Договор приватизации от 1993 года / Жилищное право - 93 советов адвокатов и юристов
Не удовлетворит Хочу признать частично недействительным договор о приватизации от 1993 года. Если суд удовлетворит мой иск, что будет дальше, двое других собственников уже умерли, а наследство по их завещаниям уже принято?
Здравствуйте! будите платить налог согласно ст.220 НК РФ Нет, не будете ничего платить. Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации? Буду ли я, при продаже в этом году, платить налог? Если договор о приватизациии 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации 2016 года?
Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации?
Спросить
Здравствуйте! Налога не будет,право собственности возникло в 1993году.Ст.220 НК РФ.
СпроситьДа будет платить налог если будете продавать в ближайшие 3 года Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации? Буду ли я, при продаже платить налог если договор о приватизациии 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации 2016 года?
Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации?
СпроситьНаталья,Вам уже ответила-налога не будет.Загляните в свидетельство о собственности-что указано в основании его выдачи.
СпроситьДоговор о приватизации должен быть со штампом о госрегистрации. Покупаю квартиру, продавец - одинокая пожилая женщина, оформила доверенность на сестру, Вместо зеленки - договор о приватизации 1993 г. Они для продажи обратились в агенство. Их риэлтор говорит, что сделка - чистая. Что и как я могу проверить?
Чтобы все было правильно, надо оформлять у нотариуса наследство на наследников умерших собственников. Договор о приватизации 1993 года действителен если в писаны двое взрослых которых нет в живых и двое детей в писаны в этом договоре. Что надо делать и на какие законы опираться чтоб было всё правильно.
Чтобы все было правильно, надо оформлять у нотариуса наследство на наследников умерших собственников.
СпроситьНужно заключить договор дарения или купли-продажи между вами и собственником данного участка (если все верно поняла, это ваша тетя) Есть свидетельство на право собственности на землю от 1993 (2-а дачных участка) на мою тётю, этим же годом последовал отказ в письменной форме (заявление на имя председателя садоводческого общества) о переводе числящийся за ней (тетей) дачных участков на её мать (мою бабушку). С этого время был построен домик (моим отцом) который не был оформлен (нет в документах). Как я могу оформить (приватизировать) эти участки (с домиком) на себя (есть согласие бабушки). Какие необходимы документы, чтобы перевести дачу и участок в мою собственность?
Нужно заключить договор дарения или купли-продажи между вами и собственником данного участка (если все верно поняла, это ваша тетя)
СпроситьЗдравствуйте. Судить о правомерности не видя самого решения могут только ясновидящие. Юристам ознакомление с документами и выяснение ситуации - обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. "Поселились и зарегистрировались" - не совсем понятно. Оные лица как приобрели право собственности: купили? наследовали? Если наследовали, то прав добросовестного приобретателя не имеют, но тогда вопрос - не имели ли права приобретательной давности участники приватизации? Ситуация не простая, но возможно и есть основания для обжалования решения. Удачи. Суд признал недействительным договор приватизации 1993 г. на основании отсутствия на договоре подписи одного из супругов, постановил передать квартиру городу. Заключить договор социального найма с зарегистрированными в квартире на данный момент (оные поселились и зарегистрировалиь в квартире после смерти обоих участников приватизации (1\4 в собственности). Насколько првомерно решение суда.
Здравствуйте. Судить о правомерности не видя самого решения могут только ясновидящие. Юристам ознакомление с документами и выяснение ситуации - обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
"Поселились и зарегистрировались" - не совсем понятно. Оные лица как приобрели право собственности: купили? наследовали? Если наследовали, то прав добросовестного приобретателя не имеют, но тогда вопрос - не имели ли права приобретательной давности участники приватизации? Ситуация не простая, но возможно и есть основания для обжалования решения. Удачи.
СпроситьВ Росреестр им нужно обратиться. Обратиться в Росреестр, предоставить документы - договор, кадастровый паспорт, Решение о приватизации. госпошлина 2000 руб. У родителей квартира. Есть решение сельского совета о приватизации от 1993 года. Как им оформить свидетельство собственности?
Обратиться в Росреестр, предоставить документы - договор, кадастровый паспорт, Решение о приватизации. госпошлина 2000 руб.
СпроситьЕсли договор зарегистрирован в БТИ, то мама является собственником квартиры. Возможно и подать договор приватизации в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Данный договор необходимо сдать в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности Маме нужно оформить право собственности на квартиру, для этого подать заявление о регистрации в кадастровую палату , заплатить госпошлину в 2000р. и после этого получить свидетельство о праве собственности. Тогда у наследников проблем не будет
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. У моей мамы на руках договор о приватизации квартиры от 1993 г. и больше никаких документов она не оформляла. Какие следует предпринять шаги, чтобы в будущем у её наследников не возникло проблем?
Если договор зарегистрирован в БТИ, то мама является собственником квартиры. Возможно и подать договор приватизации в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
Спросить
Данный договор необходимо сдать в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности
Спросить
Маме нужно оформить право собственности на квартиру, для этого подать заявление о регистрации в кадастровую палату , заплатить госпошлину в 2000р. и после этого получить свидетельство о праве собственности. Тогда у наследников проблем не будет
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьЗдравствуйте. Не слушайте подобных бредогенераторов!
Ваша квартира в собственности! До 1998г. свидетельств не выдавалось - учет велся только в БТИ. Росреестра (регпалаты) тогда не было. Является ли Договор передачиот 1993 г. Правом собственности. При приваизации квартиры мне выдали Договор передачи от Собственника. Т.е.Администрации города мне Приобретателю, именуемый в дальнейшем: СобственникНаписано-Собственник передал, а Приобретатель приобрёл в безвозмездно в собственность квартиру из 3-х комнат по данному адресу. Согласно акту№4681 от 11.06.1993 г. Имеется также постановление Администрации города о передачи в собственность квартиры. Написано=Квартира передаётся в собственность безвозмездно. Паспорта от БТИ и кадастра тогда не выдавали. Является ли моя квартира мною приватизированной?. Мне сказали, что надо по-новой приватизировать. Так ли это?
Здравствуйте. Не слушайте подобных бредогенераторов!
Ваша квартира в собственности! До 1998г. свидетельств не выдавалось - учет велся только в БТИ. Росреестра (регпалаты) тогда не было.
СпроситьДобрый вечер
Не надо,если не собираетесь совершать сделки с этой недвижимостью. Если договор приватизации квартиры 1993 г. надо ли срочно делать зелёнку.
Здравствуйте, Ирина!
Пойти в отделении Росреестра с договором приватизации написать заявление и на его основании получить Свидетельство о праве собственности. Как оформить сви-ство на право собственности на квартиру когда имеется старый договор приватизации от 1993 года.
Здравствуйте, Ирина!
Пойти в отделении Росреестра с договором приватизации написать заявление и на его основании получить Свидетельство о праве собственности.
СпроситьНужно поставить квартиру на кадастровый учет. вызовите кадастрового инженера Есть заключенный договор на приватизацию квартиры от 1993 года.
Какие еще документы нужны для регистрации собственности.
Вам и Вашей сестре сколько лет? Если более 21 года, то срок исковой давности для оспаривания договора приватизации уже истек. Не получится у нее оспорить дарение. Обжаловать приватизацию можно, но сроки прошли, если вам с сестрой за 21 год, Шансы у сестры очень малы. Могут ли отменить договор приватизации от 1993 ГОДА! МАМА ПРИВАТИЗИРОВАЛА КВАРТИРУ В 1993 Г,НАС С СЕСТРОЙ В ПРИВАТИЗАЦИЮ НЕ ВПИСПЛА! перед смертью сделала дарственную на мою дочь несовершеннолетнюю! Старшая моя сестра подала в суд для отмены дарственной! Какие у нее шансы?
Вам и Вашей сестре сколько лет? Если более 21 года, то срок исковой давности для оспаривания договора приватизации уже истек. Не получится у нее оспорить дарение.
СпроситьОбжаловать приватизацию можно, но сроки прошли, если вам с сестрой за 21 год, Шансы у сестры очень малы.
СпроситьЗдравствуйте! Вы получили в собственность не по договору купли-продажи, платить налог не нужно Нет,не будет,т.к Вы дарили квартиру матери,и не являлись три года собственником. В итоге получается, что я получила квартиру по наследству. И в период с 2011 по 2014 год я ей не владела. Имеет ли это значение при исчислении налога? Извините, но прошу внести уточнение. А то, что я владела 1/2 доли квартиры с 1993 года не будет учитываться? У меня была 1/2 доли в квартире с матерью. Мы приватизировали ее в 1993 году. В 2011 году я подарила свою половину матери, она стала единственным владельцем квартиры. В 2014 году я получила эту же квартиру по наследству в связи со смертью матери. Сейчас я хочу ее продать. Должна ли я буду платить налог с продажи? Или мой срок владения квартирой будет исчисляться с 1993 года?
Здравствуйте! Вы получили в собственность не по договору купли-продажи, платить налог не нужно
СпроситьНет,не будет,т.к Вы дарили квартиру матери,и не являлись три года собственником.
СпроситьВ итоге получается, что я получила квартиру по наследству. И в период с 2011 по 2014 год я ей не владела. Имеет ли это значение при исчислении налога?
СпроситьАнастасия,Вы стали собственником квартиры с 2014г.,поэтому обязаны исчислить и оплатить налог с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей по ставке 13%.
СпроситьПоскольку договор недействителен, то действительна приватизация 1993 года. Налог платить не придется. Придется ли платить налог при продаже квартиры, если приватизация была в 1993 г., но в этом же году был зарегистрирован ДКП /собственники ничего не подписывали и денег не получали/, который в 2013 г. по решению суда был признан недействительным. Сейчас у них новое свидетельство на основании Решения суда. Дело №2-4030/2013 можно найти в интернете.
Поскольку договор недействителен, то действительна приватизация 1993 года. Налог платить не придется.
СпроситьМожете. В вашем случае достаточно договора передачи и техпаспорта. Ну и конечно договор купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиру без кадастрового паспорта, если у меня право собственности по договору приватизации от 1993 года?
Можете. В вашем случае достаточно договора передачи и техпаспорта. Ну и конечно договор купли-продажи квартиры.
СпроситьЗДРАВСТВУЙТЕ ИРИНА, нет, не обязательно. Имейте в виду, что все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов, в г. Оренбурге были с ошибками, в них не указывались другие члены семьи и не определялись доли в собственности. А некоторые договора передают в общую собственность квартиры. Посмотрите внимательно, возможно это Ваш случай. Мой тел. 8-987-87-16-309. Обязательно ли получать свидетельство о государственной регистрации на квартиру если есть договор передачи в собственность заключенной в 1993 году.
Имейте в виду, что все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов, в г. Оренбурге были с ошибками, в них не указывались другие члены семьи и не определялись доли в собственности. А некоторые договора передают в общую собственность квартиры. Посмотрите внимательно, возможно это Ваш случай. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьДобрый вечер ! До сентября 1993 года несовершеннолетних не включали в договор передачи (приватизации ) и несовершеннолетние не имели права на приватизацию ,поэтому Ваш сын только зарегистрирован в квартире и не имеет права на долю квартиры .Желательно получить новое свидетельство на квартиру ,чтобы квартиру включили в государственный реестр прав на недвижимое имущество .Вместе с тем ,Вы можете исправить несправедливость и подарить сыну 1\2 долю квартиры . Квартира была приватизирована в 1992 году! В приватизации участвовала я одна! Мой сын-1989 года рождения! Получается что он только прописан? Является ли он тоже сособственником? В договоре же написано что проживают 2 человека! Нужно ли тогда получать новое свидетельство? Сыну нужна эта справка для выезда за границу! Спасибо!
Добрый вечер ! До сентября 1993 года несовершеннолетних не включали в договор передачи (приватизации ) и несовершеннолетние не имели права на приватизацию ,поэтому Ваш сын только зарегистрирован в квартире и не имеет права на долю квартиры .Желательно получить новое свидетельство на квартиру ,чтобы квартиру включили в государственный реестр прав на недвижимое имущество .Вместе с тем ,Вы можете исправить несправедливость и подарить сыну 1\2 долю квартиры .
СпроситьЗдравствуйте! Да, действует. Здравствуйте!
В силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договоры передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации являются действительными и подтверждают право собственности. Скажите пожалуйста, действует ли старый договор о приватизации квартиры 1993 года сейчас? Правомочен ли он при заключении сделок купли-продажи?
С уважением Андрей.
Здравствуйте!
В силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договоры передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации являются действительными и подтверждают право собственности.
СпроситьЕсли его никто не оспорил, договор приватизации считается действительным. Причем недвижимость, полученная до начала работы Регистрационной палаты, является собственностью даже без регистрации в этой палате. То есть в этом случае достаточно договора приватизации. На ваш вопрос уже были подробные ответы. Пожалуйста, посмотрите внимательно наличие отметки БТИ на обратной стороне договора. При её наличии не следует беспокоиться. Связанный с собственностью и ее оформлением. Скажите, будет ли является действительным договор о приватизации собственности от 1993 года?
Если его никто не оспорил, договор приватизации считается действительным. Причем недвижимость, полученная до начала работы Регистрационной палаты, является собственностью даже без регистрации в этой палате. То есть в этом случае достаточно договора приватизации.
Спросить
На ваш вопрос уже были подробные ответы. Пожалуйста, посмотрите внимательно наличие отметки БТИ на обратной стороне договора. При её наличии не следует беспокоиться.
СпроситьЗдравствуйте. С 1993 года, когда передали в собственность, при условии что в БТИ договор зарегистрирован был Такая ситуация: квартиру приватизировали в 1993 году (есть договор), но документы о собственности получили только в 2014 году. Вопрос: с какой даты считается собственность? Читала информацию, что только с момента гос. регистрации, что до этого это ещё муниципальная собственность. Но, при этом, налог на собственность мы платим уже далеко не первый год как собственники.
Здравствуйте. С 1993 года, когда передали в собственность, при условии что в БТИ договор зарегистрирован был
СпроситьЗдравствуйте! нет, нельзя. Приватизация - это та же сделка, которую можно признать недействительной.
Верховный Суд, указал в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Соответственно нужно смотреть если приватизация проходила после августа 1993 года, то можно обращаться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, если до августа 1993 года, то все законно и оснований нет. Можно ли через суд расприватизировать кв которая была приватизирована в 1993 только на родителей у которых был несовершеннолетний сын БОМЖ и его невключили в приватизацию?
Приватизация - это та же сделка, которую можно признать недействительной.
Верховный Суд, указал в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Соответственно нужно смотреть если приватизация проходила после августа 1993 года, то можно обращаться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, если до августа 1993 года, то все законно и оснований нет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не обязательно. Тут по Вашему желанию Нужно ли менять договор на приватизацию от 1993 года на новый?
Тех паспорт нужен обязательно Продаю квартиру, из документов есть только договор приватизации 1993 года с печатью БТИ. При постановке на кадастровый учёт достаточно ли будет этого договора или нужны дополнительные документы (технический паспорт и технический план)?
