Как оформить ипотеку в браке, когда у одного из супругов нет официального дохода - советы и рекомендации.
Берем ипотеку в браке с мужем, у него официальный доход, а у меня нет. В таком случае, скорее всего, мне не одобрит банк быть созаемщиком? И тогда нужно прописывать в брачном договоре, что я не претендую на собственность в этой квартире?
В брачном договоре надо прописывать не запрет на ваши права, а согласие в том, что указанное имущество принадлежит супругу, а не вам.
Спросить
То есть я правильно понимаю, квартира по брачному договору будет принадлежать только супругу, но в случае расторжения брака квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
СпроситьНет, квартира всегда будет считаться имуществом супруга, в том и смысл договора - вывести имущество из под режима совместной собственности. Т.е. и в случае развода она останется его.
Спросить
Наталья! Брачный договор -- довольно серьёзный документ. Его заключение нужно осуществлять под контролем Вашего юриста.
Спросить
Нужно написать, что квартира будет собственностью супруга, если хотите одобрения кредита супругу. Да собственником будет только он. Таков закон. Но в принципе после выплаты кредита он может вам подарить долю в квартире.
СпроситьУ меня вопрос, как не лишиться жилья?
Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в Туле, в которой помимо меня зарегистрирована моя мать пенсионерка. До этого всю жизнь прожил в коммуналке. В январе 2012 планирую вступить в брак, а в июне ожидается рождение ребенка. Будущая жена планирует прописаться в чернобыльское зоне. Отсюда возникает вопрос, если я пропишу ребенка в своей квартире, то в случае развода, жена будет ли иметь к-либо право на мою жилплощадь (проживание, доля и т.п.). Смогу ли я впоследствии продать или обменять свою квартиру? Как правильней поступить (ни кого не прописывать, брачный договор и т.д. и т.п.) чтобы не остаться опять коммунальной квартире?
Если Вы пропишете ребенка, то правом проживания будет пользоваться только ребенок.
Спросить
С супругом будучи в браке решили составить брачный договор. Одним из условий хотим сделать, то что на купленную квартиру в ипотеку и оформленную на меня, после развода ни муж, ни его родственники не будут иметь право. Возможно ли такое условие? Не противоречит ли это закону?
Да, возможно, - нотариально. Важно, чтобы развод был(если будет...) после погашения кредита, а то квартира останется в залоге у банка.
Спросить
Право на долю в квартире при брачном договоре и смерти мужа - наследование для сына от первого брака
По брачному договору квартира, купленная в браке принадлежит жене. После смерти мужа имеет ли право сын от первого брака на долю в кварире?
Очевидно, что нет, т.к. по брачному договору данное имущество принадлежит не его отцу, а в состав наследства включается только имущество наследодателя (покойного)
Спросить
Если в соответствии с брачным договором, супруги установили режим раздельной собственности, в соответствии с которым купленная в браке квартира принадлежит жене, то наследники мужа после его смерти не имеют каких-либо прав на долю в такой квартире, тем более сын от первого брака, если иное прямо не предусмотрено брачным договором.
Спросить
Не, но имеет право вступить в наследство и оспаривать брачный договор при случае...
СпроситьНаходимся с мужем в стадии развода. Решили составить брачный договор в котором будет указано что квартира нажитая в браке остается жене (муж согласен все оставить). У него есть внебрачный ребенок. Что нужно прописать в брачном договоре, чтобы в дальнейшем его ребенок не смог претендовать на квартиру.
так если разводитесь, то нужно не брачный договор писать, а соглашение о разделе имущества. Так и пишите, кому какое имущество отойдет
СпроситьЕсли квартира будет только жены ,то никакого наследства ребенок мужа не получит.
В брачном договоре вопросы наследства вообще не прописываются.
Спросить
Оксана,(ст.ст. 40-44 СК РФ) для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
При расторжении брака заключается не брачный договор, а соглашение о разделе совместного имущества, в котором стороны указывают, по взаимному согласию, в чью собственность какое имущество поступает. Если по этому соглашению все права на квартиру перейдут жене, то ребенок бывшего мужа вообще никаких прав пр инаследовании на эту квартиру иметь не будет.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьВ браке приобретена квартира также заключен брачный договор в котором прописано что эта квартира является личной собственностью жены у мужа от предыдущего брака есть совершеннолетний ребенок после смерти мужа может ли этот ребенок являтся наследником этой квартиры и может ли он через суд признать свои права на эту квартиру а брачный договор недействительным.
У нас с мужем оформлен брачный договор, по которому я не имею права на квартиру, в которой мы проживаем. Если в будущем наступят такие обстоятельства, при которых будут определяться наследники на квартиру, буду ли я наследовать квартиру? Или нужно расторгнуть брачный договор? У нас 2 дочери и есть мама мужа.
Уважаемая Наталья Б, г.Новосибирск !
Наличие Брачного договора влияет на имущественные права супругов только при разделе совместно нажитого супружеского имущества.
В тоже время наличие Брачного договора, на наследственных правах супруги НЕ отражается !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2011г
11:42 моск. вр.
СпроситьВопрос касается брачного договора.
В настоящий момент ведется строительство нежилого помещения на деньги мужа. Как лучше определить это имущество в брачном договоре?
И какие необходимы документы для подтверждения, что это строительство действительно ведется.
И еще один маленький вопросик.
У мужа имеется доля в уставном капитале фирмы. Тоже хотелось бы узнать, как лучше вписать в договор условия о том, что доля переходит мужу.
Для составления брачного договора и заверения его у нотариуса, как правило, не требуется предоставлять правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие права собственности в отношении имущества (зависит от нотариуса). Для того, чтобы подсказать, как сформулировать в контракте установление права собственности на тот или иной объект недвижимости, необходимо смотреть документы, в частности, инвестиционный договор и т.д. То же в отношении доли в УК - необходимо смотреть устав предприятия. если потребуется помощь в составлении брачного контракта - обращайтесь. С уважением,
СпроситьВ браке с мужем уже 6 лет. Приобретали квартиру в браке по ипотеке. Первоначальный взнос по ипотеке вносился за счет моих раннее накопленных средств. Решили заключить брачный договор, чтобы прописать, что квартира принадлежит мне. Возник вопрос у нотариуса: Как дальше прописывать собственность: пополам или раздельно? Что посоветуете? Как правильнее? Можно ли вносить потом какие - либо изменения в договор при согласии двух сторон?
Здравствуйте! Вы можете установить размер долей в квартире - пропорционально затраченным денежным средствам. В брачный контракт можно вносить изменения по соглашению сторон.
Спросить
Добрый день, Ольга!
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
СпроситьВ брачном договоре ошибка, по брачному договору мне перешло некомерческое помещение (оно ещё не в собственности) , в документе указан номер договора долевого участия, в нем вместо дроби проставлено тире, что делать?
Сын регистрирует брак в июне, а право собственности на квартиру, купленную по ипотеке, - в декабре. Брачный договор - единственный способ закрепить собственность за сыном в случае развода? Спасибо.
Брачный договор - лучший из вариантов. Но, если все платежи за квартиру были осуществлены до заключения брака, можно просто сохранить подтверждающие их банковские квитанции, доказав в случае необходимости, что средства в оплату квартиры поступили не из общих доходов супругов. Если же за квартиру до брака была внесена только часть платежей, и в браке супруги буду еще некоторое время оплачивать ипотеку, то жена имеет право на долю в квартире. В этом случае, ваш сын может претендовать только на увеличение своей доли пропорционально сумме, внесенной до брака.
СпроситьМожно ли в брачном договоре прописать принадлежность всего имущества, нажитого во время брака, жене?
Если автомобиль будет приобретен и оформлен на жену, а брачный договор будет заключен после покупки и в нем будет прописано, что он принадлежит жене то он так и останется принадлежать жене?
Можно ли в брачном договоре прописать, что все движимое и недвижимое имущество нажитое во время брака принадлежит жене?
Так и останется. Можно. Но муж будет вправе оспорить такой брачный договор в суде, указав среди оснований в т.ч. то обстоятельство, что такой договор ставит его в заведомо невыгодное положение.
Спросить, в случае развода поделится пополам между супругами?
Можно. Обращайтесь к нотариусу, нотариус и составит брачный договор, и удостоверит его.
СпроситьДобрый день) я в браке с супругом, взяли ипотеку заключен брачный договор где прописано что квартира только моя и долг соответственно неважно за счет чьих средств погашается кредит. Скажите может ли на квартиру претендовать ребенок от первого неофиц. Брака мужа + у него алименты, вообщем может ли его первая семья оттяпать квартиру.
Квартира в Вашей личной собственности, претендовать сможет лишь супруг в порядке наследования. Бывшая семья супруга - не сможет
СпроситьМожно ли в брачное договоре зарегистрировать долевую собственность до погашения ипотечного кредита (квартира куплена вне брака, оплачивается и мужем и женой), если банк отказывает в определении долей? PS: прописать в брачное договоре: после погашения кредита квартира в равных долях будет принадлежать и мужу и жене.
Здравствуйте,
Да, вы можете это сделать, для заключения брачного договора обратитесь к любому нотариусу в своем городе
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа, в брачном договоре возможно такое условие, о котором вы написали в вашем вопросе. Так как брачный договор является документом пролонгированного действия.
Спросить
В брачном договоре или контракте вы вправе прописывать любые условия, в том числе по правовому статусу недвижимости. Удачи Вам.
Спросить
Ипотечный кредит оформлен только на мужа, тоже не будетей проблем с брачный договор.
СпроситьНе будет проблем. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для этого. Нотариус подготовит все необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте, Яна!
Не имеет значения на кого из супругов оформлен ипотечный кредит. В брачном договоре Вы можете определить доли.
Спросить1. Зарегистрировать брак между гр-кой РФ и гр-ном РБ можно в любом загсе?
2. Какие для этого необходимы документы гр-ну РБ (ранее был женат)
3. Можно ли составить брачный договор?
1. В любом . 2. Справку о том, что не состоит в браке , свидетельство о расторжении брака, паспорта 3. Можно составить.
СпроситьНадо ли регистрировать брачный договор в Росреестра если в брачном договоре речь идёт о квартире.
Конечно, если есть такое условие, то обязательно надо это прописать, иначе потом ничего не докажете.
СпроситьДопущена ошибка в брачном договоре, неправильно указан кадастровый номер участка, это по моей вине. Подскажите что делать? Заново делать договор? Или внесут изменения? И сколько примерно по сумме это может выйти?
Заново следует все оформить у нотариуса. Возможность внести изменение есть, но обычно на это не идут.
СпроситьМожет ли нотариус находящимся в Санкт-Петербурге исправить ошибку допущенную при оформлении брачного договора нотариусом находящимся в другом городе?
