Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор купли продажи и аренды с правом выкупа / Договор - 119 советов адвокатов и юристов

Как защитить свои права при ДТП, когда есть договор авто под выкуп?

Предъявить денежные претензии к виновнику. Добрый день. Для того чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Простой не имеет никакого отношения к данной ситуации. У вас ДКП с рассрочкой платежа либо аренда с выкупом и платить вы должны по графику так или иначе независимо от того, используете машину или нет. Рустем, не видя договора не возможно проконсультировать по существу и в полном объёме. Без изучения документов, такие консультации будут всего лишь домыслами Есть договор авто под выкуп плачу как положено в договоре! Попал в ДТП! Вина не моя я предложил собственнику авто, подать в суд за простой он сказал без полезно. У меня осталось выплатить семь месяцев, по договору. А сообственик говорит. Ещё оплачишь за 72 простоя как быть?

«Выкуп квартиры и возможное продолжение аренды - вопросы юридической ответственности»

Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировали, то об аренде не может быть речи Анна, с момента заключения договора купли-продажи аренда уже не корректна, а с момента регистрации права собственности покупатель становится полноправным собственником, аренда в силу закона не может быть, несмотря на то, что расчёты не произведены, собственник на может сам у себя арендовать Продавец продал квартиру Покупателю, который арендовал до этого у него жилье. Продажа квартиры была частично по Херсонскому сертификату, но деньги по нему еще не получены продавцом. Право собственности Покупатель получил. Акт передачи еще не подписан. Вопрос: до какого момента может считаться продолжение Аренды Покупателем квартиры до полного расчета денежными средствами включая поступление денег по сертификату? Или аренда прекращается после подписания передаточного акта, даже если полностью покупатель не получил все денежные средства на свой счет. ?

Я Гражданин Киргизии Могу прлучит Авто на Выкуп в Москве

Можешь. Действующее российское законодательство не содержит запретов на заключение договора аренды с правом выкупа или на заключение договора купли-продажи с условием рассрочки платежа Я Гражданин Киргизии Могу прлучит Авто на Выкуп в Москве

Как переоформить автомобиль на нового собственника при сдаче в аренду с правом выкупа?

= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=

.

По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.

Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. :sm_ad: Здравствуйте!

Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды. Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору. Может оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности. А/м был сдан в аренду с правом выкупа физ. лицу. Физ. Лицо полностью выплатило необходимые платежи. Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.

Как оформить гараж на ребенка и получить право на землю в аренде - подробный гайд

Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?

Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.

Ст 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!

В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.

Выкуп дома по ипотеке - кто должен оплачивать аренду?

Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет. Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.

Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.

Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно. Дом находиться в залоге у банка в данный момент. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли регистрировать договор аренды с выкупом в Росреестре на 3-5 лет?

Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?

Заранее благодарю!

Как купить гараж, если не продлевают договор аренды?

Вы сами ответили. Если договор не продлевают, то ничего не выкупите без согласия собственника. Договор аренды это не договор купли-продажи, в арендне не может быть речи о продаже имущества. Решайте вопрос с собственником, аренда с правом выкупа, но сделку оформлять через нотариуса тогда. Хотим купить гараж по договору аренды, а сейчас говорят что не продлевают договор, как быть? Как приобретать гараж... будут ли вообще продлевать аренду, есть смысл покупать гараж?

Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.

Приобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права. Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.

Продажа арендованного автомобиля - возможные налоговые риски и права Арендатора

Может, если будет договор аренды с правом выкупа.

По налогам отразите больший размер затрат и все, в связи уплатой выкупного платежа. 1. Может, договор аренды с правом выкупа тут ни к чему, достаточно дополнительного соглашения к договору аренды а/т средства и собственно договора купли-продажи а/т средства с перерегистрацией объекта.

2. Никаких. Арендодатель оплатит налоги как с арендной платы, так и с покупной стоимости автомобиля. Между юр.лицами был заключен договор аренды автомобиля. Может ли Арендодатель в последний день аренды продать автомобиль арендатору? Какие возможны налоговые риски, если последний день аренды будет совпадать с днем купли-продажи?

Как правильно оформить договор аренды ТС с последующим выкупом при несовершеннолетних собственниках - советы юристов

Договор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку. Уважаемые юристы, как правильно оформить договор аренды тс с последующим выкупом, если собственниками тс являются двое несовершеннолетних детей и трое взрослых, чтоб не возникало вопросов у органов опеки? Спасибо.

Будет ли иметь договор купли-продажи с последующим выкупом автомобиля?

Добрый день. Не так называется договор, либо аренда с правом последующего выкупа или купля продажа в рассрочку, но машина в залоге у продавца и эти сведения подаются в нотариальную базу залогов. В первом случае перехода права нет до момента полной оплаты. Во втором переход права осуществляется сразу. Будет ли иметь договор купли-продажи с последующим выкупом автомобиля?

Арендатор продал авто, взятое в аренду с правом выкупа - как вернуть машину?

Договор аренды надо расторгать. Кто признал покупателя добросовестным? Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и расторгать договор купли-продажи. Я сдал авто в аренду с правом выкупа, арендатор пропал после того как заплатил половину суммы.

Узнал, что арендатор продал каким-то неизвестным мне образом авто другому лицу и новый владелец вписан в дубликат ПТС, а также поставил ее на учёт.

Могу ли я как-то вернуть машину? С учётом того, что ее новый владелец признан добросовестным покупателем?

Прописка пункта о заключении договора купли-продажи при аренде офиса с правом выкупа

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Хочу арендовать офис с правом выкупа, отделка черновая, вложу немалые деньги в ремонт. Для исключения риска продажи помещения третьему лицу арендодатель предлагает в договоре аренды помещения прописать пункт, что арендатор обязуется в течение срока действия договора заключить договор купли-продажи. Если случится так, что потребность в выкупе у нас исчезнет, к чему этот пункт нас юридически обязывает? Не противоречит ли он законодательству?

Ответственность друга, взявшего в аренду подержанную машину с выкупом, за продажу без уведомления хозяина после ДТП

Добрый вечер.

Так как переход права собственности на автомашину не перешел (не был заключен договор купли-продажи), то продавать автомашину он не имел права. В его действиях могут усмотреть состав преступления, предусмотренный ст. 159, либо ст. 160 УК РФ (в зависимости от обстоятельств совершенного деяния). В Вашем случае лучше продажу автомашины обсудить с ее собственником и в случае согласия на продажу денежные средства передать собственнику автомашины, соответственно связаться с покупателем и заключить договор купли-продажи автомашины между собственником (Продавцом) и Покупателем.

Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить. Друг взял машину в аренду с выкупом поддержаную и попал в ДТП он не прав был не кто не пострадал но он машину продал не уведомив хозяина что грозит ему.

В чём отличие договора купли продажи от договора с последующим выкупом?

Уточните о договоре с последующем выкупе (найм, аренда). Разница в моменте приобретении права собственности. В чём отличие договора купли продажи от договора с последующим выкупом?

Возможен ли выкуп арестованного дома при наличии договора аренды с правом выкупа?

Пока арест не снят лучше договор купли-продажи не заключать, а то можно потерять свои деньги. Здравствуйте! Если дом арестован, очевидно какие то долги должны мучить собственника дома. Договор заключить это одно, вот с регистрацией перехода права собственности будет скорее невозможно. Поэтому надо выяснить в связи с чем арест наложен? Если дом арестован, то переход права к Вам не зарегиструет Росреестр. Договор заключать смысла нет, поскольку его невозможно исполнить. Если арест наложен по исполнительному производству дом могут выставить на торги. У нас договор аренды дома с правом выкупа. Мы хотим выкупить эту недвижимость, но оказалось, что дом арестован. Собственник предлагает заключить основной договор купли-продажи. Как это возможно, если арест не снят?

Каким договором лучше продать гараж с рассрочкой - купли-продажи или аренды с правом выкупа?

Здравствуйте.

Мудрить не надо. Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и договор залога. Да, всё надо регистрировать в росреестре. Есть задача продать гараж с рассрочкой на 2 года. Каким договором это лучше сделать? Договором купли-продажи с рассрочкой или договором аренды с правом выкупа:

1) Если заключать аренду, то ее надо будет регистрировать в россрестре. И с ежемесячной суммы уплачивать налог (хотя имуществом владею больше 10 лет)? Если не регистрировать договор аренды в россреестре, какие последствия могут быть: не примут договор при переходе собственности или еще что-то?

2) Если заключить купли-продажу с рассрочкой, то тоже сразу же надо регистрировать этот договор в россреестре?

Возможно ли заключить договор аренды авто с правом выкупа на основании ДКП?

Странно, что нет записи в ПТС, но, тем не менее, сдать в аренду можете, поскольку у вас есть правоустанавливающий документ - договор. Только вы должны принять во внимание: если с участием данного транспортного средства будет причинён ущерб, то требование о возмещении ущерба может быть предъявлено владельцу транспортного средства, который значится в базе ГИБДД.

И в такой ситуации вам не избежать неприятностей с прежним владельцем. Я купила авто по ДКП, на учет на себя не ставила, (и не поставлю), хочу сдать его в аренду с правом выкупа, могу ли я заключить договор с физ. лицом от своего ИП на основании того что я собственник по договору купли-продажи а не по ПТС.

Хочу сдать в аренду жилое помещения с правом выкупа. На 2 года

Договор купли-продажи - и в условиях расписать порядок оплаты, например ежемесячными платежами. Как выплатит пусть регистрирует... Какой договор мне заключить с нанимателем.

Что делать, если зарегистрирован недострой на арендованном участке, а продление аренды невозможно?

Добрый день, Мария!

Чтобы выкупить из аренды в собственность необходимо сделать следующее: Получить кадастровый паспорт на ОН, который находится на желаемом наделе (построенный либо незаконченный). После закрепления недвижимости (как за собственником), вы получите право льготного выкупа. После двух вышеописанных действ следует обратиться в органы МСУ с заявлением на выкуп ЗУ, который располагается под определенным, а главное зарегистрированным объектом недвижимости. Заключение с муниципалитетом договора купли-продажи.

Удачи и всего хорошего, Вам! Зарегистрировала недострой на земельном участке, который был взят в аренду у районной Администрации. Аренду продлить не могут. Как теперь быть в сложившейся ситуации?

Как защитить себя при предоставлении займа на автомобиль и заключении договора аренды?

В данной ситуации страховаться надо надо не Вам, а Вашей знакомой.

А то так и деньги Вам вернёт и без машины останется.

Можете например дать деньги под залог авто. Если речь о сумме, равной стоимости авто, то только через куплю продажу Вами авто, а ей Вы в аренду сдаете.. с правом выкупа.. Хотел выручить знакомую дать денег, а как страховка, переоформить Авто на себя. И поставить на своей территории. Но знакомая хочет продолжать на ней ездить и предлагает заключить договор аренды авто. Как перестраховаться при даче денег на временное пользование.?

Возможен ли договор аренды с правом выкупа квартиры на 2 года с использованием материнского капитала в качестве

Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Аренда с правом выкупа тут не пройдет. Могу ли я заключить договор аренды квартиры с правом выкупа, например на 2 года с графиком платежей (договор оформить у нотариуса) с использованием покупателем в качестве начального платежа в счет выкупа квартиры материнского капитала? Спасибо!

Хочу купить дом в рассрочку на 5 лет. Как правильно написать расписку?

Это не расписка. Необходимо оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет. И зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Добрый день. Лучше оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Вы сможете даже зарегистрироваться в доме, а по расписке нет. Пишите в личное сообщение составим договор или расписку. Добрый день, Светлана.

Вам нужно обратиться к нотариусу для составления договора.

Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи или заключить договор с рассрочкой оплаты, или договор аренды с выкупом. Хочу купить дом в рассрочку на 5 лет. Как правильно написать расписку?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение