Как оформить продажу половины дома и земли с возможностью оплаты частями

Добрый день. Да вы можете отказаться от продажи, но они свою доли предложив вам, и если вы откажитесь (предложение должно быть письменно с их стороны) или проигнорируете, через месяц спокойно могут продать любым людям.

Так как это ваше единственное жилье и вы практически собственник дома (ст 209 ГК РФ) вы вправе по своему усмотрению распоряжаться ей и навязывать вам свою волю на продажу они не имеют право. Поэтому не соглашайтесь

По закону вас не заставят продать свою долю в доме

Если нет выкупать денег то просто живите а брат имеет право подать долю в доме если ее купят ведь доля всегда стоит дешевле чем половина стоимости дома не смотря на то что это 1/2 часть дома

Не соглашайтесь на продажу живите и пользуйтесь тем что есть.

Отказаться продавать можете как и они могут продать свою долю. Полагаю шанс продать им свою доли не велик при условии что дом не большой и его нельзя использовать на двух хозяев.

Вы можете отказаться от продажи своей доли, но и брат вправе продать свою долю через месяц, уведомив Вас о продаже.

Они обязаны вам предложить выкупить их долю. Если вв откажетесь или проигнорируете уведомление, то они вправе продавать, но за цену не ниже чем вам предлагали.

Нет сначала оформить договор купли-продажи. а потом регистрировать в Росреестре.

Здравствуйте! Раздел имущества можно прописать в соглашении которое составит и заверит нотариус.

Если у Вас сейчас общая долевая собственность, можете обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ), но при этом, как был этот объект дом одним объектом, таким и останется. Чтобы в последующем продавать свою долю, необходимо будет соблюдать требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагать выкупить свою долю бывшему супругу и лишь если он откажется, можно будет продавать третьим лицам. Другой вариант, признавать домом блокированной застройки (ст. 49 ГрК РФ), в этом случае, каждая часть дома становится самостоятельным объектом недвижимого имущества. При этом, земельный участок также подлежит реальному разделу, под каждым блоком формируется самостоятельный з/у. В этом случае, никакого согласия от бывшего мужа не потребуется. Для начала придется обращаться в администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является технический план объекта капитального строительства, подготовленный кадастровым инженером по результатам выполнения кадастровых работ. К кадастровому инженеру также придется обращаться и для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка. Лишь после всего этого, можно обращаться в Росреестр.

Наталья, вы можете составить данное соглашение у нотариуса в котором будут указаны все обязательства супруга по передачи вам половины стоимости вырученных от продажи дома и обязательно укажите стоимость дома. Но, надежнее всего, сначала определить доли в доме и уже после этого продавать дом, где вы будете одним из продавцов которому покупатели должны будут передать половину стоимости за дом.

Оформляйте как недострой и продавайте ИП, дальше пусть делает что хочет - а то обещание вернуть вам деньги - можно ждать долго да и как вы потом определите сумму, которую вы внесли а которую он?!

Здравствуйте! У Вас скорее всего общая долевая собственность по 1/2 доли. Согласно ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.Таким образом, сначала уведомляете официально мужа о продаже своей половины дома, а через 30 дней имеете право ее продать кому угодно.

Данная половина дома является только моей (согласно документам) - это не общая собственность! Вопрос: надо ли мне уведомлять своего бывшего мужа?

- да, надо уведомлять- ваш БМ как собственник второй половины имеете преимущественное право на покупку вашей половины дома.

В договоре купли-продажи дома должно быть указано, что жилой дом расположен на земельном участке....

После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом покупатель оформит документы за земельный участок.

Если не доверяете, то лучше не связываться с обещанием дарения. Так как это не дает никаких гарантий, обещание дарения не подлежит госрегистрации, и может понадобиться только для суда. Если мать хочет, чтобы лоля была оформлена по договору кп на нее, а потом она подарит вашему мужу, то это вообще лишено смысла. пусть лучше даст ему эти деньги взаймы или подарит( но с соблюдением письменной формы договоров).

Продать можете. Запретов нет.

Ст 1 ЗК РФ:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения.

Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим.

Вы можете отдать деньги сестре, а оформить договор дарения сразу от сестры - мужу.