Долг по арендной плате / Взыскание задолженности - 403 советов адвокатов и юристов
Грозит расторжением договора аренды и взысканием долга за арендную плату. Грозит принудительное взыскание задолженности. Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения. Грозит, что требования арендодателя могут быть удовлетворены. Вынесение соответствующего судебного решения. Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?
Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения.
Спросить
Ольга, общий срок исковой давности составляет 3 года. Если не прошел срок на апелляционное и кассационное обжалование то оспорить можно. А если уже есть решение мирового судьи об уплате долга, можно его оспорить? Скажите пожалуйста, если не был оформлен договор аренды земли гаражного кооператива, могут ли взыскать арендную плату за 12 лет и пени с 2009 по 2021?
Если не прошел срок на апелляционное и кассационное обжалование то оспорить можно.
Спросить
Ничего не будет, земельный участок не является собственностью банкрота, поэтому процедура его не коснется. Добрый вечер!
Земельный участок не в Вашей собственности находиться, поэтому его не будут реализовывать в процедуре банкротства. Право аренды земельного участка необходимо реализовать в составе конкурсной массы в ходе банкротной процедуры, что ее удорожает и усложняет. Возможно, что в Вашем случае это не понадобится. Арендная плата может быть включена в конкурсную массу. Все зависит от конкретной ситуации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Что будет с земельным участком который в аренде, при прохождении процедуры банкротства физического лица?
Ничего не будет, земельный участок не является собственностью банкрота, поэтому процедура его не коснется.
Спросить
Добрый вечер!
Земельный участок не в Вашей собственности находиться, поэтому его не будут реализовывать в процедуре банкротства.
Спросить
Право аренды земельного участка необходимо реализовать в составе конкурсной массы в ходе банкротной процедуры, что ее удорожает и усложняет. Возможно, что в Вашем случае это не понадобится. Арендная плата может быть включена в конкурсную массу. Все зависит от конкретной ситуации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЕсли у вас есть данные этих жильцов, то обращайтесь в гражданском порядке, а по поводу кражи телевизора в органы полиции. [i]Светлана, добрый день.
Если заключали с ними договор найма жилого помещения, то обращайтесь в суд за защитой своего права.
По поводу кражи (158 УК РФ) нужно написать заявление в полицию.
С уважением. [/i] В "гражданском порядке" - подразумевается обращение с исковым заявлением к ответчику (квартирантам) в суд общей юрисдикции, ну либо к мировому судье, в зависимости от обстоятельств. Что значит: в гражданском порядке? Квартиранты съехали с квартиры, не заплатив за 2 месяца. Кроме этого, украли телевизор. Можно ли получить с них арендную плату? В какие органы направить заявление и какого содержания?
Если у вас есть данные этих жильцов, то обращайтесь в гражданском порядке, а по поводу кражи телевизора в органы полиции.
Спросить
Светлана, добрый день.
Если заключали с ними договор найма жилого помещения, то обращайтесь в суд за защитой своего права.
По поводу кражи (158 УК РФ) нужно написать заявление в полицию.
С уважением.
Спросить
В "гражданском порядке" - подразумевается обращение с исковым заявлением к ответчику (квартирантам) в суд общей юрисдикции, ну либо к мировому судье, в зависимости от обстоятельств.
Спросить
Грозит принудительным взысканием долга с пеней. Лишением вас данного участка. И взысканием с вас долга в судебном порядке. Грозит взысканием в судебном порядке или расторжением договора аренды. Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению. В 2013 г выиграли аукцион на аренду муниципальной земли в черте города для Строительства магазина. Договор аренды земли был заключён на 3 года и арендная плата внесена тоже за 3 года. Прошло время. Других договоров аренды заключено не было до 2021 г. Когда это выяснилось подали заявление на аренду этой земли. Договор аренды составили, но выставили счет за 6 лет. Чем грозит неуплата этой арендной платы?
Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению.
СпроситьПо тексту - как всегда, путем подачи иска, как минимум с двумя требованиями - о взыскании долга по арендной плате и о возмещении материального вреда. [quote]Как мне вернуть деньги?[/quote]
:sm_bw:
Виктория! Есть секретный способ: собираете все документы в стопочку и предъявляете иск в суд. :sm_al: Я сдала машину Рено логан 2 2018 года в аренду два месяца назад, сначала водитель платил аренду исправно и отчитывался в поездках. Но 30.12.2021 года без предупреждения уехал в Москву, не оплатил аренду за 6 дней, разбил передний бампер, бросил машину без бензина и есть ещё недочёты по неисправности двигателя. На звонки не отвечал до сегодняшнего дня. Аренду овтомобиля отказывается платить и ремонт автомобиля. Как мне вернуть деньги?
По тексту - как всегда, путем подачи иска, как минимум с двумя требованиями - о взыскании долга по арендной плате и о возмещении материального вреда.
Спросить
Как мне вернуть деньги?
Виктория! Есть секретный способ: собираете все документы в стопочку и предъявляете иск в суд. 
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга. После расторжения договора аренды земли с администрацией, остался долг. Звонят с куми требуют заплатить до конца года, что будет если не платить, либо оплатить но позже.
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга.
СпроситьОплатить долг по квитанции может любое лицо, статус здесь не важен, главное погашение долга. Физическое лицо может оплатить счет, выставленный организации, при условии, что у него есть доверенность от генерального директора этой организации.
Перевод долга с должника на другое лицо может быть только по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод долга возможен только по соглашению между кредитором, первоначальным должником и новым должником. Может ли физ лицо оплатить долг за арендную плату ИП, если ИП на сегодняшний день не закрыто, но счета пустые? А также можно ли будет сделать перевод долга с ИП на ООО за оказание определённой услуги ИП.
Оплатить долг по квитанции может любое лицо, статус здесь не важен, главное погашение долга.
Спросить
Физическое лицо может оплатить счет, выставленный организации, при условии, что у него есть доверенность от генерального директора этой организации.
Перевод долга с должника на другое лицо может быть только по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Спросить
Перевод долга возможен только по соглашению между кредитором, первоначальным должником и новым должником.
СпроситьДа именно так.
Эти обязательства возникли до даты. Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом. Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра. Должник подал на банкротство. Кредитор получил исполнительный документ на взыскание задолженности по арендной плате до подачи на банкротство должником. Получается, что в данном случае требования кредитора не являются текущим и данное требование будет включаться в 3-ю очередь по ст 134 закона о банкротстве?
Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом.
Спросить
Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра.
СпроситьЗдравствуйте. Должны все вернуть Вам и арендатор может обратиться в суд и взыскать арендную плату. Обращайтесь в полицию по факту неправомерного удержания имущества. Я снимал загородный дом, за последние шесть месяцев не заплатил. Хозяин не хочет отдавать мою мебель и машину до уплаты долга. Имеет ли он на это право, или должен всё вернуть и обратиться в суд? Как мне заставить его вернуть вещи и авто?
Конечно, можете и в процессе уточниться еще раз и написать что пеня до исполнения решения суда, и после оплаты подать еще раз иск и досчитать до даты когда долг будет погашен! А по какой приичне был возвращен иск? В другой суд подать, неподсудность по территории. Арендатор просрочил оплату, претензионный порядок соблюден. В феврале подавали в суд но иск был возвращен. Сейчас хочу переподать, я же могу насчитать пени уже до сегодняшнего дня, поскольку никаких оплат нет.
Конечно, можете и в процессе уточниться еще раз и написать что пеня до исполнения решения суда, и после оплаты подать еще раз иск и досчитать до даты когда долг будет погашен!
Спросить
Да, можете пересчитать пени. Но должны будете новую претензию на новую сумму отправить.
СпроситьПопытайтесь обжаловать судебный акт, на основании которого возбуждено ИП, просите суд восстановить срок, если вы его не получали. Здравствуйте. Что значит "сказал"? Вы получали отказ на бумажном носителе? Данный отказ нужно обжаловать. Я не отказываюсь от долга, но эта арендная плата мой единственный доход, разве по закону можно списывать больше 50 % с единственных средств к существованию. Судебные приставы арестовали счет, на него поступает единственное средство для существования (арендная плата) с этих средств оплачиваются счета за коммуналку за помещение. Написала заявление судебным приставам, о том что это единственный средства, предоставила все платежки и документы, чтобы списывали 50% . Но сегодня пристав отказал, сказал что арендная плата будет вписываться 100%, что на это закон не распространяется на мой случай.
Попытайтесь обжаловать судебный акт, на основании которого возбуждено ИП, просите суд восстановить срок, если вы его не получали.
Спросить
Здравствуйте. Что значит "сказал"? Вы получали отказ на бумажном носителе? Данный отказ нужно обжаловать.
Спросить
На сумму задолженности, договорные проценты, штрафы, плюс судебные издержки. Для более детальной консультации надо посмотреть сам договор.
-
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выплату арендной платы + проценты, в зависимости от технического состояния решать вопрос о компенсации ущерба. Здравствуйте, Сергей!
Вы вправе обратиться с иском на основании статьи 131 ГПК РФ в суд о взыскании с арендатора вашего авто согласно условий этого договора долг по арендной плате с пени, а также обязать его вернуть Вам ваш автомобиль в том состоянии, в котором Вы ему передали ранее по Акту приема передачи.
Именно на это Вы и вправе рассчитывать, если у Вас есть для такого иска в суд нужные доказательства.
Удачи Вам. Сдал авто в аренду, арендатор должен часть суммы, не возвращает уже почти пару месяцев, в договоре указана пеня, авто с техническими дефектами, на что можно расчитывать?
На сумму задолженности, договорные проценты, штрафы, плюс судебные издержки. Для более детальной консультации надо посмотреть сам договор.
-
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выплату арендной платы + проценты, в зависимости от технического состояния решать вопрос о компенсации ущерба.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы вправе обратиться с иском на основании статьи 131 ГПК РФ в суд о взыскании с арендатора вашего авто согласно условий этого договора долг по арендной плате с пени, а также обязать его вернуть Вам ваш автомобиль в том состоянии, в котором Вы ему передали ранее по Акту приема передачи.
Именно на это Вы и вправе рассчитывать, если у Вас есть для такого иска в суд нужные доказательства.
Удачи Вам.
СпроситьАрендодатель взыщет через суд арендную плату за указанный период. Арендодатель взыщет задолженность в судебном порядке. В такой ситуации не имеет значения пользовались вы или не пользовались помещением Если договор аренды заключен ст 606 ГК РФ то придется платить иза последний месяц Не заплатите-через суд взыщут Суды подобные дела щелкают как орешки. Артем, договор будет расторгнут, но долг все равно может быть взыскан в судебном порядке за этот месяц.
Тот факт, что Вы не пользовались помещением, не будет играть роли, так как договор на тот месяц считался действующим.
Рекомендую написать Арендодателю очень грамотное Требование об освобождении Вас от оплаты аренды за последний месяц и заключения соглашения о расторжении договора и о том, что стороны не имеют друг к другу взаимных претензий. Что будет если не оплатить последний месяц аренды, если принес уведомление о расторжение договора. Последний месяц не пользлвался помещением и ре виду смысла оплачивать этот месяц.
В такой ситуации не имеет значения пользовались вы или не пользовались помещением Если договор аренды заключен ст 606 ГК РФ то придется платить иза последний месяц Не заплатите-через суд взыщут Суды подобные дела щелкают как орешки.
Спросить
Артем, договор будет расторгнут, но долг все равно может быть взыскан в судебном порядке за этот месяц.
Тот факт, что Вы не пользовались помещением, не будет играть роли, так как договор на тот месяц считался действующим.
Рекомендую написать Арендодателю очень грамотное Требование об освобождении Вас от оплаты аренды за последний месяц и заключения соглашения о расторжении договора и о том, что стороны не имеют друг к другу взаимных претензий.
СпроситьНе надо верить на слово в таких счтуациях.
Сколько они Вам должны? Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Здравствуйте.
Требование письменное выставляйте, со сроком исполнения и суммой основного долга и неустойки. Затем обращайтесь с иском в суд. Квартиранты не платят уже 3 месяца ссылаясь что нет денег из за того что работу поменяли или что заплатили мало, всё обещают что вот 12 числа точно будут деньги, а 12 нет ничего, потом говорят вот 15 числа и т.д и я всё верю и жду, хотя и договор мы с ними заключили и расписку я с них взяла что рассчитаются и тишина, и опять началось вот 5 числа, вот 10 числа и тд что делать, в такой ситуации, подскажите.
Здравствуйте.
Требование письменное выставляйте, со сроком исполнения и суммой основного долга и неустойки. Затем обращайтесь с иском в суд.
СпроситьА Вашим договором аренды предусмотрена неустойка? Для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и расчет пени в соответствии с договором либо на основе норм права. Напишите претензию и приложите к ней расчет пени за просрочку основываясь на Вашем договоре, ст.330 ГК РФ. Есть договорная неустойка-она в договоре, а есть проценты за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ [quote]1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором[/quote] Как выглядит эта претензия? Кто может дать мне макет этой претензии? Ддень.
Как оформить расчет пени за просрочку платежа по арендной плате нежилого помещения?
Для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и расчет пени в соответствии с договором либо на основе норм права.
Спросить
Напишите претензию и приложите к ней расчет пени за просрочку основываясь на Вашем договоре, ст.330 ГК РФ.
Спросить
Есть договорная неустойка-она в договоре, а есть проценты за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договоромСпросить
Напишите претензию и приложите к ней расчет пени за просрочку основываясь на Вашем договоре, ст.330 ГК РФ.
К любому юристу в личку обратитесь.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Нет к сожалению шаблона претензии, который подойдет к каждому случаю, его необходимо разрабатывать индивидуально.
Для составления претензии необходимо видеть договор и от него отталкиваться.
Обратитесь к любому юристу сайта, направите документы на электронную почту, договоритесь о цене (ст. 779 ГК РФ).
СпроситьПолностью пени списать не удастся, однако их размер можно уменьшить в порядке ст. 333 ГК РФ. Для этого нужно подать аргументированное возражение на исковое заявление.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением! Добрый день! В рассматриваемом случае, если согласны с суммой долга оплатите основной долг, так в платежном поручении и укажите "оплата основного долга за период ___ в сумме 80000,00 руб. по договору аренды от ___ №_____." В случае обращения арендодателя в арбитражный суд с иском о взыскании пени, Вы вправе подать заявление об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью. Долг по аренде 80 тысяч рублей. Пени 45 тысяч насчитали за неуплату в срок. Можно ли подать в суд и потребовать выплатить только дол вернуть без пени.
Полностью пени списать не удастся, однако их размер можно уменьшить в порядке ст. 333 ГК РФ. Для этого нужно подать аргументированное возражение на исковое заявление.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, если согласны с суммой долга оплатите основной долг, так в платежном поручении и укажите "оплата основного долга за период ___ в сумме 80000,00 руб. по договору аренды от ___ №_____." В случае обращения арендодателя в арбитражный суд с иском о взыскании пени, Вы вправе подать заявление об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью.
СпроситьПро неофициальную часть нужно просто забыть. Как будто ее и не было. Никто ничего не докажет.
Удачи. 5 лет назад был заключен договор аренды коммерческой недвижимости между ИП. Сумма договора указана меньше фактической суммы (арендодатель мотивировал это экономией на налоговых отчислениях). В итоге, часть арендной платы перечислялась официально на расчетный счет, часть неофициально наличными. Данные условия выполнялись 2 года, после некоторых разногласий, вторую (неофициальную) часть арендатор платить перестал и накопил долг. Официальная часть же выплачена в полном объеме. Имеет ли право арендодатель требовать от арендатора уплаты этого неофициального долга? Как должен поступить арендатор, чтобы защитить себя от последствий?
Про неофициальную часть нужно просто забыть. Как будто ее и не было. Никто ничего не докажет.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! А чем он мативирует свои угрозы судом? И какая разница, есть ли у него дети или нет? Вам необходимо подать тсковое заявление в суд о выселении. По другому ни как. Виктория, нужно подавать иск в суд о выселении и взыскании долга по договору аренды. Напишите арендаторам претензию в досудебном порядке и предложите добровольно погасить долг и освободить жилье. Дайте разумный срок, например 10-15 дней. Если не выполнят, то можно будет подавать иск в суд.
За юридической помощью по подготовке грамотной претензии и иска в суд обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Удачи вам и всего самого хорошего! Ситуация в следующем: собственник квартиры сдал в аренду на 11 месяцев семье, договор был формальный. Истёк в июле. Следующие месяцы арендатор жил «на честном слове» и за сентябрь, октябрь, ноябрь не платит. Выезжать отказывается, грозит судом. Несовершеннолетних детей нет. Какие законные способы есть выселить таких жильцов?
Здравствуйте! А чем он мативирует свои угрозы судом? И какая разница, есть ли у него дети или нет? Вам необходимо подать тсковое заявление в суд о выселении. По другому ни как.
Спросить
Виктория, нужно подавать иск в суд о выселении и взыскании долга по договору аренды. Напишите арендаторам претензию в досудебном порядке и предложите добровольно погасить долг и освободить жилье. Дайте разумный срок, например 10-15 дней. Если не выполнят, то можно будет подавать иск в суд.
За юридической помощью по подготовке грамотной претензии и иска в суд обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Удачи вам и всего самого хорошего!
СпроситьДобрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает. Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года. От кого пришло за аренду? Как получили этот участок? За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?
Добрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает.
Спросить
Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Избавиться от долга по арендной плате или уменьшить вряд ли получится, единственное, если там +пеня, размер пени можно уменьшить, но только в судебном порядке, если администрация будет взыскивать долги чрез суд. Можно обратиться в администрацию с просьбой о рассрочке, отсрочке. Можно продать объект незавершенного строительства или переуступить право аренды зем. участка. Арендовал землю под строительство магазина у администрации, магазин не построил, залил только фундамент, насчитали большую сумму аренды, денег нет, есть ли возможность избавица или уменьшить долг.
Здравствуйте! Избавиться от долга по арендной плате или уменьшить вряд ли получится, единственное, если там +пеня, размер пени можно уменьшить, но только в судебном порядке, если администрация будет взыскивать долги чрез суд. Можно обратиться в администрацию с просьбой о рассрочке, отсрочке. Можно продать объект незавершенного строительства или переуступить право аренды зем. участка.
СпроситьДобрый день, нужно смотреть Ваш договор. Если все рассчитано верно в соответствии с условиями договора, то сам факт нахождения магазина на арендованном участке является основанием для начисления арендной платы. Независимо от того использовался магазин или нет. Лариса, у вас есть шанс снизить аренду при определенных условиях ссылаясь на законодательство по содействию малому бизнесу в условиях коронавируса. Арендовали землю ц администрации, на ней стоит наш магазин, который разорился год назад, долг за аренду земли 300 000, и пеня 76000, реально ли что-то снизить и меньше выплатить администрации города?
Добрый день, нужно смотреть Ваш договор. Если все рассчитано верно в соответствии с условиями договора, то сам факт нахождения магазина на арендованном участке является основанием для начисления арендной платы. Независимо от того использовался магазин или нет.
Спросить
Лариса, у вас есть шанс снизить аренду при определенных условиях ссылаясь на законодательство по содействию малому бизнесу в условиях коронавируса.
СпроситьНаправьте письменное требование о расторжении договора и оплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Если был заключён договор, то через претензию в судебном порядке с взысканием арендной платы за весь срок пользования до даты передачи Вам квартиры по акту с ключами. Зависит от того как договор оформили. Адрес вам ее должен быть известен по прописке. Направьте претензию о выселении в разумный срок. Далее возьмите свидетелей документы о собственности и участкового. Квартиру вскройте ее вещи опишите. Далее иск о взыскании долга. Обычно, вызывайте МЧС, вскрывайте квартиру, вещи наниматель можете выбросить, а претензии по оплате можно выдвинуть через суд. Если договор неофициальный, тогда взыскать долг не сможете. Кваотирантка уехала не платит ключи не отдаёт и вещи не забирает как её выселить.
Направьте письменное требование о расторжении договора и оплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Если был заключён договор, то через претензию в судебном порядке с взысканием арендной платы за весь срок пользования до даты передачи Вам квартиры по акту с ключами.
Спросить
Зависит от того как договор оформили. Адрес вам ее должен быть известен по прописке. Направьте претензию о выселении в разумный срок. Далее возьмите свидетелей документы о собственности и участкового. Квартиру вскройте ее вещи опишите. Далее иск о взыскании долга.
СпроситьОбычно, вызывайте МЧС, вскрывайте квартиру, вещи наниматель можете выбросить, а претензии по оплате можно выдвинуть через суд. Если договор неофициальный, тогда взыскать долг не сможете.
СпроситьЗа весь период неуплаты (год) Здравствуйте. Неустойка можно начислять со дня, следующего за днём, когда должен был быть произведён очередной ежемесячный платёж, и до дня, когда основной долг будет погашен.
Как я понимаю, вы хотите взыскивать в суде, поэтому вправе заявить требование о выплате неустойки как по день обращения в суд, так и по день вынесения решения, так и по день фактического исполнения.
Но имейте ввиду, что 1% - это очень большая ставка неустойки, поэтому, если ответчик в суде заявит о её несоразмерности - суд 100% неустойку снизит. Арендатор съехал, остались долги по арендной плате и коммуналке. Прошёл год, не гасит долг. В договоре предусмотрена пеня 1%за день просрочки. Как посчитать неустойку, за тот период, за который долг (примерно 3 месяца) или за целый год, когда обещаниями кормил?
Здравствуйте. Неустойка можно начислять со дня, следующего за днём, когда должен был быть произведён очередной ежемесячный платёж, и до дня, когда основной долг будет погашен.
Как я понимаю, вы хотите взыскивать в суде, поэтому вправе заявить требование о выплате неустойки как по день обращения в суд, так и по день вынесения решения, так и по день фактического исполнения.
Но имейте ввиду, что 1% - это очень большая ставка неустойки, поэтому, если ответчик в суде заявит о её несоразмерности - суд 100% неустойку снизит.
СпроситьНу теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением. Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. На будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику. Квартиранка съехала и оставила мне долг за камульные услуги 40 тысяч жила почти 5 лет есть договор 1 год не заверенный что мне делать в током случий?
Ну теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением.
Спросить
Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи.
СпроситьНа будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику.
Спросить
