Договор на вывоз мусора нежилого помещения / ЖКХ - 65 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Анна!
В соответствии со статьёй 24.7 Закона N 89-ФЗ все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с регоператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.
Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО (отходами) путем заключения договора с региональным оператором.
Учитывая изложенное, сообщаю, что требования Вашей УК неправомерны. Рекомендую Вам обратиться к ней с официальным письмом о прекращении выставления счетов на оплату за вывоз мусора, отправить письмо либо заказным с уведомлением, либо под роспись получающего и со входящим номером, и приложите к письму копию Вашего прямого договора. У меня есть нежилое помещение. Создана управляющая компания. Я заключила прямой договор на вывоз мусора, но УК требует с меня оплачивать эти услуги ей. Законно ли это требование?
Уважаемая Анна!
В соответствии со статьёй 24.7 Закона N 89-ФЗ все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с регоператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.
Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО (отходами) путем заключения договора с региональным оператором.
Учитывая изложенное, сообщаю, что требования Вашей УК неправомерны. Рекомендую Вам обратиться к ней с официальным письмом о прекращении выставления счетов на оплату за вывоз мусора, отправить письмо либо заказным с уведомлением, либо под роспись получающего и со входящим номером, и приложите к письму копию Вашего прямого договора.
СпроситьСбор платы за вывоз ТБО правомерен. Оплата услуги начинается с момента владения или заключения договора аренды на нежилое помещение. Региональный орган власти определяет тариф на сбор, вывоз и захоронение ТБО в вашем регионе и по запросу должны предоставить Вам утверждённые тарифы за весь интересуемый период. Можно получить консультацию по вопросу оплаты вывоза мусора. У нас коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Два месяца назад нам принесли договор и счет на оплату вывоза мусора начиная с 2018 г и цена просто неадекватная 2200 в месяц с 44 кв.м. У меня вопрос: могут ли с меня требовать оплаты за вывоз мусора начиная с 2018 года, якобы с момента возникновения их организации. И второе, откуда такие тарифы? Если с 1 жильца в доме берётся 98 руб.
Сбор платы за вывоз ТБО правомерен. Оплата услуги начинается с момента владения или заключения договора аренды на нежилое помещение. Региональный орган власти определяет тариф на сбор, вывоз и захоронение ТБО в вашем регионе и по запросу должны предоставить Вам утверждённые тарифы за весь интересуемый период.
СпроситьМагазин встроен в МКД? У предприятия, которое расположено в нежилом помещении в МКД, должны быть свои мусорные контейнеры. Вопрос с их установкой и графиком вывоза решается в рамках договора с региональным оператором на вывоз мусора.
Выносить мусор магазин обязан в то место, которое указано в договоре (пп.»а» п.13 постановления 1156 от 12.11.2016). К слову, жильцы дома тоже не могут выбрасывать мусор в чужой контейнер, но если контейнер не закрывается, то они с превеликим удовольствием этим пользуются. Нужен ли свой мусорный контейнер для продовольственного магазина или подходят общие контейнера мкд, если есть договор с региональным оператором на вывоз мусора?
Магазин встроен в МКД? У предприятия, которое расположено в нежилом помещении в МКД, должны быть свои мусорные контейнеры. Вопрос с их установкой и графиком вывоза решается в рамках договора с региональным оператором на вывоз мусора.
Выносить мусор магазин обязан в то место, которое указано в договоре (пп.»а» п.13 постановления 1156 от 12.11.2016). К слову, жильцы дома тоже не могут выбрасывать мусор в чужой контейнер, но если контейнер не закрывается, то они с превеликим удовольствием этим пользуются.
СпроситьОксана, ответ на данный вопрос содержится в вашем договоре аренды жилого помещения. Если это обязанность предусмотрена в договоре аренды - то должны.
Если не предусмотрена - то нет. Арендую жилое помещение. Должна ли оплачивать вывоз мусора и водоснабжение?
Оксана, ответ на данный вопрос содержится в вашем договоре аренды жилого помещения.
СпроситьСобственник может переложить бремя заключения договора аренды на ввоз мусора [b]только для арендованных помещений[/b] с прямым указанием в договора аренды обязательства арендаторов заключить прямые договоры на вывоз мусора и нести соответствующие расходы. Скажите собственник нежилого помещения в многоквартирном доме здает все лощади в аренду. Для себя оставляет один кабинет. Может ли собственник не заключать договор на вывоз мусора с 1 января 2019 г, а переложить заключение этих договоров на арендаторов?
Собственник может переложить бремя заключения договора аренды на ввоз мусора только для арендованных помещений с прямым указанием в договора аренды обязательства арендаторов заключить прямые договоры на вывоз мусора и нести соответствующие расходы.
СпроситьУважаемая Елена г. Тула!
Данные требования Администрации Торгового центра законны, т.к. вы как Собственник нежилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёте ответственность за его санитарно-техническое состояние (ст.30 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.12.2018 г. Если я являюсь собственником помещения в торговом центре, который не сдан в эксплуатацию, и данные помещения у меня никто не арендует, но администрация торгового центра заставляет меня присутствовать на собрании где будет решаться вопрос о том, с какими организациями необходимо заключать договора на вывоз мусора, на.
Уважаемая Елена г. Тула!
Данные требования Администрации Торгового центра законны, т.к. вы как Собственник нежилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёте ответственность за его санитарно-техническое состояние (ст.30 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.12.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, договор на вывоз мусора могут заключать
1.собственники частных жилых домов и частей жилых домов (ч.5 ст.30 ЖК);
2.собственники нежилых помещений в многоквартирных домах (магазинов, офисов и пр.).
3.управляющие компании / ТСЖ / жилищные кооперативы (ч.12 ст.161 ЖК);
4.собственники помещений и квартир в МКД, если в доме непосредственное управление (ч.2 ст.164 ЖК). Не могу никак добиться ответа на мой вопрос кто с 2019 года должен заключать договор на вывоз мусора УК или собстенники? Если последнии то я понимаю тк что тогда на них ложиться борьба с неплательщикаи у на УК и не непосредственное управление но ук настаивает на подписание договора собственникам.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, договор на вывоз мусора могут заключать
1.собственники частных жилых домов и частей жилых домов (ч.5 ст.30 ЖК);
2.собственники нежилых помещений в многоквартирных домах (магазинов, офисов и пр.).
3.управляющие компании / ТСЖ / жилищные кооперативы (ч.12 ст.161 ЖК);
4.собственники помещений и квартир в МКД, если в доме непосредственное управление (ч.2 ст.164 ЖК).
СпроситьВЫ можете на прямую заключить договор на вывоз мусора. А администрация пытается получить откат за заключенный договор... Я являюсь собственником нежилого помещения. Администрация с меня потребовала договор на вывоз мусова. Ип нет, так как я просто собстенник. Помещение засто закрытое. Мне сказали поехать в администрацию и взять декларацию. Разве просто нельзя напрямую оыормить договор на вывоз мусора?
ВЫ можете на прямую заключить договор на вывоз мусора. А администрация пытается получить откат за заключенный договор...
СпроситьНе корректный вопрос.
Живу или владею нежилым помещением? Если живу в МКД, то договор на вывоз мусора не Ваша проблема, а обслуживающей организации.
Если владею нежилым, то конечно нужен договор на вывоз мусора, иначе штраф. В вопросе ни слова про нежилое помещение. Раз живу, значит жилая квартира (и владею), договор на вывоз мусора заключается (в нашем регионе по крайней мере) с владельцем жилого помещения, а не с УК). Я живу в многоквартирном доме (г.Киров), за вывоз мусора плачу регулярно, но договор не заключён.Обязана ли я заключать договор на вывоз мусора, если и так плачу. Гразит ли мне штраф, за отсутствие договора?
Не корректный вопрос.
Живу или владею нежилым помещением? Если живу в МКД, то договор на вывоз мусора не Ваша проблема, а обслуживающей организации.
Если владею нежилым, то конечно нужен договор на вывоз мусора, иначе штраф.
СпроситьВ вопросе ни слова про нежилое помещение. Раз живу, значит жилая квартира (и владею), договор на вывоз мусора заключается (в нашем регионе по крайней мере) с владельцем жилого помещения, а не с УК).
СпроситьДа, такая обязанность у вас есть. При этом у организации-перевозчика отходов должна быть действующая лицензия на данный вид деятельности. Плюс отдельный договор на вывоз и утилизацию неисправных люминесцентных ламп как отхода 1-го класса опасности (если используете таковые в деятельности магазина).
Как вариант - внесение в договор аренды нежилого помещения условия об организации сбора и вывоза отходов арендодателем. Но такое встречается обычно лишь в договорах аренды офисных помещений. Добрый вечер. Я арендую нежилое помещение (магазин) у владельца. Должна ли я заключать договор с организацией по вывозу мусора?
Да, такая обязанность у вас есть. При этом у организации-перевозчика отходов должна быть действующая лицензия на данный вид деятельности. Плюс отдельный договор на вывоз и утилизацию неисправных люминесцентных ламп как отхода 1-го класса опасности (если используете таковые в деятельности магазина).
Как вариант - внесение в договор аренды нежилого помещения условия об организации сбора и вывоза отходов арендодателем. Но такое встречается обычно лишь в договорах аренды офисных помещений.
СпроситьЕсли данное помещение используется вами для осуществления предпринимательской деятельности вы обязаны заключить договор на вывоз мусора. Если это так и у вас есть такой договор предоставьте его в УК для проведения перерасчета. По поводу оплаты газового оборудования если его в вашем помещении нет то есть ваше помещение не присоединено к централизованной системе газоснабжения вызовите представителей УК и горгаза для составления соответствующего акта. После этого вам обязаны производить начисления без включения соответствующей оплаты. У меня нежилое помещение на первом этаже причём оно по проэкту, но УК мне за содержание начисляет в тариф вывоз мусора и содержание газовог оборудования имеет ли законность ее действий? Дом 2 и 3 этажи жилое помещение. По проэкту 1 этаж не жилой.
Если данное помещение используется вами для осуществления предпринимательской деятельности вы обязаны заключить договор на вывоз мусора. Если это так и у вас есть такой договор предоставьте его в УК для проведения перерасчета. По поводу оплаты газового оборудования если его в вашем помещении нет то есть ваше помещение не присоединено к централизованной системе газоснабжения вызовите представителей УК и горгаза для составления соответствующего акта. После этого вам обязаны производить начисления без включения соответствующей оплаты.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации имеет право собирать деньги за вывоз мусора
Всего доброго, желаю удачи! Вопросы расходов по дому должны решаться на общем собрании жильцов (собственников квартир и нежилых помещений) этого дома. Произвольно выставлять счета не могут. Может вставлять, если фактически несет бремя управления многоквартирным домом, может и с иными юридическими лицами Удачи Вам и всего хорошего. Олег. Добрый день Все зависит, от ранее заключенного или не заключенного договора. Если договора нет, Ю то и ответственности нет.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Многоквартирный дом на непосредственном управлении УК.Может ли УК собирать деньги за вывоз мусора и перевыставлять жильцам счёт? И второй вопрос: может ли УК выставлять акты жильцам за управление и заключение договоров с иными юр лицами.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации имеет право собирать деньги за вывоз мусора
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Может вставлять, если фактически несет бремя управления многоквартирным домом, может и с иными юридическими лицами Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Олег. Добрый день Все зависит, от ранее заключенного или не заключенного договора. Если договора нет, Ю то и ответственности нет.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заключить договор с другой фирмой, а этот расторгнуть, возможно 1,5 куба - это их минимальный тариф, ниже которого они не спускаются. Нужно ознакомиться с договором и правилами оказания услуг. Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Заключен договор на вывоз мусора по трем офисным помещениям, одно турагентство и 2 сервис центра по ремонту телефонов и прочей электроники. По договору начисляют по 1,5 куба в месяц, я попросил уменьшить объем, тк столько не набираем, в общей совокупности и пол куба не набирается на всех трех точках. Мне отказали. Могу ли я расторгнуть договор?, принуждает законодательство заключать такие договора с нежилыми помещениями, находящиеся в многоквартирных домах? Какое основание можно применить для уменьшения объема вывозимого мусора?
Здравствуйте. Можете заключить договор с другой фирмой, а этот расторгнуть, возможно 1,5 куба - это их минимальный тариф, ниже которого они не спускаются. Нужно ознакомиться с договором и правилами оказания услуг.
Спросить--- Здравствуйте, вы обязаны заключить договор по вывозу ТБО, при наличии у вас нежилых помещений. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.421 ГК РФ свобода договора. Письменные принуждения получили? Администрация принуждает заключить договор на вывоз ибо, у меня и.п. два магазина (зоотовары и продукты) из мусора только коробки которые у меня трижды в неделю покупает частное лтцо, а потом перерабатывает, ещё есть магазин-склад деревянных изделий, у которого мусора вообще нет. Что делать?
--- Здравствуйте, вы обязаны заключить договор по вывозу ТБО, при наличии у вас нежилых помещений. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.421 ГК РФ свобода договора. Письменные принуждения получили?
СпроситьУ вас должен быть заключен коллективный договор с обслуживающей компанией. Это может быть гаражный кооператив или иная организация, от которой поступают счета за воду, электричество, уборку, вывоз мусора и.д. Добрый день, Владимир! Обычно счета за машино-места выставляются на имя юридических или физических лиц, которые заключили прямые договора с поставщиками услуг. Оплата производится в порядке и сроки, установленные в договоре. Может применяться тариф на обслуживание жилого помещения к нежилому помещению (машиноместу) если тариф на обслуживание нежилого помещения управляющей организацией не принят. Я являюсь собственником машиноместа которое считается нежилым помещением. Как должна производиться оплата коммунальных услуг нежилых помещений? В жилищном кодексе все вопросы о оплате коммунальных услуг касаются жилых помещений.
У вас должен быть заключен коллективный договор с обслуживающей компанией. Это может быть гаражный кооператив или иная организация, от которой поступают счета за воду, электричество, уборку, вывоз мусора и.д.
СпроситьДобрый день, Владимир! Обычно счета за машино-места выставляются на имя юридических или физических лиц, которые заключили прямые договора с поставщиками услуг. Оплата производится в порядке и сроки, установленные в договоре.
Спросить
Может применяться тариф на обслуживание жилого помещения к нежилому помещению (машиноместу) если тариф на обслуживание нежилого помещения управляющей организацией не принят.
Спросить
В тариф на обслуживание жилого помещения включается тариф на обслуживание придомовой территории. Машиноместо находится в пределах придомовой территории. Если тариф общим собранием собственников не установлен, значит отдельную плату брать за машиноместо не имеют права.
СпроситьДоброго времени суток! Договор на вывоз мусора заключает собственник нежилого помещения, если вы таковым не являетесь можете договор не заключать. Добрый день! На Ваше усмотрение, если в услугах вывоза мусора Вы не нуждаетесь, то можете отказаться от заключения данного договора. Я ип. У меня продуктовый магазин. Из отходов только бумажные коробки которые я отвожу в частный дом. Надо ли мне заключать договор на вывоз мусора? Спасибо.
Доброго времени суток! Договор на вывоз мусора заключает собственник нежилого помещения, если вы таковым не являетесь можете договор не заключать.
Спросить
Добрый день! На Ваше усмотрение, если в услугах вывоза мусора Вы не нуждаетесь, то можете отказаться от заключения данного договора.
СпроситьЗдравствуйте. Если в договор с управляющей компанией будет пункта вывозе мусора то ответственность ложится на управляющую компанию. Физ. лицо собственник нежилого помещения. На сегодняшний день помещение не используется. УК требует оплату за вывоз ТБО. Ссылаясь на содержание общего имущества МД. Если собственник заключит договор с УК и там будет пункт оплаты вывоз ТБО, нужно ли заключать договор с Спецтрансом. Если нет на что ссылаться?
Здравствуйте. Если в договор с управляющей компанией будет пункта вывозе мусора то ответственность ложится на управляющую компанию.
Спросить[quote]вывоз мусора заключен с другой организацией, обязан ли я платить УК??[/quote]
Обязаны платить (кроме вывоза мусора). Я являюсь собственником нежилого помещения (стоматология) в Многоквартирном доме, вывоз мусора заключен с другой организацией, обязан ли я платить УК?
вывоз мусора заключен с другой организацией, обязан ли я платить УК??
Обязаны платить (кроме вывоза мусора).
СпроситьНикто Вам лично оказывать услуги не будет. Такое решение можно только на собрании жильцов принять. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Доброго времени суток. Это многоквартирный дом и отдельно за вашим мусором приезжать не будут. Можете поставить этот вопрос на общем собрании жильцов. Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, имею ли я право отказаться от оплаты вывоза мусора? И заключить договор на вывоз мусора с другой организацией. Можно ссылку на ст?
Никто Вам лично оказывать услуги не будет. Такое решение можно только на собрании жильцов принять. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Это многоквартирный дом и отдельно за вашим мусором приезжать не будут. Можете поставить этот вопрос на общем собрании жильцов.
СпроситьЗдравствуйте!
УК права. До этого года, вывоз мусора входит в оплату за содержание и ремонт общего имущества, которую Вы, как собственник нежилого помещения обязаны платить в управляющую компанию, вне зависимости от отдельного договора со сторонней организацией. Я ИП, являюсь собственником нежилого помещения (магазин) в многоквартирном доме. Договор на вывоз мусора заключен мной отдельно со специализированной организацией, которая его исправно вывозит. Однако, УК выставила не малый счет на вывоз мусора за год, при этом договора между нами нет. Попытка обратиться к ним и решить вопрос миром ни к чему не привела (предоставлялись документы, доказывающие, что вывоз мусора осуществляется сторонней компанией по договору), долг за "вывезенный" мусор так и висит на мне. Правомерны ли действия управляющей компании? Как действовать дальше?
Здравствуйте!
УК права. До этого года, вывоз мусора входит в оплату за содержание и ремонт общего имущества, которую Вы, как собственник нежилого помещения обязаны платить в управляющую компанию, вне зависимости от отдельного договора со сторонней организацией.
СпроситьУВЫ к сожалению да.
Но можно и пофилонить. Дождаться когда вас судом обяжут заключить такой договор. Я физическое лицо. У меня в собственности есть нежилое помещение. В котором нет мусора и отходов. Обязан ли я заключать договор с ДЕЗом на вывоз мусора?
Заключение договора это добровольное дело. Если Вы не пользуетесь их услугой, то зачем договор заключать? Я собственник не жилого помещения, плачу в ТСЖ каждый месяц установленную сумму за содержание и ремонт жилья. В этом помещении у меня магазин ткани, ИП. Должна ли я заключать договор на вывоз мусора с городской организацией?
Заключение договора это добровольное дело. Если Вы не пользуетесь их услугой, то зачем договор заключать?
СпроситьДело в том, что как раз таки такой обязанности - нет. В каких нормативных документах прописана обязанность собственников нежилых помещений/арендаторов заключать договор на вывоз мусора (если помещение находится в многоквартирном доме).
Пусть обращаются в суд. Дайте им письменный ответ. У ООО есть нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, на сегодняшний день помещение не используется, мусора нет, домом управляет совет дома, они заключили с соответствующей компанией договор на вывоз мусора. Теперь нам звонит эта компания и требует заключить с ними договор на вывоз мусора и грозит штрафами. Правомерны ли они? но мусора то нет. Помещение выставлено на продажу. Свет не используется, вода тоже.
1. Свидетельство о гос. регистрации (ООО или ИП).
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговой.
3. Коды статистики в Госкомстате.
4. Договор на вывоз мусора.
5. Заключение от Роспотребнадзора.
6. Заключение от гос.пожарной службы
7. Оформление санитарного паспорта помещения.
8. Медицинские книжки сотрудников (продавцов)
9. Сертификаты на товар.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной теме , можете их задать http://www.urist63.ru Какие разрешения нужно получить для организации колбасного магазина в собственном нежилом помещении (квартира переведена из жилого фонда в нежилой) площадью 20 м 2?
1. Свидетельство о гос. регистрации (ООО или ИП).
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговой.
3. Коды статистики в Госкомстате.
4. Договор на вывоз мусора.
5. Заключение от Роспотребнадзора.
6. Заключение от гос.пожарной службы
7. Оформление санитарного паспорта помещения.
8. Медицинские книжки сотрудников (продавцов)
9. Сертификаты на товар.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной теме , можете их задать http://www.urist63.ru
Спросить
