Риск покупки недвижимости за материнский капитал - стоит ли соглашаться на рассрочку и что делать, если покупатель не выплачивает оставшуюся сумму?
Покупатели хотят купить у меня дом и земельный участок за материнский капитал + оставшаяся часть в рассрочку на 10 месяцев рискую ли я пойти на такие условия сделки? Вдруг они не будут мне выплачивать оставшуюся часть.
Рекомендую обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала и условием о рассрочке платежа.
СпроситьЯ продавец квартиры, покупатели хотят купить ее в рассрочку с использованием материнского капитала. Первую половину от стоимости квартиры они хотят оплатить материнским капиталом, а вторую через несколько месяцев наличными (сказали что вступят в наследство и смогут оплатить вторую часть). Как оформить документы купли-продажи без риска для меня. И если вдруг они не выплатят мне оставшуюся часть, как быть в этом случае.
оформить документы нужно надлежащим образом
но едва ли это удастся сделать бесплатно
Спроситьвсе зависит от возраста ребенка--если оформите с рассрочкой тогда квартира будет под обременением.
СпроситьПонятно что лучше обратиться к юристу, но хотелось бы самой разобраться и понять что к чему и какие могут быть риски, поэтому я и написала на этот сайт спросить у юристов
СпроситьЗдравствуйте. Никак без риска не оформить. Предлагаемые условия уже ставят под сомнение возможность своевременного погашения долга.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ продаю дом. Женщина хочет купить его у меня под материнский капитал (у неё пятеро детей). Чем я рискую? Ведь она оплачивает капиталом лишь часть стоимости, а оставшуюся часть обещает вернуть в течение нескольких месяцев. Спасибо.
Рискуете тем, что она с Вами не рассчитается. Ведь если сейчас у неё денег нет, то не факт, что они появятся у неё через несколько месяцев. Риски появляются с перспективой судебной тяжбы.
СпроситьЯ продаю дом. Женщина хочет купить его у меня под материнский капитал (у неё пятеро детей). Чем я рискую? Ведь она оплачивает капиталом лишь часть стоимости, а оставшуюся часть обещает вернуть в течение нескольких месяцев.
Ну у неё я так понимаю нет этих денег в наличии а значит и не стоит и мне не понятно это ипотека или что у вас за договор?
СпроситьКак защитить себя от неплатежей при продаже дома с использованием материнского капитала и рассрочки?
Планирую продать дом. Часть суммы покупатели хотят выплатить материнским капиталом, а оставшуюся половину обещают выплачивать в рассрочку. Как застраховать себя от недобросовестных покупателей?
во-первых, в договоре купли-продажи нужно детально расписать порядок и сроки оплаты, затем указать, что до полного исполнения обязательств в силу ч.5 ст. 488 ГК РФ дом будет считаться находящимся в залоге у продавца. Ну и ответственность предусмотреть при неисполнении обязательств со стороны покупателя.
СпроситьХотим купить частный дом исползуя материнский капитал но хотим купить част дома то есть долю часть земельного участка возможно ли такие сделки исползуя материнский капитал?
Долю в праве собственности на земельный участок с использованием мат капитала Вы не сможете купить.
СпроситьЯ продала квартиру за материнский капитал и рассрочку. Только покупатель перестал выплачивать оставшуюся часть долга. Какие мои действия дальше. Куда обращаться?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о взыскании, недоплаченной суммы по договору купли-продажи.
СпроситьПродажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы возврата при невыплате покупателем
Я продала квартиру за счёт материнского капитала и части собственных средств покупателя. Материнский капитал мне перечислили, а вот оставшуюся сумму покупатель не платит. Если расторгнуть договор с покупателем, мне нужно будет возвращать материнский капитал?
Если у вас в договоре нет специальных условий, предусматривающих расторжение договора по причине не оплаты, то расторгнуть на данном основании договор у вас не получится. У вас есть право взыскания с покупателя неоплаченной части суммы.
СпроситьЯ собственник дома, хочу его продать. Мои покупатели предлагают материнский капитал. Они предлагают выплатить часть суммы за дом из тех средств, что у них уже имеются, а оставшуюся часть оплатить чуть позже из материнского капитала. Как правильно оформить документы и подстраховать себя, чтобы вторая часть была мне выплачена? Деньги материнского капитала мне будут отдавать сами покупатели или будет перечисление из пенсионного фонда?
В договоре купли-продажи должно быть указано, что дом приобретается с учетом средств материнского капитала, но лучше для составления данного договора обратится к специалисту. Пенсионный фонд перечислит Вам деньги через 2 месяца после предоставления покупателями всех необходимых документов в Пенсионный фонд. Это возможно уже после оформления дома в собственность покупателей.
СпроситьВ договоре купли-продажи прописываете, что оставшаяся сумма будет переведена на счет продавца в течение ____ месяцев. Указывайте не менее 2 месяцев, так как перевод средств материнского капитала по закону ПФ должен осуществить в течение 2 месяцев, согласно закона о материнском капитале. После того, как составите договор, зарегистрируете его в регистрационной палате и покупатель получает свидетельство с обременением и пока перевод средств материнского капитала не будет осуществлен, покупатель не сможет снять обременение.
СпроситьПри продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
ПФР откажет в использовании средств мат.капитала, поскольку покупка дачного дома в садоводстве не является улучшением жилищных условий (такой дом не является жилым помещением).
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
Вам надо грамотно составить договор.
Определить его условия.
У Вас есть юрист который этим занимается?
Спросить