Документы для покупки квартиры с материнским капиталом - 554 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Можете, это не запрещено законом. Здравствуйте. Конечно можете. Здравствуйте Ольга Александровна
Во-первых подобная сделка несет в себе условия сделки с заинтересованностью, кроме того родственники в рамках налогового законодательства признаются взаимозависимыми лицами, в любом случае окончательное решение примет пенсионный фонд, в этой связи собирайте пакет документов и обращайтесь в соответствующий отдел пенсионного фонда. Ольга Александровна, здравствуйте. Да, это возможно.
С уважением. Могу ли я купить квартиру у бабушки со стороны мужа за счёт средств материнского капитала? Квартира однокомнатная площадью 34 квадратных метра. У меня в собственности есть дом 89 квадратных метров. В нем прописана я и ребенок.
Здравствуйте Ольга Александровна
Во-первых подобная сделка несет в себе условия сделки с заинтересованностью, кроме того родственники в рамках налогового законодательства признаются взаимозависимыми лицами, в любом случае окончательное решение примет пенсионный фонд, в этой связи собирайте пакет документов и обращайтесь в соответствующий отдел пенсионного фонда.
Спросить
Ответ: Вам необходимо получить копию постановления о наименовании улицы в отделе архитектуры города, этот документ сдают через МФЦ для регистрации вместе с договором купли продажи. Также можно внести изменения прописки согласно постановлению в паспорте собственника, и уже тогда регистрировать договор купли продажи. Хочу купить квартиру. У собственника в старый акресс. Сейчас улицу переименовали. Мы предоставили им справку об этом. Покупка на мат. капитал. Через организацию. Они эту справку не принимают. Что делать? Нужно ли вообще что то менять теперь в паспортах у собственников, или в кадастровых документах квартиры?
Ответ: Вам необходимо получить копию постановления о наименовании улицы в отделе архитектуры города, этот документ сдают через МФЦ для регистрации вместе с договором купли продажи. Также можно внести изменения прописки согласно постановлению в паспорте собственника, и уже тогда регистрировать договор купли продажи.
СпроситьОбращайтесь в орган опеки. Вам необходимо обратиться в органы опеки с заявлением о предварительном разрешении расходования денежных средств несовершеннолетних. Предоставить документы на приобретаемый земельный участок, предварительный договор купли-продажи. Продали квартиру купленную на материнский капитал, хотим снять средства через опеку на приобретения дачного участка для строительства дома.
Вам необходимо обратиться в органы опеки с заявлением о предварительном разрешении расходования денежных средств несовершеннолетних. Предоставить документы на приобретаемый земельный участок, предварительный договор купли-продажи.
СпроситьРазрешение опеки нужно не только на продажу, но и на покупку. Опека по месту прописки. Вы туда приходите, пишите заявление и предоставляете все документы (в том числе и на покупаемую квартиру). Если будет ипотека могут потребовать и справки о доходах. После подачи заявления 10 рабочих дней на приниятие решения. Получаете решение - если положительное, то совершаете сделку, если отрицательное - то тут уже 1000 и 1 вариация. Как продать квартиру, в которую вложен маткапитал. Доли уже выделены членам семьи. Теперь нужно разрешение опеки для продажи. Ситуация такая, что квартира продаётся в одном регионе, а покупаться будет в другом. Подскажите, порядок действий. Спасибо за разъяснения.
Разрешение опеки нужно не только на продажу, но и на покупку. Опека по месту прописки. Вы туда приходите, пишите заявление и предоставляете все документы (в том числе и на покупаемую квартиру). Если будет ипотека могут потребовать и справки о доходах. После подачи заявления 10 рабочих дней на приниятие решения. Получаете решение - если положительное, то совершаете сделку, если отрицательное - то тут уже 1000 и 1 вариация.
СпроситьДобрый день! Если вы опасаетесь того, что перепланировка выполнена незаконно, то есть без получения необходимых разрешений, можно попросить продавца к моменту сделки получить все необходимые документы и внести изменения в сведения ЕГРН. В случае приобретения Вами квартиры в таком состоянии без внесения изменений, ответственность по приведению в соответствие выполненных работ ляжет на Вас. Это вопрос решается либо через орган местного самоуправления, либо в судебном порядке. Мы собираемся купить квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал, в квартире незаконная перепланировка. Кладовой нет, убрали стену, и туалет сделали больше. Как быть в данном случае? Оценщики просят только фотографии, на фотографиях, они перепланировку могут не увидеть. А как нам быть, если мы купим квартиру?
Добрый день! Если вы опасаетесь того, что перепланировка выполнена незаконно, то есть без получения необходимых разрешений, можно попросить продавца к моменту сделки получить все необходимые документы и внести изменения в сведения ЕГРН. В случае приобретения Вами квартиры в таком состоянии без внесения изменений, ответственность по приведению в соответствие выполненных работ ляжет на Вас. Это вопрос решается либо через орган местного самоуправления, либо в судебном порядке.
СпроситьЕсли вы просто прописаны, но доля вам собственниками не передавалась (дарение, покупка под. мат. капитал и тд), то не имеете права на долю. [b][i]Всё зависит от того, когда квартира была приватизирована и на кого. Прежде всего надо запросить у регистрационного органа города Саратова документ о приватизации Вашей квартиры. Там есть почти все сведения, которые необходимо сообщить юристу, чтобы он дал вам правильный ответ. По столь краткой информации это сделать невозможно!
Представьте, Вы написали врачу, сообщили ему, что у Вас болит голова и просите его поставить диагноз и вылечить. Как Вы думаете, сможет ли он удовлетворить Вашу просьбу по столь скудным сведениям? Думаю, нет.
Юристу, как и врачу, надо предоставлять полную информацию.
С уважением, А.А. Рекант. Тел/Вацап 8 968 404 0091.
[/i][/b] Регистрация в квартире не порождает право собственности.
Если приватизация была, то вполне вероятно, что да.. Имею ли я право на долю в квартире если я прописана в ней с рождения.
Если вы просто прописаны, но доля вам собственниками не передавалась (дарение, покупка под. мат. капитал и тд), то не имеете права на долю.
Спросить
Всё зависит от того, когда квартира была приватизирована и на кого. Прежде всего надо запросить у регистрационного органа города Саратова документ о приватизации Вашей квартиры. Там есть почти все сведения, которые необходимо сообщить юристу, чтобы он дал вам правильный ответ. По столь краткой информации это сделать невозможно!
Представьте, Вы написали врачу, сообщили ему, что у Вас болит голова и просите его поставить диагноз и вылечить. Как Вы думаете, сможет ли он удовлетворить Вашу просьбу по столь скудным сведениям? Думаю, нет.
Юристу, как и врачу, надо предоставлять полную информацию.
С уважением, А.А. Рекант. Тел/Вацап 8 968 404 0091.
Спросить
Регистрация в квартире не порождает право собственности.
Если приватизация была, то вполне вероятно, что да..
СпроситьСопровождение сделки по приобретению квартиры - платная услуга, стоимость которой начинается от 100000 рублей.
Читайте правила сайта, пункт 3.1.1. Вам нужно обращаться в пенсионный фонд для разъяснений. Дело в том, что покупка жилья с участием МК у близких родственников является подозрительной сделкой, т.к. обычно эта схема используется как средство обналичивания материнского капитала. Поэтому такую сделку ПФ может не оформит. Так что сначала обратитесь в ПФ за консультацией в г.Анапа. Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Порядок оформления сделки общий - через мФЦ. Купить квартиру с использованием материнского капитала и распределением долей. Дочь с двумя детьми 7 и 10 без мужа покупает ее у отца, который является единоличным собственником, квартиру полностью на себя и детей.
Каков порядок действий, образцы договоров и других документов, нужны ли услуги нотариуса? Заранее благодарен Юрий. 89184802060 г. Анапа.
Сопровождение сделки по приобретению квартиры - платная услуга, стоимость которой начинается от 100000 рублей.
Читайте правила сайта, пункт 3.1.1.
Спросить
Вам нужно обращаться в пенсионный фонд для разъяснений. Дело в том, что покупка жилья с участием МК у близких родственников является подозрительной сделкой, т.к. обычно эта схема используется как средство обналичивания материнского капитала. Поэтому такую сделку ПФ может не оформит. Так что сначала обратитесь в ПФ за консультацией в г.Анапа.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки не требуется. Порядок оформления сделки общий - через мФЦ.
СпроситьРазрешение на снятие средств со счета ребенка – это особый документ, который выдается органом опеки и может быть использован исключительно для единоразового снятия и только с одного конкретного счета. В таких случаях снятые средства обычно тратятся на реализацию конкретной цели – покупку жилья, его обустройство, покрытие расходов на образование ребенка, его лечение или оздоровление. Мы продали квартиру, которая была куплена за счёт средств материнского капитала, с разрешения органов опеки. Деньги на счетах у двоих детей. Органы опеки не дают разрешение на снятие денежных средств... расскажите, на какие цели и можно ли снять денежные средства? Права детей не ущемлены, купили квартиру в ипотеку...
Разрешение на снятие средств со счета ребенка – это особый документ, который выдается органом опеки и может быть использован исключительно для единоразового снятия и только с одного конкретного счета. В таких случаях снятые средства обычно тратятся на реализацию конкретной цели – покупку жилья, его обустройство, покрытие расходов на образование ребенка, его лечение или оздоровление.
СпроситьЕсли выделение долей было после развода - нарушений нет. В 2016 г. жена должна была давать обязательство оформить купленное с использованием мат. капитала жильё в собственность, в том числе, и её супруга. Если вам не выделили долю в нарушение этого обязательства без вашего согласия, то можно попробовать в судебном порядке защитить ваши права и получить долю в квартире. День добрый, при покупке в 2016 году доли в квартире, использовали мат капитал, с женой были в браке, детей было двое у нее от первого брака и третий совместный. При покупке полностью использовали мат капитал. Долю выделели жене и трем детям, меня не упомянули. В кадастровом документе " Белов А. не указан " нарушение ли это, могу ли оспорить?
В 2016 г. жена должна была давать обязательство оформить купленное с использованием мат. капитала жильё в собственность, в том числе, и её супруга. Если вам не выделили долю в нарушение этого обязательства без вашего согласия, то можно попробовать в судебном порядке защитить ваши права и получить долю в квартире.
СпроситьОбращаться нужно в суд с иском о признании за Вами 1\2 долю в парве собственности. Виталий, в суд обращаться нужно, если не исполняется нотариальное соглашение
У вас на руках какие документы? Только по суду требовать признания права собственности или исполнения договора.. В 2017 году приобрели квартиру под мат. капитал, моя доля осталась у жены, было натариальное соглашение по которомуиона обязана мне передать мою долю, но она не передает. Куда обращаться с заявлением о передаче мне доли?
Обращаться нужно в суд с иском о признании за Вами 1\2 долю в парве собственности.
Спросить
Виталий, в суд обращаться нужно, если не исполняется нотариальное соглашение
У вас на руках какие документы?
СпроситьТолько по суду требовать признания права собственности или исполнения договора..
Спросить
В общем порядке, как и иное жилье. Доброе время суток!
Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:
Составить стандартный договор купли продажи, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР, росреестр регистрирует квартиру, на имущество вешается обременение, так как оплата будет производится частично.
Соберёте все необходимые документы и оставите заявку на распоряжение маткапиталом.
После согласования заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу, после полного расчета между сторонами, необходимо обязательно прекратить обременение. Покупка малосемейки с материнским капиталом. Как оформить_)
Доброе время суток!
Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:
Составить стандартный договор купли продажи, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР, росреестр регистрирует квартиру, на имущество вешается обременение, так как оплата будет производится частично.
Соберёте все необходимые документы и оставите заявку на распоряжение маткапиталом.
После согласования заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу, после полного расчета между сторонами, необходимо обязательно прекратить обременение.
СпроситьВозможно оформить сделку через поверенного по доверенности. Для оформления права собственности на квартиру личное присутствие не требуется, на сегодняшний день Росреестр предлагает оформление в электронном виде через свой портал. От Вас требуется только наличие электронной подписи, оформление которой сегодня доступно через МФЦ (Мои документы). Другой вариант это оформление через нотариуса, и также дистанционно. Проживаю в Калининграде. Хочу купить квартиру в городе Чита с использованием материнского капитала. Нужно ли моё личное присутствие для оформления документов?
Для оформления права собственности на квартиру личное присутствие не требуется, на сегодняшний день Росреестр предлагает оформление в электронном виде через свой портал. От Вас требуется только наличие электронной подписи, оформление которой сегодня доступно через МФЦ (Мои документы). Другой вариант это оформление через нотариуса, и также дистанционно.
СпроситьСпорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть. Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Мы покупаем квартиру, которую продавец продаёт купленную за материнский капитал. На что нам стоит обрать внимания чтоб в дальнейшем не было проблем, какие они должны предоставить нам документы?
Спорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть.
Спросить
Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
СпроситьДобрый день! Вам нужна доверенность от жены на распоряжение маткапиталом, затем с доверенностью и сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации жены с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Вам необходимо получить разрешение от органа опеки на покупку квартиры, для этого нужно предоставить органу опеки документы об объекте недвижимом, одно должно соответствовать требованиям, а именно. Из покупаемой квартиры должно следовать что детям будет выделены кв.м. Мне жена оставила сертификат на материнский капитал, а сама с детьми уехала на Украину жить, но мы с ней неразведены, что я должен делать чтоб вложить мат. капитал на покупку квартиры.
Добрый день! Вам нужна доверенность от жены на распоряжение маткапиталом, затем с доверенностью и сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации жены с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Спросить
Вам необходимо получить разрешение от органа опеки на покупку квартиры, для этого нужно предоставить органу опеки документы об объекте недвижимом, одно должно соответствовать требованиям, а именно. Из покупаемой квартиры должно следовать что детям будет выделены кв.м.
СпроситьЗдравствуйте.
Надо документы на дом смотреть.
Гарантий нет, что там все чисто. Добрый день. Если вы уже проверили что привлекался маткапитал в прошлом для покупки этой квартиры (такие данные может выдать Пенсионный фонд), то следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате на маткапитал, были выделены доли. Если доли детям не выделялись, то существует возможность нарушения их прав прежними покупателями этой недвижимости, поэтому сделка может стать проблемной. Претендовать могут.
Но законного права на это у них нет. Благодарю за ответ. Какие документы? Свидетельство о собственности? Хотим купить дом. Раньше этот дом был куплен в ипотеку с использованием мат. капитала. Потом они перестали платить и банк забрал дом. Сейчас нет обременения, старых собственников уже выписали. Могут ли выросшие дети претендовать на этот дом?
Добрый день. Если вы уже проверили что привлекался маткапитал в прошлом для покупки этой квартиры (такие данные может выдать Пенсионный фонд), то следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате на маткапитал, были выделены доли. Если доли детям не выделялись, то существует возможность нарушения их прав прежними покупателями этой недвижимости, поэтому сделка может стать проблемной.
Спросить
Свидетельства о собственности давно отменены.
Выписку из ЕГРН, домовую книгу, договор купли-продажи от продавца.
СпроситьВам необходимо изучить выписку из егрн в части перечня собственников и обременений, а также решение суда об обращении взыскания на об, ект. Согласно ч 5 ст 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ взыскание на жилье производится только на основании решения суда.
СпроситьГлавное, чтобы он дом жилой был - это главное условие. То что по документам квартира препятствием быть не должно. Для использования средств материнского капитала не важно дом это или квартира. Главное, что направлены на улучшение жилищных условий. Желательно всё же определится юридически, т.к. налог на дом и землю один, налог на квартиру другой. Продавать или ещё что будете в дальнейшем и столкнётесь с проблемами, наследство кто принимать будет и т.д. Всё же разберитесь почему так вышло. Если органы опеки придут смотреть жильё и увидят, что это не квартира, а дом? Хотим купить дом за наличные и материнский капитал. Но этот дом по документам квартира. Одобрит ли пенсионный покупку?
Для использования средств материнского капитала не важно дом это или квартира. Главное, что направлены на улучшение жилищных условий.
Спросить
Желательно всё же определится юридически, т.к. налог на дом и землю один, налог на квартиру другой. Продавать или ещё что будете в дальнейшем и столкнётесь с проблемами, наследство кто принимать будет и т.д. Всё же разберитесь почему так вышло.
Спросить
Общие правила использования средств МСК, в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ:
жилое помещение не должно ухудшать условия проживания семьи;
объект должен приобретаться в собственность всех членов семьи.
А то, что квартира-дом не важно. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, воспользоваться мат. Капиталом вы можете написав заявление о направлении мат. Капитала на погашение ипотеки прям в банке. Добрый день! Вам необходимо обратится в Пенчионный фонд с соответствующим заявлением о направлении матринского капитала в счет покупки квартиры/ первоначального взноса. В пенсионый фонд необходимо предоставить пакет документов, в том числе копию договора ипотеки, купли продажи и брачного договора. У нас он идёт как первоначальный взнос. Взяли ипотеку с мужем, сбербанк сказал делать брачный договор, мы его сделали, и у нас первоначальный взнос мат капитал, как его перечислять продавцу, если детям нет 3 х лет, как его оформлять.
Здравствуйте, воспользоваться мат. Капиталом вы можете написав заявление о направлении мат. Капитала на погашение ипотеки прям в банке.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратится в Пенчионный фонд с соответствующим заявлением о направлении матринского капитала в счет покупки квартиры/ первоначального взноса. В пенсионый фонд необходимо предоставить пакет документов, в том числе копию договора ипотеки, купли продажи и брачного договора.
Спросить
Данная поправка (ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса РФ) распространяется на случае покупки жилых помещений в домах, признанных аварийными, до введения данной поправки и судебная практика не на Вашей стороне.
Но в любом случае Вам придется судиться, чтобы, действительно, не остаться с деньгами, на которые ничего не купишь. При этом в каждой ситуации есть какие-то детали, которые, не исключено, позволят добиться своего. Поэтому надо конкретно советоваться с юристом, показав все документы. Я в 2017 году купила квартиру за материнский капитал. Как потом оказалось, дом был аварийный, под снос. В 2019 году вышла поправка в закон о том, что жильцы, которые купили жилье в доме после признания его аварийным не имеют права на получение жилья или компенсации, а имеют право получить те деньги, за которые была куплена недвижимость. Как быть? Как добиться того, чтобы меня и моих детей не оставили на улице с 450 и рублей. Сейчас не купишь уже квартиру за такие деньги.
Данная поправка (ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса РФ) распространяется на случае покупки жилых помещений в домах, признанных аварийными, до введения данной поправки и судебная практика не на Вашей стороне.
Но в любом случае Вам придется судиться, чтобы, действительно, не остаться с деньгами, на которые ничего не купишь. При этом в каждой ситуации есть какие-то детали, которые, не исключено, позволят добиться своего. Поэтому надо конкретно советоваться с юристом, показав все документы.
СпроситьВ редких случаях отказывают, как правило сделка проходит все стадии: удостоверяемся у нотариуса, регистрируется в росреестре и после это вы идёте подаёте документы в пенсионный фонд. Ну если вы опасаетесь можете включить данное условие в договор купли продажи. Мы уже оформили у нотариуса и отдали в росреестр. После отдадим в пенсионный фонд. Если нам пф откажет, нужно ли фиксировать изменения условия расчета с продавцом вместо мат кап будем рассчитываться наличкой, чтобы добить сделку до конца. У нас покупка доли квартиры часть суммы погашать хотели мат капиталом. Если пенсионный фонд окажет в перечислении. Может ли мы не расторгать договор а просто рассчитаться с продавцом наличными средствами. И где-то это нужно будет фиксировать?
В редких случаях отказывают, как правило сделка проходит все стадии: удостоверяемся у нотариуса, регистрируется в росреестре и после это вы идёте подаёте документы в пенсионный фонд. Ну если вы опасаетесь можете включить данное условие в договор купли продажи.
Спросить
Мы уже оформили у нотариуса и отдали в росреестр. После отдадим в пенсионный фонд. Если нам пф откажет, нужно ли фиксировать изменения условия расчета с продавцом вместо мат кап будем рассчитываться наличкой, чтобы добить сделку до конца.
СпроситьВы можете выкупить у свекрови, обращаться надо сначала к нотариусу для оформления договора купли продажи, в Мфц для регистрации права, а затем в пенсионный сдаёте все документы для одобрение сделки или отказа чтобы получить данные деньги. Нюансов много, а с долевой собственностью их полно, все очень индивидуально. Вначале рекомендую обратиться в ПФР. Прямого запрета на покупку у родственников супругов 256-ФЗ не содержит, но ПФР может не разрешить сделку с использованием средств МСК, посчитав такую "семейную" сделку попыткой обналичить маткапитал.
Если ПФР одобрит, тогда по схеме, указанной выше юристом: нотариус (т.е. долёвка), МФЦ, ПФР. Есть квартира 1/2 у мужа и 1 /2 у свекрови. Могу ли я выкупить долю у свекрови на мат капитал не дожидаясь 3 летия ребёнка. И если можно мне нужно со свекровью в пфр ехать или в мфц.
Вы можете выкупить у свекрови, обращаться надо сначала к нотариусу для оформления договора купли продажи, в Мфц для регистрации права, а затем в пенсионный сдаёте все документы для одобрение сделки или отказа чтобы получить данные деньги. Нюансов много, а с долевой собственностью их полно, все очень индивидуально.
Спросить
Вначале рекомендую обратиться в ПФР. Прямого запрета на покупку у родственников супругов 256-ФЗ не содержит, но ПФР может не разрешить сделку с использованием средств МСК, посчитав такую "семейную" сделку попыткой обналичить маткапитал.
Если ПФР одобрит, тогда по схеме, указанной выше юристом: нотариус (т.е. долёвка), МФЦ, ПФР.
СпроситьДолю Вы можете подарить только с согласия банка. Собираете пакет документы, берете согласие у банка на сделку и к нотариусу. Доли Вы определяете сами. Вы видимо не осознаёте всего того, что вы затеяли. Сожителя регистрировать. Дарить ему долю. Совсем уже. Во-первых, до погашения ипотечного займа Вы ничего сделать не сможете без разрешения кооператива.
Во-вторых, поддержу СЮБ!
В-третьих, подумайте лучше о детях.
. . .
Доли выделяются по соглашению. Но из судебной практики, доли детей не должны быть менее доли маткапитала в стоимости квартиры. Планирую покупать квартиру на маткапитал через ипотечный займ в кооперативе, в браке не состоим, с гражданским мужем проживать будем совместно и прописан он будет в покупаемой квартире. Могу ли я подарить ему половину своей доли? И как это сделать? И второй вопрос, доли детям должны быть выделены в равных частях или могут быть разными?
Долю Вы можете подарить только с согласия банка. Собираете пакет документы, берете согласие у банка на сделку и к нотариусу. Доли Вы определяете сами.
СпроситьВо-первых, до погашения ипотечного займа Вы ничего сделать не сможете без разрешения кооператива.
Во-вторых, поддержу СЮБ!
В-третьих, подумайте лучше о детях.
. . .
Доли выделяются по соглашению. Но из судебной практики, доли детей не должны быть менее доли маткапитала в стоимости квартиры.
СпроситьДобрый вечер, если площадь такая же или больше, и разрешение с органа опеки и попечительства. Когда нужно взять разрешение у органов опеки, до момента продажи или когда я только выставлю на продажу. Какие документы надо для опеки чтобы взять разрешение. Какие документы надо для опеки чтобы взять разрешение. На маткапитал было куплена квартира на земле в селе, я в собственности имею квартиру в городе, могу я не выделить доли детям в купленои квартире а в квартире которая в городе, а ту продать.
Добрый вечер, если площадь такая же или больше, и разрешение с органа опеки и попечительства.
Спросить
Когда нужно взять разрешение у органов опеки, до момента продажи или когда я только выставлю на продажу.
Спросить
До продажи надо получать разрешение. Если они не разрешать, то и выставлять на продажу бессмысленно.
СпроситьОна останется за вами если вы сможете доказать что она приобретена на ваши личные средства.. в том числе и от продажи имущества полученного до брака. Здравствуйте!
Есть правило - если имущество куплено в браке, оно считается совместным имуществом, пока не доказано иное.
Если у вас сохранились документы, по которым можно проследить историю происхождения денег для покупки квартиры, и при этом жена никакие деньги не вкладывала, есть шанс признать эту квартиру вашей ЛИЧНОЙ собственностью, на которую жена не будет иметь прав. Меня зовут Виталий, вопрос в следующем, у меня до брака была квартира, после совместного проживания в течении месяца после брака я продал свою квартиру и мы купили большую, при этом моя Мама добавляла оставшуюся сумму, как будет делиться данная квартира после развода, при этом есть ещё одна квартира купленная с использованием маткапитала.
Она останется за вами если вы сможете доказать что она приобретена на ваши личные средства.. в том числе и от продажи имущества полученного до брака.
СпроситьЗдравствуйте!
Есть правило - если имущество куплено в браке, оно считается совместным имуществом, пока не доказано иное.
Если у вас сохранились документы, по которым можно проследить историю происхождения денег для покупки квартиры, и при этом жена никакие деньги не вкладывала, есть шанс признать эту квартиру вашей ЛИЧНОЙ собственностью, на которую жена не будет иметь прав.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Если квартира уже приобретена, а доли не распределены, необходимо соглашение об определении долей. Регистрацию права общей долевой собственности осуществляет Росреестр (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), подавать документы можно через МФЦ. Особенности Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" таковы (ст. 10), что распределить доли можно только в общую собственность всех членов семьи - лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Т.е. распределить доли только в отношении детей не удастся. Однако, размер долей может быть установлен соглашением и не обязательно всем в равных долях. Доля детей м/б установлена в большем размере, чем доля родителей. Купили квартиру с применением мат. капитала где нужно оформлять распределение долей? Можно сразу оформить на 2 детей (т.е по 50% каждому ребёнку)?
Здравствуйте, Татьяна! Если квартира уже приобретена, а доли не распределены, необходимо соглашение об определении долей. Регистрацию права общей долевой собственности осуществляет Росреестр (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), подавать документы можно через МФЦ. Особенности Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" таковы (ст. 10), что распределить доли можно только в общую собственность всех членов семьи - лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Т.е. распределить доли только в отношении детей не удастся. Однако, размер долей может быть установлен соглашением и не обязательно всем в равных долях. Доля детей м/б установлена в большем размере, чем доля родителей.
СпроситьЗаявление подаёт в МФЦ, продавец. Получив новые выписки, вы увидеть о снятии обретения. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в МФЦ, обращаются покупатель и продавец, с собой взять паспорта, Выписку из ЕГРН новую на недвижимость, Свидетельства о рождении детей, (доверенность если документы подаются от третьего лица).
В МФЦ заполнят заявления, продавец и покупатель распишутся, присутствие детей необязательно.
Вам выдадут расписку.
Всего Вам хорошего! После снятия обременения можно оформлять квартиру в собственность? А можно сразу оформлять квартиру на детей? Не выделяя доли? Купили квартиру с применением материнского капитала. Продавец получил остаток денег, как снять обременение? Нужно обоим писать заявление в МФЦ? На что особенно нужно обратить внимание?
Заявление подаёт в МФЦ, продавец. Получив новые выписки, вы увидеть о снятии обретения.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в МФЦ, обращаются покупатель и продавец, с собой взять паспорта, Выписку из ЕГРН новую на недвижимость, Свидетельства о рождении детей, (доверенность если документы подаются от третьего лица).
В МФЦ заполнят заявления, продавец и покупатель распишутся, присутствие детей необязательно.
Вам выдадут расписку.
Всего Вам хорошего!
Спросить
