Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа / Договор - 76 советов адвокатов и юристов
Рекомендую обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала и условием о рассрочке платежа. Покупатели хотят купить у меня дом и земельный участок за материнский капитал + оставшаяся часть в рассрочку на 10 месяцев рискую ли я пойти на такие условия сделки? Вдруг они не будут мне выплачивать оставшуюся часть.
Рекомендую обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала и условием о рассрочке платежа.
СпроситьЗдравствуйте. Да- сможете составить догово купли продажи с рассрочкой. Квартира будет зарегистрирована на покупателя с обременением- ипотека по закону, пока не выплатит полную сумму. Можно ли купить квартиру (вторичку) у собственника с рассрочкой платежа? Продавец (физ. лицо) согласен получать деньги с Покупателя (физ. лицо) частями по графику. Как составить договор купли-продажи и зарегистрировать право покупателя в Росреестре? Будет ли квартира в собственности покупателя с момента регистрации? Какое обременение будет на квартире и как оно потом снимается?
Здравствуйте. Да- сможете составить догово купли продажи с рассрочкой. Квартира будет зарегистрирована на покупателя с обременением- ипотека по закону, пока не выплатит полную сумму.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.421 ГК РФ свобода договора можете заключить договор В любом случае будет договор купли-продажи.
В порядке расчетов укажите, что предусмотрена рассрочка.
Право собственности перейдет к Вам с момента регистрации его перехода. МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР, ГДЕ БУДУТ УКАЗАНЫ УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ СПОРНОЙ СУММЫ, А ОСНОВНОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧИТЕ ЧЕРЕЗ 4 МЕСЯЦА. ЛУЧШЕ ВСЕГО, ЧТОБЫ ДАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ СОСТАВЛЯЛ ЮРИСТ. ТАК МОЖНО БУДЕТ УЧЕСТЬ ВСЕ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ТОНКОСТИ СДЕЛКИ И ПРЕДОТВРАТИТЬ НЕГАТИВНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ. ЗВОНИТЕ НА УКАЗАННЫЙ НОМЕР В МОЁМ ОТВЕТЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМОГУ! Я хочу купить недвижимость но полной суммой не обладаю. Мы с собственником хотим договориться что пол суммы я вношу сразу, а другую сумму через 4 месяца. Какой мне лучше заключить договор чтобы быть спокойней за внесенные пол суммы и как сделать так чтоб собственник через 4 месяца не передумал. Спасибо.
В любом случае будет договор купли-продажи.
В порядке расчетов укажите, что предусмотрена рассрочка.
Право собственности перейдет к Вам с момента регистрации его перехода.
Спросить
МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР, ГДЕ БУДУТ УКАЗАНЫ УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ СПОРНОЙ СУММЫ, А ОСНОВНОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧИТЕ ЧЕРЕЗ 4 МЕСЯЦА. ЛУЧШЕ ВСЕГО, ЧТОБЫ ДАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ СОСТАВЛЯЛ ЮРИСТ. ТАК МОЖНО БУДЕТ УЧЕСТЬ ВСЕ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ТОНКОСТИ СДЕЛКИ И ПРЕДОТВРАТИТЬ НЕГАТИВНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ. ЗВОНИТЕ НА УКАЗАННЫЙ НОМЕР В МОЁМ ОТВЕТЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМОГУ!
СпроситьВ порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации. Как составить договор купли-продажи земельного участка под ИЖС с гаражом на нём в рассрочку?
В порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации.
Спросить1. обесценивание денег, они могут превратиться в бумажку
2.недобросовестность покупателя
Можете остаться и без недвижимости и без денег Что имеете ввиду остаться без ничего и как себя обезопасить от этого? если бы покупатель мог сразу дать всю стоимость недвижимости, не разбивая на части, мой вопрос был бы не актуален, согласитесь... Минусы заключения договора купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа.
1. обесценивание денег, они могут превратиться в бумажку
2.недобросовестность покупателя
Можете остаться и без недвижимости и без денег
Спросить
если бы покупатель мог сразу дать всю стоимость недвижимости, не разбивая на части, мой вопрос был бы не актуален, согласитесь...
Спросить
Риск в следующем: Если покупатель регистрирует право собственности на себя без обременений, то он становится полноправным владельцем объекта недвижимости. В случае, если он оказался в итоге не добросовестным и отказался Вам платить остальную сумму, Вы идете в суд и просите суд обязать его выплатить оставшуюся сумму или расторгнуть договор, а Ваш покупатель заявляет, я им всё выплатил, а расписку о получении денег потерял, и приводит с собой 10 свидетелей передачи Вам денег. Вы начинаете говорить суду: нет, они не рассчитались с нами и т.п. Когда суд начнет начнет изучать материалы дела и посмотрит на свидетельство о праве собственности и не увидит там никаких обременений, Вам просто откажут в исковых требованиях и всё... Я же говорю, что В практике такое я видел...
СпроситьУкажите в ДКП, что неуплата суммы рассрочки является существенным нарушением условий договора и является основанием для его расторжения. Можно указать, что по истечения срока для платежа по рассрочке, за каждый по следующий день начисляется штраф в размере, например, 0,5% от суммы сделки.
Но главный минус - покупатель может продать купленную у Вас в рассрочку квартиру и до окончания срока платежа, за почти полную стоимость и получить за это свою разницу.
СпроситьДоговор купли-продажи с рассрочкой платежа и в котором указать, что передача объекта недвижимости будет осуществлена после полной выплаты. Мне надо сейчас продать бывшему мужу свою половину дома и земли (долевая собственность), однако полностью денег на покупку у него нет, он предлагает выкупить частями, сейчас половину и другую половину потом. Как нам это оформить, чтобы было официально и чтобы оговаривались сроки уплаты денег, но чтобы сейчас не оформлять куплю-продажу ему дома, а оформить после получения всей суммы?
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа и в котором указать, что передача объекта недвижимости будет осуществлена после полной выплаты.
СпроситьОднозначно помешает,так как юридически о снятии обременения нет сведений в росреестре иначе бы произвели смену свидетельства о праве,обратитесь в банк о снятии обременения,и в росреестр, составьте предварительный договор купли-продажи и оформляйте после снятия обременения сделку, и покупатель полагаю возражать не будет и вы исправите документ В свидетельстве о праве собственности написано ипотека в силу закона, хотя договор заключался между двумя физ. лицами с рассрочкой платежа. Может ли это помешать при продаже новому хозяину?
однозначно помешает,так как юридически о снятии обременения нет сведений в росреестре иначе бы произвели смену свидетельства о праве,обратитесь в банк о снятии обременения,и в росреестр, составьте предварительный договор купли-продажи и оформляйте после снятия обременения сделку, и покупатель полагаю возражать не будет и вы исправите документ
СпроситьКупли-продажи "с удержанием" не существует, недвижимость может находиться в залоге у продавца до полного расчета с покупателем. В этом случае заключают договор с рассрочкой платежа. Что за квартира с удержанием? Речь идет об обременении?:sm_ad: Как продать квартиру с удержанием. Как утот документ называется и какова вероятность возврата с этим документом? Скажите пожалуйста.
Купли-продажи "с удержанием" не существует, недвижимость может находиться в залоге у продавца до полного расчета с покупателем. В этом случае заключают договор с рассрочкой платежа.
Спросить
До 1 января 2015 года сделку с недвижимостью в Крыму Вы никак не проведете. Должен ли договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа составляться и оформляться нотариусом (государственным или частным?) или достаточно участия сторон покупателя и продавца с последующей регистрацией в Рос. реестре? И еще: риэлторы говорят, что реестр в Симферополе пока не работает. Подскажите, когда можно туда обращаться.
Либо заключить предварительный договор как вы описали, либо договор купли-продажи с рассрочкой платежей. День дорый! Ситуация такая: собственник - физик, покупатель - юрик, объект - здание + участок земли под ним. Деньги покупатель сможет собрать полностью только через 4 месяца. Просит заключить предварительный договор, внести часть цены, все оставшееся время равными платежами ежемесячно. Как только вся сумма будет выплачена - заключить основной договор и зарегистрировать переход права. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку?
Либо заключить предварительный договор как вы описали, либо договор купли-продажи с рассрочкой платежей.
СпроситьВ случае оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретаемое имущество и так будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчета по договору, по закону принципиальной разницы нет-возник залог недвижимости (ипотека) на основании закона (при частичном расчёте) или в силу договора (при заключении договора залога). В том случае если продавец всё же будет возражать против договора купли-продажи с рассрочкой платежа Вы можете после регистрации Вашего права собственности заключить договор залога недвижимости, но в таком случае это просто добавление работы по оформлению ещё одной сделки, ипотека будет зарегистрирована как в случае частичного расчете, так и в случае договора. Заключен предварительный договор на покупку земельного участка и дома на сумму 3 млн. Сейчас вносим 2.2 но договор с отсрочкой платежа продавец не хочет оформить. Как правильно оформить внесенные просит как залог?
В случае оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретаемое имущество и так будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчета по договору, по закону принципиальной разницы нет-возник залог недвижимости (ипотека) на основании закона (при частичном расчёте) или в силу договора (при заключении договора залога). В том случае если продавец всё же будет возражать против договора купли-продажи с рассрочкой платежа Вы можете после регистрации Вашего права собственности заключить договор залога недвижимости, но в таком случае это просто добавление работы по оформлению ещё одной сделки, ипотека будет зарегистрирована как в случае частичного расчете, так и в случае договора.
СпроситьМария, заключается договор купли -продажи с рассрочкой платежа, с графиком платежей.
Регистрируйте в Росреестре.
До полной выплаты недвижимость остается в залоге у продавца. Как выгоднее оформить документы на продажу недвижимости в рассрочку? Желательно, что бы они имели юридическую силу.
Мария, заключается договор купли -продажи с рассрочкой платежа, с графиком платежей.
Регистрируйте в Росреестре.
До полной выплаты недвижимость остается в залоге у продавца.
СпроситьНаследники могут признать недействительным договор купли-продажи В чем риски для покупателя недвижимости по договору с рассрочкой платежа в случае смерти продавца.
В договоре купли-продажи вы можете прописать условия, которые согласуете с покупателем, включая рассрочку оплаты, проценты за задержку, при неоплате вы вправе расторгнуть договор купли-продажи, взыскав свои убытки. Тяжба судебная предстоит, если условия будут прописаны неграмотно. Хочу продать недвижимость (по договору купли-продажи) . Могу ли оформить договор купли-продажи в рассрочку покупателю, а в случае его просрочки увеличить стоимость договора на пеню (какой-либо %) или при неоднократной просрочке признать договор недействительным и сумма выплат не возвращается. Насколько это законно и в случае просрочек реально ли добиться полного ипольнения сторонойй обязательств или это чревато длительными судебными разбирательствами?
В договоре купли-продажи вы можете прописать условия, которые согласуете с покупателем, включая рассрочку оплаты, проценты за задержку, при неоплате вы вправе расторгнуть договор купли-продажи, взыскав свои убытки. Тяжба судебная предстоит, если условия будут прописаны неграмотно.
СпроситьДобрый день!В данной ситуации лучше оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и обязательно прописать пункт о том что до момента окончания полной оплаты недвижимость будет в вашей собственности. Ирина, данные сделки с большим риском, первоначально я бы рекомендовал Вам проанализировать договоры, которые Вам предлагают заключить, а потом уже принять взвешенное решение. По практике скажу, что в Ростове сейчас очень не приятная ситуация с коттеджным строительством.
Можете пере кинуть мне договоры на почту, я посмотрю. Хочу приобрести квартиру в коттедже (9 квартир). Оплата 70% , а остальную сумму внесу через 5 месяцев. Застройщик предлагает оформить документы купли продажи с обременением. Какие могут быть последствия такой сделки? Заранее спасибо.
Ирина, данные сделки с большим риском, первоначально я бы рекомендовал Вам проанализировать договоры, которые Вам предлагают заключить, а потом уже принять взвешенное решение. По практике скажу, что в Ростове сейчас очень не приятная ситуация с коттеджным строительством.
Можете пере кинуть мне договоры на почту, я посмотрю.
СпроситьУважаемый Юрий! Расписки имеют юридическую силу и служат доказательством в суде. Платите лучше через банк. Кроме того, вам ничего не мешает в договоре купли-продажи указать рассрочку платежа и зарегистрировать право собственности сейчас. Право собственности будет с обременением. После того, как все деньги выплатите, тогда сможете снять обременение. Уменя такой вопрос-я гражданин Украины хочу купить квартиру в России, но оплачивать договорился ровными частями по 20 процентов на протяжении 5-ти месяцев, оформление непосредственно на меня будет сделано после последней проплаты, пожалуйста подскажите как мне правильно оформить такую схему покупки? И еще подскажите имеют ли какую-то юридическую силу простые расписки от руки, мол такого-то такого-то числа я такая-то получила от гражданина такого-то столько-то денег?
Уважаемый Юрий! Расписки имеют юридическую силу и служат доказательством в суде. Платите лучше через банк. Кроме того, вам ничего не мешает в договоре купли-продажи указать рассрочку платежа и зарегистрировать право собственности сейчас. Право собственности будет с обременением. После того, как все деньги выплатите, тогда сможете снять обременение.
СпроситьПраво собственности на недвижимость наступает с момента регистрации, то есть с момента внесения изменений в реестр. В вашем случае нужно смотреть договор купли-продажи, если в нем стоит условие о рассрочке платежа, то скорее всего продавец сможет взыскать с вас деньги и расторгнуть договор, если нет, то нужно смотреть каким документом (распиской, договором) было заключено условие о рассрочке. кроме того, нужно иметь ввиду, что существует и уголовная ответственность по ст. 159 УК РФ У меня вопрос, купила дом в рассрочку, до 2015 года о договору купли продажи, Но при этом право собственности оформили сразу на меня без обременения. Если я не внесу очередной платеж, могут ли на меня подать в суд, и вообще чем мне это грозит?
право собственности на недвижимость наступает с момента регистрации, то есть с момента внесения изменений в реестр. В вашем случае нужно смотреть договор купли-продажи, если в нем стоит условие о рассрочке платежа, то скорее всего продавец сможет взыскать с вас деньги и расторгнуть договор, если нет, то нужно смотреть каким документом (распиской, договором) было заключено условие о рассрочке. кроме того, нужно иметь ввиду, что существует и уголовная ответственность по ст. 159 УК РФ
СпроситьСветлана
у юриста. К нотариусу обращаться необязательно. В договоре прописывается условие о рассрочке платежа (в какой срок, частями или единым платежом в последний день срока, налично или безналом). Обязательно пропишите условие о залоге до полной оплаты. Переход права собственности регистрируется в Росреестре, сам договор регистрации не подлежит. Форма договора - простая письменная (не нотариальная).
Если пожелаете, составлю договор. Хотим продать недвижимость, но у покупателя проблема с оплатой - всю сумму сразу выплатить не может, но хочет уже въехать и заняться огородом. Мы, в принципе, не против, но можно ли составить договор купли-продажи так, что бы были четко оговорены временные рамки последней оплаты и он не мог отказаться в случае, если ему что-то не понравится пока он там жить будет? И где этот договор оформляется у нотариуса или риэлтора?
В договоре прописывается условие о рассрочке платежа (в какой срок, частями или единым платежом в последний день срока, налично или безналом). Обязательно пропишите условие о залоге до полной оплаты. Переход права собственности регистрируется в Росреестре, сам договор регистрации не подлежит. Форма договора - простая письменная (не нотариальная).
Если пожелаете, составлю договор.
СпроситьИпотеку по закону имеют оформлять только банки, кооперативы. А между физ.лицами только договор купли продажи с рассрочкой платежа Леван! Если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, то обращении взыскания на предмет залога возможно только по решению суда.
п.с. пункт 1 части 5 статьи 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Договор залога надо зарегистрировать в Росреестре, залог будет обременением на квартиру. Как оформит ипотеку меж физиками?! Является ли предметом залога квартира?! И как получит вне судебное взыскание?
Ипотеку по закону имеют оформлять только банки, кооперативы. А между физ.лицами только договор купли продажи с рассрочкой платежа
Спросить
Леван! Если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, то обращении взыскания на предмет залога возможно только по решению суда.
п.с. пункт 1 части 5 статьи 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Спросить
Договор залога надо зарегистрировать в Росреестре, залог будет обременением на квартиру.
СпроситьПредварительный договор по существу является договором "О намерениях" типа "давай дружить" но САМ ДОГОВОР в котором для придания ему силы должны быть прописаны существенные условия : предмет, кв .м. адрес , сроки , собственники-стороны , сумма, порядок расчетов, ответственность сторон...реквизиты- подписи.
В той форме как описана Ваша ситуация - юрист покупателя начал " столбиться документально ... преследуя цель Вашей личной подписью как по расписке страховать риски своего клиента вокруг первоначальных договоренностей по условиям сделки.
С уважением Сергей В предварительном договоре купли-родажи недвижимости на обратной стороне юрист агенства обязал меня написать, что я покупателю оставляю встроенную кухню и электроплиту. В договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа такой записи нет. Могу ли я демонтировать кухню и плиту и забрать с собой при переезде?
Предварительный договор по существу является договором "О намерениях" типа "давай дружить" но САМ ДОГОВОР в котором для придания ему силы должны быть прописаны существенные условия : предмет, кв .м. адрес , сроки , собственники-стороны , сумма, порядок расчетов, ответственность сторон...реквизиты- подписи.
В той форме как описана Ваша ситуация - юрист покупателя начал " столбиться документально ... преследуя цель Вашей личной подписью как по расписке страховать риски своего клиента вокруг первоначальных договоренностей по условиям сделки.
С уважением Сергей
СпроситьЗдравствуйте Лейсан!
Есть образцы договора купли-продажи земельного участка в рассрочку. Там многое, что нужно написать, предмет, условия, цена, заключительное положение и т.д. Вы не наверное не каждый день покупаете недвижимость, и, чтобы себя обезопасить в данной сделки, лучьше, мой совет, обратитесь к грамотному адвокату или юристу. Договор купли-продажи можно оформить и не нотариально. Всего хорошего. Обезопасить себя полностью Вам вряд ли удастся,так как регистрация сделки и момент передачи денег разнесены по времени и всегда остается риск,что продавец отзовет документы с регистрации,после получения первого платежа. Мы покупаем садовый участок, а оплату вносим частями: первую часть сразу, вторую (меньшую часть) - в течение двух месяцев. При этом регистрация пройдет после получения продавцами полной суммы. Что нужно прописать в договоре, чтобы обезопасить себя от возможных неиприятностей со стороны продавца, таких как, отказ от сделки, изменение ее стоимости и.т.д.
Здравствуйте Лейсан!
Есть образцы договора купли-продажи земельного участка в рассрочку. Там многое, что нужно написать, предмет, условия, цена, заключительное положение и т.д. Вы не наверное не каждый день покупаете недвижимость, и, чтобы себя обезопасить в данной сделки, лучьше, мой совет, обратитесь к грамотному адвокату или юристу. Договор купли-продажи можно оформить и не нотариально. Всего хорошего.
СпроситьДоговор купли-продажи доли в квартире с рассрочкой платежа. как правильно его оформить подскажет любой практикующий в области недвижимости юрист. Можно оформить договор купли-продажи, в расчетах указать их порядок суммы и сроки, если покупка будет оформлена в рассрочку то до полного расчета будет считаться в залоге у продавца, можно сделать в договоре запись, что в залоге находиться не будет до полного расчета. Обратитесь для составления договора к юристу. В Вашем случае лучше всего договор купли-продажи. Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату. Бывший мамин муж имеет долю в квартире. Он хочет ее продать, а мы бы хотели ее купить в длительную рассрочку. Какой договор могли бы мы с ним оформить, (только не ренту, тк он живет на даче у мамы)?
Можно оформить договор купли-продажи, в расчетах указать их порядок суммы и сроки, если покупка будет оформлена в рассрочку то до полного расчета будет считаться в залоге у продавца, можно сделать в договоре запись, что в залоге находиться не будет до полного расчета. Обратитесь для составления договора к юристу.
Спросить
В Вашем случае лучше всего договор купли-продажи. Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМожно
договор купли-продажи с рассрочкой платежа
договор будет регистрироваться в Регпалате
с отметкой о залоге (обременении) в силу закона пока не погасят весь долг
переход права будет регистрироваться соответственно через 4 месяца отдельно Продажа недвижимости квартира в собственности менее 3 лет. можно ли составить договор с такими условиями: оплата части стоимости сейчас, а передача права собственности через 4 месяца? И тогда же оплата окончательная. Нужно ли договор регистрировать? И как он будет называться?
можно
договор купли-продажи с рассрочкой платежа
договор будет регистрироваться в Регпалате
с отметкой о залоге (обременении) в силу закона пока не погасят весь долг
переход права будет регистрироваться соответственно через 4 месяца отдельно
СпроситьСоставление договоров является платной услугой. Уважаемая Ольга! Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и предусмотрите переход права собственности после полной оплаты Поскольку оплата посредством материнского сертификата производиться государством, вам не следует беспокоится по заданному вопросу. Договор будет навязан вам банком, пройдет проверку в регистрационной палате и одобрен пенсионным фондом. Повода для беспокойства не имеется. Здравствуйте, Ольга. Помимо всего сказанного, хочу добавить, что в случае не исполнения покупателем условий договора (я так понимаю Вас тревожит, что часть денег - материнский капитал, Вы можете не получить), Вы можете потребовать расторжения договора и возвращение всего в первоначальное положение. Квартира - это недвижимость и ни куда не денется. Удачи! Я продавец квартиры. Покупатель хочет часть стоимости оплатить материнским сертификатом. Как обезопасить себя в части получения всех денег и как составить договор в этом случае?
Поскольку оплата посредством материнского сертификата производиться государством, вам не следует беспокоится по заданному вопросу. Договор будет навязан вам банком, пройдет проверку в регистрационной палате и одобрен пенсионным фондом. Повода для беспокойства не имеется.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Помимо всего сказанного, хочу добавить, что в случае не исполнения покупателем условий договора (я так понимаю Вас тревожит, что часть денег - материнский капитал, Вы можете не получить), Вы можете потребовать расторжения договора и возвращение всего в первоначальное положение. Квартира - это недвижимость и ни куда не денется. Удачи!
СпроситьУважаемая Юлия,можно заключить и основной договор купли-продажи с рассрочкой платежа,сдать на регистрацию,просто покупателю выдадут свидетельство с обременением ипотека (в силу закона),обременение будет до тех пор пока обе стороны не обратятся с заявлением о погашении. Юр.лицо продает другому юр.лицо объект недвижимости. На сегодняшний день у покупателя нет достаточно денежных средств на покупку объекта в полном объеме. Покупатель предложил отдать 1/4 сумму от продажной стоимости объекта, а другую после нового года. И еще, в основном договоре стороны договорились указать стоимость объекта ниже, чем продажная стоимость. Как лучше оформить 1/4 сумму денежных средств: договор залога или предварительный договор, учитывая, что в основном договоре будет указана только 1/4 сумма от продажной стоимости? Или имеются другие формы соглашения?
Уважаемая Юлия,можно заключить и основной договор купли-продажи с рассрочкой платежа,сдать на регистрацию,просто покупателю выдадут свидетельство с обременением ипотека (в силу закона),обременение будет до тех пор пока обе стороны не обратятся с заявлением о погашении.
Спросить
