Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием - 234 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте

Договор ренты.

Договор пожизненного содержания

Подобный договор заключается только у нотариуса. Вам необходимо обратиться вместе с пожилым человеком к любому нотариусу.

Такой договор составить конечно можно, только достичь результата далеко не всегда получиться. Составляйте конечно договор, в котором всё пропишете, а затем вам нужно именно сопровождать сделку. Можно оформить дарственную с пожизненным проживанием собственника, можно договор ренты, если он его потом не расторгнет. Можно договор с последующим обременением. Вариантов достаточно. Нужно подробно изучить вашу ситуацию, только потом можно подробно вас проконсультировать.

Здравствуйте. Это невозможно в том понимании, в котором Вы имеете в виду.

В гражданском законодательстве право пожизненного проживания закреплено в 2 случаях: про оформлении договора ренты с правом пожизненного проживания и для лиц, имеющих право на участие в приватизации квартиры и отказавшиеся от участия в ней. В остальных случаях бывает либо временная, либо постоянная (бессрочная) регистрация.

Можете прописать. Фактом постоянной прописки, (регистрации) он будет иметь право бессрочного проживания

Если вы являетесь собственником посещения, то можете сделать постоянную регистрацию кому угодно

Можете.

Здравствуйте. Нет, в этом нет никакой необходимости. После отчуждения своей доли в недвижимом имуществе, у собственника прекращается право пользования, владения и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Соответственно, даже если никакого "отказа" от пожизненного проживания не будет, но прежний собственник будет нарушать права нового собственника, то последний решит эту проблему в судебном порядке.

Ксения, если вы ранее заключили договор ренты с пожизненным содержанием, - не должны. Все зависит от условий договора.

Ксения, нет. После продажи вы утратите право пользования жилым помещением.

Долю будете оформлять у нотариуса, он скажет какие нужны документы.

В данном случае можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением или договор ренты. Следует обратиться к нотариусу.

Выбрать договор ренты - пожизненное содержание с иждивением

Здравствуйте.

Если это единственное жилье, то нет. Если не единственное - надо смотреть, какую собственность вам более выгодно оставить за собой. Или можно признать договор ренты недействительным через суд.

Нет не могут при условии, что это единственное жилье.

Здравствуйте

Нет. Эта квартира не принадлежит вам.

Здравствуйте!

Регистрация возможна с согласия собственника.

Вы можете составить договор ренты, например.

Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать.

Можно, если эти права указать в договоре.

Но доча возьмет и продаст квартиру.

И чужой собственник вселится..

будете с ним жить?

Здравствуйте. Увы, нет. Договор дарения практически не возможно отменить, напишите лучше завещание на внучку.

Здравствуйте,

Обратно забрать не получится.

Лучше сделайте завещание, вот завещание можете переписывать много раз.

Сделайте ренту.

Спокойнее будет.

Лора, договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания. Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с пожизненным проживанием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Нет, поэтому договор дарения не рекомендован в подобных случаях. Часто внуки вообще продают жилье и пенсионеры становятся бездомными.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Если хотите чтобы он сразу стал собственником, то варианта только два:

или продажа, или-дарение.

Можно оформить договор купли-продажи, договор ренты, завещание. Главное, что хотите добиться вы и как к этому относится брат.

Здравствуйте, Виктория!

1. Составить завещание на брата, при этом случае Вы в любой момент можете отозвать его.

2. Можно сделать дарственную с правом пожизненного проживания.

3. Можно заключить договор купли продажи, если брату это нужно будет для государственных программ.

Если купля-продажа, то это будет квартира и его жены.

Отец вправе в любой момент потребовать вселения в квартиру.

Ищите другой вариант. Вас кинут и останетесь без денег и жилья.

Отец может вернуться в квартиру. Сомнительная сделка. Если продавец оформлял со своим отцом нотариальный договор ренты, то 100 % не стоит связываться.

Чьи муж и дочь? Что такое "подписала"? Если собственник квартиры была племянница, то после её смерти наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются её родители, супруг и дети племянницы.

Уточните что значит "подписала квартиру"?

Здравствуйте!

"Подписала племяннице" - это что именно, договор дарение с пожизненным проживанием, договор ренты, или что именно?

Для сделки нужно оформить трехсторонний договор купли-продажи с прекращением ренты путем выкупа, который заключается между покупателем квартиры, продавцом (плательщиком ренты) и рентополучателем (старым владельцем).

А кто из нас будет платить налоги?

Это будет договор ренты, с условием пожизненного проживания.

Это будет договор ренты, с условием пожизненного проживания.

Здравствуйте Инна

Можете конечно указать в договоре с правом пожизненного проживания.

Это называется завещание.

Добрый день. Договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением).

Как ни крути все можно оспорить… ренту и подавно. Договор дарения с пожизненным правом пользования и проживания или завещание.

Валерий, доброго дня Вам!

Только завещание, если Вариант дарственной не подходит.

С уважением!

Если ваша мама хочет имущество передать при жизни, то можно подарить с правом ее пожизненного проживания. А можно и договор ренты. Просто у них разные условия.

Мама составляет договор дарения с пожизненным проживанием в квартире.

Мама составляет договор дарения с пожизненным проживанием в квартире.

Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования.

Он имеет право пожизненного проживания в данной квартире.

Никаких прав, кроме проживания.

Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить. Но только в судебном порядке.

Или завещание, или дарственная. Еще можно оформить договор ренты.

Добрый день!

Завещание у нотариуса составить. Либо договор дарения с правом пожизненного проживания самого дарителя.

С уважением,

Если вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок.

Но нотариус говорит, что нельзя в договоре дарения писать это.

Но дарение считают безвозмездной сделкой, а это как бы получает даритель что-то взамен.

Договором ренты или договором купли, - продажи, если срок владения более пяти лет.

Ваша тетя может заключить с племянницей договор ренты с пожизненным содержанием. С момента подписания племянница станет собственником квартиры, тетя будет иметь право пожизненного проживания в квартире. Но племянница должна будет содержать тетю. Если нужна помощь в составлении договора обращайтесь.

Ну либо сами договор делаете либо обращаетесь к нотариусу.

Здравствуйте

Дело в том что вы можете выбрать либо договор дарения (ст.572 ГКРФ) , в котором указать, что сохраняете право пожизненного пользования этой квартирой

Либо договор ренты с пожизненным содержанием, в этом случае право собственности перейдёт только после вашей смерти, а Вы будете гарантированно получать содержание.

Можете обратиться к нотариусу для оформления сделки с отлагательным условием.

Дарите. Договор, где указать на право проживания пожизненное. Сдать в МФЦ.

Но не советую этого делать.

Лучше завещание.

Можете оформить договор дарения, в котором прописать условие о постоянном проживании.

Здравствуйте. Такого варианта нет. Можно только подарить квартиру с правом вашего пожизненного проживания в ней. Еще вариант заключения договора ренты пожизненного содержания с иждивением.

В договоре дарения указывайте сохранение права пожизненного проживания.

Добрый день! Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ, если договор дарения содержит встречное обязательство одаряемого (в том числе обязанность сохранить за дарителем право пожизненного проживания), его могут признать мнимой или притворной сделкой. Поэтому лучше заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания.

Да. Собственник вправе зааключить договораы дарения или купли-продажи с правом проживания или ренты.

Договор должны зарегистрировать.

Поскольку это пункт не противоречит закону, то в случае подачи иска суд откажет в его удовлетворении.

Нет, только право пользования есть.

Здравствуйте. Для того, чтобы оспорить завещание нужны веские е основания. К тому же вы имеете право в любом случае проживать там. Накопительные сбережения, если они входят в наследственную массу распределяются между всеми наследниками первой очереди по закону поровну.

По завещанию от вашего мужа или родственника? Или у вас договор ренты с ним? в личку обратитесь разъясните информацию более подробно к юристу.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Право проживать оставить нельзя, только по согласованию с новым собственником можно сохранить регистрацию и соответственно проживать, поскольку при смене собственника переходят права и обязанности установленные законом к новому владельцу недвижимости!

Игорь Викторович, возможно заключение договора ренты с пожизненный содержанием, где предусмотреть возможность проживания в квартире (глава 33 ГК РФ).