Договор улучшения жилищных условий при продаже квартиры - 137 советов адвокатов и юристов
После государственной регистрациии договора обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. По договору купли-продажи приобрести жилье .Часть стоимости квартиры оплатить наличными, а часть материнским капиталом. Можно купить комнату в общежитии на средства материнского капитала.
Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. Удачи Как использовать мат капитал для улучшения жилищных условий. Ребёнку исполнилось 3 года. Куда обратиться и какие заявления писать?
После государственной регистрациии договора обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала.
Спросить
По договору купли-продажи приобрести жилье .Часть стоимости квартиры оплатить наличными, а часть материнским капиталом. Можно купить комнату в общежитии на средства материнского капитала.
Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. Удачи
СпроситьТатьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое. Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать Если органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна. Может ли опека дать отказ в продаже квартиры в следующей ситуации, квартира долевая (использовались средства мат. капитала) , есть несовершеннолетний ребенок, хотим ее продать и купить дом у родителей (бабушки и дедушки несовершеннолетнего ребенка), в этом доме есть доля мамы этого ребенка?
Татьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое.
Спросить
Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать
Спросить
Если органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна.
СпроситьЗдравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий. Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ Добрый день.
Конечно, не может.
Средства МСК выделены не хозяину квартиры. Не слушайте никого.
Нельзя погасить чужую ипотеку своим мат. капиталом. Я хочу купить квартиру за материнский капитал, но за неё хозяин платит ипотеку. Может ли он этим капиталом погасить ипотеку и нас продать?
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий.
Спросить
Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ
СпроситьСогласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет
Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.
Спросить
Вполне возможно что могут отказать. Просите дать вам письменные разъяснения по заключению договора купли-продажи. Деньги им будет перечислять СФР (ПФР) и возможно прозондировав вопрос руководство кооператива сомневается в получении денег. Сомневаться в чем это же мат капитал и я его трачу на улучшение жилищных условий. Хочу купить квартиру используя мат капитал через кооператив уже сдала документы но они в чем то затрудняются могут ли они мне отказать.
Вполне возможно что могут отказать. Просите дать вам письменные разъяснения по заключению договора купли-продажи.
Спросить
Доброе утро, Катя. Суть субсидии в том, что гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Средства в виде субсидии, как правило, являются безвозвратными. Есть и исключения, поэтому нужно понимать, о какой субсидии идет речь и какая у Вас ситуация.
Чаще всего, для совершения сделки купли-продажи достаточно правильно составить договор, получить деньги и подать документы в Росреестр. Такой вопрос хочу продать квартиру куплена полностью под субсидию, пропустит дом РФ снова тот же адрес? Зарание благодарю.
Доброе утро, Катя. Суть субсидии в том, что гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Средства в виде субсидии, как правило, являются безвозвратными. Есть и исключения, поэтому нужно понимать, о какой субсидии идет речь и какая у Вас ситуация.
Чаще всего, для совершения сделки купли-продажи достаточно правильно составить договор, получить деньги и подать документы в Росреестр.
СпроситьПетр, получив 9 метров в наследство, вы не перестаете быть нуждающимся в улучшении жилищных условий Однако не торопитесь регистрировать эту дольку в органах Росреестра на всякий случай,, пока не получите квартиру от государства. После ее получения и оформления Договора социального найма, вам нужно будет владеть квартирой 5 лет, чтобы потом ее приватизировать. Оплачивать все это время коммунальные услуги и т.д. В этом месяце я должен получить квартиру от государства по договору специализировонного найма как сирота. Так же я оформляю наследство, мне достаётся доля в квартире моей бабушки в размере 9 кв.м. И у меня возник вопрос. Могут ли меня лишить права получить квартиру или же просто не продлить договор о найме из-за полученного имущества. И если я все же получу квартиру от государства, могу ли я без последствий для полученного жилья распорядиться (продать) своей долей полученной по наследству?
Петр, получив 9 метров в наследство, вы не перестаете быть нуждающимся в улучшении жилищных условий Однако не торопитесь регистрировать эту дольку в органах Росреестра на всякий случай,, пока не получите квартиру от государства. После ее получения и оформления Договора социального найма, вам нужно будет владеть квартирой 5 лет, чтобы потом ее приватизировать. Оплачивать все это время коммунальные услуги и т.д.
СпроситьЗемельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?
Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки.
Спросить
В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи. С зарегистрированным договором обращайтесь в отделение пенсионного фонда РФ. Прежде чем заключать договор, обратитесь в ПФР.
Во-первых, сделка с родственником хоть и не запрещена 256-фз, но не приветствуется ПФР: считают за попытку обналичить маткапитал.
Во-вторых, закон предусматривает улучшение жилищных условий, помещение должно быть обособлено. Сделку с долями ПФР также может не одобрить. Рекомендую для начала обратиться в пенсионный фонда с уточнением. Знаю случаи когда доли не разрешают покупать за материнский капитал. Нет, на такую сделку мат. капитал вам не разрешат использовать. Могу я купить долю в квартире своей матери за материнский капитал. Ранее она уже продала часть квартиры другому своему внуку (сыну моей родной сестры). При положительном ответе какие шаги для оформления сделки.
Заключайте договор купли-продажи. С зарегистрированным договором обращайтесь в отделение пенсионного фонда РФ.
Спросить
Прежде чем заключать договор, обратитесь в ПФР.
Во-первых, сделка с родственником хоть и не запрещена 256-фз, но не приветствуется ПФР: считают за попытку обналичить маткапитал.
Во-вторых, закон предусматривает улучшение жилищных условий, помещение должно быть обособлено. Сделку с долями ПФР также может не одобрить.
Спросить
Рекомендую для начала обратиться в пенсионный фонда с уточнением. Знаю случаи когда доли не разрешают покупать за материнский капитал.
Спросить
Ей нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?
Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи.
СпроситьЗаконом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации. Проживаю один, являюсь собственником двух смежных комнат в 3 комнатной коммунальной квартире. Освободилась третья комната (муниципальная) соседа выселили за долги по коммуналке через суд (давно не проживает). Могу ли я выкупить эту третью комнату? И что для этого нужно. Звонил в исполком там мне ответили, что я один и у меня моя жилплощадь не позволяет. А должно по нормативам прописано больше человек по кв. м. Что мне делать. Хочу выкупить у муниципалитета эту освободившуюся комнату.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации.
СпроситьМатеринский капитал нельзя передать, вам лучше выкупить у племянника его долю через мат капитал через ДКП и таким образом он получит свои деньги а вы сможете воспользоваться сертификатом и улучшить свои жилищные условия! И дальше уже он и сам сможет вложить ваш мат. капитал на взнос первоначальный, а фактически пока может проживать с вами к примеру, пока вы не оформите на него ипотеку. Но все это делается поэтапно! Вы его сможете потратить только на улучшение своих жилищных условий, т.е. квартира будет приобретать на Вас, а не на племянника. Может вы подскажете. У нас такая ситуация. У нас 2 х к.к.,в одной комнате проживает племянник 27 лет, во второй я,муж и дочь 13 лет. У нас такая идея, хотим предложить племяннику взять ипотеку и помочь ему сделать первый взнос нашим мат. капиталом. Возможно ли это сделать или мат. кап.используется только кому он принадлежит?
Материнский капитал нельзя передать, вам лучше выкупить у племянника его долю через мат капитал через ДКП и таким образом он получит свои деньги а вы сможете воспользоваться сертификатом и улучшить свои жилищные условия! И дальше уже он и сам сможет вложить ваш мат. капитал на взнос первоначальный, а фактически пока может проживать с вами к примеру, пока вы не оформите на него ипотеку. Но все это делается поэтапно!
Спросить
Вы его сможете потратить только на улучшение своих жилищных условий, т.е. квартира будет приобретать на Вас, а не на племянника.
СпроситьА Вы уже нашли квартиру на покупку? Как правило, опека дает согласие на продажу, если одновременно с документами представляется предварительный договор на новое жилье и из соответствующей стоимости, характеристик этого жилья и из представляемых долей явно следует улучшение жилищных условий детей. Оба риэлтора, к к оторым обращались, отказываются работать с конкретной опекой... говорят, сложный вопрос там не решить... Это позиция отказа (опеки, имеется ввиду) правомочна?, или мы что то не знаем, какие-то-подводные камни, или риэлторы - не профи? По каким причинам может отказать опека при продаже квартиры, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала и уже погашенной ипотекой и выделенными долями детям? Будущее жилье также будет приобретаться в ипотеку с долями детскими... почему опека уже предварительно отказывает и заставляет выделять доли детям в какой либо другой собственности? Ведь будет приобретаться жилье соответственно большее по площади.
А Вы уже нашли квартиру на покупку? Как правило, опека дает согласие на продажу, если одновременно с документами представляется предварительный договор на новое жилье и из соответствующей стоимости, характеристик этого жилья и из представляемых долей явно следует улучшение жилищных условий детей.
Спросить
Оба риэлтора, к к оторым обращались, отказываются работать с конкретной опекой... говорят, сложный вопрос там не решить... Это позиция отказа (опеки, имеется ввиду) правомочна?, или мы что то не знаем, какие-то-подводные камни, или риэлторы - не профи?
Спросить
Что значит выделяйте... опека говорит..
устно?
А, что с ними работать то?
Что за работа такая с опекой у риэлтора?
Вы подали заявление на выдачу согласия, указали параметры, получили ответ письменный да или нет.
Нет, обжаловали по суду..
СпроситьЗдравствуйте, Ирина
В чем заключается ваш вопрос? А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки. Мама лежащая. Нотариус отказывается оформлять доверенность инсультному больному на совершение сделок с его недвижимостью. Как я поняла из ответа, единственный выход-опека. Мама инвалид 1 группы, инсульт. Живёт со мной. В другом городе осталась приватизированной квартира, единственный собственник-мама. Хотим ее продать, чтобы улучшить жилищные условия по месту проживания. У меня мама прописана.
А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Насиба Каримовна!
В данном случае правы органы опеки.
Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом на указанный в договоре ДКП банковский счёт физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения (п.16).
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна. Хотим продать квартиру, в которой есть по 1/4 доли двоих несовершеннолетних детей.
Покупатель использует средства мат. капитала.
Нотариус и ПФ РФ говорят, что нужно открыть 4 счета в банке для перевода денег.
В органах опеки говорят что нужно предоставить только счет законного представителя. Как правильно действовать, чтобы после сделки можно было снять деньги со счета?
Здравствуйте, Насиба Каримовна!
В данном случае правы органы опеки.
Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом на указанный в договоре ДКП банковский счёт физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения (п.16).
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
СпроситьЗдравствуйте
Да, увы, но... правы потому что деньги которые вы получили, как материнский капитал это деньги которые не являются вашими личными а являются деньгами государства
Налоговый вычет вы можете получать только на те деньги которые передали наличными по вашему договору
Очень плохо, что об этом сразу не предупреждают...
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. А весь вычет я могу получить или только часть от своей доли? Купила квартиру у свекрови отдала часть своих наличных денег и плюс маст. Капитал долю дала на 4-х. Подала на налоговый вычет, мне перезвонили и сказали что выплоту я только могу получить от своей доли. Правельно ли это.
Здравствуйте
Да, увы, но... правы потому что деньги которые вы получили, как материнский капитал это деньги которые не являются вашими личными а являются деньгами государства
Налоговый вычет вы можете получать только на те деньги которые передали наличными по вашему договору
Очень плохо, что об этом сразу не предупреждают...
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Спросить
От своей доли в праве собственности и за своих несовершеннолетних детей
Если квартира, дом, земельный участок или другая жилая недвижимость зарегистрирована на семью, включая обоих родителей и детей, можно получить имущественный вычет за детей.
Это, прописывается в заявлении, которое вместе с остальными документами подается в налоговую инспекцию, прикладываются свидетельства о рождении всех детей, участвующих в распределении долей.
Основание: письма Минфина РФ от 14 марта 2013 N 03-04-05/7-223, 05 июля 2012 N 03-04-05/5-845, 04 июля 2012 N 03-04-05/5-841, 03 июля 2012 N 03-04-05/5-822, 01 февраля 2012 N 03-04-05/5-101.
СпроситьЗдравствуйте Анна Александровна! В Красноярском крае с 1 января 2020 года краевой материнский капитал повысился на 3,9% и стал равен 147 836 ₽. Потратить его можно, в том числе, и на улучшение жилищных условий. В договоре купли-продажи жилого помещения необходимо будет указать, что оплата осуществляется с использованием средств краевого материнского капитала. Обратитесь в отдел социальной защиты населения по месту своего жительства, там Вам дадут перечень документов, которые необходимо будет предоставить после оформления сделки. У меня на руках Краевой капитал на 3 ребенка. Могу ли я расплатится этим капиталом в счёт оплаты при покупке квартиры, квартира будет приобретаться за наличные, (не ипотека). Тоесть к наличным я дабавлю капитал Краевой! Именно краевой 100 тысяч, а не материнский! Если могу, то подскажите куда мне обращаться. Заранее спасибо за ответ. Красноярский край.
Здравствуйте Анна Александровна! В Красноярском крае с 1 января 2020 года краевой материнский капитал повысился на 3,9% и стал равен 147 836 ₽. Потратить его можно, в том числе, и на улучшение жилищных условий. В договоре купли-продажи жилого помещения необходимо будет указать, что оплата осуществляется с использованием средств краевого материнского капитала. Обратитесь в отдел социальной защиты населения по месту своего жительства, там Вам дадут перечень документов, которые необходимо будет предоставить после оформления сделки.
СпроситьА что вам даст обращение в суд? На сколько я понимаю вам больше 18 лет. У вас было жилье, вы намеренно ухудшили свои жилищные условия, в очередь на улучшение жилищных условий вы сможете встать только через 5 лет после договора купли-продажи. В 2016 году обращалась в соц защиту на постановку на учёт по квартире сиротам. Оказалось превышение квадратуры. Нужно было избавиться от части.. В 2019 году был составлен договор купли продажи, в результате оказалось что с момента сделки должно пройти 5 лет и уже потом становиться на учёт. Что делать в этом случае? Брать отказ и обращаться в суд?
А что вам даст обращение в суд? На сколько я понимаю вам больше 18 лет. У вас было жилье, вы намеренно ухудшили свои жилищные условия, в очередь на улучшение жилищных условий вы сможете встать только через 5 лет после договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Законом предусмотрено использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий.
Вы можете купить квартиру или дом.
Деньги на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права).
Поэтому, сначала оформляете договор купли-продажи, а после
перехода права от продавца к покупателю обращаетесь в территориальный Пенсионный фонд.
На сегодняшний день, практически во всех регионах прием документов для служб, в том числе для ПФР, осуществляется через многофункциональный центр.
Список необходимых документов также можно получить в МФЦ. У меня такой вопрос. У нас есть материнский капитал и небольшая часть денег наличными. Мы хотим купить квартиру. Возможно ли это и куда нам необходимо обратиться?
Здравствуйте!
Законом предусмотрено использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий.
Вы можете купить квартиру или дом.
Деньги на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права).
Поэтому, сначала оформляете договор купли-продажи, а после
перехода права от продавца к покупателю обращаетесь в территориальный Пенсионный фонд.
На сегодняшний день, практически во всех регионах прием документов для служб, в том числе для ПФР, осуществляется через многофункциональный центр.
Список необходимых документов также можно получить в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Да, это возможно. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ (п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. То обстоятельство, что договор купли-продажи Вы планируете заключить с матерью, само по себе юридического значения в данной ситуации не имеет.
С уважением, А.Д.Руслин. Мама собственник квартиры, можно ли выкупить у неё 1/2 часть на материнский капитал.
Здравствуйте, Ольга! Да, это возможно. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ (п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. То обстоятельство, что договор купли-продажи Вы планируете заключить с матерью, само по себе юридического значения в данной ситуации не имеет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДобрый день!
Вы можете либо взять ипотеку и подать заявку на погашение ипотеки, либо если ребенку больше 3 лет, на строительство, либо просто использовать эту часть при покупки недвижимости. Во всех случаях Вам надо обращаться для согласования в пенсионный фонд. В договоре купли-продажи обязательно должен быть введен пункт, в каком порядке будут перечисляться средства на покупку квартиры, в том числе средства материнского капитала. Скажите пожалуйста у меня остаток по мат. капиталу мне хотелось взять эти деньги для улучшения жилищных условий подскажите как это сделать правильно и можно это вообще.
Добрый день!
Вы можете либо взять ипотеку и подать заявку на погашение ипотеки, либо если ребенку больше 3 лет, на строительство, либо просто использовать эту часть при покупки недвижимости. Во всех случаях Вам надо обращаться для согласования в пенсионный фонд. В договоре купли-продажи обязательно должен быть введен пункт, в каком порядке будут перечисляться средства на покупку квартиры, в том числе средства материнского капитала.
СпроситьДа, имущество приобретенное в период брака является совместным и подлежит разделу при разводе.
См. ст. 34 СК РФ. Добрый день!
Муж когда стал собственником 1/3 доли и на каком основании? У вас остались документы, что вы вложили деньги в улучшение жилищных условий мужа (договоры подряда, купли-продажи)? Есть только купля-продажа
Ремонт и перепланировку делали своими руками строй материал покупали за счёт проданный квартиры
Собственником муж стал до брака. У меня была одна комнатная квартира в моей собственности я продала её в браке и улучшила жилищные условия мужу вложила деньги в дом.
У мужа часть дома 1/3 Скажите пожалуйста после развода можно считать его часть совместно нажитой.
Да, имущество приобретенное в период брака является совместным и подлежит разделу при разводе.
См. ст. 34 СК РФ.
Спросить
Добрый день!
Муж когда стал собственником 1/3 доли и на каком основании? У вас остались документы, что вы вложили деньги в улучшение жилищных условий мужа (договоры подряда, купли-продажи)?
Спросить
Есть только купля-продажа
Ремонт и перепланировку делали своими руками строй материал покупали за счёт проданный квартиры
Собственником муж стал до брака.
Спросить
Добрый день! Если он приобрел долю до брака, то она не будет считаться совместно нажитой, другое дело, что делали ремонт, вкладывали деньги, в суде если есть доказательство личных вложений можно будет определить фактические доли.
Всего хорошего!
Спросить
Очередь на улучшение жилищных условий в Москве - недостаточная площадь и права на получение квартиры
Добрый день!
Не имеет никакого значения, ссколько метров не хватает.
Вас бы не ставили на очередь, не будь в том, законных оснований.
Можно, либо квартиру получить, либо субсидию. Если всего 5 метров, то вам будут что. то предлагать по договору купли продажи, где 5 кв м будут бесплатно, остальное за деньги. Пока получают жилье очередники до 1992 г. Или предложат забрать эту квартиру и дадут на 5 кв м больше. С 1995 года стою в очереди на улучшение жилищных условий (на момент постановки стояли я и дочь), с 2012 года на очереди три человека (я, дочь и несовершеннолетний внук).
По сегодняшним нормам Москвы (18 кв.м/чел) нам не хватает всего 5 кв.м.
Имеет ли значение сколько кв.м не хватает, 5 или 25? И что в моем случае должен предоставить ДГИ г. Москвы?
Можно ли при нехватке 5 кв.м рассчитывать на безвозмездное получение отдельной жилой площади (квартиры)?
Спасибо.
Если всего 5 метров, то вам будут что. то предлагать по договору купли продажи, где 5 кв м будут бесплатно, остальное за деньги. Пока получают жилье очередники до 1992 г. Или предложат забрать эту квартиру и дадут на 5 кв м больше.
СпроситьМожно, с согласия органа опеки опеки и и попечительства. Без них распоряжаться имуществом несовершеннолетнего не получиться. Но нотариус отказался заверять сделку, сославшись на то, что законный представитель несовершеннолетнего и покупатель доли - близкие родственники. Сказал, что по закону такие сделки заключать запрещено. Правда ли это? А возможно ли в этой ситуации заключить договор мены (законный представитель (мать) от лица ребёнка меняет долю в квартире на квартиру-студию). Мена производится с братом матери (дядей ребёнка) с целью улучшения жилищных условий ребёнка. То есть, осуществить какие-либо юридические действия в результате которых собственность ребёнка (доля в квартире) перейдёт его дяде. Можно ли осуществить сделку дарения, либо мены (либо купли-продажи) доли в квартире от лица несовершеннолетнего, если законный представитель ребёнка и получатель доли - близкие родственники?
Можно, с согласия органа опеки опеки и и попечительства. Без них распоряжаться имуществом несовершеннолетнего не получиться.
СпроситьНо нотариус отказался заверять сделку, сославшись на то, что законный представитель несовершеннолетнего и покупатель доли - близкие родственники. Сказал, что по закону такие сделки заключать запрещено. Правда ли это?
Спросить
Светлана Владиславовна!
В законодательстве России установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или распорядителями (продавец) имущества.
При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.
Сейчас к подобным сделкам проявляется особое внимание, т.к. участились случаи злоупотреблений с материнским капиталом.
Удачи.
СпроситьА возможно ли в этой ситуации заключить договор мены (законный представитель (мать) от лица ребёнка меняет долю в квартире на квартиру-студию). Мена производится с братом матери (дядей ребёнка) с целью улучшения жилищных условий ребёнка.
СпроситьСветлана Владимировна! Мена - это возмездная сделка, а брат матери - близкий родственник.
Спросить
Если орган опеки и попечительства дает разрешение на такую сделку, то можно. Несовершеннолетние дети не могут совершать сделки со своими родителями, а с другими родственниками можно.
С мене применяются правила купли-продажи. Обе стороны в договоре мены выступают и как продавцы, и как покупатели.
СпроситьТо есть, осуществить какие-либо юридические действия в результате которых собственность ребёнка (доля в квартире) перейдёт его дяде.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Можно.
[quote][u]Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"[/u]
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения ([b]договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа[/b]), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;[/quote] Можно ли купить квартиру за маткапитал с расрочкой.
Здравствуйте, Наталья!
Можно.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Спросить8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
