Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок / Долевое участие в строительстве - 620 советов адвокатов и юристов
Выделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке. Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог. Здравствуйте, Оксана
Да, можете, при наличии согласия второго собственника. После раздела имущеста с бывшим супругом мне принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка ижс площадью 1596 кв.м. могу ли я выделить долю в натуре?
Выделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план. Хотела бы узнать кому положен пай.
Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план.
СпроситьВ судебном порядке решайте вопрос. Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
- [i]Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением [/i] У меня купленый дом на земле 5 соток с участием мат капитала мы разводимся как мы можем поделить хотябы участок.
Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
-
Спросить
Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
СпроситьМожно по соглашению с собственниками других долей. Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом. Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?
Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьНет, не обязательно, мфц. Здравствуйте. К нотариусу нужно идти. Добрый день! Можно оформить через МФЦ.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Уточняю свой ответ, извините, не дочитала. В рассматриваемом случае 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору дарения переходит в Вам. Договор подлежит нотариальному удостоверению на основании ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У нас с сыном по 1/2 доли на участок. Он сейчас за границей. Написал доверенность на оформление своей доли на меня. Оформить можно в МФЦ или обязательно к нотариусу идти?
Добрый день! Можно оформить через МФЦ.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьУточняю свой ответ, извините, не дочитала. В рассматриваемом случае 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору дарения переходит в Вам. Договор подлежит нотариальному удостоверению на основании ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
СпроситьНужно обращаться в суд и признавать за Вами право собственности на долю в этом доме. Нужно собрать доказательства Вашего участия в строительстве, и потом подавать иск в суд на признании права собственности на долю дома. Чей земельный участок, тот и должен был стать собственником, если нет письменной договорённости.
Тут или по суду доказать договорённость о создании дома в общую долевую собственность или взыскать стоимость своих вложений. Построили дом вместе с сыном. Дом сын оформил на себя. Сейчас выгоняет из дома. Что делать?
Нужно обращаться в суд и признавать за Вами право собственности на долю в этом доме.
Спросить
Нужно собрать доказательства Вашего участия в строительстве, и потом подавать иск в суд на признании права собственности на долю дома.
Спросить
Чей земельный участок, тот и должен был стать собственником, если нет письменной договорённости.
Тут или по суду доказать договорённость о создании дома в общую долевую собственность или взыскать стоимость своих вложений.
СпроситьВозможно определить порядок пользования только земельным участком. Здравствуйте Екатерина Анатольевна, соглашение о порядке пользования объектом общей долевой собственности не влечет возникновения иных вещных прав на имущество, и ни что не препятствует Вам в заключении такового (не нарушает принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объекта) Какая статья? Или какие аргументы можно привести? Ответчик категорически против. Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?
Здравствуйте Екатерина Анатольевна, соглашение о порядке пользования объектом общей долевой собственности не влечет возникновения иных вещных прав на имущество, и ни что не препятствует Вам в заключении такового (не нарушает принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объекта)
Спросить
Какая статья? Или какие аргументы можно привести? Ответчик категорически против.
Спросить
Если Вы собственник доли в праве собственности, можете продать долю. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать долю любому третьему лицу. Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Если доля в имуществе есть, Вы вправе её продать.
В квартире по ст.250 ГК РФ.
Если нет, то что значит "забрать"? Как мне забрать долю при живых родителях. Чтобы нам с женой купить себе квартиру.
Если Вы собственник доли в праве собственности, можете продать долю. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать долю любому третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЕсли доля в имуществе есть, Вы вправе её продать.
В квартире по ст.250 ГК РФ.
Если нет, то что значит "забрать"?
СпроситьРассчитать долю земельного участка может техник БТИ по вашему вызову, но только вашу долю, как собственника жилья. И вам выдадут справку из БТИ. Земля под многоквартирником считается общей долевой собственностью собственников данного дома. Делить никто вам не разрешит ее.А вот получить в собственность можно через администрацию. По Постановлению. А потом произвести все действия с земельным участком за свой счет и все зарегистрировать в Росреестре и кадастре. Как по закону происходит раздел земельного участка многоквартирного жилого дома? Определение долей? Квартиры в равной площади. Один хозяин квартиры является собственником квартиры, у второго хозяина квартира в муниципальной собственности. Земля официально не оформлена, не было межевания, на кадастровый учет не поставлена.
Рассчитать долю земельного участка может техник БТИ по вашему вызову, но только вашу долю, как собственника жилья. И вам выдадут справку из БТИ. Земля под многоквартирником считается общей долевой собственностью собственников данного дома. Делить никто вам не разрешит ее.А вот получить в собственность можно через администрацию. По Постановлению. А потом произвести все действия с земельным участком за свой счет и все зарегистрировать в Росреестре и кадастре.
СпроситьСобственник земельного участка пока что не изменился: его нужно или выкупать, или арендовать. Земельные участки под МКД переходят в общую долевую собственность собственников помещений МКД в силу указания закона, независимо от государственной регистрации перехода права. И насколько помнится собственники з/у под МКД освобождены от уплаты земельного налога. В настоящей ситуации Юр лицо платит земельный налог за участок которого "нет" поскольку собственники МКД не являются плательщиками зем. налога, проблема в оформлении размежевания участка и последующего оформления доли не связанной с МКД. МКД, бывшее общежитие, земельный участок в собственности юр.лица, приобретен до изменения статуса общежития в МКД. кто обязан платить налог собственника земельного участка после смены статуса дома на МКД.
Собственник земельного участка пока что не изменился: его нужно или выкупать, или арендовать.
СпроситьЗемельные участки под МКД переходят в общую долевую собственность собственников помещений МКД в силу указания закона, независимо от государственной регистрации перехода права. И насколько помнится собственники з/у под МКД освобождены от уплаты земельного налога.
Спросить
В настоящей ситуации Юр лицо платит земельный налог за участок которого "нет" поскольку собственники МКД не являются плательщиками зем. налога, проблема в оформлении размежевания участка и последующего оформления доли не связанной с МКД.
СпроситьЗдравствуйте! Общая площадь участка делится на размер вашей доли. И получаете размер вашей доли в сотках. Здравствуйте, Аида. Доля, о которой Вы спрашиваете, это - доля в праве общей долевой собственности на весь земельный участок. В реальности она не выделяется, поэтому, говорить, что эта часть участка - Ваша, а эта - Вашего сособственника, нельзя. Если Вы хотите избавиться от общей собственности, Вашу долю надо выделять в натуре. Тогда, вновь образованный участок (часть, выделенная из общего). будет только Вашей собственностью. Если Вы хотите сохранить общую собственность, можно по договоренности с сособственниками, определить порядок пользования общим земельным участком, установив, кто на какой его части ведет хозяйственную деятельность. Есть долевой участок хочется иметь понимание его в сотках.
Здравствуйте! Общая площадь участка делится на размер вашей доли. И получаете размер вашей доли в сотках.
Спросить
Здравствуйте, Аида. Доля, о которой Вы спрашиваете, это - доля в праве общей долевой собственности на весь земельный участок. В реальности она не выделяется, поэтому, говорить, что эта часть участка - Ваша, а эта - Вашего сособственника, нельзя. Если Вы хотите избавиться от общей собственности, Вашу долю надо выделять в натуре. Тогда, вновь образованный участок (часть, выделенная из общего). будет только Вашей собственностью. Если Вы хотите сохранить общую собственность, можно по договоренности с сособственниками, определить порядок пользования общим земельным участком, установив, кто на какой его части ведет хозяйственную деятельность.
СпроситьЗдравствуйте! Это может быть общая долевая собственность (по 1/2 доли). Также доли могут быть выделены в натуре, при этом также прекращается и режим общей долевой собственности на земельный участок, который делится между собственниками пропорционально долям. Если дом в общей долевой собственности, для продажи своей доли необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) - предложить выкупить свою долю другому сособственнику. Если он откажется или в течении месяца не ответит на предложение, можно продавать посторонним лицам. Что означает дом на 2 хозяина? Отдельные входы. Это что общие документы на жильё? А можно ли разделиться полностью? Или, к примеру, какова роль второго хозяина при продаже своей части дома?
Здравствуйте! Это может быть общая долевая собственность (по 1/2 доли). Также доли могут быть выделены в натуре, при этом также прекращается и режим общей долевой собственности на земельный участок, который делится между собственниками пропорционально долям. Если дом в общей долевой собственности, для продажи своей доли необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) - предложить выкупить свою долю другому сособственнику. Если он откажется или в течении месяца не ответит на предложение, можно продавать посторонним лицам.
СпроситьТолько на вас, т.к. по ДКП будут регистрировать купли-продажу от 3 собственников на вас одного! Если покупали одновременно у всех троих, и Вы одна покупатель, в выписке будет указан вид права - собственность. В договоре указывают на каком праве владеют продавцы, и должно быть указано, что Вы приобретаете в собственность. Если вы купили все три доли, то участок только Ваш и уже не долевой. Общая долевая у тех, кто Вам продал. А у Вас право собственности на дом и земельный участок. Только вы имеете в собственности все имущество. Я купила дом с земельным участком у 3 собственников, в купле продаже написано общедолевая Скажите как у меня будет написано в документах правособственности общедолевая? Или собственность на меня только?
Только на вас, т.к. по ДКП будут регистрировать купли-продажу от 3 собственников на вас одного!
Спросить
Если покупали одновременно у всех троих, и Вы одна покупатель, в выписке будет указан вид права - собственность. В договоре указывают на каком праве владеют продавцы, и должно быть указано, что Вы приобретаете в собственность.
Спросить
Общая долевая у тех, кто Вам продал. А у Вас право собственности на дом и земельный участок. Только вы имеете в собственности все имущество.
СпроситьПродайте 1/2 долю земельного участка. Добрый день, Алсу.
Вы можете обратиться в суд с иском к сособтвеннику руководствуясь положениями п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив письменно второму собственнику выкупить ее. А в чем проблема, получите от сособственника в установленном порядке письменный отказ и продавайте 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок. Без дома нельзя продать 1/2 долю земельного участка. И землю тоже невозможно поделить в натуре. Я владею 1/2 доли дома и земельного участка. В результате наследства. Второй собственник там проживает. Продавать он не хочет, покупать мою долю тоже не хочет. Разделить в натуре дом нет возможности. Он маленький и раздел не возможен. Как можно поступить мне что бы подать свою долю. Я только налоги плачу.
Добрый день, Алсу.
Вы можете обратиться в суд с иском к сособтвеннику руководствуясь положениями п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»
Спросить
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив письменно второму собственнику выкупить ее.
Спросить
Без дома нельзя продать 1/2 долю земельного участка. И землю тоже невозможно поделить в натуре.
Спросить
Обратитесь лично к юристу и вас научим что и как грамотно сделать, это платная услуга.
СпроситьМат. капитал можно направить на покупку жилья, в том числе доли в праве. Уточните, какой статус имеет квартира (доля в праве на дом, отдельная квартира)
По земле: уточните в региональном ПФР требования к жилым домам и земельным участкам. Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. Скрыть. Можно ли купить дом используя мат. капитал, если двор общий на двух хозяев. Вход во двор один, дома имееют общую стену, вход в дом отдельный? Участок в долевой собственности. Дому около 40-50 лет.
Мат. капитал можно направить на покупку жилья, в том числе доли в праве. Уточните, какой статус имеет квартира (доля в праве на дом, отдельная квартира)
По земле: уточните в региональном ПФР требования к жилым домам и земельным участкам.
Спросить
Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. Скрыть.
СпроситьДоброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ: [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, [b]кроме случая продажи[/b] с публичных торгов, а также случаев продажи [b]доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/b][/quote] По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость. Земля возле дома (7 квартир), принадлежит собственникам этого дома, ранее была продана квартира и гараж отдельно, сейчас опять продан гараж минуя жильцов дома, то есть не предложив купить, законно ли это?
Доброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость.
СпроситьСогласно ст 14 фз рф 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Для проверки законности формулы вы можете обратиться в прокуратуру, либо в суд. ЛЛ Членский взнос незаконно расчитывают от квадратного метра участка, а не в зависимости от использования имущества общего пользования, и в уставе записано, что членский взнос может быть разный и расчитываться по формуле. Как противостоять членскометровому взносу?
Согласно ст 14 фз рф 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Для проверки законности формулы вы можете обратиться в прокуратуру, либо в суд.
СпроситьЕсли вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор. Добрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Дом на три хозяина. Межевание было. Можно поставить забор между квартирами 170 см?
Если вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор.
СпроситьДобрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте
Арест на объект и при получении разрешения требуется согласие и отсутствие арестов по всем долевым собственности по ст 252 ГКРФ
Поэтому даже при указании фио должника разрешение не выдадут
Есть ограничения. Добрый день!
Получите у судебного пристава-исполнителя постановление о наложении ареста на земельный участок.
Подайте заявление судебному приставу о разъяснении данного постановления и освобождении доли земельного участка от ареста.
Но лучший вариант - это в судебном порядке определить порядок владения и пользования земельным участком, и при наличии возможности - выделить вашу долю с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направлять в раздел личных обращений. В доле на общий земельный участок на одного из дольщиков наложен арест судебными приставами, из-за этого мы не можем получить разрешение на строительство. В ЕГРН конкретно не указывают фамилию должника. Подскажите как быть нам?
Здравствуйте
Арест на объект и при получении разрешения требуется согласие и отсутствие арестов по всем долевым собственности по ст 252 ГКРФ
Поэтому даже при указании фио должника разрешение не выдадут
Есть ограничения.
СпроситьДобрый день!
Получите у судебного пристава-исполнителя постановление о наложении ареста на земельный участок.
Подайте заявление судебному приставу о разъяснении данного постановления и освобождении доли земельного участка от ареста.
Но лучший вариант - это в судебном порядке определить порядок владения и пользования земельным участком, и при наличии возможности - выделить вашу долю с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направлять в раздел личных обращений.
СпроситьУточните кто заказчик строительства? Ведь право собственности на здание будет оформлено на заказчика. Право пользования земельным участком собственником недвижимости установлено ст 271 гк РФ. "Заказчик" общее собрание. В нашем СНТ проходит заочное собрание. Один из вопросов переход совместной собственности земли общего пользования в долевую собственность. У председателя 38 участков из 500. Строит магазин на земле общего пользования. В 2017 году на собрании, где он же все и решает было решение общего собрания, что магазин будет строится за его деньги а плата за аренду будет идти на содержание сторожа. В лице сторожа он сам. Но ни это главное. Может ли председатель при переходе земли в долевую собственность забрать магазин (мативируя" своим материальным "вкладом) в долю.
Уточните кто заказчик строительства? Ведь право собственности на здание будет оформлено на заказчика. Право пользования земельным участком собственником недвижимости установлено ст 271 гк РФ.
СпроситьПродать весь участок (в том числе долю другого собственника без его согласия) конкурсный управляющий не может. На торги будет выставлен не участок, а 7/8 доли в праве собственности на этот участок. Здравствуйте.
Права на чужую собственность у конкурсного управляющего нет. У меня есть земельный участок в общей до левой собственности, моя половина 7/8, а к другого 1/8,контраутный управляющий говорит что будет продавать всю землю, даже ту часть что пренадледит совладельцу. Имеет ли он на это право?
Продать весь участок (в том числе долю другого собственника без его согласия) конкурсный управляющий не может. На торги будет выставлен не участок, а 7/8 доли в праве собственности на этот участок.
СпроситьНе правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре. Конечно неправомерно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но сперва к участковому. Добрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас двухквартирный дом на два хозяина. Имеется общий двор. Дом приватизирован. Земля конечно не приватизирована т.к дом считается многоквартирным по документам. Сосед перекрыл въезд во двор воротами и повесил свой навесной замок. У нас автомобиль т.е. выехать мы не можем. Правомерно ли это?
Не правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре.
СпроситьДобрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли доли принадлежат на праве общей долевой собственности - не выделены в натуре, преимущественное право выкупа у сособственника. Предлагаете ему - письменно. Ждете ответа 30 дней с момента получения им Вашего уведомления о продаже, если не выкупит продаете за ту же цену, что ему предлагали. Как правильно продать 3\4 доли частного дома и земельного участка.
Если доли принадлежат на праве общей долевой собственности - не выделены в натуре, преимущественное право выкупа у сособственника. Предлагаете ему - письменно. Ждете ответа 30 дней с момента получения им Вашего уведомления о продаже, если не выкупит продаете за ту же цену, что ему предлагали.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД. Имею в собственности помещение в двухэтажном доме, принадлежащего муниципалитету. Нужно ли платить за аренду земли, а если "да", то в каком объёме?
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД.
СпроситьА какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.
А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы.
СпроситьДобрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений.
Спросить
