Договор купли продажи квартиры с мебелью - 197 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше. Покупаю квартиру за 4 млн. Продавец хочет составить один договор на 3 млн и зарегистрировать его, а второй договор на 1 млн, не регистрировать. Якобы на эту сумму мебель купила. Может ли мне это как то не благоприятно вылиться в дальнейшем?
Добрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
Спросить
Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьПрописывается все. В акте приёма/ передачи должно быть прописано состояние квартиры, наличие техники и мебели Можете указать Если вместе с квартирой передаётся имущество, то его можно указать в договоре Должна ли прописываться мебель и бытовая техника в договоре купли продажи квартиры от застройщика
В акте приёма/ передачи должно быть прописано состояние квартиры, наличие техники и мебели
Спросить
Добрый день!
Все зависит от содержания соглашения и ДКП. Шансы у продавца есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, если в договоре о задатке мебель фигурирует, как задаток от полной стоимости квартиры (включена в стоимость), то шансов у продавца мало, несмотря на то, что в самом договоре купли-продажи мебели нет. Скажем так, шансы 60 на 40 в пользу покупателя. Если в договоре о задатке мебель не считается и не входит в стоимость задатка, то у продавца хорошие шансы чтобы мебель свою вернуть, скажем так на 95%. Сможет, если правильно заявит. В соглашении о задатке перечислили мебель (просто списком), которая войдет в стоимость квартиры. Однако продавец после заключения ДКП и АПП просит вернуть ему мебель. В самом договоре ни слова про задаток и ни слова о мебели нет, только о квартире. На сколько реально продавец может отсудить мебель?
Добрый день!
Все зависит от содержания соглашения и ДКП. Шансы у продавца есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, если в договоре о задатке мебель фигурирует, как задаток от полной стоимости квартиры (включена в стоимость), то шансов у продавца мало, несмотря на то, что в самом договоре купли-продажи мебели нет. Скажем так, шансы 60 на 40 в пользу покупателя. Если в договоре о задатке мебель не считается и не входит в стоимость задатка, то у продавца хорошие шансы чтобы мебель свою вернуть, скажем так на 95%.
Спросить
Ну если в договоре не указано, что именно этот, то можно. Это будет незаконно, так как они покупали именно ту мебель, которую осматривали.
Понятное дело, что они могут не доказать, что именно это имущество они осматривали и согласились купить и что не договаривались покупать то,что вы им подсовываете.
Но только непонятно, как после такого поступка спать будете спокойно и совесть никак не будет мучить? Запросто. Никогда и никому они не докажут что мебель была другая... А можно ли поменять мебель в продаваемой квартире перед ее передачей новому собственнику. В дкп написано спальный гарнитур (кровать, шкаф). Хочу этк забрать, а другую им поставить.
Это будет незаконно, так как они покупали именно ту мебель, которую осматривали.
Понятное дело, что они могут не доказать, что именно это имущество они осматривали и согласились купить и что не договаривались покупать то,что вы им подсовываете.
Но только непонятно, как после такого поступка спать будете спокойно и совесть никак не будет мучить?
Спросить
Можете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен. Здравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения. Здравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр. Покупаем квартиру в ипотеку. Изначально договаривались устно, что продавец оставляет мебель, теперь начал юлить. Могу ли составить доп соглашение к дкп об оставление мебели или или можно составить простое соглашение? Риелтор продавца говорит, что надо было составлять когла составляли соглашение о задатке, теперь уже поздно. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Можете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен.
Спросить
Здравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения.
Спросить
Здравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Условия договора купли-продажи согласуются обеими сторонами сделки. Если и покупатель, и продавец согласны включить условие о том, что квартира продается с мебелью и техникой,, нет никаких препятствий для того, чтобы включить условие об этом в договор,, перечислив, что квартира передается вместе с мебелью и техникой (перечислив их).
Договор купли-продажи на согласованных сторонами сделки условиях можно составить самостоятельно, либо обратиться к юристу, либо к нотариусу (если сделка по закону подлежит нотариальному удостоверению или стороны по своей инициативе хотят ее удостоверить у нотариуса). Можно внести в договор, можно отдельным договором. Нотариус Вам зачем? Продаём квартиру с мебелью и техникой. Покупатель из другого города. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой? Покупатель хочет внести предметы (технику и некоторую мебель) в договор купли-продажи. Можно ли сделать это у нотариуса?
Здравствуйте! Условия договора купли-продажи согласуются обеими сторонами сделки. Если и покупатель, и продавец согласны включить условие о том, что квартира продается с мебелью и техникой,, нет никаких препятствий для того, чтобы включить условие об этом в договор,, перечислив, что квартира передается вместе с мебелью и техникой (перечислив их).
Договор купли-продажи на согласованных сторонами сделки условиях можно составить самостоятельно, либо обратиться к юристу, либо к нотариусу (если сделка по закону подлежит нотариальному удостоверению или стороны по своей инициативе хотят ее удостоверить у нотариуса).
Спросить
Здравствуйте Ольга!
А на каком основании у Вас в квартире находится мебель продавцов? Могут если в договоре купли продажи квартиры не оговорили "судьбу" мебели. Добрый день!
Да, собственник вещи вправе истребовать своё имущество из чужего незаконного владения (ст. 304 ГК РФ).
При этом собственник обязан доказать право собственности на вещь.
По схожему с Вашем случаю я требовал с собственника убытки за хранение вещей продавца в квартире исходя из стоимости аренды квадратных метров в квартире, которые его имущество занимало.
Для более детального разбора Вашей ситуации, рекомендую Вам записаться на платную онлайн-консультацию. Если квартира в моей собственности, могут ли продавцы спустя 2 года забрать свою мебель
Здравствуйте Ольга!
А на каком основании у Вас в квартире находится мебель продавцов?
Спросить
Добрый день!
Да, собственник вещи вправе истребовать своё имущество из чужего незаконного владения (ст. 304 ГК РФ).
При этом собственник обязан доказать право собственности на вещь.
По схожему с Вашем случаю я требовал с собственника убытки за хранение вещей продавца в квартире исходя из стоимости аренды квадратных метров в квартире, которые его имущество занимало.
Для более детального разбора Вашей ситуации, рекомендую Вам записаться на платную онлайн-консультацию.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Подушки от дивана являются неотъемлемой частью модели. Только если вам позволят. Доброе утро,
Все имущество, неназванное в договоре купли-продажи квартиры, принадлежит вам. Продала квартиру с мебелью и бытовой техникой, могу ли я забрать подушки от дивана? В описи просто диван с кожаными спинками.
Доброе утро,
Все имущество, неназванное в договоре купли-продажи квартиры, принадлежит вам.
СпроситьВы можете в договоре купли продажи прописать, что вместе с квартирой передаётся мебельи техника, например, и все это перечислить. А подтверждением передачи всего этого имущества будет акт приёма-передачи квартиры, который обычно составляется при продаже. Я покупаю квартиру по объявлению из авито, в котором указано, что квартира продается с обстановкой, холодильник, стиральная машинка..., хозяйка утверждает, что всё остается в квартире, они проживают в другом городе, здесь имеются знакомые с ключами, которые показывают квартиру. Является ли это объявление доказательством продажи квартиры с ним, в случае чего, если при передаче ключей чего то там не окажется.
Вы можете в договоре купли продажи прописать, что вместе с квартирой передаётся мебельи техника, например, и все это перечислить. А подтверждением передачи всего этого имущества будет акт приёма-передачи квартиры, который обычно составляется при продаже.
СпроситьНе очень понятно чужую это чью?
От этого зависит с кого требовать. Через суд взыскать с него стоимость. Или в полицию заявление. Никак. Вы же сами написали "по договору с продавцом". Кто такой брат-сват-сосед? У вас договор с продавцом. Вы купили квартиру с вещами.
Если брат настаивает, что вещи его, не вопрос. Пусть идёт к своему брату или подаёт на него в суд.
Если что, вызывайте полицию. Скажите, что знать - не знаете чела, который хочет забрать вещи из вашей квартиры. А она уже ваша. Была куплена квартира, в договоре купли-продажи до 24 сентября продавец должен был вывезти вещи, но этого не сделал. Потом договорились, что вещи хозяин нам продает и написал об этом расписку. Вскоре объявляется брат продавца, и утверждает, что вещи, которые были в квартире были его и требует их вернуть. Как быть в этой ситуации? Что делать, если прежний хозяин квартиры продал чужую мебель? Продажа мебели осуществлялась по расписке.
Никак. Вы же сами написали "по договору с продавцом". Кто такой брат-сват-сосед? У вас договор с продавцом. Вы купили квартиру с вещами.
Если брат настаивает, что вещи его, не вопрос. Пусть идёт к своему брату или подаёт на него в суд.
Если что, вызывайте полицию. Скажите, что знать - не знаете чела, который хочет забрать вещи из вашей квартиры. А она уже ваша.
Спросить
Была куплена квартира, в договоре купли-продажи до 24 сентября продавец должен был вывезти вещи, но этого не сделал. Потом договорились, что вещи хозяин нам продает и написал об этом расписку. Вскоре объявляется брат продавца, и утверждает, что вещи, которые были в квартире были его и требует их вернуть. Как быть в этой ситуации?
СпроситьОбязаны оставить газовую плиту или установить другую исправную взамен этой. Здравствуйте, ну если в договоре купли-продажи плита не фигурировала, то и претензий быть никаких не может. Да, имеет полное право, ладно хоть обои не сдирает))) и такое бывает! Дмитрий, читайте, что указано в ДКП. Глава 30 ГК РФ Купля-продажа (ст. ст. 454 - 566 ГК РФ). Плита на месте обязана быть. Вас уже и так с мебелью надули. В[u][/u]квартире смесителей не будет, кранов, розеток, цоколей и т.д. Купил квартиру сегодня просил дайте ключи деньги вы уже получили на что ответ завтра сегодня приехал на квартиру постучался никто не открыл пошёл гулять через час у подъезда встретил её перевозит вещи диван холодильник матрас тумбочку вроде все хорошо но смущает последнее газовая плита это что такое имеет право? Завтра ключи отдаст а плиты не будет.
Здравствуйте, ну если в договоре купли-продажи плита не фигурировала, то и претензий быть никаких не может. Да, имеет полное право, ладно хоть обои не сдирает))) и такое бывает!
Спросить
Дмитрий, читайте, что указано в ДКП. Глава 30 ГК РФ Купля-продажа (ст. ст. 454 - 566 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Смотря кому подарили.
Если подарили, то квартира не ваша. Здравствуйте, Марина.
Если движимое имущество остаётся в продаваемой квартире, то данным Договором покупатели получат гарантию отсутствия, в дальнейшем, претензий на имущество с Вашей стороны. При продаже моей квартиры риэлтор предложил помимо договора купли-продажи, подписать договор дарения на мебель и технику, которая остаётся в квартире. Скажите, это нормальная практика? Квартиру у меня по такому договору не отпишут? Спасибо!
Здравствуйте, Марина.
Если движимое имущество остаётся в продаваемой квартире, то данным Договором покупатели получат гарантию отсутствия, в дальнейшем, претензий на имущество с Вашей стороны.
СпроситьСуд вынесет решение в Вашу пользу. Поэтому мебель можете не возвращать. Мебель Вы можете вернуть, если в договоре купли-продажи она не указана. Ст.454 ГК РФ. Мебель не была указана в договоре. Чтоб ее вернуть мне нужно писать иск? Чтоб вернуть деньги уже удержанные нужно писать иск? Или идти к приставам с решением суда? По кап ремонту при продаже квар был долг. Покупстель об этои знал. Договор подписал. Трпррь подал на меня в суд в качестве регресса. Хочу вернуть мебель если суд вынесет решение не в мою пользу. Ответ хочу получить до 7 часов утра по Москве 21.04.2022 г.
Суд вынесет решение в Вашу пользу. Поэтому мебель можете не возвращать. Мебель Вы можете вернуть, если в договоре купли-продажи она не указана. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
Вы истребуете мебель из чужого незаконного владения в порядке ст.304 ГК РФ,в иске излагаете почему она там осталась, указываете что Ответчик ее вам не отдает, прилагаете к иску доказательства того, что она была, что осталась у Ответчика (ст.56 ГПК РФ) и подаете в суд, но это не может быть встречным иском, это предмет другого спора.
СпроситьЧтоб вернуть деньги уже удержанные нужно писать иск? Или идти к приставам с решением суда?
СпроситьСначала нужно иск подать. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Потом его выиграть, а уж потом о взыскании говорить.
СпроситьДля начала разобраться с вводными данными. Если Вы покупали квартиру, то должен быть заключен договор купли-продажи, а не дарения.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Потребовать исполнения обязательства в натуре или отказаться от Договора, расторгнув его на основании ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки ст 15 ГК РФ. Так вы определитесь какую сделку вы совершали: дарения или покупку. 17:48
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы покупали квартиру с мебелью, вся мебель была указана в договоре дарения но оценочная её стоимость была указана за 1 рубль, в итоге мебели в квартире не оказалось после покупки. Что можно с этой ситуацией сделать?
Для начала разобраться с вводными данными. Если Вы покупали квартиру, то должен быть заключен договор купли-продажи, а не дарения.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПотребовать исполнения обязательства в натуре или отказаться от Договора, расторгнув его на основании ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки ст 15 ГК РФ.
СпроситьВ Налоговом кодексе нет понятия "неотделимые улучшения"!
Налог (если возникает) уплачивается с дохода, полученного от продажи, т.е. с суммы, указанной в ДКП, за минусом вычета при продаже. Здравствуйте. Налог платится с общей суммы от продажи. Это все должно в нее входить. Да, нужно будет платить налог. Здравствуйте!
Налог оплачивается с суммы которая указана в ДКП.
Расписка о которой вы говорите для ФНС значения не имеет. Налог уплачивается от суммы сделки. Должен ли продавец квартиры платить налог с полученных денег за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. д. ". Если к примеру покупатель отнесет расписку о получении средств в налоговую по глупости или специально.
В Налоговом кодексе нет понятия "неотделимые улучшения"!
Налог (если возникает) уплачивается с дохода, полученного от продажи, т.е. с суммы, указанной в ДКП, за минусом вычета при продаже.
Спросить
Здравствуйте. Налог платится с общей суммы от продажи. Это все должно в нее входить.
Спросить
Здравствуйте!
Налог оплачивается с суммы которая указана в ДКП.
Расписка о которой вы говорите для ФНС значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Заключите с сестрой договор купли-продажи мебели и техники, согласно которому данное имущество будет принадлежать вам.
В этом случае приставы не смогут имущество арестовать в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Вы живете вместе, если нет, то эта мебель у нее в квартире? На мебель и технику должны быть чеки, квитанции. Если платили картой, то в чеке будут реквизиты карты плательщика.
На технику обычно есть гарантийный талон и в нём подпись и фамилия покупателя. Прописаться по её адресу. Составить договор купли-продажи, акт приема передачи вещей, расписку в получении денег.
Но это всё мнимые сделки, пристав все равно арестует.., но потом на него можно подать исковое об исключении имущества из под ареста. У родной сестры проблемы с кредитами, хотелось бы узнать можно ли оформить на себя мебель и бытовую технику чтобы не изьяли? Как это сделать? И как доказать что вся бытовая техника принадлежит мне?
Здравствуйте, Андрей!
Заключите с сестрой договор купли-продажи мебели и техники, согласно которому данное имущество будет принадлежать вам.
В этом случае приставы не смогут имущество арестовать в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
На мебель и технику должны быть чеки, квитанции. Если платили картой, то в чеке будут реквизиты карты плательщика.
На технику обычно есть гарантийный талон и в нём подпись и фамилия покупателя.
СпроситьПрописаться по её адресу. Составить договор купли-продажи, акт приема передачи вещей, расписку в получении денег.
Но это всё мнимые сделки, пристав все равно арестует.., но потом на него можно подать исковое об исключении имущества из под ареста.
СпроситьДобрый день. Если будите продавать одним договором за 2,5 миллиона то налог конечно придется платить так-как расходы на ремонт и мебель это не расходы на приобретение. В такой ситуации обычно составляют два договора: купли-продажи квартиры за сумму потраченную на ее приобретение и договор купли-продажи мебели и неотделимых улучшений на оставшуюся сумму. В такой ситуации налогов платить не придется. В Вашем случае - возникнет. Есть превышение в сумме продажи над стоимостью покупки продаваемого жилья, есть и выручка от продажи движимого имущества, скорее всего, она будет более установленного предела. Покупала в 2020 г. квартиру без отделки в договоре не указано что нет отделки) за 1600000, продаю с ремонтом, мебелью и техникой за 2500000 в 2021 г., есть чеки на расходы строительных материалов, мебели, техники на 950000 т., если я укажу в договоре полную сумму, возникнет налог,? В налоговой примут чеки по моим расходам?
Добрый день. Если будите продавать одним договором за 2,5 миллиона то налог конечно придется платить так-как расходы на ремонт и мебель это не расходы на приобретение. В такой ситуации обычно составляют два договора: купли-продажи квартиры за сумму потраченную на ее приобретение и договор купли-продажи мебели и неотделимых улучшений на оставшуюся сумму. В такой ситуации налогов платить не придется.
Спросить
В Вашем случае - возникнет. Есть превышение в сумме продажи над стоимостью покупки продаваемого жилья, есть и выручка от продажи движимого имущества, скорее всего, она будет более установленного предела.
СпроситьЕсли Акта не составляли о передачи имущества, то он имеет право все вернуть. Правда для подачи искового заявления понадобятся документы подтверждающие, что имущество именно его. Удачи. В договоре купли-продаже указано, что квартира с мебелью? Купили квартиру с мебелью и бытовой техникой. Не успели поменять ключи, бывший хозяин пришёл и поменял технику на более дешёвую, мы сменили замки, а старый хозяин квартиры обнаружил, что оставил документы и хочет забрать их.мы не соглашаемся пускать его в квартиру. Он угрожает судом и нашими материальными затратами. Акта приема передачи при купле продаже мы не составляли, чем нам это грозит, если он обратится в суд с требованием вернуть ему якобы оставленные ценные вещи в квартире?
Если Акта не составляли о передачи имущества, то он имеет право все вернуть. Правда для подачи искового заявления понадобятся документы подтверждающие, что имущество именно его. Удачи.
СпроситьДоброго времени суток! Если в договоре купли-продажи квартиры мебель не была указана и не оформлялся отдельный договор купли-продажи мебели, то никаких доказательств о покупке этой мебели у Вас к сожалению нет. Насчет проникновения в квартиру также смотрите договор, как правило в нем прописывают, когда продавец должен освободить квартиру. Всего хорошего! Просто мы сними договаривались устно мы договаривались что я им от даю 480 000 рублей они мне отдают квартиру с мебелью но вышло по-другому а так воопще договаривались без мебели за 450.000 рублей а она только должна забрать свой шкаф и всё Я хотела бы узнать у вас как мне быть если я купила квартиру за мат. капитал с мебелью только один шкаф не стала покупать и сказала бывшой хозяйке что заберёте а она без меня и без моего представителя зошла и заброла свой шкаф прихватила стол и стулья она имела право заходить туда.
Доброго времени суток! Если в договоре купли-продажи квартиры мебель не была указана и не оформлялся отдельный договор купли-продажи мебели, то никаких доказательств о покупке этой мебели у Вас к сожалению нет. Насчет проникновения в квартиру также смотрите договор, как правило в нем прописывают, когда продавец должен освободить квартиру. Всего хорошего!
СпроситьПросто мы сними договаривались устно мы договаривались что я им от даю 480 000 рублей они мне отдают квартиру с мебелью но вышло по-другому а так воопще договаривались без мебели за 450.000 рублей а она только должна забрать свой шкаф и всё
Спросить
Здравствуйте, Мария Валерьевна!
Устные договоренности Вы, к сожалению, никак доказать не сможете.
СпроситьУстные договоренности в Вашем случае мало чем помогут, договор купли-продажи квартиры, как я полагаю, Вы уже подписали, с продавцом рассчитались, акт приема-передачи жилого помещения тоже оформили. Мебель нужно было оформлять договором купли-продажи.
СпроситьОценивайте каждый предмет. Если стоимость мебели включена в стоимость квартиры, то в договоре купли-продажи должны быть поименованы все предметы и дана оценка каждого с оговоркой, что стоимость определена по соглашению сторон. Приобретаю комнату с мебельюи бытовой техникой. Как оценить стоимость отдено каждого предмета, или общей стоимостьювсего.
Если стоимость мебели включена в стоимость квартиры, то в договоре купли-продажи должны быть поименованы все предметы и дана оценка каждого с оговоркой, что стоимость определена по соглашению сторон.
СпроситьВаши отношения будут выражены в договоре купли - продажи, условия которого, как Вы понимаете, обсуждаются сторонами. Следовательно, если это их принципиальная позиция, Вы можете согласиться либо не согласиться. В цену договора просто будет включена мебель, которую в дальнейшем Вы сможете продать. В общем тут только на усмотрение сторон!)) Здравствуйте! Только решать вопрос с собственниками. Хочу купить квартиру. Нашла объявление о продаже, но есть одно НО-они продают со всей мебелью и техникой. Но мне не надо, у меня свое. Можно ли отказаться от их мебели и технике при покупке. И можно ли решить данный вопрос как-то или только по желанию собственников квартиры-захотят заберут мебель, не захотят, значит найдут других покупателей. Спасибо.
Ваши отношения будут выражены в договоре купли - продажи, условия которого, как Вы понимаете, обсуждаются сторонами. Следовательно, если это их принципиальная позиция, Вы можете согласиться либо не согласиться. В цену договора просто будет включена мебель, которую в дальнейшем Вы сможете продать. В общем тут только на усмотрение сторон!))
Спросить
Вам необходимо внимательно прочитать договор купли-продажи квартиры, в котором отражается её состояние и наличие встроенной мебели и техники. Если это в договоре купли-продажи отражено, то следующим шагом необходимо проверить договор купли-продажи квартиры с торгов, имеется ли в нём условие о продаже квартиры с конкретной мебелью и техникой, а также проверить заключение оценщика квартиры, входила ли в стоимость оценки для торгов стоимость встроенной техники и мебели, а также наличие ремонта. Если согласно этой оценке стоимость ремонта и мебели вошли в стоимость квартиры, по которой она была выставлена на торги, тогда требования прежних владельцев неправомерны.
Если же не внесено, могут мебель забрать. Что делать со встроенной мебелью при принудительном выселении из квартиры?
Вам необходимо внимательно прочитать договор купли-продажи квартиры, в котором отражается её состояние и наличие встроенной мебели и техники. Если это в договоре купли-продажи отражено, то следующим шагом необходимо проверить договор купли-продажи квартиры с торгов, имеется ли в нём условие о продаже квартиры с конкретной мебелью и техникой, а также проверить заключение оценщика квартиры, входила ли в стоимость оценки для торгов стоимость встроенной техники и мебели, а также наличие ремонта. Если согласно этой оценке стоимость ремонта и мебели вошли в стоимость квартиры, по которой она была выставлена на торги, тогда требования прежних владельцев неправомерны.
Если же не внесено, могут мебель забрать.
СпроситьОксана, опишите подробнее ситуацию, которая у вас сложилась. Будет легче вам помочь. Если в договоре купли-продажи был указан срок, когда вы должны освободить квартиру, но вы это не сделали по уважительной причине или новые собственники например не дожидаясь, когда вы вывезете вещи, сменили замки в помещении и не отдают вещи, вы можете подать иск в суд "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения". Доказательства-на бытовую технику чеки и т.д., свидетельские показания.. Только документами на эти вещи. Нет акта приёма-передачи квартиры с мебелью или в договоре не прописано, то всё что в квартире осталось, то это собственность покупателя. Я купила квартиру с мебелью, но в договоре этого нет, я не хочу её отдавать, как хозяйка может её у меня забрать? Как мне доказать, что мебель входит в стоимость квартиры. Как доказать что вещи мои, в проданной квартире.
Оксана, опишите подробнее ситуацию, которая у вас сложилась. Будет легче вам помочь. Если в договоре купли-продажи был указан срок, когда вы должны освободить квартиру, но вы это не сделали по уважительной причине или новые собственники например не дожидаясь, когда вы вывезете вещи, сменили замки в помещении и не отдают вещи, вы можете подать иск в суд "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения". Доказательства-на бытовую технику чеки и т.д., свидетельские показания..
СпроситьЯ купила квартиру с мебелью, но в договоре этого нет, я не хочу её отдавать, как хозяйка может её у меня забрать?
Спросить
Через суд может забрать. А вы доказывайте, что договаривались о приобретении квартиры с мебелью.
Спросить
Здравствуйте!
Это возможно только в том случае, если указано в договоре купли-продажи квартиры либо было иное соглашение по поводу передачи мебели.
СпроситьВам нужна консультация юриста. Вы не пишете подробности сделки, возможно во время консультации можно будет что-то полезное для вас решить.
СпроситьШансы есть, но до обращения в суд с иском желательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и документов. Сюзанна, шансов никаких нет! Мебель не является неотъемлемой частью квартиры и в договоре купле-продаже отсутствует информация о продаже мебели в квартире. Суд, при рассмотрении дела будет смотреть на основной договор, договор купли-продажи квартиры! А как же объявление и переписка, это не доказательство мошенничества? Купили квартиру полностью с мебелью и бытовой техникой (так было указано в объявление), а на деле приехали заселяться, а хозяин забрал всё...даже раковину с краном, и газовую плиту забрал, что является неотъемлемой частью квартиры.. В договоре купли продажи (ипотека) про мебель ни чего не указано, но в интернете висит его объявление о продаже и там есть описание, что квартиру продают с мебелью и бытовой техникой (также есть переписка с ним) . Сейчас подаем в суд, есть ли у нас шанс выйграть?
Шансы есть, но до обращения в суд с иском желательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и документов.
СпроситьСюзанна, шансов никаких нет! Мебель не является неотъемлемой частью квартиры и в договоре купле-продаже отсутствует информация о продаже мебели в квартире. Суд, при рассмотрении дела будет смотреть на основной договор, договор купли-продажи квартиры!
Спросить
При чем здесь мошенничество? При заключении договора купли-продажи нужно было настаивать на включение мебели, газовой плиты и т.д. Судья просто посмотрит основной договор и задаст логичный вопрос - где в договоре говорится про мебель и т.д.?
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи квартиры с двумя покупателями
- Договор купли продажи квартиры с заниженной стоимостью
- Договор купли продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца
- Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа
- Договор купли продажи квартиры с обременением
- Договор купли продажи квартиры с двумя собственниками
