Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Документы для продажи доли в квартире / Документы - 4616 советов адвокатов и юристов

Статус 1/2 дома в браке - совместно нажитое или личное имущество?

НЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить. Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.

Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей. Здравствуйте.

Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью. Есть дом у супруга, который он купил до брака. Я продала свою добрачную квартиру, чтобы выкупить у него 1/2 дома.

Будет ли эта 1/2 считаться совместно нажитой или нет?

Помощь в продаже квартиры с отсутствующими собственниками и без полного пакета документов

Вам нужно к нотариусу для направления матери уведомления о приобретении долей, для этого нужна только выписка из реестра и два собственника с паспортами. Если через месяц тот кому предложили не выразит волеизъявление, то продают любому желающему (доли) с заключением сделки у нотариуса. Вам какой пакет документов нужен? Для продажи долей нужно обратиться к нотариусу. Обращайтесь к нотариусу Пожалуйста к кому мне обращаться в данной ситуации. Имеется квартира у семьи-мать и двое дочерей. С матерью связи нету, но двое дочерей хотят продать свои доли. Квартира долгое время стоит пустует-в другом городе, на руках имеется только свидетельство о государственной регистрации права. Нужно подготовить пакетов документов на продажу и помощь в продаже. Будет удобно связаться в Вотс аппе 89675353269

Возможно ли полностью закрыть долг по ипотеке, продав квартиру с долями, поделенными на меня и несовершеннолетних детей?

Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.

Юридическое оформление приватизированной квартиры на 3-х человек при отказе двух собственников от своих долей

Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.

Как правильно оформить выделение доли в квартире для продажи - договор купли-продажи или договор дарения?

Договор дарения вполне подойдет. Сделка оформляется через нотариуса. Здравствуйте Анастасия!

В Вашем случае предпочтительно оформить договор дарения доли.

Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения. Договор дарения доли. Мне опека дала разрешение на выделение сыну доли в маминой квартире, для продажи своей. Подскажите пожалуйста, как это происходит. Мы должны сделать договор купли продажи или договор дарения доли?

Отсутствие выделения доли ребенку в новой квартире

Исполните постановление органов опеки, предоставьте документы.

Иначе, проверять будет прокуратура.

Создадите проблему себе и тем, кто купил квартиру. Как можно написать объяснительную в опеку что не выделила долю ребёнку в купленной квартире, старую квартиру продала в неё был вложен мат капитал.

С распоряжения опеки прошло 2,5 месяца гразят прокуратурой

Опека отказывает в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего из-за заниженной рыночной стоимости - как решить данную ситуацию?

Добрый день.

Закажите отчет оценки, в которой будет определена рыночная стоимость квартиры. Делайте оценку квартиры и заново подавайте документы в опеку Стоимость квартиры вы можете узнать бесплатно в мфц написав заявление какова кадастровая стоимость вашей квартиры. Они это делают конечно не охотно. Удачи Вам. Опека отказала в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обосновала отказ: занижена рыночная стоимость квартиры. Что в данной ситуации делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Отчуждение доли в квартире, приходит задолженность через суд

Возьмите выписку из ЕГРН -- там полная информация по Вашей недвижимости. Здравствуйте дата окончания-дата заключения договора купли продажи/ дарения.

В выписке есть.

Подать им заявление с копиями документов. Копии сохраните. Приотказе пишите на них жалобу. Прошло пару лет, как муж передал свою долю в квартире, до сих пор идут судебные приказы за долги, которые возникли после этой даты. Где можно найти информацию о дате окончания прав на недвижимость? На сайте егрн нет информации по кадастровому номеру. Оригинал у матери в другом городе... И как списать такие долги?

Какие документы нужны для оформления договора купли продажи доли в квартире, покупаемой за маткапитал. И как это пошагово?

Документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на долю в квартире, пожалуй все. Если опека разрешение дала, то все пройдёт хорошо. Какие документы нужны для оформления договора купли продажи доли в квартире, покупаемой за маткапитал. И как это пошагово?

Как продать квартиру, купленную в 2012 году за материнский капитал

Обременение снимать через суд. Для снятия обременения необходимы доказательства оплаты, то есть устранения причины, послужившей основанием для наложения обременения. Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения. 1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог

2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства Обременения в виде залога можно снять по суду Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать

Возможно ли оформить расписку на сумму 5 миллионов при продаже 3-х комнатной квартиры с собственником-отцом и его дочерью?

Можно потребовать, можно заверить у нотариуса. Если предметом договора является доля в квартире, то оформление сделки у нотариуса является обязательным. Если квартира продаётся, то можно оформить в простой письменной форме, лучше не распиской, договором купли-продажи. Да, Вы имеете право при передаче денег потребовать с нее расписку. Это будет документ для суда если что. Осталась 3-х комнатная квартира, собственник 2,3 отец и его дочь 1,2. Дочь просит с продажи 5 миллионов. Можно ли с нее взять расписку, чтобы мы продали полностью квартиру и там будет прописано 5 миллионов со сделки? Чтобы она потом больше не потребовала. Будет ли расписка являться документом в суде? Нужно ли ее заверять у нотариуса?

Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире при отсутствии нотариально заверенных отказов соседей?

Нужно уведомить соседей через нотариуса. Нотариус сам отправит уведомления и по истечению 1 месяца выдаст свидетельство, после чего можно смело продавать долю. При продаже доли в коммунальной квартире обязательно ли заверять у нотариуса отказы соседей? У меня отправлены письма почтой России с уведомлением. Из 10 собственников вручены письма только троим. Остальные так и не пришли на почту. У меня сделаны распечатки с сайта почты о их пути. В которых окончательная формулировка: неудачная попытка вручения письма. Я подождала больше месяца и продаю третьему лицу. Нотариусы не хотят оформлять договор купли-продажи без нотариально заверенных отказов соседей. Я их как должна всех на аркане привести? И что? Не имею права теперь продать, если соседи неблагополучные?

Как купить комнату в коммунальной квартире от соседа, у которого несовершеннолетний сын?

Если у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?

Какие документы требуются для продажи своей жилплощади в многоквартирном доме?

Не надо к нотариусу, вы продаете можно сказать квартиру в таун-хаусе... цельный объект, а не долю... выписка из реестра квартиру в доме и земельный участок, договор кп, паспорт, справка о регистрации Приветствую! У меня такая ситуация. Нас два брата, в наследство достался дом в г. Барнауле, с участком земли, дом на три семьи в, у каждой семьи в этом доме своя жилплощадь с отдельными входами. Мы с братом хотим продать свою жилплощадь в данном доме, уже есть покупатель! Скажите пожалуйста, какие документы от нас требуются для обращения к нотариусу?

Какие документы и действия необходимы для продажи своей доли нажитого совместного имущества при мировом соглашении?

Вступившее в законную силу мировое соглашение. Правоустанавливающие документы... Долю в квартире надо в Росреестре зарегить... Авто - определение суда подойдёт... Зарегистрировать соглашение, что имущество ваше все - больше ни чего При мировом соглашении нажитое совместное имущество распределилось между нами, жене кв на Севере и кроссовер Туссан, какие мне понадобятся документы и действия, что бы продать свою часть нажитого имущества?

Сосед продает комнату. Обязательно мне ехать отказываться? Может ли он прислать мне отказ. Я живу в другой области.

Данный вопрос регулируется ст 250 ГК РФ. Добрый день. Не совсем ясен вопрос. Если поняла вас правильно, вы являетесь собственником другой комнаты в этой же квартире и он предлагает купить вам свою долю? Если так, то почтовые отправления документов никто не отменял. Вы не обязаны никуда ехать. Это он Вас должен письменно уведомить о продаже, а Вы можете ответить, если у Вас нормальные отношения, а можете и промолчать (это тоже считается отказом, но дольше по времени для надо продавцу ждать). Сосед продает комнату. Обязательно мне ехать отказываться? Может ли он прислать мне отказ. Я живу в другой области.

Требование согласия первого бывшего мужа при продаже квартиры с долей ребенка

Не имеет значения за какие деньги приобретена квартира. Согласие требуется. При его отказе от дачи согласия вопрос решается в судебном порядке. Можете теоретически но оснований нет.

Нет ни какой его право.

Подавайте в суд, там попробуют запросы порассылают начиная с последнего известного места жительства и далее В розыск вы его объявить не можете. Никакой ответственности за отказ от подписания подобных документов не предусмотрено. Поэтому только искать его и просить, договариваться. При продаже квартиры требуется согласие первого бывшего мужа на долю первого ребенка, выделенную в этой квартире, которую я купила на материнский капитал на второго ребенка от второго мужа. Местонахождение его неизвестно.

Могу ли я его объявить в розыск? И есть ли какое-то наказание по закону для него за уклонение от написания такого документа?

Какие статьи кодексов?

Отмена продажи квартиры по дарственной - что станет с наследниками и как получить документы для нотариуса?

Уважаемая Рузалия, с данным вопросом обращайтесь к нотариусу. Разумеется могут подать нотариусу заявление о принятии наследства её долю в квартире.

Ну скорее всего придётся опять обращаться в суд за признание права собственности на долю в порядке наследования Продажа квартиры по дарственной - это нонсенс, может быть либо продажа, либо дарение. Если наследники относятся к первым трём очередям, то их то их дети могут наследовать по праву представления. По решению суда онулированна продажа квартиры по дарственной и наследниками стали 2 человека Одна наследница вступила в права наследства Взяла кадастр и уехала в другую страну А вторая наследница уже умерла до решения суда Могут ли ее дети вступить в наследство и как взять документ на квартиру для натариуса

Отказ бывшего мужа в продаже доли детей в квартире - прошу образец иска

Образцов Исков не существует. Каждая ситуация индивидуальна. Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения для помощи в составлении документов. У меня аналогичная ситуация - бывший муж немотивированно не дает согласия на продажу доли детей в квартире. Если можно, пришлите и мне образец иска zemlianski@yandex.ru. Спасибо

Продажа доли в квартире

Продать может без проблем. Добрый день, Анна! Обязанность по уведомлению сособствеников о продаже доли в общей долевой собственности установлена частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. В случае, если Вам неизвестен адрес матери, Вы можете направить уведомление по любому известному Вам ее месту жительства, в том числе последнему. Либо направить уведомление на адрес квартиры, в которой матери принадлежит доля.

В случае, если Вам потребуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат юристу. Может продать, но следует отправить письмо на имя матери, с уведомлением о продаже своей доли.

- см. ст. 250 ГК РФ Это можно сделать с учётом ст.250 ГК РФ Если девушка 21 год хочет продать свою долю в квартире (1/2), а вторая половина ее матери, которая лишена родительских прав. Связи с матерью нет, как быть?

Недвижимость, на которой имеется долевая собственность, подлежит аресту судебным приставом?

Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.

Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Правильно?

Как прекратить обязанности председателя ЖСК после передачи доли в квартире на жену и выписки из налоговой и ЕГРЮЛ?

Нет, так просто не получится... Есть порядок - как избрания, назначения, так и снятия полномочий.

Подготовка документов - платно. Рекомендуется посмотреть учредительные документы ЖСК по этому поводу. Предполагаю, что простой продажи недвижимости может быть недостаточно. Хочу сложить с себя обязанности председателя ЖСК, если у меня не будет собственности в ЖСК, оформлю дарственную своей доли в квартире на жену. После этого смогу ли сняться с учета в налоговой и ЕГРЮЛ?

Хотим продать земельный участок (3 собственника, я, жена и дочь несовершеннолетняя) Какие наши действия?

Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.

А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.

[u]С Уважением! [/u] Если Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки Здравствуйте!

Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи Получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру через нотариуса. Согласовать, нотариально закрепить и договор составить Найти покупателя, получить разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственника, составить ДКП при наличии правоустанавливающих документов. Хотим продать земельный участок (3 собственника, я, жена и дочь несовершеннолетняя) Какие наши действия?

Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?

Здравствуйте Наталья.

В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности. Договор о передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Добрый день

Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д. Здравствуйте надо оплатить пошлину, предоставить договор Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?

Возможно ли положить деньги на счет несовершеннолетнего при продаже его части недвижимости

Возможно по согласованию с органом опеки. Здравствуйте Ольга Валентиновна.

Теоретически такое действие возможно, но в любом случае вам нужно получить разрешение на продажу квартиры с такими условиями у органа опеки. Пишите заявление в орган опеки, прилагаете все документы, обосновываете невозможность выделения в пользу ребенка доли в другом месте и т.д.

В случае отказа органа опеки, такое решение можно обжаловать в суде. Ольга Валентиновна Костина, с согласия органа опеки можно. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли положить деньги на счет несовершеннолетнего собственника при продажи его части недвижимости, если нет возможности выделить ему долю в другом месте в связи с переездом в другой город?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение