорусам не требуется виза и пр. Можете потребовать данные работодателя. Здравствуйте. Советую составить договор аренды жилья. В обязательном порядке сделайте фото или ксерокопии паспорта. Если работает, то попросите адрес и телефон работадателя. С, уважением. Сергей, главное конечно паспорт. Какие документы требовать сдатчику жилья у белоруса при найме квартиры
Здравствуйте. Как обычно-паспорт. Белорусам не требуется виза и пр. Можете потребовать данные работодателя.
Спросить
Здравствуйте. Советую составить договор аренды жилья. В обязательном порядке сделайте фото или ксерокопии паспорта. Если работает, то попросите адрес и телефон работадателя. С, уважением.
СпроситьДобрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует. Платить должны. Выгоднее НПД (самозанятость). Сдаю квартиру. Должна ли я платить налог со сдачи квартиры. Как сделать, что бы не платить налог?
Добрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует.
Спросить
Не такого права Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете Суд может вынести решение о нечинении препятствий Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах [u]коммунальной[/u] квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей. Если чинить препятствия арендаторам в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и соседи подадут на меня за это в суд, то что суд может решить. Могу ли я быть против самого факта наличия арендаторов? Могу ли я поменять замки и не пускать арендаторов в квартиру?
Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете
Спросить
Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах коммунальной квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей.
СпроситьНаймодатель не обязан давать платёжку, если у Вас фиксированная плата (ст. 420 ГК). Но Вы можете сами заглянуть в УК и попросить, сотрудники зачастую не сверяют паспортные данные). Не совсем понятно о каких квитанциях и платёжках Ваш вопрос.
Вы платите Арендодателю арендную плату, а её сумма определяется договором аренды и формируется по договоренности сторон. Непонятно, о чём Вы. У Вас в договоре найма цена указана Вашего договора. Сколько и кто платит за услуги ЖКХ - не Ваша забота - собственник платить должен... Если Вы обязались платить - то квитанции Вам все долины быть даны. Если в договоре указана обязанность платить фиксированную сумму, то Вы можете просить чтобы подтвердить факт оплаты и указания правильных реквизитов. Скажите пожалуйста, снимаем квартиру, имеем ли мы право спросить квитанции у хозяина квартиры? Спросили квитанции, хозяин поинтересовался с какой целью? Что ему на это сказать? Платим фиксированной одну сумму, не зная сколько по факту в платежке
Наймодатель не обязан давать платёжку, если у Вас фиксированная плата (ст. 420 ГК). Но Вы можете сами заглянуть в УК и попросить, сотрудники зачастую не сверяют паспортные данные).
Спросить
Не совсем понятно о каких квитанциях и платёжках Ваш вопрос.
Вы платите Арендодателю арендную плату, а её сумма определяется договором аренды и формируется по договоренности сторон.
СпроситьНепонятно, о чём Вы. У Вас в договоре найма цена указана Вашего договора. Сколько и кто платит за услуги ЖКХ - не Ваша забота - собственник платить должен... Если Вы обязались платить - то квитанции Вам все долины быть даны.
Спросить
Если в договоре указана обязанность платить фиксированную сумму, то Вы можете просить чтобы подтвердить факт оплаты и указания правильных реквизитов.
СпроситьНеобходимо читать договор аренды. Или по соглашению сторон Конечно. Задаток не давали собственнику за последний месяц проживания. Акт составьте, что Вы передали квартиру и ключи. Будет отказываться письменно уведомьте заказным или телеграммой с уведомлением о вручении, что расторгаете договор найма и выезжаете. Под дверь и в почтовый ящик ключи не стоит оставлять. Вдруг пропадет что-то. Мы сняли квартиру и заплатили за 4 месяца, можем ли мы вернуть деньги за 3 месяца, если прожили в квартире месяц?
Конечно. Задаток не давали собственнику за последний месяц проживания. Акт составьте, что Вы передали квартиру и ключи. Будет отказываться письменно уведомьте заказным или телеграммой с уведомлением о вручении, что расторгаете договор найма и выезжаете. Под дверь и в почтовый ящик ключи не стоит оставлять. Вдруг пропадет что-то.
Спросить1. Не нужно.
2. Достаточно заполнить. Можно печатать. Можете Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?
Спасибо!
[quote]Я являюсь собственницей жилья, в которой прописана 20-летняя дочь-студентка. [/quote]
Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Да, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" возможно оформление безвозмездного договора найма квартиры между матерью и дочерью (совершеннолетней). Однако, необходимо учитывать, что для того чтобы данный договор мог быть учтен при рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии, необходимо, чтобы он был корректно оформлен в соответствии с требованиями законодательства и были соблюдены все необходимые процедуры и формальности. Я являюсь собственницей жилья, в которой прописана 20-летняя дочь-студентка. Может ли дочь оформить субсидию на ЖКХ, если заключён договор найма жилого помещения. Сама я живу и прописана в другом городе. Спасибо!
Я являюсь собственницей жилья, в которой прописана 20-летняя дочь-студентка.
Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).
Спросить
Да, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" возможно оформление безвозмездного договора найма квартиры между матерью и дочерью (совершеннолетней). Однако, необходимо учитывать, что для того чтобы данный договор мог быть учтен при рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии, необходимо, чтобы он был корректно оформлен в соответствии с требованиями законодательства и были соблюдены все необходимые процедуры и формальности.
Спросить40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно. Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке. Сдаю квартиру в найм. Договор на 11 месяцев, в Росреестре не зарегистрирован. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре нет запрета на сдачу в найм, но я не получала разрешения от банка и не уведомляла его о сдаче. Что будет, если я буду заявлять доход со сдачи как самозанятая, чтобы была возможность если что обратиться в суд? Может ли банк узнать о сдаче? Какие у этого последствия? Спасибо!
40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно.
Спросить
Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке.
СпроситьПри отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам. Так как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс) Насильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре Здравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет Можете не возвращать Сдала квартиру собственник на слове. Оплатили через Сбербанк, теперь проходит три дня они не хотят жить там просят вернуть деньги, я не могу им вернуть говорю доживайте месяц согласно оплате и съезжайте. Как поступить?
При отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам.
СпроситьТак как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс)
СпроситьНасильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет
СпроситьЕсли Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?
Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма.
СпроситьНаписать заявление в полицию.
Расторгнуть договор аренды. Нужно обратиться в полицию. Али, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Смотря какие угрозы, не все влекут ответственность При угрозах в полицию с заявлением. Собственник в праве выселять всех лиц, которые не являются собственниками и занимают квартиру по договору найма аренды без его согласия Что нужно сделать если квартирант угрожает подростку 13 летнему?
Али, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
Спросить
Собственник в праве выселять всех лиц, которые не являются собственниками и занимают квартиру по договору найма аренды без его согласия
СпроситьВсё зависит от условий договора аренды, который вы подписали, не видя договора, юрист ничего конкретного сказать не может. Добрый день, Алина!
Действия хозяйки носят незаконный характер, в случае если условиями договора аренды квартиры, не предусмотрено как досрочное расторжение договора, так и возможность "показа квартиры" в случае ее продажи!
Вам необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию, если вопрос не решится мирно, взыскивать с арендодателя причиненный Вам вред (ущерб). Здравствуйте, Алина.
При смене собственника договор найма не прекратит своего действия, поэтому выезжать не нужно до конца срока действия договора. Так и говорите покупателям, что смена собственника не повлечет расторжение договора найма. Я живу в квартире не собираюсь съезжать договор на год хозяйка продает квартиру и на протяжении нескольких месяцев водит смотреть квартиру
Всё зависит от условий договора аренды, который вы подписали, не видя договора, юрист ничего конкретного сказать не может.
Спросить
Добрый день, Алина!
Действия хозяйки носят незаконный характер, в случае если условиями договора аренды квартиры, не предусмотрено как досрочное расторжение договора, так и возможность "показа квартиры" в случае ее продажи!
Вам необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию, если вопрос не решится мирно, взыскивать с арендодателя причиненный Вам вред (ущерб).
Спросить
Здравствуйте, Алина.
При смене собственника договор найма не прекратит своего действия, поэтому выезжать не нужно до конца срока действия договора.
СпроситьТак и говорите покупателям, что смена собственника не повлечет расторжение договора найма.
СпроситьНотариус не нужен. В договоре фиксировалось состояние квартиры и как она потом принималась? В судебном порядке. Договор найма не подлежит заверению у нотариуса. Если добровольно не возмещает, то только в судебном порядке. Обычно собственник берёт залог до вселения в квартиру на этот случай в размере платы за месяц. Если нет, можно оценить ущерб и предъявить иск о его возмещении (если есть договор найма). Но это нужно делать до того, как квартиросъёмщик съедет, а то потом Вы его не найдёте. Квартиросъемщик повредил имущество в квартире. Сломал пластиковый подоконник и разбил стеклопакет. Договор аренды составлен без нотариуса. Каким образом можно заставить его возместить ущерб?
Нотариус не нужен. В договоре фиксировалось состояние квартиры и как она потом принималась?
Спросить
Обычно собственник берёт залог до вселения в квартиру на этот случай в размере платы за месяц. Если нет, можно оценить ущерб и предъявить иск о его возмещении (если есть договор найма). Но это нужно делать до того, как квартиросъёмщик съедет, а то потом Вы его не найдёте.
СпроситьУсловия договора читайте. Не должны. Согласно ст 687 гк РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Если составили договор, то исходите из его условий. В случае, если возникли такие противоречия, то можете обратиться к юристам сайтам, который звучит договор и дадут более детальный ответ Студенту сняли квартиру, вчера заключили договор и внесли первый платеж, а сегодня сказали что есть место в общежитии, в квартире не жили. Должны ли вернуть деньги?
Не должны. Согласно ст 687 гк РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
СпроситьЕсли составили договор, то исходите из его условий. В случае, если возникли такие противоречия, то можете обратиться к юристам сайтам, который звучит договор и дадут более детальный ответ
Спросить
