Договор ренты с недееспособным / Договор - 90 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.
С уважением. Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Может ли недееспособный совершеннолетний человек заключать с опекуном Договор ренты или Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру в которой он проживает?
Здравствуйте.
Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.
С уважением.
Спросить
Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
СпроситьЛюбой договор можно оспорить при наличии оснований. Светлана Владимировна, если он не признан судом недееспособным, заключается договор который заверяется нотариусом. Вот, будет ли нотариус заверять данный договор, это уже следующий вопрос. Договор ренты никак.
Оформить опеку над недееспособным. Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает. Как заключить договор ренты с человеком стоящим на учёте в псих диспансере, так чтобы его невозможно было расторгнуть? Только не пишите, что никак!
Как минимум, стать святой и излечить его от психического заболевания. Тогда, проблем с признанием договора недействительным точно не будет.
Спросить
Мы даже лайк поставили. А так вопрос на ответ очевиден - вы сами на него ответили. Никак.
Спросить
Никак не сделать. Здесь единственный ответ - никак. который вам не нравится, но это ничего не меняет.
СпроситьЧеловек дееспособный. И живёт один и справляется со всем один.
Один нотариус отказал, другие тоже откажут? Не верю в такое бесчеловечное отношение.
СпроситьОткажут. А даже если и заверят договор, то действия нотариуса можно оспорить. Значит признать недееспособным через суд. И установить опеку.
Если он живет один, то почему Вы переживаете за то что договор кто то будет оспаривать?
СпроситьНам так объяснял помощник нотариуса. Что и сам человек и его родственники, могут все оспорить.
Родственники есть, но дальние, которые не интересуются человеком.
СпроситьНо значит они смогут оспорить!
Не интересуются пока, при оформление договора ренты могут заинтересоваться.
Можно оформить опеку. Но Вам все равно даже при установление опеки потребуется разрешение с органов опеки и попечительства.
И даже в этом случае можно будет сделку оспорить.
Спросить
Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не смогут. Ведь подписант был приглашён только для подписи. Таким образом она отдавала себе отчёт в своих действиях. Бабушка по суду не признана недееспособным человеком.
С, уважением Могут попытаться, это их право. В нотариальных конторах стоят камеры наблюдения, которые фиксируют и звук. Т.е., если нотариус "запарился" и не указал в документе заболевание бабушки, судом может быть запрошена видеозапись из этой конторы. Не аннулировать а оспорить. Как правило конечно родственники обязательно пытаются оспаривать такие договора - что там у Вас дарения или ренты? У нотариуса за бабушку которая плохо видит роспись ставил другой человек и в договоре нотариус прописал "В виду болезни бабушки расписывается Ф И О"Вопрос: В случае смерти бабушки смогут ли ее родственники через суд аннулировать такую доверенность в виду" Болезни бабушки?" там ведь не указанно чем болеет бабушка... Справка с психдиспансера о вменяемости бабушки была предоставлена нотариусу.
Здравствуйте. Нет не смогут. Ведь подписант был приглашён только для подписи. Таким образом она отдавала себе отчёт в своих действиях. Бабушка по суду не признана недееспособным человеком.
С, уважением
Спросить
Могут попытаться, это их право. В нотариальных конторах стоят камеры наблюдения, которые фиксируют и звук. Т.е., если нотариус "запарился" и не указал в документе заболевание бабушки, судом может быть запрошена видеозапись из этой конторы.
Спросить
Не аннулировать а оспорить. Как правило конечно родственники обязательно пытаются оспаривать такие договора - что там у Вас дарения или ренты?
СпроситьДмитрий Дмитриевич Медведев, если ваш дядя не признан судом недееспособным, отстоять договор у вас не получится (ст. 21 ГК РФ). Между родственниками (дядя и племянник) заключен договор пожизненного содержанием с иждивением (пожизненная рента), условием прекращения которого - уход из жизни. Дядя (67 лет) стал сожительствовать с молодой женщиной она моложе его на 20 лет. Его взгляды координально поменялись и он хочет расторгнуть договор ренты. Переубедить его не получается, как можно отстоять данный договор, по тому-что я понимаю что он останется потом без всего.
Дмитрий Дмитриевич Медведев, если ваш дядя не признан судом недееспособным, отстоять договор у вас не получится (ст. 21 ГК РФ).
СпроситьНе разрешит. Законом запрещено. Здравствуйте. Нет, нельзя, закон запрещает.
С уважением. Я являюсь родной дочерью опекуна недееспособной психбольной родственницы. Опекун-моя мать. Может ли опека дать разрешение на заключение договора ренты моей матери-опекуну недееспособной, которая является собственником квартиры, со мной. Я являюсь родной племянницей недееспособной.
Родственник заключает ренту в пользу недееспособного инвалида. Договор ренты, При условии совершения договора к выгоде подопечного недееспособного, что это такое и как понять?
Как вы представляете заключение договора рента с лицом, который лишен дееспособности? Данная сделка будет ничтожна. Ст 166 ГК РФ. С чего начать оформление договора пожизненной ренты с опекаемым недееспособным?
Как вы представляете заключение договора рента с лицом, который лишен дееспособности? Данная сделка будет ничтожна. Ст 166 ГК РФ.
Спросить
Доброе утро
Нет, вы не сможете претендовать на его имущество, так как не являетесь наследником. Все получит его сын.
Договор ренты вы так же не сможете заключить, так как он недееспособен и сын с большой долей вероятности сможет потом его оспорить, да и вряд ли какой то нотариус сейчас заверит такой договор между вами. Оформляю опекунство над соседом (родственники в России сестра-у ней нет возможности смотреть за братом, попросила оформить опеку над братом психически больным. Но у этого больного есть взрослый сын живёт в Германии. Сын тоже не хочет смотреть за отцом, так как отец никогда не платил алиментов (так как был психически болен). Если я возьму опеку над этим человеком (недееспособным) могу претендовать на его часть в квартире. Или лучше оформить над ним ренту.
Доброе утро
Нет, вы не сможете претендовать на его имущество, так как не являетесь наследником. Все получит его сын.
Договор ренты вы так же не сможете заключить, так как он недееспособен и сын с большой долей вероятности сможет потом его оспорить, да и вряд ли какой то нотариус сейчас заверит такой договор между вами.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги.
Опекун не имеет право оформить на себя жилплощадь опекаемого. Здравствуйте, Елена. Заключите договор ренты жил. площади. Т.е имущество отходит государству? И добрые дела не поощряются?))) Моя мама опекун над недееспособным, он находится в психиатрической клинике, на постоянной основе. У него есть жильё,сейчас там ни кто не проживает, так как родственников у него нет. Кому достанется дом после его кончины, и можно ли оформить жил площадь на себя (маму)?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги.
Опекун не имеет право оформить на себя жилплощадь опекаемого.
Спросить
ПНИ может оформить договор ренты на данную квартиру с посторонним человеком. В таком случае квартира не войдет в состав наследства. У меня есть муж мы с ним 16 лет в браке. Один год назад его признали недееспособным сейчас его хотим оформить его в ПНИ. Опекун у него больница в которой он лежит. У мужа есть квартира она подарена ему отцом 15 лет назад, отец уже умер. Сейчас ПНИ просит копии документов на квартиру. Кому будет принадлежать квартира если мы с ним в браке 16 лет?
ПНИ может оформить договор ренты на данную квартиру с посторонним человеком. В таком случае квартира не войдет в состав наследства.
СпроситьЗдравствуйте Рахим!
Если отец отказывается вам подарить или продать квартиру, можете оформить с ним договор ренты, тем самым на квартиру будет наложено обременение и продать или подарить 3-м лицам отец ее уже не сможет. Хотим наложить арест на квартиру так как отец не в здравом мысле хочет её продать. Как нам обезопасить его будущее так как он живёт сам в квартире?
Здравствуйте Рахим!
Если отец отказывается вам подарить или продать квартиру, можете оформить с ним договор ренты, тем самым на квартиру будет наложено обременение и продать или подарить 3-м лицам отец ее уже не сможет.
СпроситьДля оформления договор пожизненной ренты потребуется согласие отдела опеки согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ. Договор заключается в нотариальной форме. Вопрос об оспаривании после смерти опекаемого будет решаться при наступлении соответствующих обстоятельств, если условия договора исполняются, то правовых оснований для удовлетворения иска о признании сделки недействительной нет. Мой муж является опекуном своего недееспособного отца около 3-х лет. Могу ли я официально оформить договор пожизненной ренты с недееспособным (от имени его опекуна)? И будет ли он действительным после смерти тестя действительным, т.е. сможет ли кто-то из его наследников (сын и дочь) оспорить этот договор и отсудить часть имущества? Уточняю, сын - это мой супруг, дочь - это сводная сестра мужа, которая последние лет 6 точно не проявляла никакого интереса к отцу. Говорят и до этого появлялась только чтобы взять денег у отца.
Благодарю за ответ. С уважением, Юлия.
Для оформления договор пожизненной ренты потребуется согласие отдела опеки согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ. Договор заключается в нотариальной форме. Вопрос об оспаривании после смерти опекаемого будет решаться при наступлении соответствующих обстоятельств, если условия договора исполняются, то правовых оснований для удовлетворения иска о признании сделки недействительной нет.
СпроситьЛиза!
То, что у него доверенность, это ничего не значит, тк по документам собстаеник-она и может делать то, что хочет с квартирой, без него она может подписать дарственную на вас. Бабушка может заключить с Вами договор дарения. Наличие генеральной доверенности на это никак не влияет. Кроме того она может заключить с Вами и договор ренты. Это на случай, по какой-о причине она передумает заключать договор дарения. Наличие генеральной доверенности не лишает вашу бабушку права, самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в её собственности. Если ваша бабушка не признана недееспособной она вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Да, может самостоятельно заключить договор дарения. У нас такая ситуация-Бабушка моя лежит у меня в квартире, я за ней ухаживаю, она решила подарить мне свою квартиру, но у моего отца-ее сына есть генеральная доверенность, может ом она самостоятельно без него и его разрешения подписать акт дарения.
Лиза!
То, что у него доверенность, это ничего не значит, тк по документам собстаеник-она и может делать то, что хочет с квартирой, без него она может подписать дарственную на вас.
Спросить
Бабушка может заключить с Вами договор дарения. Наличие генеральной доверенности на это никак не влияет. Кроме того она может заключить с Вами и договор ренты. Это на случай, по какой-о причине она передумает заключать договор дарения.
Спросить
Наличие генеральной доверенности не лишает вашу бабушку права, самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в её собственности. Если ваша бабушка не признана недееспособной она вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.
СпроситьПутем ренты или договора дарения с отлагательным условием. Только в судебном порядке можете пинудить дочь. Обратитесь в орган опеки. Здравствуйте, Руслан!
В данной ситуации Вам нужно обратиться в органы опеки. Мой сосед признан не дееспособным, у него психическое заболевание. Его дочь ушла из дома не принимает никакого участия по уходу за ним. Она в долевой собственности их квартиры. Его жена скончалась, близких родственников нет. За ним необходим уход. Дочь, видимо, ждёт когда его не станет чтобы безпрепятственно завладеть недвижимостью Существует ли законный способ обязать дочь ухаживать за недееспособным отцом? Если нет, то как можно недееспособному человеку оформить квартиру на людей которые могли бы за ним осуществлять уход?
Путем ренты или договора дарения с отлагательным условием. Только в судебном порядке можете пинудить дочь. Обратитесь в орган опеки.
Спросить
ПНИ не может претендовать на собственность недееспособного, то есть не может продать или подать его собственность. Но опекун - главврач ПНИ может сдать данное имущество по договору ренты, в интересах недееспособного, с согласия отдела опеки. Такой вопрос: в случае перехода прав опекуна с родственника на интернат ПНИ, может ли этот ПНИ претендовать на собственность недееспособного?
В настоящее время я опекун своей недееспособной сестры. Живем в одной квартире, собственниками которой являемся по долям. Есть вероятность в будущем, при ухудшении состояния сестры (может стать социально опасной - газ. водопровод и пр.) помещения ее в ПНИ. Наслушался страшилок о том, что, якобы, "государство" при этом отнимает собственность таких больных. Так ли это?
ПНИ не может претендовать на собственность недееспособного, то есть не может продать или подать его собственность. Но опекун - главврач ПНИ может сдать данное имущество по договору ренты, в интересах недееспособного, с согласия отдела опеки.
СпроситьСумбурный вопрос.
Невозможно отказаться от того (наследство), чего на данный момент нет (после смерти).
Сестра или Вы (по доверенности от неё) можете либо сейчас передать "наследство" по дарственной "опекуну", либо заключить с ним договор ренты. Можно вариант с завещанием. У лежачей больной старческая деменция и подписать дарственную или другой документ она не может (но не признана недееспособной официально). Сестры отказываются за ней ухаживать, а я являюсь племянницей и хочу взять опекунство над ней. есть ли кокой-нибудь закон, чтобы наследство получил тот, кто ухаживает. Родственников, кроме 2 сестёр нет. Можно ли отказаться от ухода родной лежачей сёстры и от наследства нотариально в пользу опекуна, который обязуется доходить за ней и получить за это наследство.
Сумбурный вопрос.
Невозможно отказаться от того (наследство), чего на данный момент нет (после смерти).
Сестра или Вы (по доверенности от неё) можете либо сейчас передать "наследство" по дарственной "опекуну", либо заключить с ним договор ренты. Можно вариант с завещанием.
Спросить
У лежачей больной старческая деменция и подписать дарственную или другой документ она не может (но не признана недееспособной официально). Сестры отказываются за ней ухаживать, а я являюсь племянницей и хочу взять опекунство над ней. есть ли кокой-нибудь закон, чтобы наследство получил тот, кто ухаживает. Родственников, кроме 2 сестёр нет.
Спросить
Здравствуйте,
Рукоприкладчик только подписывает. А волю должна выразить сама даритель или завещатель. А в Вашем случае она не сможет этого сделать.
Поэтому, ухаживать придется на свой страх и риск...
СпроситьСветлана, добрый вечер! У него родственников нет? Обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным могут только родственники. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения. Уважаемая Светлана, в 2012 году он при подписании был дееспособен? Значит договор ренты считается действительным. Ваши обязанности он также не отменяет, если у вас договор ренты с иждивением. Вы итак по договору ренты с иждивением обязаны за ним ухаживать. Так зачем вам признавать его недееспособным, в чем вы хотите себя подстраховать? Мне непонятно... У него едет голова, он периодически пытается нас прогнать. Мы живём в соседней комнате. Потом говорит, что ничего не помнит. Боюсь что может совсем заклинит и подастся в дом престарелых например. Вопрос такой. С 2012 года заключен договор ренты с иждевением. Рентополучателю 94 года. Начался старческий маразм. Можем ли мы его признать недееспособным и продолжать ухаживать? Периодические приступы агрессии. Как себя подстраховать? . Спасибо.
Ответ отключен модератором
Уважаемая Светлана, в 2012 году он при подписании был дееспособен? Значит договор ренты считается действительным. Ваши обязанности он также не отменяет, если у вас договор ренты с иждивением. Вы итак по договору ренты с иждивением обязаны за ним ухаживать. Так зачем вам признавать его недееспособным, в чем вы хотите себя подстраховать? Мне непонятно...
СпроситьУ него едет голова, он периодически пытается нас прогнать. Мы живём в соседней комнате. Потом говорит, что ничего не помнит. Боюсь что может совсем заклинит и подастся в дом престарелых например.
СпроситьУважаемая Светлана, как признание человека недееспособным повлияет на то, что его голова перестанет "ехать"? От того, признаете вы его недееспособным или нет ничего для Вас не изменится.
Признать можно. В судебном порядке. Подавайте иск, устанавливайте опеку. Я так понимаю, что родственников и иных близких лиц у него не имеется.
Только я не понимаю, как это назначение вас опекунами повлияет на ваши взаимоотношения.
Кроме того, при признании опекуном Вас наступают определенные юридические последствия, а именно: вы можете получать его пенсию, нести расходы за него и контролировать их. А тут уже будет, простите, наложение интересов - вы же сами ему платите и содержите, чтобы в последствии он оставил Вам свою квартиру (комнату). Т.е. суд может усмотреть определенный умысел в ваших действиях. Я полагаю, что при наличии договора ренты суд может отказать Вам в назначении опеки.
Если человек ведет себя буйно и представляет угрозу для Вашей жизни/здоровья, то вы можете вызывать скорую помощь, чтобы его успокоить, а также провести психиатрическое освидетельствование.
Ст. 23 ФЗ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании":
Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает:а) его непосредственную опасность для себя или окружающих,
Для проведения психиатрического освидетельствования необходимо заявление врачу-психиатру:
Решение о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 23 настоящего Закона, принимается врачом-психиатром по заявлению, содержащему сведения о наличии оснований для такого освидетельствования, перечисленных в части четвертой статьи 23 настоящего Закона.(2) Заявление может быть подано родственниками лица, подлежащего психиатрическому освидетельствованию, врачом любой медицинской специальности, должностными лицами и иными гражданами.
Если пожилого человека признают психически нездоровым, то можете пробовать назначать опеку. Хотя, повторю, не уверена, что у вас получится.
Всего доброго.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
""1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.[/quote]
Все действия с имуществом подопечного возможны только по специальному разрешению органа опеки. Хотела бы узнать. Я являюсь опекуном недееспособной, может ли мой супруг оформить договор пожизненного содержания над моей подопечной?
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением""1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Все действия с имуществом подопечного возможны только по специальному разрешению органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором ренты. Она боится что я ее смогу выгнать а я переживаю что она меня выгонит вот так как то. А после смерти тетки договор ренты могут оспорить в суде например бывшая сноха с двумя внуками или там сестра и братья или договор ренты это как дарственная. Моя родная тетка не дееспособная зовет меня к себе чтоб я за ней ухаживал а она за это оставит квартиру мне как мне оформить все официально чтоб кроме меня на на квартиру ни кто не претендовал.
Она боится что я ее смогу выгнать а я переживаю что она меня выгонит вот так как то.
СпроситьЗдравствуйте
Потому и договор ренты (не будете ухаживать - другие наследники оспорят договор; но с даты регистрации договора квартира переходит в Вашу собственность). Право тети проживать пожизненно будет одним из существенных условий договора.
СпроситьА после смерти тетки договор ренты могут оспорить в суде например бывшая сноха с двумя внуками или там сестра и братья или договор ренты это как дарственная.
СпроситьОспорить могут любой договор и будут оспаривать. А Вам нужно будет предоставить доказательства. Договор по-умному составить. Вам же нужна квартира?
СпроситьЕсли он признан недееспособным, то право собственности вы не оформите. А что можно сделать, чтобы в будущем квартира досталась нам? И какой смысл моего участия в присмотре за квартирой и оплаты коммунальных услуг ежемесячно. А договор пожизненной ренты можно заключить с опекуном и что для этого нужно. Собственник квартиры недееспособный инвалид 1 группы, в данный момент живет в доме для инвалидов, я - родной дядя присматриваю за его квартирой на протяжении 5 лет, оплачиваю коммуналку. Могу ли я или моя жена в последствии рассчитывать стать собственником квартиры и как можно ускорить процесс.
А что можно сделать, чтобы в будущем квартира досталась нам? И какой смысл моего участия в присмотре за квартирой и оплаты коммунальных услуг ежемесячно.
СпроситьТолько после его смерти, если не будет других наследников 1 и 2 очереди, вы сможете оформить квартиру в наследство.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Раз родственник недееспособен и находится в доме инвалидов, которые по сути и осуществляют над ним опекунство, квартира уйдет в дом инвалидов. Если они ее уже не переоформили на себя.
СпроситьСложно сказать, договор ренты. Основания для признания всех сделок недействительными одинаковые. Ирина, Сложнее всего доказать, что на момент подписания любого из этих документов лицо не могло отдавать себе отчет в совершаемых им действиях или было введено в заблуждение.
Только по данным основаниям вы сможете оспорить данные договора и завещания. В остальном, если лицо полностью дееспособно, то признать недействительным любой из этих документов крайне сложно. Исключение, пожалуй, составляет договор ренты, если будет доказано, что рентополучатель не выполнял условия по содержанию рентодателя. С уважением. Договоры не различаются по степени надежности. Любой договор может быть оспорен, если он подписан недееспособным, например лицом. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что сложнее оспорить: завещание, договор дарения или договор ренты?
Ирина, Сложнее всего доказать, что на момент подписания любого из этих документов лицо не могло отдавать себе отчет в совершаемых им действиях или было введено в заблуждение.
Только по данным основаниям вы сможете оспорить данные договора и завещания. В остальном, если лицо полностью дееспособно, то признать недействительным любой из этих документов крайне сложно. Исключение, пожалуй, составляет договор ренты, если будет доказано, что рентополучатель не выполнял условия по содержанию рентодателя. С уважением.
Спросить
Договоры не различаются по степени надежности. Любой договор может быть оспорен, если он подписан недееспособным, например лицом. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Нет в Вашей ситуации это не возможно, т.к. Вы являетесь опекуном недееспособного и сами с собой заключать договор не имеете права. Как заключить договор ренты, я опекун недееспособной бабушки (моя бабушка)... это возможно?
Добрый день!
Нет в Вашей ситуации это не возможно, т.к. Вы являетесь опекуном недееспособного и сами с собой заключать договор не имеете права.
СпроситьЕсли она судом не признана недееспособной, то договор действителен. Ольга, здравствуйте.
Возрастных ограничений не существует, но с учетом возраста бабушки при заключении договора желательно получить мед. справку, свидетельствующую о ее психическом состоянии. Такую услугу на платной основе оказывают многие психо-неврологические диспансеры. Существует ли возрастное ограничение для заключения договора ренты. Бабушке 91 год.
Ольга, здравствуйте.
Возрастных ограничений не существует, но с учетом возраста бабушки при заключении договора желательно получить мед. справку, свидетельствующую о ее психическом состоянии. Такую услугу на платной основе оказывают многие психо-неврологические диспансеры.
СпроситьНотариус не может отказать в оформлении завещания, если с документами все в порядке. Если отказали, то возможно право собственности не подтверждено. Нужно этим заняться и затем оформить завещание. От внука вы никак не обезопаситесь, так как устные договоренности силы не имеют, а если письменно договариваться, то договор будет признан недействительным, так как обе стороны делят имущество, которого у них нет. Как вариант вы можете оформить договор ренты, но в этом случае все имущество перейдет в вашу пользу. Но нотариус ни договор ренты ни завещание не составляет с ней. Говорит что она недееспособная и ей 84 года а в таком возрасте не составляют договор ренты. Хотя заключения врача нет что она недееспособная. Я ухаживаю за своей тетей по просьбе ее внука. На условии что квартира после смерти тети, я с ним на пополам. Внук единственный наследник. Но нотариус не стал заключать с тетей завещание. Я боюсь что мой племянник, внук моей тетки, меня просто обманет. КАК мне себя обезопасить?
Нотариус не может отказать в оформлении завещания, если с документами все в порядке. Если отказали, то возможно право собственности не подтверждено. Нужно этим заняться и затем оформить завещание. От внука вы никак не обезопаситесь, так как устные договоренности силы не имеют, а если письменно договариваться, то договор будет признан недействительным, так как обе стороны делят имущество, которого у них нет. Как вариант вы можете оформить договор ренты, но в этом случае все имущество перейдет в вашу пользу.
Спросить
Но нотариус ни договор ренты ни завещание не составляет с ней. Говорит что она недееспособная и ей 84 года а в таком возрасте не составляют договор ренты. Хотя заключения врача нет что она недееспособная.
СпроситьЭто не правильно. Если гражданин понимает значение своих действий и может ими руководить, то оснований для отказа в совершении нотариального действия нет. Нужно получить у нотариуса письменный отказ в совершении нот. действия и обжаловать его в суде.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы не нарушали условия договора и не нарушите их, то оснований для расторжения договора не будет.
Данный вопрос будет решаться в суде и заинтересованным лицам придется доказывать наличие законных оснований для расторжения договора. Ирина, я считаю, Вам надо, так сказать, "перехватить инициативу", и обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной. Для этого, конечно, нужны реальные основания, то есть она должна страдать соответствующими психическими заболеваниями.
Если нет - тогда остается выполнять ренту, собирать доказательства выполнения (Вы должны вести журнал с ее подписями или собирать иные документы о том, что Вы ее выполняете) и ждать суда. 10 лет назад оформили ренту на квартиру тети. 2 года назад начались проблемы с психикой."Добрые люди " обрабатывают ее расторгнуть договор. Я выполняю все условия договора. Тетя не обследована, отказывается. Что делать?
Здравствуйте!
Если Вы не нарушали условия договора и не нарушите их, то оснований для расторжения договора не будет.
Данный вопрос будет решаться в суде и заинтересованным лицам придется доказывать наличие законных оснований для расторжения договора.
Спросить
Ирина, я считаю, Вам надо, так сказать, "перехватить инициативу", и обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной. Для этого, конечно, нужны реальные основания, то есть она должна страдать соответствующими психическими заболеваниями.
Если нет - тогда остается выполнять ренту, собирать доказательства выполнения (Вы должны вести журнал с ее подписями или собирать иные документы о том, что Вы ее выполняете) и ждать суда.
СпроситьЧитайте также:
- Договор ренты с обременением
- Договор рента с инвалидами
- Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием
- Договору ренты с пенсионером
- Договор пожизненной ренты с инвалидом
- Пожизненная рента с недееспособным
- Расторжение договора ренты с иждивением
- Заключить с пенсионером договор ренты
- Форма договора пожизненной ренты с иждивением
- Договор ренты с пожизненным иждивением
- Договор дарения с пожизненной рентой
