Договор кредитования ипотеки / Договор - 600 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. В большинстве кредитных договоров по военной ипотеке заложено право изменения условий кредитования при увольнении заемщика. Это значит, что процентная ставка может вырасти, тогда возврат прежней ставки будет либо невозможен, либо сложно достигаем через судебные споры. Мне 46 лет я сотрудник фсб прапорщик продлил контракт до 48 лет хочу прервать контракт. Выслуги 18 лет чистые и два года льготные брал ипотеку. Ипотека погашена. Получу ли я за остальные годы доп выплаты по ипотеке если уйду на пенсию по не соблюдению контракта. Пенсионный возраст 45 лет. спасибо.

Залезайте, только найдите банк который ее даст. Только банк решает, дать вам ипотечный кредит или нет. Закон не может обязать банк предоставить кредит заемщику. Если вы находитесь легально на территории РФ, имеете официальную регистрацию, трудоустроены и у вас «белая» заработная плата, взять ипотечный кредит возможно. Иностранные граждане не ограничены в правах, в том числе, в праве на заключение договора ипотечного кредитования. Успехов!

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу в ипотеку залезть но я гражданин рб.

А Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!

А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.

Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн

вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?

Забрать квартиру не могут в данном случае. Здравствуйте.

Квартира находится в залоге по договору ипотеки. Если вы платите по ипотеке, но допускаете просрочку по другим кредитам, то забрать у вас квартиру нельзя. К сожалению такое может произойти если Вы не оплачиваете ипотечный кредит. Но для этого банк должен получить решение суда. Старайтесь договариваться с банком о каникулах или рассрочке платежей. При задолженности по другим кредитам есть риск что банк расторгнет и договор ипотечного кредитования. Если ипотеку платите то квартиру забрать не могут. Могут ли забрать квартиру в ипотеке, если я не плову кредит в этом же банке.

Если банком в рамках ипотечного кредитования не наложено обременение в виде ограничения права отчуждения собственности, до момента полного погашения ипотеки, а также, если банк даст на это согласие, т.к. если имущество залоговое - необходимо согласие банка, то да. можете. Можете при наличии согласия банка в нотариальной форме составить договор купли продажи. Здравствуйте! Первоначально требуется согласие банка на сделку, Ваше заявление на выход и созаемщиков и при наличии согласия банка оформляете сделку купли-продажи доли. В разводе с супругой квартира в ипотеке платит жена у нас 2 детей могу я продать свою долю жене если я собственник квартиры неживу там уже 2 года.

Только с банком решайте. Здравствуйте!

Для начало необходимо обратиться в банк, только с его согласия возможно оформить договор дарения. Это возможно путём замены стороны в договоре ипотечного кредитования и только с разрешения банка, при этом банк будет проверять платёжеспособность сына и если что-нибудь не устроит, то принудительно сделать ни чего не получится. Купили квартиру в ипотеку, жена является собственником и плательщиком ипотеки. А муж сосзаемщик по браку. Сейчас муж хочет отказаться в пользу сына, ему 20 лет, он работает. Может ли он оформить у натариуса такую отказную.

Здравствуйте, Елена. Если квартира приобретена в ипотеку, то в налоговую предоставляется сам договор, выписка из ЕГРН и расписка в получении денежных средств. Здравствуйте, Елена.

Расписка созаёмщика, о получении денежных средств, в счет внесения оплаты доли, по договору ипотечного кредитования, является вполне надлежащим документом, при её относимости. Какая расписка подойдёт для налоговой. Хочу вернуть налог на 1/2 доли в квартире приобретенную в ипотеку не в браке. Платёжное поручение оформлено на второго заёмщика нас 2. Дело в том что банк открыл один счёт т.к. открывается один счёт на один кредитный договор и открыли его на второго заёмщика а расходы мы вместе понесли соответственно своей 1/2 доли.

Расписка о том что я ему передала денежные средства за 1/2 доли подойдёт?

Мы солидарные заёмщики. У каждого своя выписка из егрн.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Дарья Сергеевна!

Судя по Вашему вопросу Вы предлагаете фактически расторгнуть договор ипотеки. В этом случае банк заберет квартиру, так как до полной выплаты находится в залоге у банка и Вам не принадлежит. Страховка является неотъемлемой частью договора ипотечного кредитования

После смерти мужа Вы несете субсидиарную ответственность по этому договору и должны будете продолжать платежи. У меня такой вопрос. В июле 2020 года мы с мужем брали ипотеку - все документы были оформлены на него, включая страховку. В марте 2021 года муж умирает, не проплотив полного ипотечного года. Очередной платеж по ипотеке был 9 апреля, сумма была внесена на счет заранее, а муж умер 27 марта. Могу ли я теперь вернуть этот платеж, списанный после его смерти? И распространяется ли возврат на страховку, если она не действовала полный год?

Если ипотека оформлена на вас то не получится погашать маткапиталом. То,что квартира фактически куплена для детей - не дает вам возможности использовать маткапитал семьи сына. Марина, здравствуйте!

В Вашей ситуации это практически нереальный вариант, так как договор ипотечного кредитования переделать на невестку, а именно только она может распоряжаться средствами материнского капитала, не получится. Купила в ипотеку квартиру для сына и его семьи. Квартира оформлена на меня, муж созаемщик, сына как созаемщика не пропустил банк. Сейчас невестка ждет второго ребенка. Можно как либо переоформить квартиру, что бы погасить кредит материнским капиталом. Фактически квартира куплена для детей.

Да, орган опеки имеет право отказать в разрешения снятия детских денег для приобретения жилья в ипотеку, поскольку имеются риски для ребенка. Однако если вы не согласны с решение органа опеки, Вы вправе его обжаловать в суд. Здравствуйте Ляна Андреевна!

Договор ипотечного кредитования несет в себе риски не возврата средств, поэтому органы опеки должны быть уверены, что детские деньги не пропадут. А вы уверены, что ипотечный кредит вы закроете? Опека правильно вам отказала. Мы продали квартиру, где были доли детей. Опека дала разрешение и мы положили деньги на детские счета, снять деньги можно при покупки жилого помещения и что мы выделем доли детям. В другом регионе, там где хотим купить жильё в ипотекунам сказали, что опека не даст разрешение на снятие денег, так как дом будет приобретение в ипотеку. Имеет ли право опека отказать? Законно ли это. В нашем регионе мы уже так два раза делали. А в Краснодаре говорят, что нет...

Наталья Викторовна, нужно видеть договор ипотечного кредитования, на руках у вас? Договор на руках. Можно ли отказаться от закладной, если до погашения ипотеки осталось 4 года, а оформить закладную потребовали только сейчас.

Ипотечное кредитование предполагает возникновение закладной, подписали кредитный договор, значит обязаны оформить закладную на квартиру. Банк требует оформить закладную. Брала ипотеку в строящемся доме, дом сдан 3 года назад, теперь просят чтоб я оформила закладную. Можно ли не оформлять?

Да, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои. Обращайтесь в отделение банка. Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом. Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал? А я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно? Хотим взять ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Я в декрете. Муж-основной заёмщик. Моя мама созаемщик. У меня плохая кредитная история, поэтому в банке сказали оформить брачный договор. Оба ребёнка оформлены на мужа. При таких условиях возможно оформить ипотеку с маткапилом, если да, то как это сделать?

На усмотрение банка и его разрешения. Собственник посещения должен все свои действия согласовывать с залогоприобретателем. Но коммерчиские помещения не могут быть приобретены по программе ипотечного кредитования, это только для жилых помещений. Коммерция приобретается по другим банковским программам. Надо договор ипотеки смотреть.

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

С уважением. Какие из возможных ограничений могут на меня повлиять ввиду того, что нежилое помещение, которое я арендую, в залоге у банка (ипотека)?

Для погашения ипотеки потребуются следующие документы:

паспорт жены;

сертификат материнского капитала;

свидетельство о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;

справка об остатке долга по ипотеке;

свидетельства о рождении детей;

письменное обязательство о выделенных долях детям;

ипотечный договор и другие документы по кредитованию;

заявка о распоряжении средствами материнского капитала. Могу ли я сделать доверенность на мужа, чтоб он мог внести маткапитал за кредит-ипотеку дома?

Нарушением условий договора, и, как следствие, расторжением договора ипотечного кредитования. Квартиру в Химках приобрели по программе молодая семья+ льготная ипотека, обязательное условие после погашения ипотеки там прописаться, если мы там не пропишемся (я, муж и 2 детей) чем может это нам грозить?

Елена, вам нужно изучить договор кредитования, а так же договор страхования. Именно в данных документах имеется информация по Вашей ситуации. Если есть договор страхования, то у Вас страховой случай. У меня ипотека 7 лет. пол года назад поставили рак. могу ли я снизить проценты по выплатам?

Добрый день!

Вы не можете подарить квартиру, которая является предметом залога по договору ипотечного кредитования. Для этого нужно согласие залогодержателя. Квартира находится в залоге у банка и пока Вы не являетесь собственником, ни продать, ни подарить пока не можете, пока не погасите ипотеку. Добрый день. Вы не являетесь собственником квартиры, она в залоге у банка, поэтому не можете ее ни подарить ни продать. Добрый день! В рассматриваемом случае только с согласия банка-залогодержателя. Нет, нельзя. Пока на квартире обременение в виде ипотеки, переход права собственности не будет зарегистрирован росреестром. А залогодержатель это банк. Скажите пожалуйста а можно оформить договор дарения квартиры которая находится в ипотеке для на мать оформит.

Не видя условий договора кредитования трудно однозначно сказать, но если по условиям договора заемщиком, то есть лицом обязанным оплачивать ежемесячные платежи является только супруга, то квартиру Вы не потеряете ни при каких обстоятельствах. Помогите решить проблему. Собственность в ипотеку совместно долевая. Супруга титульный созаемщик, бывший супруг - созаемщик. Все платежи и все страховые взносы оплачивает супруга. Финансово от бывшего мужа не зависит. Бывший супруг хочет объявить себя банкротом. Как быть бывшей супруге, чтобы не потерять квартиру?

Добрый день! Уточните пожалуйста, про какие 450 000 руб вы говорите (первоначальный взнос, мат капитал)?

Заклбючение брачного договора не будет сказываться на получение ипотечного кредита, а наоборот, брачный договор в дальнейшем будет регулировать в случае расторжения брака, оставшиеся обязательства по кредиту и правообладание ипотечной квартирой.

Если речь идет о мат капитале, то да, после заключения договора кредитования, вы можете погасить часть материнским капиталом. Мы с мудем ьерем ипотеку, с условием брачныц договор. Он заёмщик. Мы многодетная семья, трое детей. После оформление ипотеки сможем ли использовать 450 000 р которая идет на погашение ипотеки? Смогут ли отказатт из-за брачного договора?

Добрый день!

Если вы являетесь единственным заёмщиком, то по договору ипотечного кредитования должны вносить платежи только Вы, даже если Вам не позволяют доходы. Если в этой квартире есть доля несовершеннолетнего, то можете. Если только ваша доля, то нет. Так как вы себе имущество приобрели, а не ребенку и он не обязан вам его оплачивать

В ст.86 СК РФ не так все указано, и в комментариях тоже.

Вы можете взыскать дополнительные расходы НА РЕБЕНКА, а оплата вашей ипотеке не является таковой. Муж помимо алиментов, должен оплачивать половину ипотеки, если мне не позволяют доходы? Долю отписал жене.

Здравствуйте, Елена!

Это зависит от условий кредитования, существующих в конкретном банке. Вам следует задать этот вопрос специалисту банка, который курирует Ваш кредит. Для этого надо ознакомиться с кредитным договором. Но в любом случае, понижение ставки, влечёт его (договора) изменение. А изменяется договор по согласию 2 сторон. Поэтому вам это надо с банком обсудить. Нет, никто уже ставку Вам не уменьшит. Смотрите свой ипотечный договор. Скорее всего, размер и условия дисконта там прописаны, но применить будет возможно, напр., после подписания допсоглашения. Оформляя ипотеку, я застраховала только имущество, а не жизнь, поэтому ставка ув на 1 %, и составила 9,9 %. Если я оформлю страховку, то может ли ставка уменьшиться?

Здравствуйте.

Только с согласия банка. При этом банк вправе отказать. Если у матери есть доходы) представьте справка о доходе) и она сможет оплачивать ипотеку-то банк может пойти навстречу и поменять договор... (включить вас, изменить договор) Что делать если ипотечник сел в тюрьму? Мать может как-то переоформить договор кредитования на себя?

Добрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, на руках оно?

Договор ипотечного кредитования? Добрый день.

Подать на апелляцию в вышестоящий суд. Договаривайтесь с банком. Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судопроизводства. Сейчас, если не прошел месячный срок, нужно подать апелляционную жалобу, чтобы решение не вступило в законную силу. И была возможность договориться. Добрый день. В случае несогласия с решением суда вы вправе его обжаловать в вышестоящую судебную инстанцию. Чтобы разобраться в ситуации, как минимум, нужно ознакомиться с решением суда. Договаривайтесь с истцом. Убедите его в целесообразности заключить мировое соглашение. Иначе никак. Здравствуйте. Нужно смотреть решение суда. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Суд вынес постановление о полном погашении ипотеки можно ли как то решить вопрос в мою пользу чтобы квартиру не забрали а мы продолжали платить остаток ипотеки?

Да. Возможно отказаться от любого страхования. Даже после заключения этого договора. Доброго утра! К сожалению при отказе от заключения от договора страхования Вам откажут в автокредите. Но Вы можете заключить договор страхования, получить кредит и сразу в 14-днейный срок "период охлаждения, подать заявление в страховую компанию об отказе от договора страхования и возврате уплаченных денежных средств. Таким образом и кредит на автомобиль получите и страховку вернете. В договоре кредитования указано что процентная ставка увеличится при отказе от страхования. Но есть буйствующая Страховка жизни (по ипотеке). Я точно смогу отказаться от второй страховки, опираясь на то что моя жизнь уже застрахована? Возможно ли отказаться от страхования жизни по автокредиту если есть страхование жизни по ипотеке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение