Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 270 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Два договора: договор купли-продажи и договор о рассрочке с графиком платежей. Здравствуйте!
Договор купли-продажи. Здравствуйте, Валерий!
В Вашем случае может быть заключён договор купли - продажи, предусматривающий рассрочку оплаты с графиком погашения. В это случае следует учесть, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира будет считаться находящейся в залоге у тёти до полного погашения задолженности. Однако в договоре может быть предусмотрено, что залог в силу закона на Ваши правотношения не распространяются. Хочу преобрести квартиру у своей тёти в рассрочку, с ней договорились что я ей буду каждый месяц отдавать некую сумму она согласилась, как оформить документально эту ситуацию чтоб у тёти был документ и у меня?
Здравствуйте.
Два договора: договор купли-продажи и договор о рассрочке с графиком платежей.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
В Вашем случае может быть заключён договор купли - продажи, предусматривающий рассрочку оплаты с графиком погашения. В это случае следует учесть, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира будет считаться находящейся в залоге у тёти до полного погашения задолженности. Однако в договоре может быть предусмотрено, что залог в силу закона на Ваши правотношения не распространяются.
СпроситьСроки можно прописать в договоре. Как вы договоритесь, так и пишите в договоре купли-продажи. Срок может быть установлен сторонами и это может быть и рассрочка платежа и ипотека.
Вы можете установить график платежей и установить на
эту квартиру ограничение в Росреестре (при совершении сделки) и она будет заложена покупателем в вашу пользу. Добрый день. Данный вопрос решается по договорённости между сторонами, что вносится в договор купли-продажи. Вам необходимо составить договор КП, в котором прописать условие об отсроченном платеже. Здравствуйте!
Все будет зависеть от Вашей с покупателем договорённости.
Как пропишете в договоре купли - продажи, так и будет.
Главное, чтобы условия всех устраивали. Зравствуйте вот у нас такой вопрос. Вот у нас 2 х комнатная квартира.
2 собственника. Я хочу продать свою половину... а второй собственник хочет ее выкупить но со сроком в течении 2 х лет подскажите если я продаю комнату за какое время человек должен заплатить всю сумму за комнату?
Сроки можно прописать в договоре. Как вы договоритесь, так и пишите в договоре купли-продажи.
Спросить
Срок может быть установлен сторонами и это может быть и рассрочка платежа и ипотека.
Вы можете установить график платежей и установить на
эту квартиру ограничение в Росреестре (при совершении сделки) и она будет заложена покупателем в вашу пользу.
Спросить
Добрый день. Данный вопрос решается по договорённости между сторонами, что вносится в договор купли-продажи.
Спросить
Вам необходимо составить договор КП, в котором прописать условие об отсроченном платеже.
Спросить
Здравствуйте!
Все будет зависеть от Вашей с покупателем договорённости.
Как пропишете в договоре купли - продажи, так и будет.
Главное, чтобы условия всех устраивали.
СпроситьНадо составить договор купли-продажи с рассрочкой исполнения, при этом квартира будет под залогом согласно ст. 488 ГК, до полного исполнения покупателем обязательства по оплате долга. Вам надо составлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После регистрации данного договора в росреестре будет наложено обременение - ипотека и до момента пока Покупатель не выплатит Вам всю сумму денег данное обременение не будет снято. Лучше конечно если такой договор будет составлен юристом. Подождать 2 месяца, это самое верное решение. Чтобы потом не расторгать сделку или потерять эти деньги.. Собираюсь продать квартиру, но у покупателя на данный момент не вся сумма, но он предлагает оформить куплю продажу квартиры сейчас, отдав мне сумму ту, что у него сейчас есть, а остальное выплатить в течении 2-х месяцев. Как мне правильно сделать, чтобы меня не обманули, желательно без услуг нотариуса?
Надо составить договор купли-продажи с рассрочкой исполнения, при этом квартира будет под залогом согласно ст. 488 ГК, до полного исполнения покупателем обязательства по оплате долга.
Спросить
Вам надо составлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После регистрации данного договора в росреестре будет наложено обременение - ипотека и до момента пока Покупатель не выплатит Вам всю сумму денег данное обременение не будет снято. Лучше конечно если такой договор будет составлен юристом.
Спросить
Подождать 2 месяца, это самое верное решение. Чтобы потом не расторгать сделку или потерять эти деньги..
СпроситьРая, договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) считается заключенным с момента внесения записи в ЕГРН. С момента госрегистрации. С момента, когда зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Посмотрите дату в ЕГРН (ЕГРП) Когда квартира считается проданной:-дата внесения последнего платежа рассрочки?
- дата заключения договора?-дата внесения записи в ЕГРН, т.е. когда перешла в собственность?
Обременение не оформлялось Оплата была в рассрочку.
Рая, договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) считается заключенным с момента внесения записи в ЕГРН.
Спросить
Продажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д) Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись. Не советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре.. Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи! Как продать квартиру в рассрочку.
Продажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д)
Спросить
Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись.
СпроситьНе советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре..
Спросить
Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи!
СпроситьДобрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи. По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге. В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо! Выбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо! Бывший супруг выкупает мою долю квартиры, после раздела имущества, по суду, в рассрочку. Поданы документы в нотариальную контору Как должен осуществляться выкуп? Спасибо!
Добрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи.
Спросить
По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге.
Спросить
В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо!
СпроситьВ первом варианте право собственности сразу переходит к мужу и Вы перестаете нести расходы на содержание жилья, соблюдение же обязанностей мужа по выплатам гарантируется залогом в вашу пользу. Если муж перестанет платить, Вы сможете расторгнуть договор. Но второй вариант все же более надежен, хоть и требует от Вас затрат на содержание квартиры в течение всего периода рассрочки.
СпроситьВыбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо!
СпроситьПорядок расчетов Вы можете согласовать с мужем, заключив предварительный договор выкупа доли.
СпроситьНадежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса. Вся квартира принадлежит одному собственнику (мне) , за исключением 1/6 доли. Мне предлагают ее выкупить (моя родная тетя). Как лучше это сделать, либо полностью внести требуемую сумму, либо на протяжении 1-2 лет, равными частями. На данный момент требуемой суммой не располагаю. Спасибо.
Надежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса.
СпроситьЭто можно сделать в договоре и приложить к нему график платежей. Здравствуйте! Можете и заверить у нотариуса, но только не расписку, а договор займа и его заверит. В договоре купли-продажи квартиры, а он у вас будет с рассрочкой платежа, пропишите порядок расчетов. Квартира в силу закона будет считаться в залоге у продавца. После завершения расчетов пишется заявление в Росреестр о снятии залога. У меня такой вопрос, мы покупаем квартиру, но отдаём большую сумму денег, а остольную часть денег хотим отдать в рассрочку, продовец согласен. Скажите мы можем оформить расписку у нотариуса что обязуемся в течении кокогото времени выплатить остальное?
Здравствуйте! Можете и заверить у нотариуса, но только не расписку, а договор займа и его заверит. В договоре купли-продажи квартиры, а он у вас будет с рассрочкой платежа, пропишите порядок расчетов. Квартира в силу закона будет считаться в залоге у продавца. После завершения расчетов пишется заявление в Росреестр о снятии залога.
СпроситьДоговор купли продажи с рассрочкой платежа. Хочу купить квартиру с поэтапным внесением суммы хозяину квартиры. Не хочется брать ипотеку т.к переплата будет просто конская. Спасибо за ответ (заранее)
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
Спросить
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьДобрый день.
Да Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В нем и пропишите все условия. Основное: грамотно составить. Да, это оформить можно договором купли-продажи с рассрочкой. Мы хотим продать квартиру. Нам предлагают внести часть денег как предоплату (8 часть от ее цены) а остальное выплачивать частями в течении 2-3 лет. При этом люди арендуют нашу квартиру и аренду будут продолжать платить Можно ли это как то официально оформить чтобы нам было спокойно за собственность ведь мы ее до полной выплаты не оформим на них и покупателю было спокойно за свои деньги.
Добрый день.
Да Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В нем и пропишите все условия. Основное: грамотно составить.
СпроситьДобрый вечер, оформите договор купли-продажи с рассрочкой платежа в виде ежемесячного графика. Либо наследование, либо выкуп.
Если надо оформить наследование (получение в собственность бесплатно по наследству), то это возможно, если отношения с сестрой хорошие (хоть через 10 лет со дня открытия наследства). Но тогда при чем тут выкуп?
Если надо оформить выкуп, то о наследстве речи быть не может, выкуп подразумевает признание права собственности на всю квартиру за сестрой и затем по договору переход права собственности на квартиру к другой сестре за плату. Можно и выкуп оформить. Представьте документы на квартиру юристу для этого. Юрист подскажет как с налогами выгоднее поступить. Однокомнатная квартира оформлена на одну сестру, а по наследству от отца она должна делиться на двоих сестер. Отношения хорошие. Как оформить договор, чтобы сестра, на которую не оформлена квартира, смогла по немного платить и выкупить всю квартиру для себя одной?
Добрый вечер, оформите договор купли-продажи с рассрочкой платежа в виде ежемесячного графика.
Спросить
Либо наследование, либо выкуп.
Если надо оформить наследование (получение в собственность бесплатно по наследству), то это возможно, если отношения с сестрой хорошие (хоть через 10 лет со дня открытия наследства). Но тогда при чем тут выкуп?
Если надо оформить выкуп, то о наследстве речи быть не может, выкуп подразумевает признание права собственности на всю квартиру за сестрой и затем по договору переход права собственности на квартиру к другой сестре за плату. Можно и выкуп оформить. Представьте документы на квартиру юристу для этого. Юрист подскажет как с налогами выгоднее поступить.
СпроситьНе идите на такой вариант. Снять его с регистрации вы сможете только через суд. Поэтому, замучаетесь ходить по судам. Банк за рассрочку (кредит) берёт проценты, а у вас просят рассрочку без процентов. Не занимайтесь благотворительностью. Кроме того, у покупателя кончатся деньги, а он уже переедет в вашу квартиру. Будут утомительные судебные заседания по выселению. Продаю дом, в собственности, без долей, без обременений, перешёл мне по наследству. Покупатель предлагает покупку в рассрочку. Подскажите при заключении договора купли-продажи, с оплатой в рассрочку, возможно ли внести в договор пункт о том, что право собственности переходит покупателю, после внесения последнего платежа? Ещё покупатель просит прописать его, после оформления договора, смогу ли я выписать его, без последствий для себя, если договор будет расторгнут?
Не идите на такой вариант. Снять его с регистрации вы сможете только через суд. Поэтому, замучаетесь ходить по судам. Банк за рассрочку (кредит) берёт проценты, а у вас просят рассрочку без процентов. Не занимайтесь благотворительностью. Кроме того, у покупателя кончатся деньги, а он уже переедет в вашу квартиру. Будут утомительные судебные заседания по выселению.
СпроситьМожете
Главное составить договор купли-продажи в соответствии с требованиями ПФ. Здравствуйте. Можете, только нужно договориться об условиях оплаты с продавцом, и если продавец будет согласен, то все условия оплаты с использованием средств мат. капитала нужно отразить в договоре купли-продажи. Скажите, а передавать деньги до регистрации договора не опасно? Могут ли не одобрить? А если обычный договор с рассрочкой платежа заверен мфц и регистр. Палате? Могу ли я купить квартиру, часть за наличные, остальные оплатить материнским капиталом через 5 месяцев, т.к ребенку исполнится 3 года только в ноябре? Спасибо.
Здравствуйте. Можете, только нужно договориться об условиях оплаты с продавцом, и если продавец будет согласен, то все условия оплаты с использованием средств мат. капитала нужно отразить в договоре купли-продажи.
Спросить
Скажите, а передавать деньги до регистрации договора не опасно? Могут ли не одобрить?
Спросить
Добрый день!
Такую сделку не одобрит ПФ РФ, только по достижению ребенком трех лет.
СпроситьПередавайте деньги по предварительному договору купли-продажи, в котором: если продавец отказывается впоследствии заключать основной договор купли-продажи, то он возвращает вам сумму в двойном размере, если покупатель отказывается - то деньги продавец не возвращает. И в предварительном договоре купли-продажи оговаривается срок заключения основанного договора купли-продажи.
СпроситьТогда оформляйте договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Предстоит сделка по продаже квартиры по ГЖС можно ли в договор купли продажи внести пункт обременение до получения полного расчёта?
Можно указать условие обременения доли. Просите всё же всю сумму сразу. ДКП с рассрочкой платежа составляется. Обратитесь к юристу. Бывшая жена хочет купить у меня мою долю за определенную сумму, о которой мы с ней договорились. Часть суммы будет отдано из средств мат. капитала (пенс. Фонд дал добро), а остальную часть она отдаст в течении опред. Времени, переводя ежемесячно на мой счет. Можно ли и как это все прописать в договоре и, чтобы квартира, которая в дальнейшем будет полностью ее и детей была в обременении до тех пор пока, полностью не рассчитается за купленную долю.
Здравствуйте, Наталья!
Можно.
[quote][u]Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"[/u]
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения ([b]договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа[/b]), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;[/quote] Можно ли купить квартиру за маткапитал с расрочкой.
Здравствуйте, Наталья!
Можно.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Спросить8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
Здравствуйте!
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если продавца квартиры устраивает такой вариант.
Также законодательством предусмотрено использование маткапитала до исполнения ребенку 3-лет, когда покупаете жилье и привлекаются кредитные средства или займ. А если вам ПФР откажет потом в перечислении денег продавцу? В любом случае вам документы желательно в ПФР показать и заручиться их поддержкой. В пенсионном были, они сказали что это прописывается в договоре купли продажи и без проблем перечислят после того как ребенку исполниться 3 года после предоставления этого договора. Мы хотим купить квартиру в рассрочку с помощью мат. капитала. 450000 сразу отдаем наличкой и остаток 450000 через год мат. капиталом когда ребенку исполниться 3 года, насколько это возможно и какие лучше документы заключить между собственником и нами, спасибо.
Здравствуйте!
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если продавца квартиры устраивает такой вариант.
Также законодательством предусмотрено использование маткапитала до исполнения ребенку 3-лет, когда покупаете жилье и привлекаются кредитные средства или займ.
Спросить
В пенсионном были, они сказали что это прописывается в договоре купли продажи и без проблем перечислят после того как ребенку исполниться 3 года после предоставления этого договора.
Спросить
Все верно сказали. Вам нужно грамотно составить договор, и для этого лучше обратитесь к юристу или адвокату.
СпроситьНеобходимо составить договор купли-продажи, с рассрочкой платежа согласно статье 454 ГК РФ. В случае смерти продавца обязательства по договору перейдут к наследникам в порядке наследования. Уточните пожалуйста, мне не понятно, ну вступили они в наследство и что, или не вступили и что? Как это влияет на наш договор, что родственники (наследники) будут должны делать, не понимаю, какие на них в этом случаи ложатся обязательства? Поясните пожалуйста. Если человек хочет снимать (арендовать) квартиру с последующим её выкупом, что будет с ней и кому она в итоге достанется, если вдруг с арендодателем что-то случится (кончина)? То квартира за которую наниматель платил, платил и за аренду и за выкуп, ему в итоге не достанется, что говорит закон в таком случае? Или это надо как-то прописывать в договоре? А родственники? Вообщем как прописать полностью правильно договор, чтобы не остаться в итоге без квартиры?
Необходимо составить договор купли-продажи, с рассрочкой платежа согласно статье 454 ГК РФ. В случае смерти продавца обязательства по договору перейдут к наследникам в порядке наследования.
Спросить
Уточните пожалуйста, мне не понятно, ну вступили они в наследство и что, или не вступили и что? Как это влияет на наш договор, что родственники (наследники) будут должны делать, не понимаю, какие на них в этом случаи ложатся обязательства? Поясните пожалуйста.
СпроситьЕсли вы не выплатите стоимость квартиры, то будет платить наследникам. Если не будет платить они имеют право либо взыскать, либо расторгнуть договор.
СпроситьПолучается что договор-купли-продажи ст 549 с рассрочкой платежа Тогда в договоре нужно указать что данный договор подлежит расторжению в случае неоплаты Покупателем. Как безопасно продать квартиру под материнский капитал+ ежемесячная доплата недостающей суммы.
Получается что договор-купли-продажи ст 549 с рассрочкой платежа Тогда в договоре нужно указать что данный договор подлежит расторжению в случае неоплаты Покупателем.
СпроситьЗдравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры. Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа. Уважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты. Хочу продать свою долю сестре, а она не может отдать те деньги которые я хочу. Можно ли получить остаток денег после продажи квартиры. Только продавать она будет через несколько лет.
Здравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры.
Спросить
Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа.
СпроситьУважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты.
СпроситьЗдравствуйте! Я бы продала свою долю с рассрочкой платежа, но оставила бы ее в залоге. Сделка регистрируется в МФЦ. Договор могу сделать. Услуга платная... Добрый день!
В данном случае Вам нужно грамотно составить договор купли продажи, в котором будут указаны все нюансы по выплатам. Хочу продать свою долю в квартире мачехе, но сейчас у нее полной суммы нет! как мне лучше поступить с распиской?
И стоит мне сразу же отписывать долю ей?
Здравствуйте! Я бы продала свою долю с рассрочкой платежа, но оставила бы ее в залоге. Сделка регистрируется в МФЦ. Договор могу сделать. Услуга платная...
Спросить
Добрый день!
В данном случае Вам нужно грамотно составить договор купли продажи, в котором будут указаны все нюансы по выплатам.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если есть трудности с составлением договора, Вы можете воспользоваться помощью юриста, обратившись к выбранному специалисту в личные сообщения или по контактам, указанным в его профиле. Трудности с составлением договора очевидно есть. Вам нужен грамотный юрист для этого. Никто этим безвозмездно заниматься не будет, и не пользуйтесь бланками, предлагаемыми здесь на вопрос "Как", или просто из интернета. Как правильно заключить договор купли-продажи с постепенным выкупом квартиры, например за 5 лет равными платежами и можно ли в таком договоре на середине воспользоваться мат капиталом и вложить в оставшуюся сумму. И как сформулировать в договоре пометку о точ, что если с продавцом что-то случается, а квартира еще не выкуплена, то в собственность переходит определенная часть от выкупа квартиры, чтобы не остаться ни с чем?
Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если есть трудности с составлением договора, Вы можете воспользоваться помощью юриста, обратившись к выбранному специалисту в личные сообщения или по контактам, указанным в его профиле.
Спросить
Трудности с составлением договора очевидно есть. Вам нужен грамотный юрист для этого. Никто этим безвозмездно заниматься не будет, и не пользуйтесь бланками, предлагаемыми здесь на вопрос "Как", или просто из интернета.
СпроситьРасторжение договора, с последующей отменой регистрации в Росреестре = исключительно в судебном порядке.
Но обоснования и доводы должны подкрепляться нормами закона.
Непонятно, как возможно: [i]в Росреестре часть квартиры оформили[/i] Возникла такая ситуация, в мае 2018 года оформили договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа, в декабре 31 числа долддо внести оплату, но покупать квартиру мы передумали, в договоре указано в случае отказа, неустойка в размере 100 тысяч но беда в том что мы в Росреестре часть квартиры оформили. И сейчас волнует вопрос, как расторгнуть договор? И кто должен оплачивать переоформление в росеестре обратно. Или мы отлаео 100 тр и все? И как можно уменьшить неустойку?
Расторжение договора, с последующей отменой регистрации в Росреестре = исключительно в судебном порядке.
Но обоснования и доводы должны подкрепляться нормами закона.
Непонятно, как возможно: в Росреестре часть квартиры оформили
СпроситьМарина Юрьевна, заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и не забудьте оставить квартиру в залоге до исполнения своих обязательств покупателем. Рекомендую обратиться к юристу по месту своего проживания для сопровождения вашей сделки. Нужно все это грамотно расписывать в договоре, все договоренности фиксировать, расписывать первоначальную оплату, потом график дальнейших платежей подробный, обременение на квартиру наложить до ее полной оплаты. Правильнее всего будет конечно к юристу обратиться и вам все сделают, сами с квартирами лучше не экспериментировать, дороже выйдет. Продаю квартиру, покупатель найден, цену квартиры покупателю делю на 10 месяцев, он вносит один большой платеж мне, остатки выплачивает в течении 10 месяцев. Как это всё правильно оформить при продаже?
Марина Юрьевна, заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и не забудьте оставить квартиру в залоге до исполнения своих обязательств покупателем. Рекомендую обратиться к юристу по месту своего проживания для сопровождения вашей сделки.
СпроситьНужно все это грамотно расписывать в договоре, все договоренности фиксировать, расписывать первоначальную оплату, потом график дальнейших платежей подробный, обременение на квартиру наложить до ее полной оплаты. Правильнее всего будет конечно к юристу обратиться и вам все сделают, сами с квартирами лучше не экспериментировать, дороже выйдет.
Спросить
