Договор целевого займа на покупку квартиры - 43 советов адвокатов и юристов

Есть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор. Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать. Мама может подарить вам деньги, это можно оформить договором, причём целевым. Брачный договор можно заключить уже будучи в браке? У меня складывается такая ситуация-мама хочет выделить мне деньги на покупку квартиры. Как сделать, чтобы мой муж не претендовал на купленную квартиру, ведь она будет приобретена в браке? P. S. На себя мама по определённым обстоятельствам приобрести квартиру не может.

Дараение сделайте, так лучше. Лучше внести взнос в банк непосредственно от имени родителей безналичным путем. Но это часть проблемы. В дальнейшем ведь ипотека будет погашаться за счет совместных средств и в случае развода половину суммы придется вернуть супругу. Кроме того, условия ипотеки разные. Если второй супруг будет созаемщиком, он будет претендовать на половину квартиры. Лучше всего договор дарения.

С уважением. Родители вносят помощь 2 млн. руб при покупке в ипотеку квартиры стоимостью 4 млн руб. Как обезопасить эту сумму при разводе? Правильнее оформить целевое дарение или целевой займ у родителей?

Кроме разрешения на строительство, посмотрите еще вид разрешенного использования земли, посмотрите на какое количество этажности он его подучил, до какого срока оно действительно, является ли он должником, есть ли у него судебные споры. У вас большой шанс остаться и без денег и без имущества. Планирую купить квартиру. Посмотрел документы на строительство. Разрешение на строительствомногоквартирного дома выдано физ лицу. Он предлагает заключить договор целевого займа до 31 декабря 2023 года. По договору он обязан передать квартиру. Строительство сейчас уже ведется. Застройщик говорит, что оформит дду после нового года. С одной стороны так застройщик строит на свои и экономит сумму кредита по эскроу. Думаю что такая практика сейчас по всей окуппированной банками россии. С другой стороны договора с недвижимостью должны быть зарегистрированы в регпалате, есть шанс быть обманутым. Сообщите ваше мнение.

Добрый день, Анна. Вы вправе погасить кредит материнским капитаном в случае если Вы являетесь собственником приобретаемой квартиры. Вы не сможете использовать маткапитал на погашение части ипотеки, если не будете собственником приобретаемого жилья.

http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/faq_matkap/

[quote]Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов. Подробнее: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359[/quote] Дочь берет ипотеку на покупку жилья. Я мать являюсь созаёмщиком. Имею ли я право погасить часть ипотеки материнским капиталом.

Договор займа или дарения сыну денежных средств. Здравствуйте. Оформите эту сумму как дар и тогда она не будет учтена при разводе. Здравствуйте.

1. Можно оформить договор дарения денежных средств, указав на их целевое использование - первоначальный взнос за покупку такой-то квартиры. Лучше оформлять нотариально, но это расходы, конечно. Деньги переводить только безналичным путем, чтобы четко отслеживался "путь" денег от Вас к покупке квартиры.

2. Сыну с его супругой заключить брачный договор, в котором предусмотреть доли, в которых будет делиться квартира в случае развода и указать, что у сына доля больше, т.к. он вкладывает в покупку личные средства, подаренные родителями ему лично. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно ли оформить как то первоначальный взнос сыну на ипотеку чтоб потом если придется делить квартиру это учитывалось?

Вячеслав, можете платить как платили, пусть расторгают договор в судебном порядке. Обращаются к вам письменно. Ответы на свои воросы вы можете узнать у арбитражного управляющего, который будет назначен арбитражным судом при банкротстве. Мне выдали целевой займ в КПК (кредитный потребительский кооператив) на покупку квартиры. Квартира в обременении у КПК, но скоро КПК обонкротится. Мне позвонили и просят вернуть оставшуюся часть займа в течении 3 х месяцев. Как мне быть, обязан ли я возвращать в эти сроки? Платежи вношу своевременно.

Если договор купли-продажи будет заключен в мае 2021, то можете использовать, а до этого только на погашение целевого займа. Оформите сделку с застройщиком как беспроцентная ипотека. И тогда оплатить материнским капиталом будет можно, даже не дожидаясь 3 лет. Но не забывайте, что при оформлении квартиры каждый из членов семьи должен получить равную долю. Хотим приобрести квартиру в рассрочку от застройщика. Срок рассрочки до мая 2021. Ребёнку в апреле 2021 исполнится 3 года. Реально ли использовать маткапитал? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Михаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Я получила в 2017 году мат. капитал. Хочу узнать обязательно ли дожидаться исполнению 3 лет ребёнку и если способ разменять мат. капитал на наличные или на машину?

Здравствуйте! Если вы давали расписки или составляли договор займа, то да, если займ был целевой на покупку этой квартиры, то они могут признать право собственности на долю в этой квартире пропорционально вложенным денежным средствам. Доказывать о принадлежности денег на приобретение квартиры возможно, но в судебном процессе по соответствующему исковому требованию.

Такие основания должны быть подкреплены соответствующими доказательствами. Всё зависит от наличия фактов, указывающих на природу происхождения денежных средств, направленных на приобретении квартиры. Они продали свою квартиру и эти деньги дали на покупку этой квартиры просто оформили на меня и они там прописаны и проживают. Квартира была куплена на средства родственников оформлена на меня могут ли они доказать что деньги ихи.

Здравствуйте,

У вас должно это быть проведено через соответствующий целевой заем.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Могу ли я применить материнский капитал за второго ребенка на покупку квартиры, если ребенку еще не исполнилось три года. Квартиру буду покупать без ипотеки.

Расписка имеет юридическую силу и без заверения нотариуса, письменно от руки должен написать заемщик, лучше конечно оформить договор займа, удачи вам. Здравствуйте, Татьяна.

Договор займа как и Расписка имеют юридическую силу и без удостоверительной надписи нотариуса, Но в Договор можно включить более расширенный спектр условий, как то Вы указали - целевое использование денежных средств, соответственно - более "обусловленный" - Договор займа, главное, чтобы он был правильно составленный. ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ЛИ РАСПИСКА НА 300000 руб. (деньги на покупку квартиры) ее нужно заверить у нотариуса? Или составить договор займа с передачей денег с условием только на покупку квартиры.

Доброго времени суток

В некоторых случаях это является законным, если кооператив предлагает вам оформить займ. В любом случае договор лучше показать юристу

Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вы имеете право оформить не только ипотечный кредит, но и целевой (ипотечный) займ на приобретение жилье в кредитном кооперативе. Займ также можно погасить средствами МСК. Добрый день!

Обычно это обнальные схемы мат. капитала. Очень плохо пахнет...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Это может быть законным. Зависит от деятельности кооператива. Но, за свои услуги они возьмут немалую сумму. А Вам, и так, как Вы говорите, не хватает на покупку. То есть, с чего будете выплачивать кредит (займ)?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Хочу купить квартиру, не хватает суммы мат капитала, ребёнку нет 3 х лет, ипотеку не дадут, я не работаю. Кооператив предлагает дать эти деньги, а ему отдаст пенсионный фонд. Это законно?

Здравствуйте. От покупки квартиры - нет. Только с выплаченных процентов можно попробовать подать декларацию.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Доброго времени суток! Получение имущественного налогового вычета возможно в части собственных средств израсходованных на покупку. В 2013 году купили квартиру за счёт заёмных средств полученных от ооо поместье, по договору целевого займа, тоесть заняли деньги под материнский капитал, могу ли я сейчас вернуть 13 % обратно от покупки квартиры?

Можете погасить. Можно ли погасить целевой заём на покупку квартиры материнским капиталом, если в договор купли-продажи оформлен на детей, а мама выступает только представителем?

Очень затруднительно будет доказать. Вопрос касается большой суммы денег - целесообразно обратиться к профессионалу на очную консультацию с документами. Договор целевого займа или дарения. Расписка о передаче денежных средств. Документально нужно доказывать.

Расписка о передаче денег, с указанием цели передачи денежных средств.

Если ее нет, доказать будет проблематично.

Но на практике суд на такие документы слабо обращает внимание. Так что квартира по факту куплена в браке и будет разделена.

Это однозначно не вопрос "интернета" - слишком специфичен для гласности.

Нужно на очную консультацию. Посмотрим, что можно сделать. Необходимы документальное подтверждение принадлежности денег матери. Свидетельских показаний будет недостаточно. Мать продала свою квартиру и дала сыну деньги на покупку своего жилья, как при разводе доказать, что деньги мамы были?

Если было целевое направление, суд примет решение в ее пользу Родители жены дали часть денег на покупку квартиры (перевод через банк на мой счет) в 2011 году. Квартиру купили в совместную собственность. Сейчас мы разводимся и в суде жена предъявляет целевой договор займа между моей женой и ее отцом на покупку квартиры без числа и до востребования. Она подтвердила что договор составлен в 2013 году после ссоры с мужем и требует возврата долга или увеличения ее доли в квартире. Об этом договоре я ничего не знал. Действителен ли такой договор?

Нет. Либо ждать исполнения трех лет, либо искать кредит (займ) на покупку жилого помещения (не обязательно ипотечного, главное целевого) Вы можете оформить договор займа с любым КПК, который выдает ипотечные займы под материнский капитал. Обычно, они не требуют никаких справок о доходах. У меня до трех летние двое детей. Хотели купить за мат капитал и за свои деньги квартиру. Нам сказали только через три года, или взяв ипотеку. Ипотеку мне не дадут нет официального труда устройства. Если какие нибудь обходные пути?

Можете составить с дочерью договор займа, можно даже целевой - на покупку квартиры. Можете выступить долевыми собственниками квартиры - потребуется внести изменения в договор (но для этого требуется согласие банка). Для совместного проживания с дочерью мы с мужем продали жилье и отдали деньги дочери для оформления взноса в банк на ипотеку. Какой документ мне оформить с дочерью подтверждающий, что мы внесли свой вклад на приобретение недвижимости. Сумма составляет 1/3 от суммы ипотеки. Денег у дочери на внесение взноса не было, мы поэтому решили ей помочь. На сегодняшний момент отношения не позволяют нам обойтись без юридической помощи, так как можем остаться и без денег и без жилья. Помогите с решением данного вопроса.

Здраствуйте! Они правильно говорят, так как это кредитные средства. На кредитные средства может быть обращено взыскание. Но при оформление займа было прописано в договоре,что займ дается под МК? Так это и был целевой займ на покупку жилья!В договоре все прописано и если это был просто кредит то тогда пенсионный фонд не перечеслял деньги на погашения этого займа! Оформила займ под материнский капитал на покупку квартиры, в ПФ моя заявка была одобренна, но судебный пристав наложил арест на эти деньги и теперь не могу оплатить эту покупку! И хозяин собирается на меня подавать в суд! Что мне делать? Судудебные пристава орест не снимают говоря о том, что эти деньги не являются МК.Я им показала все документы, что ПФ оплатил за меня это займ, но им все равно!

В таком случае вам необходимо оформить договор целевого займа га покупку квартиры. В договоре купли-продажи необходимо прописать. что квартира приобретается за счет заемных средств и порядок оплаты.

Также необходимо заключить договор о залоге и все это зарегистрировать в Росреестре. У Вас будет ипотека в силу закона. Покупаем квартиру. Хотим оформить на сына. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий с жильем, хотим чтобы сын наложил обременение на квартиру в виде залога - мы ему деньги занимаем, а залогом является квартира.

Здравствуйте!

Если вы достигнете договоренности по данному вопросу с предприятием, то почему нет, вы можете заключить договор целевого займа. Может ли предприятие выдать мне деньги на покупку квартиры, в рассрочку на пять лет, т.е. я буду отдавать деньги ежемесячно, но без процентов, Я являюсь сотрудником этого предприятия и одновременно одним из акционеров.

Айгуль, можете оформить распиской, проблем нет. Расписка их ни к чему, кроме как к долгу по договору целевого займа, обязывать не будет. Поэтому, Вы в любом случае рискуете. Нет гарантии, что погасив свой долг, нынешние собственники не откажутся от продажи. Возможно ли будет их понудить к исполнению обязательств - большой вопрос. Желательно ознакомиться с документом, на основании которого был внесён аванс, аванс ли это или задаток. Мы хотим купить квартиру по заниженной стоимости, внесли аванс 20 т.р., у продавцов долг по квартплате, сейчас они просят нас погасить долг по квартплате, как юридически оформить эти деньги за квартплату, чтобы потом не было проблем?

Можете только с привлечением кредитных средств. Добрый день! Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:

1)выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

2) уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.

При этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Могу ли я купить дом на материнский капитал, если ребёнку ещё не исполнилось 3-х лет?

Здравствуйте. Да- составляйте договор беспроцентного займа. Марина, целевого дарения быть не может. В договоре дарения нельзя указывать условия, на которых передается дар. Правильно я понимаю, что для меня будет надежнее составить беспроцентный договор целевого займа на покупку квартиры нежели договор целевого дарения денег моей маме, чтобы она купила и оформила на себя квартиру. Вдруг, она откажется потом подарить квартиру.

Нет, в этом случае использовать материнский капитал никак не получится. У Вас с организацией ведь договор займа,скорее всего, а на погашение долгов мат. капитал не предназначен. Или это все же договор купли продажи квартиры в рассрочку? Тогда возможно, но надо внимательно все изучать и делать вывод по документам. а на какого оформлена квартира, на Вас или организацию? Если организация выдала целевой займ на покупку жилья, то возможно направить средства МК на выплату займа. Для более полного ответа не хватает информации. Мой телефон для связи 89276126804, 611406 Как мне тогда можно поступить Организация в которой я работаю купила мне квартиру (без банков в рассрочку в счет зарплаты) могу ли я воспользоваться мат. капиталом на погошение этого долга?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение