Договор купли продажи 3 комнатной квартиры / Договор - 196 советов адвокатов и юристов

Можно потребовать, можно заверить у нотариуса. Если предметом договора является доля в квартире, то оформление сделки у нотариуса является обязательным. Если квартира продаётся, то можно оформить в простой письменной форме, лучше не распиской, договором купли-продажи. Да, Вы имеете право при передаче денег потребовать с нее расписку. Это будет документ для суда если что. Осталась 3-х комнатная квартира, собственник 2,3 отец и его дочь 1,2. Дочь просит с продажи 5 миллионов. Можно ли с нее взять расписку, чтобы мы продали полностью квартиру и там будет прописано 5 миллионов со сделки? Чтобы она потом больше не потребовала. Будет ли расписка являться документом в суде? Нужно ли ее заверять у нотариуса?

[quote]У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?[/quote]

Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ". Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет. Стоимость своей доли вы должны установить самостоятельно. Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение. У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?

Выписку из егрн, договор, паспорт, отказ органа местного самоуправления от покупки комнаты. Комнаты принадлежат муниципальному образованию, нужно обратиться в администрацию с предложением купить комнату они напишут отказ, после этого обращайтесь с покупателем в МФЦ для заключения договора купли продажи. В своём предложении администрации нужно указать сумму, за которую хотите продать, после получения отказа, вы можете продать по этой же цене либо дороже, но не дешевле. Если сумма снизится потребуются новые отказы. Комната в собственности в 3 х комнатной квартире, была куплена по договору купли-продажи, две другие комнаты в соц. найме у соседей. Какие документы надо приготовить, чтоб продать комнату?

Вы составляете Договор купли-продажи с отсрочкой платежа и одновременно с этим Росреестр установит ограничение в виде залога в вашу пользу до полного погашения по договору.

Если речь идет о сделке с долями, то этот договор только через нотариуса. Есть 3-комн квартира, в ней дольщиками являюсь Я, Мама и Сестра, Раньше ещё комната была отца, но в связи с его смертью, теперь дольщиком являюсь я, тоесть у меня 2 доли в 3-х комнатной квартире, далее, Я хочу оценить квартиру, по квадратам, рассчитать среднюю рыночную стоимость и договориться чтобы сестра выкупила мои доли, так как живёт там только она с мужем и двумя детьми (мама проживает в другой квартире) скорее всего у сестры полной суммы за квартиру нет, по-этому хочу договориться с ней, чтобы она выплачивала частями ежемесячно, как это грамотно можно оформить юридически?

Договор купли продажи через нотариуса так как в долях. Тот кто живет не рядом пишет доверенность на продажу. И все. Здравствуйте Галина

Подавайте объявление, ищите покупателя и продавайте, соответственно от отсутствующего получите доверенность. Если все собственники согласны на совершение сделки, то все просто указываются в договоре как продавцы. Данная сделка совершается в Росреестре, а не у нотариуса.

Если квартира продается целиком, то вы не обращаетесь к нотариус. Составить договор и сдать его в МФЦ. Как правильно продать приватизированную 3-х комнатную квартиру? 3 собственника по 1/3 доли. Один собственник выписан и проживает в другом городе.

Договор купли-продажи. Хотим продать 3 комн. Квартиру, 4 собственника, 2 несовершеннолетних. Мой ребенок до 14 лет. Для РОНО нужно разрешение банка на выделение доли ребенку в ипотечной квартире, деньги с продажи доли ребенка пойдут на погашение ипотеки. Как составить такой проект, договор купли-продажи, дарения или что то другое? Спассибо!

И так и так можно сделать. Нет разницы. К договору мены применяются правила купли-продажи. Т.е. по сути это одно и тоже. Хотим поменять квартиру 2 комнатную на 3 комнатную с привлечением мат. капитала. Можно ли оформить договор обмена или лучше через куплю - продажу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не сможете. Опека оценивает фактически имеющиеся документы о стоимости жилья в Вашем конкретном случае, а она установлена в договорах купли-продажи. Продаю свою 4 комнатную квартиру и покупаю трехкомнатную и предоставляю доли в трешке своим детям опека не даёт добро на продажу тк кадастровая стоимость 4 х комн квартиры намного выше кад стоимости 3 комнатной,. Могу ли я предоставить в опеку отчёт по оценке 3 комн квартиры в котором написано что стоимость жилья выше чем в четырехкомнатную. Поможет ли мне это.

В настоящее время недвижимость не подлежит обмену на иной объект недвижимости, все оформляется через куплю-продажу. Соответственно, налог свыше 1 000 000 будет в любом случае. Чтобы минимизировать сумму налога или не платить, необходимо грамотно оформить договор купли-продажи. Нужно ли будет оплачивать налог при размене 3-х комнатной квартиры на две квартиры (дочь вышла замуж) со сроком приватизации менее 3-х лет. Собственник один, дочь прописана.

Нотариальные услуги в оформлении договора купли-продажи квартиры на данный момент не требуются.

[b]НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;[/b]

Вам нужен скорее юрист по недвижимости, т.к. требуется мобильность при проведении всех этапов оформления сделки в Росреестре. При необходимости - обращайтесь, опыт работы с недвижимостью есть. Успехов. Я инвалид детства 2 группы 3 степени, хочу поручить сопровождение купли 1 ком. квартиры Новой Москве поручить нотариусу, имею я скидку.

Добрый день! Вы также получите 3 комнатную квартиру, независимо не от каких факторов, если конечно она не состоит на учете нуждающихся! Сейчас вроде бы не "плодят" коммуналки и дают отдельное жилье с доплатой, как лучше, быть прописанным или не обязательно? И есть ли льготы в доплате за метраж пенсионерам?. Спасибо. У родной тети 1 комната в долевой собственности в 3-х комнатной квартире, интересует вопрос, если дом признают аварийным и чтобы получить отдельную 1 комнатную квартиру при расселении, то должен ли кто-либо быть прописан или это не обязательно, т.к. тетя хочет оформить дарственную на свою долю на меня (на племянницу) или лучше договор купли-продажи? Теряю ли я право на получение отдельного жилья или лучше, чтобы тетя владела долей и была там прописана, а на меня, чтобы оформила завещание на комнату, т.к. деньги за комнату я ей уже заплатила. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Учитывая, что квартира находится в Общей долевой собственности договор купли-продажи будет заключаться исключительно нотариально. В конкретно Вашем случае, если Вы владеете квартирой менее 3 лет, то от суммы которую вы получите в качестве оплаты за продажу квартиру (за минусом налогового вычета 1 000 000 рублей) Вы должны будете заплатить налог в размере 13 %. Как правильней продать 2-х комнатную квартиру если у квартиры 2 наследника по 1/2 доли на каждого. Продать, и не платить налог государству.. По договору купли продажи в двух экземпляров?

Здравствуйте! Оформите в договоре купли-продажи данное условие. Вы продаёте квартиру (три продавца), ваша часть полученных денег останется за вами. Остальные собственники приобретают следующее имущество в свою долевую собственность без вашего участия. Как получить компенсацию при продаже квартиры 1/3 доля в трёх комнатной квартире, если не хочешь быть в новой квартире дольщиком.

Добрый день.

Договор купли-продажи неприватизированной квартиры (не переданной в собственность гражданина) - ничтожен. Живем в 3 комнатной коммунальной квартире, две комнаты в собственности у меня, а третья муниципальная сосед предлагает купить у него, но приватизировать отказывается! Чем это опасно, и возможно ли оформить это по закону?

Здравствуйте.

Любые сделки оспоримы, если есть основание. Оформить можете по договору дарения или можете заключить договор купли-продажи. Это понятно)) Просто если он оформляет на меня договор дарения и отец тоже, я становлюсь единственным собственником, может ли он через пару лет вздумать оспорить это право и претендовать на долю в квартире, в т.е. долю отца, которую он подарил мне. При том, что ему будет куплена квартира. В собственности имеется 3 комнатная квартира поделенная на 3 доли (я, брат, отец), так же прописана мать. Хотим выкупить долю брата. Есть вариант купить ему 1-ку в ипотеку, которую мы будем гасить, а он в свою очередь отпишет на меня свою долю. Какую сделку надо оформить, что бы он в дальнейшем не имеет никаких прав на эту квартиру (не мог оспорить). И как оформить долю отца на меня, что бы он так же не мог на нее претендовать? Спасибо.

Добрый день.

Если сделка возмездная, оформляйте договор купли-продажи доли между вашим супругом и старшим сыном, либо дарение квартиры от сына к супругу. Добрый день.

Куплю-продажу новой квартиры оформляйте на имя сына. А долю в 3-х комнатной квартире по дарению.

Для оформления сделок рекомендую воспользоваться услугами юриста. Ситуация такая. Есть 3 х комнатная квартира (собственники я и старший сын) Муж продаёт участок земли и хочет приобрести 1 квартиру (как раз для сына-но он ему не родной, это мой сын). Хочется квартиру оформить на сына, а его долю в трёшке на мужа. Как лучше и дешевле сделать (лишних денег нет). Оформлять дарственные, обмен или куплю-продажу. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. В данном случае имеет принципиальное значение, по какой сделке в итоге принадлежит супруге эта квартира на праве собственности - если итоговое право собственности оформлено по договору купли - продажи, то можно говорить о возможном выделе доли (в части не договора дарения), а если по договору дарения, то данное имущество разделу не подлежит. Мы с женой в браке 27 лет два года назад жене от её родственников досталась 3 х ком. квартира. Половина квартиры перешла ей по дарственной вторую половину её родители выкупали для неё у других участников дележа. Я в судьбе этой квартиры участие не принимал. ВОПРОС. попадает-ли эта квартира или какаято её часть под раздел при разводе или нет СПАСИБО.

Здравствуйте! Напрямую договор купли-продаже не можете заключить. Администрация города (района) организовывает аукционы на выкуп квартир, например для сирот. Обрщайтесь в адмнистарцию города (района). Хочу продать приватизированную 3-х комнатную квартиру горисполкому. Как и куда написать правильное заявление и кто будет ее оценивать.

Комната - это неотделимая часть квартиры. Можно продать долю в квартире, но не отдельную комнату. Оформление осуществляется через договор купли-продажи. Добрый день.

Комнату в квартире продать нельзя, Вы можете продать только долю, например одну вторую или одну третью, Для чего необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи. Хочу продать сыну комнату в моей 3 х комнатной квартире. Что для этого нужно?

Здравствуйте, Андрей! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Какая ещё страховая там должна давать какое-то одобрение?

Кто Вам этот бред сказал?

Его не надо, просто договор купли-продажи, в данный момент у нотариуса, т.к. речь идёт о доле.

Т.к. дети взрослые согласие органа опеки не нужно. Имеется 3 комнатная квартира.4 собственника-я,бывшая жена и двое совершеннолетних ребёнка. В суде определено право пользования жилым помещением т.к мы не ведем совместного хозяйства. В данный момент жена и дети хотят продать свои доли. Я хочу их выкупить, но страховая не даёт одобрение. Если они продадут доли третьему лицу, то что я получу после реновации? И если не продадут, что?

Добрый день! Для начала нужно выделить комнаты, а затем продавать на основании договора купли-продажи, если у вас имеется такое желание. Добрый день! В данном случае выделяются данные комнаты, чтобы на каждую комнату было свое свидетельство, фактически нужно делать коммунальную квартиру, но это достаточно сложный м долгий процесс. Как продать 3 комнатную квартиру по студиям т.е по комнатам.

Добрый день! 1. Свидетельство о праве собственности

2. Выписку из домовой книги;

3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

5. Выписку из ЕГРП.

6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Мать против на продажу моей доли в трех комнатной квартире, моя 1,2 доли и ее 1,2, доли... я в устной форме предложил ей разъехаться, она в отказ - можно ли как то решить этот вопрос без нотариуса. ? Просто выслать ей в письменной форме уведомление о том - что бы она выкупила у меня мою часть доли, если же она дает отказ или по каким то причинам игнориурует мою просьбу том ли я спокойно искать покупателей на свою доли? Какие необходимы мне документы для продажи моей доли в квартире и где их взять?

Хотите продать – продавайте… Оформлением договоров купли-продажи доли квартиры занимается только нотариусы – обращайтесь к ним для получения полной консультации. Хочу продать 1/3 доли в 2 ком квартире сособственники 2 несовершенолетних детей, данная квартира не единственное жилье для них и они прописаны по другому адресу.

Здравствуйте. Конечно вы можете приобрести жилье на 14-летнего ребенка. Он уже имеет паспорт гражданина РФ и по действующему законодательству вправе сам подписывать договор купли-продажи и должен присутствовать при подаче документов для регистрации сделки. Доброго времени суток! Имеете право купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Действующим законодательством это не запрещено. В моей приемной семье воспитывается 3 детей: 14 и 15 лет (2 девочки и 1 мальчик). Чтобы не нарушать никакие санитарные нормы я решила снимать 3-комнатную квартиру. У нас отличные условия для проживания, но когда я сдавала отчет в опеку, то мне не разрешили в расходы включить плату за аренду жилья. Компенсировать хотя бы часть расходов тоже отказались. Есть ли выход из ситуации? Ведь деньги-то тратятся. Моему опекаемому ребенку 14 лет Имеется накопленная сумма (до опеки накопленная), которой достаточно для покупки ему жилья. Имею ли я право сейчас купить квартиру и на него оформить?

Здравствуйте.

Можете ли Вы это сделать?

Да, с разрешения органов опеки Вы можете продать эту квартиру и купить другую большей площади.

ДКП сделать у нотариуса.

В новой - выделить опять же доли или сразу в ДКП вписать детей. Главное получить разрешение органов опеки, которые его дадут только в том случае если убедятся что условия для проживания детей будут не хуже, а лучше. В 2015 году приобрели 2 х комнатную квартиру с использованием средств материнского капитала. Оформили всё законно. Определили доли собственности на всех членов семьи (Я, муж, двое детей) Планируем приобрести 3 х комнатную квартиру, продав эту.

Да конечно так же выделить доли. В 2015 году приобрели 2 х комнатную квартиру с использованием средств материнского капитала. Оформили всё законно. Определили доли собственности на всех членов семьи (Я, муж, двое детей) Планируем приобрести 3 х комнатную квартиру, продав эту. Можем ли мы это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение