Договор купли продажи доли квартиры квартиры - 24748 советов адвокатов и юристов

У отца есть квартира ему пренадлежит 1/2 часть.

Моя 1/2. Сделали договор купли продажи выкупила у него родился доли. В общем квартира полностью стала моей. Подаю документы, через госуслуги на распоряжение мат. капитала. На куплю квартиры, там написано надо предоставить выписку из ЕГРС, скажите выписку надо уже предоставить, уже новую, что квартира пренадлежит полностью мне, или как есть сейчас 1/2 отца, 1/2 моя. И где ее новую сделать?

Требуется ли согласие жены на оформление договора дарения моей доли квартиры, на нашу несовершеннолетнюю дочь?

Как оплачивать госпошлину при продаже квартиры с долями, например 1/3+2/9+2/9+2/9, госпошлина 2000 руб?

Мне нужно сделать так, чтобы в собственниках квартиры, кроме ее единственного владельца (муж) на сегодняшний момент, оказался еще один человек (жена).

Брак распался. Бывший муж погиб. Имущество не делили. Сейчас хочу обратиться в суд с иском об исключении 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру из состава наследства умершего. Скажите, пожалуйста, могут ли мне отказать с суде, в связи с тем что я не успела подать иск в течение полугода (срок истекает на днях) ? Натариус сказала, что пока свидетельства наследникам выдавать не будет, только после суда. Заранее благодарна!

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Я занимаю 2 комнаты в 3 к.кв. коммунальной квартире. Собственники - я (30 м жилой площади) и моя соседка (9 м). Соседка без моего согласия сдала комнату с правом выкупа третьему лицу, нарушив тем самым моё преимущественное право. Жильцы ведут себя вызывающе, как состоявшиеся владельцы. Как я могу воспользоваться своим правом в данной ситуации?

Хотим (или уже хотели купить квартиру).

Смущают следующие моменты:

1) Продавец купил эту квартиру через 15 дней после приватизации.

2) До приватизации две несовершеннолетние девочки были выписаны по двум различным адресам!

3) Тот, на кого была приватизирована квартира (отец девочек), выписался по третьему адресу.

4) Квартира покупалась продавцом и подается сейчас нам не за полную стоимость.

Мнения риэлторов, с кем я консультировался, разделись. Один говорит ни за что не не покупать, а второй, что нет ничего страшного.

Подскажите, пожалуйста, по трем пунктам: а) смотреть ли эту квартиру или забыть о ней б) на каком основании вернуть задаток, оставленный продавцу и оформленный письменно в) в каком законе написано, что если дети выписаны менее, чем за 6 мес до приватизации, то приватизацию можно оспорить (может понадобиться при возврате задатка)

Спасибо.

Квартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?

Скажите, при оформлении договора купли-продажи 1.2 доли квартиры бывшей жене, можно указать имущество, которое остается в квартире, а деньги, которые лежат на ее счету от продажи машины (машина была продана бывшей женой во время брака), подать иск в суд на раздел, т.к.она утверждает, что она их ему отдала и ничего не должна. Подтверждающих документов (расписки в получении)нет. Бывший муж деньги не получал.

Подлежит ли обязательному нотариальному заверению договор купли-продажи доли в квартире или он так же, как договор дарения, действителен в простой письменной форме и должен быть зарегистрирован в Россреестре?

Не облагается ли он государственным налогом?

Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.

При регистрации договора купли-продажи доли квартиры кто должен оплатить государственную пошлину, продавец или покупатель и какова её величина? Спасибо.

Могут ли в договор купли-продажи доли в квартире внести формулировку, что сумма передается в счёт задолженности по алиментам?

Или в договоре какая то стандартная формулирова?

ЯЗдравствуйте! Я выкупаю долю в квартире у своего брата за счёт материнского капитала. Мне нужно оформить договор купли-продажи. Где я могу его оформить?

Можно ли признать договор купли-продажи долей в квартире недействительным, если покупатель имеет задолженность по исполнительным листам (т.е. обременение), денег на погашение долга. Якобы, нет,но в то же время покупает недвижимость за 5 миллионов рублей. Я заинтересованное лицо в данной сделке.

Я владею долей в квартире, второй сособственник - несовершеннолетний ребенок (16 лет). Я собираюсь продать свою долю несовершеннолетнему сособственнику. Несовершеннолетний со своим родителем согласны выкупить у меня долю. Вопрос: кто должен подписывать договор купли-продажи, несовершенолетний или его родитель? (чтобы потом не признали сделку недействительной)

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

Я являюсь собственником 3/4 квартиры, сейчас хочу выкупить 1/4 у другого собственника. Нужно ли будет заверять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно оформить его в простой письменной форме?

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

Может ли соглашением между наследниками выступить предварительный договор купли-продажи доли квартиры? Заверить ли его нотариус? Право на наследство получены.

Я имею долю в квартире, еще две другие доли имеют отец и мать. Я хочу выкупить их доли средствами материнского капитала. Нужно ли оформлять такой договор купли-продажи нотариально? Сколько стоит эта процедура? Родители согласны. В пенсионном фонде были, они не возражают.

Две родные сестры являются долевыми собственниками одной квартиры. В законе написано, что дарение или отчуждение надо заверять нотариально. Надо ли заверять у нотариуса договор купли продажи при продаже доли между родными сестрами?

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Год назад родственница продала 1/3 доли в 2 х комнатной квартире за небольшую сумму - 100000 рублей. У неё были обстоятельства, вынуждающие совершить договор купли-продажи доли в квартире на крайне невыгодных для себя условиях - она не работала, у неё образовались долги. Перед этим у неё умерли все близкие родственники - брат, мать и отец. Около 6 месяцев назад покупатель 1/3 доли без разрешения других жильцов начал перепланировку в квартире и постройку пристройки, в результате чего с ним начались постоянные скандалы. Его предупредили о сносе всех его незаконных построек через суд, в результате чего он избил родственницу, которая сейчас является владелицей 2/3 доли в этой 2 х комнатной квартире, так-же он продолжает угрожать ей физической расправой.

Как расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире?

Если сумма, указанная в договоре купли-продажи доли квартиры, выше реальной в 2 раза, то как можно исправить положение для Продавца? Продавец, недостаточно понятливый в силу Психического заболевания, поехал на сделку один (только со своим риелтором) и подписал у Нотариуса договор продажи Доли за условно 4 млн руб. В ячейку Покупатель заложил в ячейку Банка почти в два раза меньше, то есть условно 2,2 млн руб (за вычетом услуг риелторов=2 млн руб). Продавец уже дал расписку о получении им 4 млн руб. Подписывал ли он Акт приема-Передачи квартиры не помнит. Выемка денег из ячейки Банка еще не производилась. Можно ли "спасти" сделку соответствующей встречной распиской от Покупателя? Например, что он получил деньги от Продавца за что-то? Тогда, укажите за что, пожалуйста. Или лучше отменить сделку вообще? И как это сделать?

Ситуация: живу в квартире где имею 1/4 доли. 3/4 доли принадлежит бывшей жене (Б.Ж) проживающей далеко в другом городе. Договорились, что я выкуплю её доли Ими она владеет 14 лет, кадастровая стоимость 560000 руб. Вопрос 1. как оформить договор купли-продажи не выезжая из своих городов. Вопрос 2. можно ли использовать услуги лица с доверенностью от продавца на совершение сделки. Вопрос 3.какие документы необходимо иметь доверенному лицу Б.Ж который живет в одном городе со мной для оформления сделки. Вопрос 4 что нужно для оформления доверенности по месту проживания Б.Ж (продавца) Вопрос 5. Необходимо ли платить налог в 13% продавцу (покупателю) Вопрос 6. какие пошлины (в каком размере) необходимо платить продавцу (покупателю) Прошу дать ответы со ссылками на законодательную базу. С уважением Владимир.

Выходит, что выгоднее оформить договор купли-продажи долей в квартире, чем договор дарения. Так просто дешевле. Или я чего-то не понял?

Хочу продать долю в квартире, но существует задолженность по ком. услугам. На сумму задолженности снижена цена за долю. Как данные условия оговорить в договоре купли-продажи, что бы после регистрации сделки мне не пришлось платить задолженность государства. Спасибо за помощь.

Нужно ли документально оформлять договор купли-продажи доли в квартиры (отец продает дочери долю в квартире) для того, чтобы взять ипотеку в банке. Для банка важен этот договор? И понадобится ли этот договор в будущем кому-либо из сторон и для чего? Да и ещё, факт передачи денег, обязательно фиксировать юридически или можно обойтись без документального оформления? Просто всё решить по родственному)

Я собственник 1/2 доли, в 3 х комнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит моему брату. Брат не однократно собирался купить мою долю, но все не как не выкупит, я согласна ему её продать, и сейчас я хочу предложить ему оформить предварительный договор купли-продажи. У меня возникают вопросы. Что нужно предусмотреть в договоре, какие могут нюансы, каким рискам подвергнуть себя как продавец, на какой срок заключается предварительный договор и какова может быть сумма задатка?

Квартира в долевой собственности, 1/2 доля моя, 1/2 доля свекрови. Хочу выкупить у свекрови долю за материнский капитал. Как правильно составить договор купли продажи? Какие моменты учесть? В покупателях прописывать всех членов семьи на кого будут выделены доли? И нужно ли его заверить у нотариуса?

Подписываем договор купли продажи мне невестка отдаёт 1\12 длою в квартире договор формальный дела наследственные я ничего не плачу обязательно ли проставлять цену.

Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не смог на него ответить и доля была продана от продавца даже небыло устных предложений.

Имеется договор купли-продажи долей квартиры 1994 г не зарегистрированый в БТИ или ныне ДГИ что препятствует дальнейшей регистрации в россреестре! Подскажите пожалуйста как его зарегистрировать сейчас? На руках копии и оригинал, а так же возможность взять заверенную копию у нотариуса!

У меня доля 50% в 2-комнатной квартире. Могу я заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, с выплатой части стоимости и пожизненной рентой? С Уважением Сергей Борисович.

Вопрос такой: можно ли заранее оформить договор купли-продажи долей в квартире другой собственнице (родственнику, но не хорошему) при условии, что деньги за доли будут выплачены мне при продаже другой ее собственности (в течение полугода-года)? Какие документы должны быть составлены?

Хотела бы выкупить долю в квартире у моей родной сестры и оформить на своего несовершеннолетнего ребенка (также собственника доли в этой же квартире). Возможно ли заключение договора купли-продажи между родственниками?

Три года назад с бывшим супругом составлен и нотариально оформлен договор купли продажи его доли в приватизированной квартире. Сейчас он подал иск о расторжении договора по причине того, что я якобы не выплатила ему обещаннуб сумму.

Документ у меня есть. На что он может растивать и на каком основании? Как мне защитить себя?

Приветствую, Нужно сделать договор купли продажи доли в квартире.

Продажа по ген доверенности. + консультации по регистрации. Также слышал про изменения в регистрации с 1 октября 2014 г. , как то по другому принимают документы, можно ли подать через интернет с сайта росс реестра?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

В октябре 2010 года был заключен договор купли-продажи доли 1/2 квартиры у нотариуса. Договор не имеет какого-либо срока действия. На сегодняшний день прошло пять лет, договор не регистрировался в юстиции. Продавец желает произвести расторжение данного договора, покупатель против. Существуют какие-либо варианты расторжения договора? И имеет ли юридическую силу данный договор, т.к. регистрации договора в юстиции не было? Может ли продавец продать свою долю?

Надо ли заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, если продавец и покупатели являются сособственниками и родственниками, или достаточно простой письменной формы? Спасибо.

Чем в оформлении отличается договор купли-продажи доли квартиры (если муж отдаёт - дарит или продаёт долю жене) и договор дарения-с чего начинать-нужно ли идти в регистрационную палату или к нотариусу? И где это можно посмотреть?

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

Доли в квартире 9/20 у меня и бывшего мужа и по 1/20 у детей, хочу оформить договор купли-продажи доли бывшего мужа на себя, требуется ли разрешение в органах опеки или достаточно только нотариально его заверить?

Если продавец и покупатель договорились между собой и обозначили сумму в договоре купли-продажи доли в квартире одну, а на самом деле была сумма другая. Другие собственники точно знают об этом. На кого они имеют право подать на суд-на продавца или покупателя или на всех сразу.

Могу ли я оспорить договор дарения и договор купли продажи доли квартиры. Я ничего не подписывала и договоров у меня на руках нет, но в форме 9 указано что я бывш. Собстенник, что я сначала подарила 2/3 доли квартиры, а через год 1/3 оставшейся доли продала нынешнему собственнику. Нынешний собственник скончался месяц назад, и только сейчас узнала что я не являюсь собственником данной квартиры.

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, другая 1/2 доля которой была продана моим братом третьему лицу.

Хочу подать иск о признании договора купли-продажи этой доли квартиры, заключенным между моим братом и третьим лицом недействительной (ничтожной).

Кто будет является ответчиком по данному иску: мой брат (продавец доли), постороннее лицо (покупатель доли), или брат (продавец доли) и третье лицо (покупатель доли) вместе?

После внимательного изучения нотариального договора купли продажи доли в квартире не нашла пункта обязательного снятия с регистрационного учета продавца (бывшего собственника) доли.

Насколько важно наличие этого условия (пункта) в нотариальном договоре?

И еще. в нотариальном договоре часть текста не читается (последняя страница). Текст находит на номер из-за чего его так же невозможно разобрать. На сколько это важно?

И где посмотреть порядок и правила составления таких договоров?