Арендные пени - законность условий и причины высоких начислений
В договоре на аренду у на написано за нарушение внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, Законны ли такие условия, т.к. начисления получаются очень большими?
Условие о размере пени за просрочку уплаты арендной платы устанавливается по соглашению сторон.
Таким образом, если договор подписали на указанных условиях, то это означает, что Вы достигли с арендатором соглашения по данному вопросу. Поэтому считать данное условие незаконным оснований нет.
Спросить
Добрый день, пока договор действует и его условия не изменены, то законно. Стороны договора вправе определить любой размер пени. Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьДоговор аренды земельного участка.
Размер арендной платы 3000 руб. в год.
Условия оплаты ежеквартально по 750 руб.
За нарушения внесения пеня из расчета 0,7% от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.
Вопрос: Как правильно посчитать пени за год просрочки? (365 дней).
750*0,7%*365+750*0,7%*(365-количество дней в первом квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом и втором квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом-третьем квартале)
СпроситьКак правильно рассчитать пеню если: по договору арендатор должен оплатить аренду до 15 числа. В случае просрочки арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. (арендатор платит частями: по первой части просрочка 17 дней, по второй 26) обе части расчитывать от первого дня просрочки или оставшуюся сумму считать с момента погашения первой части?
Юлия! Как указано в договоре из расчета 0,7% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Спросить
Возможность судьи уменьшить размер пеней за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения
Договором аренды нежилого помещения предусмотрены пени в размере 1% за каждый день просрочки арендной платы. Может ли судья уменьшить этот размер, посчитав его чрезмерно большим? Я арендодатель, требую с арендатора оплату пени за просрочку платежей через суд.
Да , может на основании ст. 333 ГК Р, при условии, если ответчик заявит об этом.
СпроситьКак правильно рассчитать пеню если:
В соответствии с заключенным договором аренды от 01.06.2007 года № 94/07 на первое января 2010 года задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период 3,4 квартал 2008 года и 1-4 квартал 2009 года составляет 54 824 112,00 (пятьдесят четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи сто двенадцать рублей).
На основании п.4.4.8. договора аренды земельного участка от 01.06.2007 г. №94/07 Арендатор обязуется своевременно производить платежи за землю, уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Предоставлять ежеквартально Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих оплату аренды Участка. В случае просрочки арендных платежей погасить в первоочередном порядке пени, и последующем – основной долг, п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
Оплата должна производиться не позднее 18-го числа последнего месяца квартала.
В Вашем случае сложением рассчитанных поквартальных платежей. Т.е. за 3 квартал 2008г. сумму квартальной арендной платы умножаете на количество дней просрочки (с 19 сентября 2008г.по 01.01.2010г.), умножаете на 0,3%. Аналогично по всем остальным периодам рассчитываете, затем складываете полученные цифры.
СпроситьИмеется договор аренды автомобиля с предоставлением услуг по обслуживанию. Арендная плата за пользование автомобилем составляет 2600 рублей за каждый рабочий день переданного автомобиля. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки. За апрель месяц у Арендатора имеется задолженность по оплате в размере 39000 руб. Как правильно рассчитать пеню? (По состоянию на сегодняшний день). Очень срочно нужно! Помогите!
Я являюсь ИП, арендатором. При заключении договора аренды, было указано что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор выплачивает пени в размере 0.5% от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки. Может ли арендодатель взыскать через суд эти пени и проценты, согласно ст. 395 ГК РФ. Спасибо.
Может, но только неустойку по договору в пределах срока его действия. Проценты по ст.395 ГК РФ взыскиваются либо вместо неустойки либо по истечении срока действия договора.
Но по неустойке Вы можете ходатайствовать об ее уменьшении до ставки рефинансирования Банка России (8.25% годовых) в суде по ст.333 ГК РФ.
СпроситьФиз. лицо (Арендатор) заключило с Департаментом лесного хоз-ва (Арендодатель) договор аренды лесного участка.
Сроки внесения аренды – ежемесячно. В 2014 г. Арендатор нарушил сроки внесения арендной платы, заплатив дважды - в начале года (за один месяц) и в декабре (всю сумму за год).
На 02.03.2015 задолженности по аренде не имеется.
Согласно пункта д-ра «По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению суда при однократном нарушении сроков внесения арендной платы»
Арендодателем в течение года направлялись претензионные письма о погашении задолженности.
В настоящее время Арендодатель подал в суд о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности по арендной плате (определение суда от 14.01.2015 о назначении судебного разбирательства).
Судебное заседание состоится в марте. Вся задолженность в настоящее время погашена.
Сейчас Департамент также через суд хочет дополнить исковые требования и взыскать с Арендатора неустойку.
(Пункт в д-ре о неустойки: «За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующих размерах: - за нарушение сроков внесение арендной платы - 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки»).
Вопрос: имеет ли право Департамент сейчас выставлять неустойку через суд (письма Арендатору об уплате неустойки не направлялись)? Имеет ли право сейчас Арендодатель расторгнуть договор, если задолженность по аренде погашена.
Нарушения договора были не зависимо от предупреждения Арендодателя, следовательно, Договор может быть расторгнут.
СпроситьВ договоре аренды полуприцепа, есть пункт: за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Договор был расторгнут судом в мае 2011 года, полуприцеп Арендатор до сих пор не вернул. Предъявляю арендную плату. Вопрос: имею ли я право предъявить 1% пени на не уплаченные суммы, после расторжения договора или я предъявляю только арендную плату и по ст.395.
Здравствуйте. Фактически имеете и на неустойку право, так как арендное имущество не возвращено
СпроситьСогласно условиям договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 100 т.руб.. которую арендатор обязан вносить 1-го числа каждого месяца следующего за истекшим. За просрочку оплаты аренды.
ООО обязано уплатить пени в размере 0.5% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
За февраль 2020 г. ООО внесло оплату 1.03.2020 в размере 50% от суммы аренды. Оставшаяся часть была перечислена 10.03.2020.
В связи с коронавирусной инфекцией упал спрос на туристический продукт и ООО пришлось возвратить стоимость забронированных туров. Для этих целей был взят кредит в банке.
1.04.2020 в связи с отсутствием денежных средств ООО не оплатило арендную плату.
Каким образом произвести расчет суммы пени за февраль и март.
Добрый день. За февраль и март придется заплатить пени и штрафы согласно договора аренды. Начиная с апреля штрафные санкции могут не применяться, если вы получите в ТПП РО заключение о наступлении форс-мажора. Однако от арендных платежей это вас не освободит. Но даст возможность отсрочки уплаты аренды до момента завершения действия форс мажора.
СпроситьСкажите пожалуйста какой самый маленький размер процентов пеней может быть указан в договоре аренды за просрочку внесения арендной платы за каждый день просрочки?
