Заказ договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежей на один год - цена и срок выполнения.

Юрист предлагает оформить договор купли продажи без подписи продавца и покупателя до полного погашения но указать в нём что деньги получены все с разу а расчёты вести продавца с покупателем с помощью расписок причём расписки предлагает писать от руки ни кем не заверенные разве можно так делать?

Просто регистрационная палата наложит какие то обременения на пользование участка пока он не выплатит всю сумму мне. Что это за обременения и как мне правильно оформить рассрочку.

Продаю дом в Московской области в рассрочку. Как составить договор купли-продажи, чтобы обезопасить себя от несвоевременных выплат или от их прекращения. Можете дать ссылку на грамотно составленный договор?

Хочу оформить договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа и мне не понятно право собственности переходит покупателю после того как будет подписан передаточный акт где сказано что покупатель выплатил или после того как подпишем договор но право собственности будет с обременением?

При покупке земельного участка в ДКП прописывается рассрочка и два платежа. Продавец действует через представителя по доверенности. Первый и второй с указанием даты. Договор подается регистратору. При этом продавец прописывает, что В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ графика платежей, ПРОДАВЕЦ вправе расторгнуть настоящий Договор при этом удержать единовременно в качестве штрафа 25% от стоимости Земельного участка. И еще один спорный вопрос в том, что 100 тыс. руб. продавец оформляет гарантийным письмом в виде штрафа за отказ в регистрации продавцом. Мотивируя это тем, что не может показать все сумму.

Вопросы:

1. Зарегистрирует ли регистратор право собственности с таким договором.

2. В случае просрочки (например не доплачу небольшую сумму) сможет ли продавец сразу пойти и расторгнуть договор? Или как это вообще будет происходить в данной ситуации?

3. Если будет расторгнут договор по любой причине, вернуть ли мне 100 тыс., учитывая, что это не продавец такое письмо пишет, его доверенное лицо?