Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор выплаты доли квартиры / Жилищное право - 721 советов адвокатов и юристов

Подарить долю в квартире сыну

Ипотека погашена? до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ. После выплаты ипотеки сможете подарить Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ

С уважением! Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий. Как подарить свою долю в квартире сыну, вместе с которым она куплена в другом городе по ипотеке? Я созаемщик.

Налог на доходы при продаже доли в квартире - как распределить выплаты при использовании материнского капитала?

Посмотрите, например, здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/4709329/ Платите 13% с дохода согласно ДКП.

При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?

Разделение выплат по страховому случаю среди всех собственников квартиры - законно ли это?

Да, законно В договоре должен быть указан выгодоприобретатель. Незаконно, если в договоре был указан один собственник. Если застрахована вся квартира, то выплата будет всем. А тот, кто платил страховые взносы может взыскать с остальных собственников компенсацию (неосновательное обогащение). пропорционально их долям в праве собственности. Застрахована квартира в общей долевой собственности. Платил один собственник, его имя в договоре. Страховая после наступления страхового случая заявляет что выплата будет разделена среди всех собственников. Законно ли это?

Как оформить ипотеку в браке, когда у одного из супругов нет официального дохода - советы и рекомендации.

В брачном договоре надо прописывать не запрет на ваши права, а согласие в том, что указанное имущество принадлежит супругу, а не вам. Наталья! Брачный договор -- довольно серьёзный документ. Его заключение нужно осуществлять под контролем Вашего юриста. Нужно написать, что квартира будет собственностью супруга, если хотите одобрения кредита супругу. Да собственником будет только он. Таков закон. Но в принципе после выплаты кредита он может вам подарить долю в квартире. Берем ипотеку в браке с мужем, у него официальный доход, а у меня нет. В таком случае, скорее всего, мне не одобрит банк быть созаемщиком? И тогда нужно прописывать в брачном договоре, что я не претендую на собственность в этой квартире?

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, когда собственником является только муж, а я нахожусь в декрете?

Суд может определить доли каждого из вас как в квартире, так и в ипотеке. Но платит тот, кто кредит брал. Второй будет обязан вернуть ему присужденную судом половину платежей (долю). Можно - на основании брачного договора, либо в судебном порядке. В суде и делите. Если нет маткапитала в платежах, то у вас с мужем по 1/2 доли + долг на пополам разделят. Платить ипотеку будет обязан титульный заёмщик всё равно. После выплаты ипотеки или ранее сторона взыщет с другой 1/2 тех денег, что были выплачены после расторжения брака. Подскажите пожалуйста, как можно разделить квартиру в ипотеке при разводе? По документам собственник только муж, я в декрете... Ведь банк даже не даст мне переоформить ипотеку на себя без дохода и тем более, это будет уже новый ипотечный кредит с новыми процентами, действующими на сегодняшний день? Спасибо.

Как защитить себя от угрозы отнять ипотеку на общую квартиру?

Здравствуйте!

В связи с тем, что Вы там не проживаете и не вносите плату, лишить доли в праве собственности не могут. Но могут взыскать часть оплаченных средств, приходящихся на Вашу долю. Здравствуйте Гость_10074735

Если вы указаны как долевик в кредитном договоре, то не сможет прекратить ваше право собственности. Может только потребовать оплатить часть кредита, за все время выплат. А если я хочу продать свою долю и потом закрыть то что я не оплачивал в своё время. У нас с братом ипотека на 3 квартиру.

Мы брали субсидию на каждого по 1 миллиона.

Ипотеку платит сейчас он поскольку там живёт с семьёй.

Может ли он у меня ее отнять если я не плачу и не живу там.

Да и жить там они мне не дают нормально.

Спор о собственности - правомерно ли предложение бывшего мужа о покупке доли в квартире после выплаты ипотеки?

Здравствуйте!

Вам лучше заключить брачный договор по которому квартира целиком переходит в вашу собственность.

Имущество супругов / бывших супругов делится только брачным договором или соглашением о разделе имущества. Кв была в ипотеки с бывшим мужем, он объявил себя банкротом. Я выплатила разом полностью ипотеку 1500 000 чтобы квартира не ушла с торгов. Его из бакнротсва вывели, теперь он предлагает заключить договор купли продажи нотариально в котором будет указано, что за те 1500 000 которые я внесла я якобы покупаю у него долю в этой квартире. Законно ли это? сможет ли он потом это оспорить? Или может получится так что потом я ему еще должна буду 15000 000 рублей за его долю? Или лучше подавать в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Развод и имущество - кто имеет право на квартиру в случае ипотеки?

Здравствуйте, на квартиру супруг претендовать не сможет, только на половину выплаченного по кредиту в период брака. Нет, не может. Имущество оформлено на Вас до брака. Не сможет. Но если у вас нет брачного договора, муж может взыскать с вас половину денег, оплаченных в счёт ипотеки. Он сможет взыскать с вас половину средств оплаченных по ипотеке во время брака. Нет, не сможет. Но если за счет совместных средств в браке ипотека погашалась, супруг имеет право взыскать половину этих средств, в том числе и в судебном порядке. Марина, у Вас все заработанные в браке деньги - совместно нажитые.

Может или на долю квартиры или же на выплату денежной компенсации пропроционально половине внесенных в браке средств. До брака у меня оформлена была ипотека и в моей собственности квартира, после заключения брака я платила за ипотеку сама со своих заработанных денег, сейчас стоит вопрос о разводе, сможет ли мой супруг претендовать на эту квартиру?

Продажа квартиры и перевод ипотеки на сына - возможно ли такое и что стоит учесть?

У вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру. Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет. Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.

Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ. Хочу продать квартиру и оплатить первоначальный взнос на ипотеку сыну, а ипотеку сын оформит на себя. Так можно сделать? Могут быть какие либо подводные камни? Спасибо

Как обезопасить себя при совместной ипотеке на покупку квартиры с сестрой

Составьте с ней договор дарения доли, требуется согласие банка на регистрацию. Заключите предварительный договор купли-продажи на долю после выплаты ипотеки. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Страхуйтесь хотя бы расписками Составьте договор о возникновении общей долевой собственности на квартиру после выплаты ипотеки, заверьте его у нотариуса и собирайте доказательства Вашей оплаты ипотеки. Если будете отправлять деньги сестре, то пишите что цель "погашение ипотеки" Вы не имеете никакой доли в квартире и если вы ещё созаёмщик, то будете долг за сестру платить при её не выплатам.

Ничего не платите уже с ноября месяца, пусть сама гасит ипотеку, т.к. она титульный заёмщик. Оформили с сестрой ипотеку на покупку квартиры. Заёмщик сестра, а выплачиваем вместе. Собственник тоже она на данный момент. Подскажите, пожалуйста, как я могу себя подстраховать, чтобы тоже иметь законное право на долю в квартире?

Права бывшего созаемщика на долю квартиры после погашения ипотеки - что говорит брачный договор?

Здравствуйте, в брачном договоре если есть указание, что квартира будет после выплаты ипотеки Вашей, то муж претендовать на неё не может. Он собственник в силу ст.34 СК РФ.

Но, так как длительное время платите Вы, то можно поставить вопрос в суде о признании за Вами права собственности на всю квартиру с выплатой ему компенсации.

Но не понятно, почему Вы пишите о каком-то брачном договоре. По нему может быть иной порядок и собственность только того, на кого оформлена имущество. Вы не даете полной информации, мы не можем гадать. Что закрепили в брачном договоре? А что говорит брачный договор? Что в нем написано? В 2012 году вышла замуж, оформили квартиру в ипотеку.

Есть брачный договор.

Я заемщик, муж - созаемщик по договору. В 2013 году развелись. Оплачиваю ипотеку я. Имеет ли право бывший муж, после погашения ипотеки, как созаемщик, притендовать на долю квартиры? Спасибо!

Выдел доли

Через договор дарения или купли-продажи доли после выплаты ипотеки Добрый день.

Никак.

Квартира в залоге банка. Только при согласии банка. Только после погашения ипотеки вправе выделить долю через договор дарения или ДКП. Продать долю с согласия банка. Как выделить долю ипотечной квартиры, гражданскому мужу.

Возможно ли выделение доли супругу в квартире, приобретенной в ипотеку, и возврат 13% в ФНС?

Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.

Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.

Не можете, пока квартира в ипотеке.

Права созаемщика не равны правам собственника.

Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.

После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?

Как получить документы на 1/2 доли квартиры через МФЦ для выплаты компенсации за аварийный дом?

Долю мало отписать, нужна регистрация в Росреестре (это можно сделать через нотариуса). Администрации потребуется предоставить (уже после регистрации) выписку из Росреестра. Договор дарения бывший должен составить с дочерью и если она несовершеннолетняя, то с участием вашим и через нотариуса сделку производить. Одаряемый регистрирует переход права доли в Росреестре и становится собственником. Мой бывший муж на дочь отписал 1/2 доли квартиры. Документы не переслал. Этот дом где квартира признан аварийным. Администрация просит у меня документы чтоб выплатить компенсацию за эту долю.. Могу ли я как нибудь сделать документы на эту 1/2 доли через МФЦ?

Как получить жилье по программе расселения комунальной квартиры, если не хватает средств и приходится брать ипотеку на мать?

Долей будут выделяться после погашения ипотеки Нет. Сертификат сына, он как минимум должен быть собственником доли в договоре купли-продажи.

А так получается мама покупает жильё в ипотеку, а сертификатом сына оплата..

и он при это не собственник будет, а когда потом, может быть... после выплаты.. Такой. Сыну дали жил. сертификат на расселения комунальной квартиры, но средств не хватает, пришлось брать ипотеку на мать. Вопрос могу нотариально заверенная договор купли продажи долю которую полагается сыну выделить после погашения ипотеки

Кредит под залог квартиры, купленной в браке - проблемы при наследовании и участии детей от первого брака

Конечно невозможно. Судя по тексту, квартира была согвместной супружеской собственностью, брачный договор не заключался. Поэтому наследниками после смерти мужа на его долю являются дети и супруга (по 1/3 от 1/2 каждому). вывести из-под залога квартиру, на мой взгляд, не получится, суд откажет. Только после полной выплаты кредита возможно снятие залога, как обязательства в обеспечение основного обязательства то есть кредита. Взыскание может быть обращено на предмет залога. Ст 334-349 ГК. Был взят кредит под залог квартиры которая куплена в браке.

Был взят кредит под залог квартиры которая куплена в браке. Супруга является единственным собственником, после смерти мужа допущена просрочка и банк обращает взыскание на квартиру. Но тут объявляются дети от первого брака и вступают в 1/3 от супружеской доли. Также они просят суд вывести из под залога данное имущество, так как кредит был оформлен только на жену. Возможно ли это?

Как оформить квартиру, купленную за месяц до свадьбы, чтобы жена имела законную долю?

Подарите ей долю. Семён! Вам нужно будет или заключить договор дарения или брачный договор. В брачный договор можно включить и добрачное личное имущество. Потом могут быть проблемы, Но дело ваше, можете оформить договор дарение после выплаты ипотеки Квартира куплена за месяц до свадьбы ипотеку. Ипотеку выплату через месяц. Как оформить эту квартиру, чтобы жена тоже имела в ней законную долю, т.к. у нас дети от предыдущих браков.

Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.

Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор. Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера. Можете.

Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут) Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.

Продажа квартиры после выплаты ипотеки - вычеты налога по ставке 13% в случае наличия детей

Если прошло более 5-ти лет с момента договора купли продажи, то никакого налога! Если при покупке жилья использовался материнский капитал, дети являются собственниками жилья, то при продаже детям нужно выделять доли в новом жилье! Если жилье единственное, налог при продаже не платите в случае, когда право собственности на квартиру составляет более 3 лет. П. 2 ст. 217.1 НК - минимальный срок владения считается с даты полной оплаты.

Если это единственное жилье, срок составляет 3 года, если нет - 5 лет, по истечении которых налог не платится Купили квартиру в ипотеку в 2016 г, получили ключи в марте 2018 г, выплатили ипотеку в 2019 г, хотим данную квартиру продать. Подскажите, в нашем случае, нам нужно будет платить 13% при продаже? У нас двое детей 3 и 6 лет.

Получив квартиру по программе Молодая семья, какую долю должен выделить членам семьи после снятия обременения и ипотеки?

После снятия обременения и выплаты всей задолженности по ипотеке вы становитесь полным владельцем квартиры. Какую долю следует выделить членам семьи зависит от условий, которые были оговорены при покупке квартиры. Если в договоре было указано, что квартира приобретается на всех членов семьи в равных долях, то вы должны выделить каждому члену семьи равную долю. Если же договор не предусматривал равный дележ, то вам следует обратиться к юристу для консультации и выяснения правовых аспектов данной ситуации. Здравствуйте, Юлия.

Закон не ограничивает семью в размере долей, которые будут выделены – в законе этот вопрос вообще не урегулирован. Теоретически каждому ребенку можно выделить даже по 1 кв. м, чтобы их потом нельзя было продать. А можно, наоборот, разделить квартиру «по справедливости» и выделить каждому члену семьи по ¼. Приобретал квартиру по программе Молодая семья (социальная выплата) и ипотекой. Скажите какую долю я должен выделить членам семьи после снятия обременения?

Денежная выплата МВД на жилье - как распределяется площадь между членами семьи при разводе?

Будет считаться совместно нажитым.

Совместно нажитое имущество – это все, что появилось у супругов с момента заключения брака и до завершения совместного ведения хозяйства. Исключение – то, что получено в дар или наследство, личные вещи, профессиональные инструменты. Даже в случаях, когда у супругов разный доход и нет брачного договора, все имущество считается совместно нажитым. При разводе брак расторгается.

А потому нет.

При разделе, если кто-либо подаст исковое заявление, квартира будет поделена по 1\2 доле, как совместно нажитое имущество в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Я получил денежную выплату мвд по программе на приобретение жилья дало государство я сотрудник один но у меня есть жена и трое детей им по программе было выделено соответственно в денежном эквиваленте детям по 15 кв.м а жене 7 кв.м т.к у неё есть доля у родителей будет ли при разводе квартира считаться совместно нажитым имуществом

«Налоговые выплаты при продаже квартиры долями, налоговый вычет и уплата налога на прибыль

Срок течет 3 или 5 лет с даты первой регистрации права собственности на долю

Долями у нотариуса, то по каждому договору 1 млн. Добрый день.

Разбивайте двумя договорами, тогда налога не будет, если получится менее миллиона в каждом договоре. В собственности у меня две доли по 1/2 в одной квартире. 1/2 получена в наследство, 1/2 выкуплена у другого наследника. Менее 3 лет. Предстоит продажа. Каковы налоговые выплаты при продаже квартиры долями двумя договорами, одному и тому же покупателю? И если при продаже квартиры долями возможен налоговый вычет по 1 млн. руб. на каждую долю, потребуется ли уплатить налог на прибыль по итогам года, повторюсь, собственник обоих долей, одно лицо. Спасибо!

Имею 1/6 долю в квартире, как оформить компенсацию при реновации

Когда можно обратиться за компенсацией?

Направить заявление на выплату компенсации вы можете в течение 30 дней с момента получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

4.Как получить компенсацию?

Шаг 1. Дождитесь письма от Департамента городского имущества Москвы с предложением новой равнозначной квартиры.

Шаг 2. Обратитесь в центр информирования по переселению для написания заявления на предоставление проекта договора на равнозначную квартиру (не подписывайте его).

Шаг 3. Подайте заявление на компенсацию вместо равнозначной квартиры. Имею 1/6 долю в квартире, как оформить компенсацию при реновации

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы не потерять место в очереди на жилье от государства?

Добрый день.

Исключить супруга, Вы можете только составив с ним брачный договор.

Но тогда он не сможет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки.

Плюс использование средств мат. капитала, обяжет Вас выделить доли всем членам семьи, после выплаты ипотеки. И брачный договор в данном случае роли не сыграет. Нет. Так как Вы супруга и вся Ваша квартира будет считаться при учете нуждаемости, его просто снимут с очереди. У нас с супругом двое детей, один ребенок от первого брака, мы в браке и у нас есть мат капитал. Я хочу оформить ипотеку на себя и указать супруга созаемщиком, но супругу должны предоставить жилье от государства он в очереди стоит с ребенком. Можно ли оформить сделку по ипотеке так, чтобы за супругом не числилась жилплощадь, чтобы его не сняли с очереди? И можно ли использовать мат капитал как первоночальный взнос, чтобы ребенка тоже сняли с очереди на жилье?

Как получить деньги за долю в квартире, где проживает родственник?

Вы можете продать свою долю. Предварительно письменно предложив выкуп дяде. Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке. Добрый день!

Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.

Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи Мне принадлежит доля 1/6 квартиры. Там живёт мой дядя. Как я могу получить за неё деньги? Напишите какие документы требуются и что для этого нужно

Читайте также:

12315СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение