Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор купли продажи недвижимости в рассрочку - 179 советов адвокатов и юристов

Как поступить, если покупатель передумал покупать дачу в рассрочку - юридические аспекты возврата денег продавцу

Необходимо действовать в соответствии с условиями законченного между вами договора. Здравствуйте, прочитайте что у вас написано в договоре купли-продажи вашей недвижимости. Добрый день! Смотря что написано в договоре. Если договором это предусмотрено, то нужно. Если нет, можно подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности и понуждению к регистрации. В любом случае нужно видеть договор чтобы сказать все более предметно Что делать в такой ситуации? Продали дачу в рассрочку, остался последний платёж. Теперь покупатель передумал её брать. Что делать по закону? Должен ли продавец ворачивать деньги?

Не смогли выполнить рассрочку - как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Нет, не сможете конечно. Можете, получив согласие органов опеки. Все зависит от условий договора. Как правило, если уплачено больше половины стоимости, расторгнуть договор нельзя. Но в договоре могут быть иные условия Основания нужны Мы купили дом за материнский капитал 2 года назад, но ещё плюс рассрочка, выплатить не смогли, продавец подал в суд на возврат основного долга, накапали проценты. Могу ли я расторгнуть с ним договор купли продажи?

Необходимость прописывать условие об отсутствии ипотеки в договоре при оплате недвижимости через Росреестр

Она и так в пользу продавца не возникает. Добрый день, ипотека возникает в силу закона, если в договоре купли-продажи есть отсрочка или рассрочка платежа.

Если у вас такой порядок оплаты, но вы не хотите, чтобы залог возник-укажите, что он не возникает.

Ч.5 ст.488 ГК РФ.

Прочтите еще эту статью о продаже недвижимости.

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/jiznennaia-situaciia-prodaempokupaem-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b Если по условиям договора купли-продажи регистрация перехода права происходит до момента полной оплаты квартиры, такое условие имеет смысл в текст договора включить.

Если продавец на это согласится конечно. Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.

Что делать, если купил квартиру в рассрочку, но оформление не было завершено, а дом стал аварийным?

Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.

Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.

Жил делал ремонт.

Платил ЖКХ и свет.

Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.

С июня этого года дом аварийный.

Задним числом оформление не сделают.

Как быть

Отсутствие отказа от залога в договоре купли-продажи недвижимости в рассрочку не означает

В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного

ст. 488 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Договор купли-продажи недвижимости оформлен в рассрочку. Покупатель остался должен, хотя срок договора закончился. Означает ли это, что недвижимость находится в залоге у продавца? В договоре про это оговорки не было, так же как и отказа от залога

Скажите пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи недвижимости в рассрочку (через МФЦ) на несовершеннолетнего ребенка?

МФЦ только проводит регистрацию. Договор надо оформлять у юриста.

Но в целом, да, это возможно. Можно Можно, согласится ли продавец на это? Если продавец согласен, то оформляете договор купли-продажи и передаёте на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). Скажите пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи недвижимости в рассрочку (через МФЦ) на несовершеннолетнего ребенка?

Возможности покупки квартиры с использованием материнского капитала и отсрочки платежа

Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца. Покупаю квартиру, предварительно продав старую. Из-за ошибки со стороны покупателя мат капитал не был зачислен в срок. Я уже оформил предварительный договор с продавцом своей новой квартиры. В итоге мне не хватает на покупку как раз мат капитала. Подскажите, пожалуйста, есть ли варианты покупки, при которых я могу оплатить основную сумму сейчас, а после зачисления мат капитала перевести его на счёт продавца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как купить дом за материнский капитал и рассрочку без банков - советы по оформлению документов

Добрый день.

Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.

Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.

По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.

Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?

Как правильно оформить сделку покупки дома от собственника без участия банка и агентства недвижимости?

Добрый день!

Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте

Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.

И банк тоже..

ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.

Мы хотим купить дом в рассрочку, как нам оформить дом, и написать расписку?

Лучше всего проверить все документы на дом до подписания договора, более того, лучше правильно составить договор купли-продажи, чтобы потом не было неприятных моментов. ДКП составляется в котором прописываются условия рассрочки. Обратитесь к профессиональному юристу по недвижимости, он вам поможет, либо к нотариусу. Мы хотим купить дом в рассрочку, как нам оформить дом, и написать расписку?

Продажа дома 2/3 суммы сразу, остальное в рассрочку. Чем мне это грозит.

Да ничего не грозит, поскольку ничего противозаконного в данном случае не усматривается. Здравствуйте!

Ни чем не грозит, главное правильно составить Договор купли-продажи. Если составите договор купли продажи и график рассрочки, расписки в получении денег грамотно, то проблем не будет. Рассрочка ничем грозить не может. Просто продавец не сразу все деньги получит. Уважаемая, Елена! Если Вас такой вариант устраивает, то он имеет место быть. Закон не запрещает применять такой порядок, при этом следует юридически грамотно составить договор, чтобы в будущем не было спорных ситуаций. Смотря на какой период времени стороны оговаривают такую рассрочку. Может обесцениться рубль. Может что-либо случиться с покупателем и он перестанет платить. Тогда придется обращаться в суд. Ничем не грозит, кроме того, что покупатель не станет платить. При такой продаже нужно оформить залог на эту недвижимость. Продажа дома 2/3 суммы сразу, остальное в рассрочку. Чем мне это грозит.

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку без договора купли-продажи и переоформления собственности?

Вам нужно заключить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, который зарегистрировать в росреестре

Передачу денег следует зафиксировать распиской. Только договором.

[quote]Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.[/quote]

Ну, дак и нужно написать это в договоре.., то есть дату, когда стороны примерно пойдут в МФЦ. Как оформить расписку на покупку дома в рассрочку? Или нужно оформлять договор купли продажи? Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.

Продажа дома с земельным участком в деревне с рассрочкой - как оформить выгодную сделку для покупателя и продавца?

Доброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.

Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Вопросы о покупке недвижимости в рассрочку - сдача в аренду, прописка, возврат денег и перепродажа.

1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете. Здравствуйте, Дмитрий!

Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.

Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.

ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.

[u]С Уважением! [/u] Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам. Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?

Как составить расписку на рассрочку платежа за покупку оборудования?

Добрый день!

У нас образцов нет. Вы можете обратиться к любому юристу и Вам составят ДКП с рассрочкой. Что значит новый,?

И недвижимость не покупается по рпсписке. Всё покупается в рассрочку. Новый образец расписки о рассрочке платежа при покупке дома с земельным участком. Спасибо.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в доме в рассрочку до достижения 3-х лет?

К сожалению, нет. Это не предусмотрено законом. Добрый день! Прежде всего стоит знать, что часть дома можно купить на материнский капитал, только уже будучи владельцем другой части, то есть после сделки обладатель маткапитала и члены его семьи должны стать владельцами всего объекта недвижимости. Во-вторых, если в договоре будет условие о рассрочке платежа, то Росреестр автоматически установит залог на объект в пользу Продавца до полной оплаты, а Пенсионный фонд перечислит средства маткапитала только после полной оплаты и снятия залога. Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Что именно не предусмотрено?

То что договор купли-продажи по рассрочке не является ипотекой или продажа доли имущества? Можно ли получить средства материнского капитала до достижения 3-х лет (имея сертификат) путем составления договора купли-продажи части дома В РАССРОЧКУ?

Как оформить частичную оплату при покупке доли в квартире и кому обратиться?

Людмила, оформите договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов. Условие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире, хозяин второй доли согласен мне продать долю, но сразу таких денег нет, выплачивать буду частично, как это оформить и у кого?

Заказ договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежей на один год - цена и срок выполнения.

Могу сделать удалённо. Обращайтесь в личные сообщения. Мне нужно составить Договор купли-продажи недвижимости с земельным участком, с рассрочкой платежей, на один год. Сможете сегодня сделать? И сколько стоит?

Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.

Ну это печально. От нас вы что хотите услышать? Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.

Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.

Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.

В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи. Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.

Возможна ли отмена покупки недвижимости, если была оформлена только половина суммы?

Не совсем понятно, чего именно половину оформить хотите. Сделайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре график платежей пропишите, неустойку за несвоевременное внесение денежных средств по договору. В таком случае покупатели смогут уже сейчас договор купли-продажи зарегистрировать в органах реестра и зарегистрировать право собственности, ну и соответственно отказаться от сделки уже не смогут, плюс для вас гарантия получения полной оплаты в соответствии с графиком платежей. Здравствуйте, Игорь.

Если сделка будет оформлена нотариально, и деньги Вам не заплатят, тогда у Вас будут законные основания для их взыскания. Продаю недвижимость. Но у покупателей на данное время, нету всей суммы. Предлагают нотариально оформить половину (4000$). У меня вопрос; могут ли покупатели через время, по каким-то причинам (если передумали и т.д.), потребовать деньги обратно?

Как продать квартиру за материнский капитал и оставшуюся сумму в рассрочку - советы по составлению договора.

Составь предварительный договор купли продажи. Обратитесь к риэлторам, которые занимаются оформлением сделок с участием материнского капитала. Таких специалистов обычно много рядом со зданием Росреестра. А вас и так обманут. Не будут платить и всё. Никто не продаёт в наше время недвижимость в рассрочку. Нет денег, то берут ипотеку и вносят маткапитал. Не делайте ошибки. Квартира будет находится у Вас в залоге в силу закона до полной её оплаты. В этом для Вас некоторая гарантия. Но выше правильно написали - подумайте 7 раз прежде чем идти на такую сделку. Хочу продать квартиру семье с двумя детьми за материнский капитал оставшуюся сумму в рассрочку на два года. Как мне составлять договор чтоб не быть обманутым.

Как правильно регистрировать договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и как обезопасить себя в этой ситуации?

Любовь, договорвступает в силу только после регистрации, обезопасить можно только через условия договора. А вы покупаете или продаете?

От этого зависит совет по поводу подстраховаться! Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа сразу регистрировать в регцентре или только после полной оплаты по данному договору? Как можно себя подстраховаться в этой ситуации?

Если покупаешь недвижимость в рассрочку у физика, до погашения долга перед физиком, надо отдельно договор залога делать?

Добрый день! Делать договор залога необязательно, так как если в основном договоре купли-продажи есть условие об оплате в рассрочку, Росреестр автоматически установит обременение в виде залога в пользу продавца. Если покупаешь недвижимость в рассрочку у физика, до погашения долга перед физиком, надо отдельно договор залога делать?

Продажа дома в рассрочку. Как обезопасить себя при совершении сделки. Как правильно оформить договор?

Самым оптимальным вариантом будет залог продаваемого дома, чтобы в случае прекращения оплат, вы могли обратить взыскание на заложенное имущество.

Доверьте составление договора продажи дома в рассрочку специалистам, в таких вопросах самодеятельностью лучше не заниматься. Здравствуйте! Продажа недвижимости в рассрочку, как минимум, не законна, поскольку сделка считается совершенной только после госрегистрации ее (статья 164 ГК РФ), если кто-то скажет Вам иное, не верьте. Обычно практикуется проведение сделки через предварительный договор с задатком. Если требуется помощь, обращайтесь к юристам сайта. Ув. Валентина, согласен с коллегой - только залог! Главное грамотно составить договор купли-продажи, иначе рискуете потерять свое имущество. Продажа дома в рассрочку. Как обезопасить себя при совершении сделки. Как правильно оформить договор?

Я хочу приобести дом с рассрочкой платежа в виде материнского капиталла. Где лучше составить договор купли-продажи?

По месту нахождения объекта недвижимости! Я хочу приобести дом с рассрочкой платежа в виде материнского капиталла. Где лучше составить договор купли-продажи?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение