Договор купли продажи дома как оформить - 4041 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер!
Хозяева могут выдан нотариальную доверенность на продажу недвижимости и данный человек сможет подписать договор купли-продажи от имени старого владельца в Россрестре, если он единственный собственник или оформить сделку у нотариуса, если два собственника у дома, но тогда необходимо от двух собственников доверенности. Проживаем в частном доме 16 лет хозяева уехали и отказываются приехать для переоформления можно это сделать без них.
Добрый вечер!
Хозяева могут выдан нотариальную доверенность на продажу недвижимости и данный человек сможет подписать договор купли-продажи от имени старого владельца в Россрестре, если он единственный собственник или оформить сделку у нотариуса, если два собственника у дома, но тогда необходимо от двух собственников доверенности.
СпроситьСперва оформите дкп земли и фоормите в собственность. Изначально межевой план проверьте и кадастровый без обременений. Хотим приобрести частный дом. Есть участок и фундамент на нём. Собственник - физ лицо. Этот собственник обязуется построить дом по нашему чертежу и уже готовый продать нам (в ипотеку). Чтобы нам быть уверенными, что застройщик не продаст этот дом другим людям, мы должны дать ему денег. Да и для его страховки, что мы не сольемся, требуется небольшая предоплата. Вопрос: каким договором оформить эту сумму предоплаты/аванса?
Почему не вступила в наследство и кто там проживал. Добрый день!
Процесс такой:
1. Берете в Росреестре выписку о праве собственности на дом (там будет в качестве собственника указана покойная)
2. Дочь вступает в наследство (если прошло более полугода, то это можно сделать довольно быстро) и оформляет дом "на себя"
3. Оформляете договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Вы должны купить дом по ДКП у наследников и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Все действия без этого вас лишает и денег, которые вы отдадите за что-то и самой недвижимости. Как можно оформить договор купли продажи дома в селе если на дом были утеряны документы и самой хозяйки лет пять уже нету но я нашел ее дочку и она отдает мне дом засчет его востановления как мне быть в такой ситуации.
Добрый день!
Процесс такой:
1. Берете в Росреестре выписку о праве собственности на дом (там будет в качестве собственника указана покойная)
2. Дочь вступает в наследство (если прошло более полугода, то это можно сделать довольно быстро) и оформляет дом "на себя"
3. Оформляете договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре.
Спросить
Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет. Купили землю под строительство дома, построили на две семьи (наши жены сестры родные) покупали и оформили дом в собственность на сестру жены, сейчас встал вопрос как лучше оформить и разделить дом и участок., дарственная, купля продажи и т д?
Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день. А в чем вопрос? В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд. Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту. Если дом оформлен на собственника а дом снесли и построили на этом месте магазин без ведома собственника.
В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд.
Спросить
Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту.
СпроситьЗдравствуйте. Если по договору дарения - то нет. Имущество, полученное в период брака каждым из супругов по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым. Если она это оформит дарением, то это будет только ваш дом. А если купле-продажей - то совместно нажитый и будет делиться при разводе. Здравствуйте. Не будет. Живем с мужем в доме у свекрови, она хочет переписать дом на меня, муж ее сын будет иметь долю?
Если она это оформит дарением, то это будет только ваш дом. А если купле-продажей - то совместно нажитый и будет делиться при разводе.
Спросить
Если речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки. Для начала найти собственника и обратиться к нему. Хочу приобрести дом, нужно переоформить договор аренды на меня, что нужно для этого сделать?
Если речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки.
Спросить
Возможный варианты: договор мены, договоры дарения (если близкие родственники), договоры купли-продажи. Есть 2 дома: 1 чел - владелец 1 трети домов, 2-2 третей домов. Хотят владеть каждый целым домом по согласованию. Как оформить?
Возможный варианты: договор мены, договоры дарения (если близкие родственники), договоры купли-продажи.
СпроситьДолжне быть договор купли-продажи. В судебном порядке нужно будет устанавливать право собственности. Самострой. Хотим купить дом, не территории стоит два дома, один старый, другой новый, хозяйка всего этого умерла, муж оформил на себя старый дом и землю, так как новый дом не достроен, права собственности у него на этот дом нет, есть тех паспорт на этот дом и номер в гос реестре, может ли он с этими документами установить права собственности на новый дом или все нужно делать через суд? Если мы купим без документов на большой дом в таком состоянии сможет ли мы потом, оформить большой дом на себя?
Должне быть договор купли-продажи. В судебном порядке нужно будет устанавливать право собственности. Самострой.
СпроситьВажно в данном случае грамотно составить договор купли-продажи, для его регистрации в Росреестре. Сделайте техпаспорт на разделение долей 2 договора купли и на регистрацию. Добрый день.
Долевая собственность у Вас будет.
Это может быть как простая сделка, так и нотариальная.
Помогу составить договор купли продажи.
Также Вы можете распределить доли в соответствии с размером вложенных денежных средств в покупку дома. А как писать расписку если плату за ипотеку будут производить третьи лица. Нас два человека хотим купить один большой дом, как оформить на двух хозяев.
Важно в данном случае грамотно составить договор купли-продажи, для его регистрации в Росреестре.
Спросить
Добрый день.
Долевая собственность у Вас будет.
Это может быть как простая сделка, так и нотариальная.
Помогу составить договор купли продажи.
Также Вы можете распределить доли в соответствии с размером вложенных денежных средств в покупку дома.
Спросить
Татьяна, налоговый вычет предоставляется на один объект недвижимости. В вашем случае вы приобрели - дом (он вероятно имеет свой кадастровый номер и оформлен как объект недвижимости). Земельный участок, является другим объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер. Одним из обязательных документов для вычета является договор купли-продажи, если в нем прописана покупка только дома, то и вычет положен, только на него. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.
Делайте выводы. Налоговая отказала в вычете на стоимость земельного участка. Ссылаясь, что приобретена квартира (дом двухквартирный), а не отдельно стоящий дом с земельным участком.
Татьяна, налоговый вычет предоставляется на один объект недвижимости. В вашем случае вы приобрели - дом (он вероятно имеет свой кадастровый номер и оформлен как объект недвижимости). Земельный участок, является другим объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер. Одним из обязательных документов для вычета является договор купли-продажи, если в нем прописана покупка только дома, то и вычет положен, только на него. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.
Делайте выводы.
СпроситьКонечно нужно, в обязательном порядке. Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении. Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком. Нужно ли составлять договор купли продажи если берешь дом с земельным участком в ипотеку.
Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении.
СпроситьДоговор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком.
СпроситьСоставить договор Вы можете самостоятельно, обратившись к риэлтору/юристу и т.п.
Но регистрировать право собственности всё равно придётся... Здравствуйте!
МФЦ это учреждение-посредник, который принимает различные документы, направляемые в органы власти, по принципу "одного окна", он не участвует в составлении договоров. Сейчас МФЦ на платной основе составляют договоры купли-продажи недвижимости. Меня интересует: могу я и продавец самостоятельно оформить сделку купли-продажи? Если, да, то это будет договор купли-продажи жилого дома? Покупаю земельный участок (вид использования: для садоводства) с домом (назначение: жилое). Могу я, как покупатель, совместно с продавцом составить договор купли-продажи этих объектов недвижимости самостоятельно, без обращения в МФЦ? Если, да, то это должен быть договор купли-продажи жилого дома, где указано, что я приобретаю и земельный участок, на котором расположен жилой дом? Или лучше обратиться в МФЦ?
Составить договор Вы можете самостоятельно, обратившись к риэлтору/юристу и т.п.
Но регистрировать право собственности всё равно придётся...
Спросить
Сейчас МФЦ на платной основе составляют договоры купли-продажи недвижимости. Меня интересует: могу я и продавец самостоятельно оформить сделку купли-продажи? Если, да, то это будет договор купли-продажи жилого дома?
СпроситьВы можете самостоятельно бесплатно составить ДКП и отдать в МФЦ только для регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте) Оформите договор купли-продажи в рассрочку с помощью нотариуса. Надо составить ДКП с условием рассрочки платежей, при регистрации в МФЦ будет установлено обременение: ипотека в силу закона. Разницы нет, хоть вы сразу оплачиваете, хоть в рассрочку. В договоре К-П нужно будет предусмотреть периодичность и размер платежей.
И ещё - продавец вправе подать заявление о регистрации залога на дом, т.к. расчёт не полностью.
Собственников, как я понимаю, у дома несколько, поэтому, что бы избежать обязательного нотариального удостоверения сделки, нужно заключать один договор. Собираемся купить дом. Оплату будем производить ежемесячно, хозяева согласны. Как оформить все правильно?
Надо составить ДКП с условием рассрочки платежей, при регистрации в МФЦ будет установлено обременение: ипотека в силу закона.
Спросить
Разницы нет, хоть вы сразу оплачиваете, хоть в рассрочку. В договоре К-П нужно будет предусмотреть периодичность и размер платежей.
И ещё - продавец вправе подать заявление о регистрации залога на дом, т.к. расчёт не полностью.
Собственников, как я понимаю, у дома несколько, поэтому, что бы избежать обязательного нотариального удостоверения сделки, нужно заключать один договор.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Как оформить договор купли-продажи хозяйственной постройки при ипотеке на земельный участок с домом?
Здравствуйте!
Дело в том, что в силу принципа единства судьбы земельного участка и строения на нем, если и хозблок и участок принадлежат одному лицу, купить только хозблок без участка невозможно. Такую сделку Росреестр не пропустит.
Если есть возможность, то разделить участок на два: один под хозблоком, второй - под домом. Либо приобретать всё вместе. Помогите пожалуйста разобраться. Приобретаю в ипотеку земельный участок с домом, на участке имеется хоз блок, капитальное строение, зарегистрировано, имеет кадастровый номер. Чтобы воспользоваться выгодными условиями банка, в ипотеку мы прнобретаем только участок и дом, а хоз постройку нам нужно купить за счёт собственных средств. Банк говорит что нам нужно отдельно без их участия заключить между собой договор купли продажи на этот хоз блок. Подскажите как прописать такой договор, все образцы прописывают совместное преобретение земельного участка на котором якобы стоит это хоз блок, но мы то это участок приобретаем в ипотеку?! Как быть?
Здравствуйте!
Дело в том, что в силу принципа единства судьбы земельного участка и строения на нем, если и хозблок и участок принадлежат одному лицу, купить только хозблок без участка невозможно. Такую сделку Росреестр не пропустит.
Если есть возможность, то разделить участок на два: один под хозблоком, второй - под домом. Либо приобретать всё вместе.
СпроситьДа, конечно. Сразу после получения свекровью свидетельства о праве на наследство, она сможет заключить с Вами договор купли-продажи дома. Здравствуйте.
Возможно, она фактически приняла наследство. Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При отказе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. После получения всех документов сможете заключить договор купли-продажи. Моя свекровь после смерти мужа не переоформила дом на себя, собственником был мой свекр. С чего начать не знаю. Смогу ли я после переоформления, сделать куплю-продажу дома у свекрови?
Да, конечно. Сразу после получения свекровью свидетельства о праве на наследство, она сможет заключить с Вами договор купли-продажи дома.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно, она фактически приняла наследство. Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При отказе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. После получения всех документов сможете заключить договор купли-продажи.
СпроситьТогда причём тут КИ?
Оформите ДКП на расчёт за счёт средств маткапитала. Правда это при условии, что ребёнку уже исполнилось 3 года. У меня плохая КИ, могу ли я купить дом под материнский сертификат, цена дома не превышает сумму сертификата.
Тогда причём тут КИ?
Оформите ДКП на расчёт за счёт средств маткапитала. Правда это при условии, что ребёнку уже исполнилось 3 года.
СпроситьДанную сделку не обязательно удостоверять у нотариусу. Достаточно зарегистрировать договор в Росреестре. Как оформить куплю-продажу дома (с земельным участком), который находится у двух собвственников - мужа и жены в разводе? Покупию полностью участок и дом, оба собсвенника не против.
Данную сделку не обязательно удостоверять у нотариусу. Достаточно зарегистрировать договор в Росреестре.
СпроситьДоговором купли продажи с рассрочкой платежа по вашему желанию до полной выплаты суммы можете оставить по договору у себя в залоге дом. Продаю дом за 350 т р...покупатель сразу готов заплатить 250 т р..а остальные 100 т р через 3 месяца... как правильно оформить.
Договором купли продажи с рассрочкой платежа по вашему желанию до полной выплаты суммы можете оставить по договору у себя в залоге дом.
СпроситьОбратитесь к нотариусу. Для них это стандартная ситуация.
Подобное соглашение всё равно должно нотариально заверяться. Здравствуйте) Если документы оформлены только на Вас, то пишите, что в Вашей собственности на основании ДКП и т.д. Дом с земельным участком приобретен в браке с фио и принадлежит матери фио на праве собственности на основании договора.., что подтверждается...
Нотариус не нужен. Полная семья: мать, отец, дети 18-ти, 15-ти,7-ми,3-х лет. Дом с земельным участком куплен с использованием материнского капитала и собственных средств. Оформлен на мать. Как правильно сформулировать в соглашении о выделении долей фразу о правовой принадлежности купленного дома с земельным участком родителю (или родителям?): «Дом с земельным участком находится в ………………. (общей совместной собственности матери и отца или единоличной собственности матери или какой –то другой?) на основании _____ (правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, оформленный только на мать)»?
Обратитесь к нотариусу. Для них это стандартная ситуация.
Подобное соглашение всё равно должно нотариально заверяться.
СпроситьЗдравствуйте) Если документы оформлены только на Вас, то пишите, что в Вашей собственности на основании ДКП и т.д.
Спросить
Дом с земельным участком приобретен в браке с фио и принадлежит матери фио на праве собственности на основании договора.., что подтверждается...
Нотариус не нужен.
СпроситьЗдравствуйте. Два разных договора купли продажи. Если это одно жилое помещение, нотариально удостоверенных, т.к это будет долевая собственность. Если два разных самостоятельных - то просто два договора. Если оформление продажи просто на 2-х собственников через МФЦ, без нотариусов. Без акцента на доли. Как правильно купить и оформить дом с землей на 2-х собственников? Продавец 1 человек.
Здравствуйте. Два разных договора купли продажи. Если это одно жилое помещение, нотариально удостоверенных, т.к это будет долевая собственность. Если два разных самостоятельных - то просто два договора.
Спросить
Если оформление продажи просто на 2-х собственников через МФЦ, без нотариусов. Без акцента на доли.
Спросить
Добрый день, если продают сразу оба, то нотариус не нужен с августа 2019 года и можно совершить сделку в мфц.
СпроситьЕсли вы приобретаете дом, который включает в себя две самостоятельных квартиры, со своим адресом каждая, тогда можно и в МФЦ. А если это один неделимый дом, просто 2 хозяина - это только доли. По документам они никак иначе не пройдут. Тогда только с нотариальным удостоверением.
Спросить
Вопрос то в чем, просто составляйте трехсторонний договор купли-продажи, указывайте со стороны покупателя двоих участников и определяете доли; нотариус не нужен
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
""ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
""1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
""2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда "законом" предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
""4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
""5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 42
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами, до 31.07.2019.
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать. Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать. В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой. У меня есть дом от мамы осталось но документов нет и этот дом не числится я могу продать этот дом без документов или просто на пристройку.
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать.
Спросить
Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать.
Спросить
В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой.
СпроситьТолько с согласия собственника.
Или по суду, но нужно иметь доказательства, что вкладывал в общую собственность с целью образования долевой собственность. Если в договоре купли-продажи указан один покупатель, то никак нельзя оформить. Только взыскать деньги, если есть доказательства их передачи второму участнику. Купили дом в вдвоём оформили только на одного. Сеичас как можно оформить на двоих.
Только с согласия собственника.
Или по суду, но нужно иметь доказательства, что вкладывал в общую собственность с целью образования долевой собственность.
СпроситьПредъявить иск об устранении скрытых недостатков или расторжении договора купли-продажи. Да совершенно верно, сначала оформить досудебную претензию а далее подготовить иск в суд, с требованием о возмещении ден. Средств, нужна будет помощь в составлении обращайтесь. 8 мес назад был куплен дом в ипотеку. Сейчас в связи с не погодой, выяснилось что в доме течет крыша, в подвале вода т.к оказалось близко грунтовые воды. Не рабочий септик, а так же нас уверяли что отопление дешевое по факту нет. Что можно сделать в даннойсиьуации? На контакт продавец не идет.
Предъявить иск об устранении скрытых недостатков или расторжении договора купли-продажи.
Спросить
Да совершенно верно, сначала оформить досудебную претензию а далее подготовить иск в суд, с требованием о возмещении ден. Средств, нужна будет помощь в составлении обращайтесь.
Спросить
