Долг по арендной плате / Взыскание задолженности - 403 советов адвокатов и юристов
Скорее всего нужно сначала предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание арендной платы, убытков и стоимость машины, после чего иск в суд. Одним предложением не объяснить, вы лучше к любому юристу на сайте обратитесь для получения ответов на свои вопрос.
С уважением. Машина была отдана по договору аренды с выкупом, за три месяца, арендатор, не выплачивал ежемесячные суммы, разбил авто, где он не был признан виновником, страховая выполнила свои обязательства, деньги пошли по договоренности на погашение двух месячного долга, а арендатор должен был затакую же сумму выполнить ремонт авто, в чем он был согласен и написал расписку. Долг он не платит, штраф не платит, автомобиль не сделал, как правильно написать исковое заявление в суд и забрать авто?
Скорее всего нужно сначала предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание арендной платы, убытков и стоимость машины, после чего иск в суд.
Спросить
Одним предложением не объяснить, вы лучше к любому юристу на сайте обратитесь для получения ответов на свои вопрос.
С уважением.
СпроситьДобрый день, у всех юристов разные расценки. Для уточнения обращайтесь в лс. Здравствуйте, Олеся Михайловна!
Без проблем. Пишите в личку юристам. Надо смотреть документы, договариваться.
По телефону юристы сайта не звонят. Позвонить могут мошенники. Олеся Михайловна, договор аренды необязательно заверять у нотариуса, законодатель этого не требует. Перед обращением в суд с иском нужно направить арендатору требование в котором вы требуете возвратить оборудование, погасить задолженность и пеню. Если в течении месяца ваши требования не будут исполнены, в этом случае можете обращаться в суд с иском о взыскании долга и истребовании оборудования. Есть договор аренды (не заверен у нотариуса), взыскать арендную плату за оборудование + пеня. + невозврат оборудование (по нему ведется уголовное дело в прокуратуре). Подробности по телефону.
Здравствуйте, Олеся Михайловна!
Без проблем. Пишите в личку юристам. Надо смотреть документы, договариваться.
По телефону юристы сайта не звонят. Позвонить могут мошенники.
СпроситьОлеся Михайловна, договор аренды необязательно заверять у нотариуса, законодатель этого не требует. Перед обращением в суд с иском нужно направить арендатору требование в котором вы требуете возвратить оборудование, погасить задолженность и пеню. Если в течении месяца ваши требования не будут исполнены, в этом случае можете обращаться в суд с иском о взыскании долга и истребовании оборудования.
СпроситьСама по себе пандемия не является безусловным основанием чтобы в этот период не платить арендную плату стст 610-614 ГК РФ Поэтому муниципалитет имеет право предъявить вам претензию об оплате долга. В пользовании у меня находится муниципальное имущество за арендную плату, может ли муниципалитет требовать претензионное погасить образовавшуюся задолженность в период пандемии коронавируса?
Сама по себе пандемия не является безусловным основанием чтобы в этот период не платить арендную плату стст 610-614 ГК РФ Поэтому муниципалитет имеет право предъявить вам претензию об оплате долга.
СпроситьС Вас просто будет взыскан долг по арендной плате автомобиля по решению суда. Надо смотреть договор и исковые требования. Взыскание долга с пенями, расторжение договора может быть. Меня вызвали в суд из за не уплаты долга по договору об аренде. Скажите какие максимальные назакания я могу понести если меня признают виновным в данном деле? Заранее спасибо.
Надо смотреть договор и исковые требования. Взыскание долга с пенями, расторжение договора может быть.
СпроситьВоспользуйтесь он-лайн калькулятором. Алла, добрый день,
150000 руб. * 0,1% = 150 руб.
Пени 0,1% начисляется за каждый день просрочки?
Если - да, для расчета суммы пени необходимо определить период просрочки и 150 руб. умножить на количество дней просрочки. Добрый день! На официальном сайте арбитражного суда можно воспользоваться калькулятором при расчете неустойки. В договоре указано, что за каждый день просрочки во внесению арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки. Как рассчитать пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки. Сумма долга 150000 руб. Спасибо.
Алла, добрый день,
150000 руб. * 0,1% = 150 руб.
Пени 0,1% начисляется за каждый день просрочки?
Если - да, для расчета суммы пени необходимо определить период просрочки и 150 руб. умножить на количество дней просрочки.
Спросить
Добрый день! На официальном сайте арбитражного суда можно воспользоваться калькулятором при расчете неустойки.
Спросить
В договоре указано, что за каждый день просрочки во внесению арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки.
Спросить
Здравствуйте, в вашей ситуации Расчет задолженности по новым правилам статьи 395 ГК РФ, принятой 1 июня 2015 г. и 1 августа 2016 г. с 16 июня 2020 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку (ставку рефинансирования).
С 22 июня 2020 года ключевая ставка составляет 4,50%
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Во-первых, нужно смотреть договор аренды.
Во вторых, почему за 5 лет вы ниразу не обратились в суд с иском о взыскании долга? За три года, предшествовавшие подаче искового заявления вы можете через суд взыскать арендную плату. Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга. Арендатор не платит аренду за мой пай за 5 лет, ссылаясь на срок исковой давности 3 года.
Здравствуйте Наталья!
Во-первых, нужно смотреть договор аренды.
Во вторых, почему за 5 лет вы ниразу не обратились в суд с иском о взыскании долга?
Спросить
За три года, предшествовавшие подаче искового заявления вы можете через суд взыскать арендную плату.
Спросить
Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга.
СпроситьНикто никакие выплаты не получает. О чем Вы говорите? Там совсем другие меры поддержки (снижение арендной платы, списание долгов по целевому кредиту для предпринимателей)
Доплаты только для медиков установлены и на детей. Я работаю продавцом в ООО, в период эпидемии работали, нам должны заплатить за апрель и май? Деньги которые выделяет государство. То что мы общались с покупателями. Или только кафе, парикмахерские и т.д. получат выплаты?
Никто никакие выплаты не получает. О чем Вы говорите? Там совсем другие меры поддержки (снижение арендной платы, списание долгов по целевому кредиту для предпринимателей)
Доплаты только для медиков установлены и на детей.
Спросить
Может ли земля в аренде быть отобрана за долги арендной платы после смерти мужа, являющегося ИП КФХ?
Здравствуйте Ольга
Аренду необходимо платить обязательно, потому что в связи со смертью договор аренды не приостанавливается
Так, как вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного отдела, возьмите справку у нотариуса, о том что дело заведено и обратитесь к администрации, чтобы подтвердить свои права на продолжение платежей по аренде
При неуплате аренды более двух сроков подряд, собственник имеет право расторгнуть такой договор аренды
И, чтобы этого не допустить вам необходимо такие платежи своевременно вносить
ГК РФ Статья 614. Арендная плата. Муж умер в 2014 г. На нём как на ИП КФХ была в аренде земля сельхозназначения, на длительный срок, срок ещё не истёк, в наследство я подала документы, но пока не приняла, есть долги по арендной плате. Вопрос: могут ли забрать землю за долги арендной платы?
Здравствуйте Ольга
Аренду необходимо платить обязательно, потому что в связи со смертью договор аренды не приостанавливается
Так, как вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного отдела, возьмите справку у нотариуса, о том что дело заведено и обратитесь к администрации, чтобы подтвердить свои права на продолжение платежей по аренде
При неуплате аренды более двух сроков подряд, собственник имеет право расторгнуть такой договор аренды
И, чтобы этого не допустить вам необходимо такие платежи своевременно вносить
ГК РФ Статья 614. Арендная плата.
СпроситьВы можете прописать в договоре купли-продажи, что имеется задолженность по арендной плате и что обязанность по ее уплате ложиться на покупателя. Как продать торговый павильон с долгами по аренде земли у Администрации города Абакана.
Вы можете прописать в договоре купли-продажи, что имеется задолженность по арендной плате и что обязанность по ее уплате ложиться на покупателя.
СпроситьПоскольку к соглашению стороны по вопросу задолженности по аренде не могут прийти, то спор решается в судебном порядке. Вопрос решаемый. Снижение размера арендной платы можно требовать в судебном порядке, придется доказать факт невозможности использования и период.
Арест имущества возможен только судом в порядке обеспечительных мер по иску или судебным приставом на основании исполнительного документа. Договор аренды закончился 1 июня. Остались долги по аренде за апрель и май. ОКВЭД попал в список наиболее пострадавших. На 2 моих письма с просьбой о снижении аренды ответа нет. В устной форме сообщили, что предоставят только отсрочку. Можно ли не оплачивать долг и не продлевать договор. И имеет ли право арендодатель арестовать имущество на арендованных площадях в пользу уплаты долга по аренде.
Поскольку к соглашению стороны по вопросу задолженности по аренде не могут прийти, то спор решается в судебном порядке. Вопрос решаемый.
СпроситьСнижение размера арендной платы можно требовать в судебном порядке, придется доказать факт невозможности использования и период.
Арест имущества возможен только судом в порядке обеспечительных мер по иску или судебным приставом на основании исполнительного документа.
СпроситьОльга, вызывайте полицию к месту удержания товара, при прибытию наряда полиции пишите заявление об удержании вашего имущества. Что сделать если арендодатель удерживает товар на сумму больше, чем долг по арендной плате, и не отдает товар.
Добрый день. Администрация вправе потребовать, а вы вправе сослаться на истечение исковой давности, которая в данном случае составляет три года. В таких делах много нюансов, которые зависят от конкретных обстоятельств дела, поэтому неплохо было бы посмотреть иск и договор аренды. Администрация города требует заплатить долг по арендной плате 12-летней давности, с огромными процентами, правомочно ли это, что.
Добрый день. Администрация вправе потребовать, а вы вправе сослаться на истечение исковой давности, которая в данном случае составляет три года. В таких делах много нюансов, которые зависят от конкретных обстоятельств дела, поэтому неплохо было бы посмотреть иск и договор аренды.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Соответственно вы имеет возможность взыскать долги с вашего арендатора по всем договорам указав их в одном исковом заявлении (судебном приказе). Добрый день!
Да, можно. Госпошлину необходимо оплатить по каждому требованию. Можно ли в одном иске "о взыскании арендной платы" взыскивать просроченные суммы и проценты по двум договорам аренды, предмет и основания те же, тот же арендодатель и арендатор... и можно ли одной претензией направить требование по двум договорам аренды недвижимого имущества находящегося по разным адресам.
В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Соответственно вы имеет возможность взыскать долги с вашего арендатора по всем договорам указав их в одном исковом заявлении (судебном приказе).
Спросить
Вы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится? Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему. У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг? Не плачу аренду. Нужно ли её платить если нет постройки?
Вы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится?
Спросить
Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему.
Спросить
У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг?
Спросить
Если Вы арендуете земельный участок, то и платите за пользование земельным участком и к наличию/отсутствию построек это никак не привязано. Вам придется оплатить долг, если нет желания доводить дело до суда.
СпроситьНужно изучать договор аренды, алгоритм расторжения должен быть указан. Задолженность ИП (при закрытии) переносится на физлицо. Важно не то, когда Вы закрыли ИП, а когда передали обьект обратно арендодателю по акту приема-передачи и как оплачивали арендную плату. Может ли прийти долг за аренду на закрытое ИП? Я арендовал летом 2018 г. угольное производство открыв ИП, проработав месяца 3, я закрыл ИП, потому что не было прибыли. Сейчас мне отправили уведомление о долге за два года. Законно ли это?
Нужно изучать договор аренды, алгоритм расторжения должен быть указан. Задолженность ИП (при закрытии) переносится на физлицо.
Спросить
Важно не то, когда Вы закрыли ИП, а когда передали обьект обратно арендодателю по акту приема-передачи и как оплачивали арендную плату.
СпроситьЗдравствуйте,
У Вас есть договор аренды, там все написано. Долги по аренде можно взыскать через суд, если добровольно платит не хочет. Отправьте предварительно письменную претензию арендатору.
Расторгайте договор, тогда появятся основания забрать автомобиль.
Желаю Вам удачи и всех благ! Направляйте арендатору письменное требование о расторжении договора и уплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте, Алексей
Нужно соблюсти претензионный порядок, если не отвечает, то подавайте в суд. Арендатор не платит арендную плату за автомобиль по договору аренды с последующим выкупом, с первого дня как автомобиль арендатор забрал я не могу до него никак дотянутся и перечислений никаких не поступает, приходят штрафы уже набралось не мало, как мне вернуть автомобиль и деньги за то что пользуется автомобилем? Куда мне обращатся чтобы мой автомобиль нашли и вернули.
Здравствуйте,
У Вас есть договор аренды, там все написано. Долги по аренде можно взыскать через суд, если добровольно платит не хочет. Отправьте предварительно письменную претензию арендатору.
Расторгайте договор, тогда появятся основания забрать автомобиль.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНаправляйте арендатору письменное требование о расторжении договора и уплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Алексей
Нужно соблюсти претензионный порядок, если не отвечает, то подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте,
Договор никем заверять и не надо, достаточно простой письменной формы.
Если не оплатили арендную плату по договору, ее нужно оплатить. Ваши вещи удерживать в любом случае незаконно. Можете обратиться к участковому или подать иск в суд об истребовании ваших вещей из чужого незаконного владения.
Желаю Вам удачи и всех благ! Скажите пожалуйста, я снимала квартиру по договору, он ни кем не заверен, у меня по неким обстоятельствам накопился долг за коммунальные услуги, я отлала хозяйке ровно половину суммы, теперь я ей должна еще половину, но дело в том что она не отдала мне вещи, забрала ключи и оставшиеся вещи я забрать не смогла, она грозится подать в суд, что меня ждет?
Здравствуйте,
Договор никем заверять и не надо, достаточно простой письменной формы.
Если не оплатили арендную плату по договору, ее нужно оплатить. Ваши вещи удерживать в любом случае незаконно. Можете обратиться к участковому или подать иск в суд об истребовании ваших вещей из чужого незаконного владения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕлена, если вы внесли еще и аванс за месяц вперед кроме текущей арендной платы, вам стоит пожить в квартире до момента окончания оплаченного периода, т.к. назад деньги вы вряд ли получите. И впредь внимательнее относиться к заключаемым договорам, проверять документы и советоваться с юристами.
А розетки можно починить, попросите об этом тех, кто сдал вам квартиру. Что касается долгов по коммунальным платежам, это не ваша проблема. Может собственники их погасят как раз за счет уплаченных вами сумм. Если оплатили уже, живите, так как никто денег не вернет. Сняли квартиру, подписали договор 21 марта; при подписаниии договора арендодатель не предоставил документы на право собственности-по наивности поверила (моя ошибка) квартиру состояние посмотрели в общих чертах но вчера выяснили что все розетки в аварийном состоянии. Пришло уведомление что квартира имеет задолженность по кварплате-нам об этом не сказали; жить в такой квартире сомнительно; как нам поступить Спасибо.
Елена, если вы внесли еще и аванс за месяц вперед кроме текущей арендной платы, вам стоит пожить в квартире до момента окончания оплаченного периода, т.к. назад деньги вы вряд ли получите. И впредь внимательнее относиться к заключаемым договорам, проверять документы и советоваться с юристами.
А розетки можно починить, попросите об этом тех, кто сдал вам квартиру. Что касается долгов по коммунальным платежам, это не ваша проблема. Может собственники их погасят как раз за счет уплаченных вами сумм.
Спросить
Раз основной договор был заключен в письменной форме, то и все дополнительные соглашения к нему должны были оформляться письменно, тем более, что наверняка так прописано и в самом договоре аренды. Если там имеется такое условие, то отбиться от взыскания долга точно не удастся. Был заключен письменный договор аренды помещения. Затем устно, при свидетеле были внесены изменения, касательно арендной платы. А именно, что в зимние месяцы в связи с очень большими коммунальными платежами, арендная плата не будет производиться. А теперь арендодатель хочет получить плату и взыскать через суд. Считается ли устное изменение договора при свидетеле законным?!
Раз основной договор был заключен в письменной форме, то и все дополнительные соглашения к нему должны были оформляться письменно, тем более, что наверняка так прописано и в самом договоре аренды. Если там имеется такое условие, то отбиться от взыскания долга точно не удастся.
СпроситьДоговор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить. Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года. Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности? Имею договор с администрацией на аренду земли на 49 лет на себя и на сына (2004 г. р. ) с 2010 года. На земле стоит дом, в котором мы живем. Он в собственности. За весь период оплатил арендную плату только один раз за 2010 год. Квитанций не получал и не получаю. Глава администрации уже сменился дважды. У меня вопрос, имеет ли этот договор юридическую силу и как быть с оплатой аренды за 9 лет и пени, которые предусмотрены договором?
Договор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить.
Спросить
Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года.
Спросить
Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности?
СпроситьДействия могут последовать в любой момент. Это может быть и претензия о выплате долга и пени (а далее иск в суд) и сразу же иск в суд о расторжении договора в связи с неисполнением вами своих обязательств по уплате арендной платы. Посмотрите условия договора.
СпроситьУсловие о размере пени за просрочку уплаты арендной платы устанавливается по соглашению сторон.
Таким образом, если договор подписали на указанных условиях, то это означает, что Вы достигли с арендатором соглашения по данному вопросу. Поэтому считать данное условие незаконным оснований нет. Размер неустойки, несоизмеримый с размером основного долга может быть уменьшен судом. Добрый день, пока договор действует и его условия не изменены, то законно. Стороны договора вправе определить любой размер пени. Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В договоре на аренду у на написано за нарушение внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, Законны ли такие условия, т.к. начисления получаются очень большими?
Условие о размере пени за просрочку уплаты арендной платы устанавливается по соглашению сторон.
Таким образом, если договор подписали на указанных условиях, то это означает, что Вы достигли с арендатором соглашения по данному вопросу. Поэтому считать данное условие незаконным оснований нет.
Спросить
Добрый день, пока договор действует и его условия не изменены, то законно. Стороны договора вправе определить любой размер пени. Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьВот когда подадут иск, тогда и обращайтесь. Зачем сейчас гадать, что будет. Добрый день!
По поводу арендной платы за период фактического пользования имуществом вам ответ дан ранее.
Что касается встречных требований, то наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1 ст. 1175 ГК РФ).
При наличии доказательств, подтверждающих долг арендодателя перед вами, можете предъявить требование наследникам. Наследники арендодателя хотят подать иск на уплату аренды за последние месяцы, ссылаясь на то что письменного уведомления о расторжении договора от меня не было. Моя халатность вызванная доверчивастью сыграла в очередной раз злую шутку. Но могу ли я подать ответный иск о аналогичном нарушении договора со стороны арендодателя трёх годичной давности. Когда аренду помещения и оборудования без соответствующего предупреждения, передали третьему лицу. На тот момент в работе были договорные заказы.
Добрый день!
По поводу арендной платы за период фактического пользования имуществом вам ответ дан ранее.
Что касается встречных требований, то наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1 ст. 1175 ГК РФ).
При наличии доказательств, подтверждающих долг арендодателя перед вами, можете предъявить требование наследникам.
Спросить
Вас интересуют последствия? Задолженность по коммунальным платежам или арендная плата? Долг за квартиру за два месяца.
Вас интересуют последствия? Задолженность по коммунальным платежам или арендная плата?
СпроситьЕлена, такого штрафа, нет есть оплата налога. А взыскать можете по судебному решению, и в зависимость от условий договора можно взыскать и за больший срок. Пишите что не ясно. Штраф не выпишут (нет такого штрафа), в крайнем случае может возникнуть обязанность по уплате налога. Но это маловероятно, ИФНС к таким делам (о взыскании арендной платы) не привлекают. Поэтому обращайтесь в суд! Как востребовать долг с квартирантов? Не платят 2 месяца и уже съехали. Есть письменный договор. Но квартиру сдаём не официально, т.е.налоги за нее не платим. Если подавать в суд, нам самим штраф не выпишут за неофициальную сдачу жилья?
Елена, такого штрафа, нет есть оплата налога. А взыскать можете по судебному решению, и в зависимость от условий договора можно взыскать и за больший срок. Пишите что не ясно.
Спросить
Штраф не выпишут (нет такого штрафа), в крайнем случае может возникнуть обязанность по уплате налога. Но это маловероятно, ИФНС к таким делам (о взыскании арендной платы) не привлекают. Поэтому обращайтесь в суд!
СпроситьНе знаю подробностей но срок исковой давности 3 года за это время могут и взыскать. Земельный комитет провел инвентаризацию имущества и пересчитал аренду за все годы действия договора. Законны ли требования ЗК? Обязан ли арендатор оплачивать появившиеся вдруг долги?
Не знаю подробностей но срок исковой давности 3 года за это время могут и взыскать.
Спросить
