Договор купли продажи и аренды с правом выкупа / Договор - 119 советов адвокатов и юристов
У Вас при таких обстоятельствах есть законное право для обращения в суд с соответствующим заявлением.
[b]Ответчики - арендатор и автоломбард. [/b] Автомобиль был сдан в аренду с выкупом человеку по договору затем спустя 3 дна автомобиль оказался в автоломбарде. Я собственник Авто на руках ПТС договор купли продажи никому не писал.
У Вас при таких обстоятельствах есть законное право для обращения в суд с соответствующим заявлением.
Ответчики - арендатор и автоломбард.
СпроситьЗдравствуйте. Любой такой договор готовится на основе норм ГК РФ. Если хотите, то можете попробовать найти образцы в интернете. Добрый день. Такой договор является смешанным, т.к. одновременно содержит условия и о передаче имущества в возмездное пользование, и элементы договора купли-продажи. Рекомендую доверить составление договора профессионалам, тогда Ваши интересы будут максимально соблюдены при совершении сделки. Хотела бы взять авто в аренду с правом выкупа как правильно составить договор, чтоб меня в дальнейшем не обманули.
Добрый день. Такой договор является смешанным, т.к. одновременно содержит условия и о передаче имущества в возмездное пользование, и элементы договора купли-продажи. Рекомендую доверить составление договора профессионалам, тогда Ваши интересы будут максимально соблюдены при совершении сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Так речь о доме или о квартире?
Для подробной и полной консультации Вам необходимо предоставить все документы, какие у Вас есть по указанному делу. Добрый вечер! К сожалению, никто из юристов не сможет дать Вам ответ, без изучения всех документов. Ситуация у Вас очень непростая. Я взяла займ под договор купли продажи своего жилья, выплачивала и проценты и погашала сумму займа, договор аренды с правом выкупа (сумма займа) этот договор подписан и мной и новым хозяином дома. Как только дело дошло до переоформления в первоначальное положение, собственник отказывается от того что это был займ, он утверждает, что он хозяин и выгоняет из квартиры... На суде утверждает, что он купил квартиру за большие деньги, Имеется и аудиозапись от меня как меня хотят выставить, где нет возражения что это займ. Что мне делать если я не с могу доказать, что я брала займ, с обратным выкупом?
Добрый вечер! К сожалению, никто из юристов не сможет дать Вам ответ, без изучения всех документов. Ситуация у Вас очень непростая.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Этапы оформления земли, которая будет выкупаться у государства. Предлагают через аренду. Существует ли такое оформление документов?
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Все зависит от того, какая ответственность продавца предусмотрена за нарушение условий договора. Но, как показывает практика, чаще всего все равно придется обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении продавца совершить определенные действия и выплатить компенсацию (если она предусмотрена договором). Удачи. Нужно смотреть условия договора, что бы ответить на ваш вопрос. Можете в личку обратиться за получением полной консультации - ст 779 ГК РФ. Добрый день.
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключении договора купли-продажи квартиры.
Это очень эффективная мера. У нас договор на аренду квартиры споследущим выкупом хозяева передумали продавать что нам делать.
Все зависит от того, какая ответственность продавца предусмотрена за нарушение условий договора. Но, как показывает практика, чаще всего все равно придется обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении продавца совершить определенные действия и выплатить компенсацию (если она предусмотрена договором). Удачи.
Спросить
Нужно смотреть условия договора, что бы ответить на ваш вопрос. Можете в личку обратиться за получением полной консультации - ст 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключении договора купли-продажи квартиры.
Это очень эффективная мера.
Спросить[quote]Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?[/quote]
Мы не можем этого знать. Как Вы в договоре укажете, так и будет.
А вообще можно заключить договор купли продажи, прописать рассрочку платежа или аренды с правом выкупа. В администрации сказали, что рассрочка платежа законом не предусмотрена! Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?
Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?
Мы не можем этого знать. Как Вы в договоре укажете, так и будет.
А вообще можно заключить договор купли продажи, прописать рассрочку платежа или аренды с правом выкупа.
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
Спросить
А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьУважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации. Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34] Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка? А землю на которой этот дом выкупала по обязательной гос. программе уже в браке. В случае развода муж имее право на долю земли?
Уважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
Спросить
Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка?
Спросить
Добрый день. Да, в случае развода муж будет иметь право на долю участка поскольку участок куплен в браке и следовательно является общей собственностью супругов.
СпроситьЭтот вопрос слишком сложный, чтобы давать на него ответ в режиме он-лайн консультаций. Обратитесь очно к юристу с имеющимися у Вас документами либо в личном сообщении к любому выбранному Вами юристу на сайте.
Но предварительно можно сказать, что, если Вы докажете, что земля приобреталась на Ваши личные сбережения, то раздела не будет. В ином случае - супруг сможет заявить права на часть земельного участка, не занятого домом.
СпроситьУточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет. Добрый вечер
В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка. Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность. Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?
Уточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет.
СпроситьДобрый вечер
В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка.
Спросить
Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо вообще не передавать автотранспортное средство пока не будет погашена полностью Сумма по договору купли-продажи. Здравствуйте, можете составить договор купли-продажи с указанием того, что птс будет передан после полной оплаты. При этом все штрафы и налоги будут приходить вам, поскольку собственником будете являться вы.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Вы можете составить договор купли продажи транспортного средства и передать покупателю тс, но ездить он сможет по договору в течение 10 дней. Дальше его будут штрафовать.
Возможно Вам следует составить договор аренды с правом выкупа. Продаю автомобиль, но у покупателя не хватает полной суммы. Можем ли мы составить договор купли продажи но ПТС я ему не отдам пока он не выплатит мне остаток денег за авто. Передам покупателю регистрационное свидетельство и впием я рискую в данной ситуации? Шу его в страховой полис.
Добрый вечер. Вам необходимо вообще не передавать автотранспортное средство пока не будет погашена полностью Сумма по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, можете составить договор купли-продажи с указанием того, что птс будет передан после полной оплаты. При этом все штрафы и налоги будут приходить вам, поскольку собственником будете являться вы.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете составить договор купли продажи транспортного средства и передать покупателю тс, но ездить он сможет по договору в течение 10 дней. Дальше его будут штрафовать.
Возможно Вам следует составить договор аренды с правом выкупа.
СпроситьДобрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи. Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась. Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?
Добрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи.
СпроситьДело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась.
СпроситьЗдравствуйте! Тогда Вы можете оформить договор купли-продажи движимого имущества с рассрочкой платежей на определенный период и заверить его у нотариуса, чтобы затем не обращаться в суд, а на основании исполнительной надписи взыскать долг.
Спросить
Вы вправе одновременно с договором аренды подписать Предварительный договор купли-продажи арендованного имущества, в котором указать предмет Основного договора, не позднее какого срока он должен быть заключен, какое имущество и по какой цене продается. В случае неисполнения договора другой стороной, Вы вправе потребовать в суде обязать его заключить основной договор на основании ст. 429 п.5 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьАлия, добрый день. Здесь на самом деле все просто: в арендную плату включаете частично стоимость арендуемого имущества. Если арендатор не оплачивает платежи - расторгаете договор, остаетесь и с деньгами, и с неустойкой, и с имуществом. Просто нужно грамотно расписать это в договоре. Право на выкуп пусть остается правом, ничего страшного.
СпроситьС правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей. Собираюсь купить машину в рассрочку, предлогают два варианта, договор купли продажи с рассрочкой или аренду с последующим выкупом. Что более безопаснее?
Спасибо.
С правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей.
СпроситьДобрый день, уважаемый Игорь
Привяжите стоимость недвижимости к у.е.Это обезопасит ваши риски.
Удачи Вам и вашим близким!
, Договор купли-продажи заключается отдельно, так как по одному договору Росреестр право собственности не зарегистрирует. Составьте Предварительный договор купли-продажи и оговорите стоимость объекта на случае изменения цен в процентном соотношении. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
__ Как отразить в договоре аренды с правом выкупа индексацию выкупной стоимости нежилого помещения на момент продажи? Аренда может затянутся, а выкупная стоимость указана на момент заключения договора. Есть риски, что недвижимость подорожает за это время, либо эти деньги *съест* инфляция и тд. Спасибо.
Договор купли-продажи заключается отдельно, так как по одному договору Росреестр право собственности не зарегистрирует. Составьте Предварительный договор купли-продажи и оговорите стоимость объекта на случае изменения цен в процентном соотношении.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
__
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Бесплатно можно оформить в собственность только один раз. Остальное оформление в зависимости от того, на основании каких документов вы ими пользуетесь. Договор дарения, купли-продажи, аренды с правом выкупа и т.д. У меня в Севастополе несколько участков в СНТ. Сколько земли я могу оформить в собственность бесплатно? И кака оформить остальные?
Здравствуйте Сергей. Бесплатно можно оформить в собственность только один раз. Остальное оформление в зависимости от того, на основании каких документов вы ими пользуетесь. Договор дарения, купли-продажи, аренды с правом выкупа и т.д.
СпроситьДоброе утро, Лилия!
[quote]Перевод техники с одной муниципальной организации в другую, как осуществить?
[/quote]
По договору купли-продажи, аренды с правом выкупа, лизинга. А в чем, собственно проблема? Перевод техники с одной муниципальной организации в другую, как осуществить?
Доброе утро, Лилия!
Перевод техники с одной муниципальной организации в другую, как осуществить?
По договору купли-продажи, аренды с правом выкупа, лизинга. А в чем, собственно проблема?
СпроситьЗдравствуйте! Если берете земельный участок в аренду, то заключаете договор аренды. Если берете земельный участок с правом выкупа, то заключаете договор аренды с выкупом. Что касается ценообразвания в Тульской области, это вам к риелторам Тульской области. Также как договор аренды, договор купли-продажи заключается на основе результатов аукциона. Подавайте заявление и все документы в администрацию (вам подскажут какие документы) Такой вопрос хочу взять земельный участок в аренду в Тульской обл. и хотелось бы узнать цену, мне назвали 5000 р ежемесячно, и еще вопрос если я возьму и захочу выкупить его какой процесс? И какова цена за 1 сотку?
Здравствуйте! Если берете земельный участок в аренду, то заключаете договор аренды. Если берете земельный участок с правом выкупа, то заключаете договор аренды с выкупом. Что касается ценообразвания в Тульской области, это вам к риелторам Тульской области.
СпроситьТакже как договор аренды, договор купли-продажи заключается на основе результатов аукциона. Подавайте заявление и все документы в администрацию (вам подскажут какие документы)
СпроситьДом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Не потребуется. Здравствуйте. Новые хозяева на основании договора купли-продажи дома Придут в администрацию и перезаключат аренду земельного участка. Нет не нужно. Право аренды земельного участка к новому собственнику дома переходит автоматически. Единственно, они дополнительным соглашением укажут нового арендодателя. Без Вас. Здравствуйте! После переоформления документов на дом, У Вас возникает преимущественное право для выкупа земельного участка и прежние правообладатели не нужны для оформления документов. Кроме того, перед заключение сделки с недвижимостью проверьте, нет ли у прежних арендаторов долгов по договору. Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Не потребуется.
Спросить
Здравствуйте. Новые хозяева на основании договора купли-продажи дома Придут в администрацию и перезаключат аренду земельного участка.
Спросить
Нет не нужно. Право аренды земельного участка к новому собственнику дома переходит автоматически. Единственно, они дополнительным соглашением укажут нового арендодателя. Без Вас.
СпроситьЗдравствуйте! После переоформления документов на дом, У Вас возникает преимущественное право для выкупа земельного участка и прежние правообладатели не нужны для оформления документов. Кроме того, перед заключение сделки с недвижимостью проверьте, нет ли у прежних арендаторов долгов по договору.
СпроситьДоговор аренды регистрируется в Росреестре, можете составить договор купли-продажи с обременением (с залогом) до полного погашения долга. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. За составлением обратитесь к юристу. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа который будет зарегистрирован в ЕГРП. С аренды с последующим выкупом, вам необходимо будет оплачивать налог на прибыль. Собираюсь продать земельный участок. Будущий собственник просит рассрочку... как вариант оформления сделки предлагает заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Подскажите как правильно можно оформить договор аренды и где его зарегистрировать...
Договор аренды регистрируется в Росреестре, можете составить договор купли-продажи с обременением (с залогом) до полного погашения долга.
Спросить
Сторонами в договоре аренды с правом выкупа могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. За составлением обратитесь к юристу.
Спросить
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа который будет зарегистрирован в ЕГРП. С аренды с последующим выкупом, вам необходимо будет оплачивать налог на прибыль.
СпроситьВы можете расторгнуть договор аренды и вернуть имущество ---Здравствуйте, что значит забрать если вам практически все деньги выплатили? Расторгайте ДКП в суде и потом сможете забрать. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Евгения!
Не видим условий договора, но право выкупа не означает Вашу обязанность по продаже. Уточните, это были арендные платежи или платежи по договору купли-продажи.
По истечение срока действия договора аренды Вы имеете право требовать возврата т/с. Предъявляйте официальную претензию, а потом в суд для истребования из чужого незаконного владения. У меня есть авто, которое полтора года назад я отдала в аренду с правом выкупа. Человек должен был в январе этого года доплатить последние 1-500 руб и переоформит на себя, До сих пор никаких действий не было предпринято. В мае еще раз напоминала об этом. Но результатов нет. Могу ли я забрать авто?
---Здравствуйте, что значит забрать если вам практически все деньги выплатили? Расторгайте ДКП в суде и потом сможете забрать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Не видим условий договора, но право выкупа не означает Вашу обязанность по продаже. Уточните, это были арендные платежи или платежи по договору купли-продажи.
По истечение срока действия договора аренды Вы имеете право требовать возврата т/с. Предъявляйте официальную претензию, а потом в суд для истребования из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте. Это на усмотрение Ростелекома. В данном случае нужно смотреть договор. Если это была аренда с правом последующего выкупа, то можно, а если купля продажа в рассрочку то нет. Здравствуйте. В вашем случае нужно обратиться непосредственно в Ростелеком с заявлением. По договору заключенному мной и "Ростелеком" я взяла оборудование с рассрочкой, общая сумма примерно 5500, заплатила уже половину, а сейчас хочу поменять условия договора и взять просто его в аренду, т.к. не вижу смысла его выкупать, на сумму которую я за него платила даже не претендую. Могут ли они мне отказать? Или есть ли способ переделать договор? Или все-таки придется заплатить за оборудование?
Здравствуйте. В вашем случае нужно обратиться непосредственно в Ростелеком с заявлением.
СпроситьВозможно ли совершить сделку купли продажи земельного участка между физ. лицами по договору лизинга?
Нет, невозможно. Договор лизинга имеет совершенно другую юридическую природу. ВЫ можете сделать договор купли продажи в рассрочку или аренду с правом выкупа Возможно ли совершить сделку купли продажи земельного участка между физ лицами по договору лизинга?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи есть основной пункт, что расчет произведен в полном объеме до подписания договора. Как правило расчет производится в тот же день, что и сделка. Здравствуйте.
Так как у вас аренда с последующим выкупом, то по общему правилу переход права собственности происходит после полной выплаты цены имущества. Соответственно, и заявление на регистрацию этого перехода нужно подавать после полной оплаты.
Договором может быть предусмотрен иной порядок, прочтите его внимательно. Заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. В какой момент необходимо предоставить данный договор для регистрации перехода права собственности. В момент его заключения или после уплаты арендатором выкупной цены? Хочу получить внятный, однозначный ответ без всяких "если". Спасибо.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи есть основной пункт, что расчет произведен в полном объеме до подписания договора. Как правило расчет производится в тот же день, что и сделка.
Спросить
Здравствуйте.
Так как у вас аренда с последующим выкупом, то по общему правилу переход права собственности происходит после полной выплаты цены имущества. Соответственно, и заявление на регистрацию этого перехода нужно подавать после полной оплаты.
Договором может быть предусмотрен иной порядок, прочтите его внимательно.
СпроситьНет, не обязательно. Можно в простой письменной форме. Но договор аренды должен содержать элементы договора купли-продажи. Лучше очно обратиться к юристу для составления договора. Нет, ничего заверят не надо. Оформляете в простой письменной форме. Только совет, очень внимательно отнеситесь к условиям договора, лучше если Вам поможет его составить юрист. заверять у нотариуса нет необходимости Скажите пожалуйста, договор аренды автомобиля с правом выкупа, обязательно заверять у натартуса? (слышала что хватает данных паспорта и подписей двух сторон) . или надо заверять?
Спасибо.
Нет, не обязательно. Можно в простой письменной форме. Но договор аренды должен содержать элементы договора купли-продажи. Лучше очно обратиться к юристу для составления договора.
Спросить
Нет, ничего заверят не надо. Оформляете в простой письменной форме. Только совет, очень внимательно отнеситесь к условиям договора, лучше если Вам поможет его составить юрист.
Спросить
Заключите договор аренды с правом выкупа. Или предварительный договор купли-продажи Можно заключить договор купли-продажи предусмотрев в нем рассрочку. На имущество будет наложено обременение до полного расчета с продавцом. Продаю дом, покупатели нашлись, но купить смогут только через год, когда получат материнский капитал, но сейчас готовы въехать и делать ремонт и будут платить за аренду в течение года. Можно ли заключить с ними какой либо договор? Вернее как все это оформить правильно и законно, чтобы никто никого не обманул?
Заключите договор аренды с правом выкупа. Или предварительный договор купли-продажи
Спросить
