На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?
На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?
Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Спросить
В ФССП мне дали разъяснение, что я не вправе распоряжаться своей 1\2 долей имущества (половина дома и участка) только лишь из-за того, что второй со-собственник является должником и на его вторую половину, также 1\2, наложен арест.
Правомерно ли это? Второй собственник мне - чужой человек. А если собственников 10, а арест только у одного, то что, никто не имеет права распоряжаться своими долями? А если должник никогда не погасит свои долги? Почему должны страдать все остальные, не имеющие к ситуации никакого отношения и никаких долгов ни перед кем.
Анатолий Борисович, ограничения по реализации собственности второго сособственника общего имущества к вам никакого отношения не имеют. Пристав не прав.
Спросить
Вы вправе распорядиться своей собственностью, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.
Ваша доля не в аресте, а потому препятствий нет.
Спросить
Прежде чем заниматься обжалованием обратитесь в Росреестр за получением выписки по объекту недвижимости. Там запрет должен быть на распоряжение 1/2 доли. В этом случае у вас не будет предмета обжалования.
Спросить
Благодарю за ответ Аверкову Татьяну. Имеет ли значение выделение/невыделение долей? В нашем случае доли не выделены физически, т.е. просто обозначено право собственности на 1\2 у каждого отдельными свидетельствами.
СпроситьАнатолий Борисович, конечно это имеет значение! Поэтому приста вам так и сказал. Если вы хотите продать свою долю, то вам ее придется выделять!
СпроситьНет, продавать нет планов. Да и зачем выделять - могут быть желающие купить и без выделения, и таковые есть. Или подарить. Также без выделения. А выделить доли, пока имущество под арестом. Разве разрешается? Ведь любые действия запрещены.
СпроситьАнатолий Борисович. Вы интересуетесь из-за спортивного интереса? В ЖИЗНИ ВСЕ БЫВАЕТ! Вам действия с вашей долей не запрещены. Более того, должник может купить вашу долю. Ему никто не запретит, если будете продавать, так как у него преимущественное право покупки!
СпроситьКакой там спортивный интерес, тут что, курорт? Здесь профессиональный сайт. Пять лет ситуация длится. Спасибо за ответ, будем доказывать приставам их неправоту) Насколько я понимаю. Нужно получить официальный ответ/разъяснение от ФССП о неправомерности запрещения регистрационных действий с 1/2 долей честного собственника.
СпроситьАнатолий Борисович, обратитесь с письменным заявлением и в случае получения запретительного ответа, обжалуйте самоуправство приставов!
СпроситьУточнение - Росреестр наложил арест на весь объект недвижимости, НЕ упомянув долю, без упоминания ФИО. Просто на объект. Видимо, в этом ошибочность действия сотрудников росреестра?
СпроситьАнатолий Борисович, нужно разобраться, почему Росреестр это сделал? Может приставы арест наложили на весь объект целиком своим Постановлением? Вам нужно узнать основание ареста и как там указано. Если это приставы-обжаловать их незаконные действия. Если Росреестр, то их...
Спросить
Здравствуйте Анатолий Борисович, для более детально ответа нужно изучить имеющиеся документы, думаю что действия пристава незаконны и их можно обжаловать.
СпроситьМожет ли судебными приставами наложиться арест на 1/4 доли квартиры? Или гаситься долг этой частью? Другого жилья по документам нет. Но прописана и живу в другом месте. Долг большой. Спасибо.
Арест могут наложить а долю в единственном жилье, ст.446 ГПК РФ позволяет. А вот обратить взыскание на единственное жилье нельзя. Удачи Вам.
Спросить
Арест наложен быть может, реализовывать не будут. Лучше Вам конечно прописаться в собственную квартиру даже потому, чтобы Ваше имущество не искали по адресу, где вы прописаны сейчас.
Спросить
Здравтсвуйте, Надежда!
Судебный пристав имеет право наложить арест и обратить взыскание на любое имущество должника за исключением того, которое указано в ст. 446 ГПК РФ:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
СпроситьЗдравствуете.
Может.
Долг не гасится поскольку это единственное жильё.
Арестовать могут а вот забрать нет. Но стоит там все же прописаться.
Чтоб потом не бегать по судам с жалобами на приставов.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Арест пристав наложить на долю может, но продать, если это ваше единственное жилье - нет.
Если долг более 500 тысяч - идите на банкротство и спишите его, доля останется у Вас.
Если нужна дополнительная информация по банкротству - обращайтесь.
С уважением, Юридическая компания "ЦВД-ОМСК"
СпроситьУ нас участок в долевой собственности с выделенными долями с т.зр. собственности, но не выделенными территориально. Имущество одного из собственников арестовано. В Реестре висит статус "арест" у всех прочих собственников. Это значит, что арест наложен на весь участок, а не тольку на долю собственника, чье имущество арестовали? Может ли при этом один из собственников оформить дарственную на свою долю?
Здравствуйте Анна. У вас наложен запрет, в связи с чем ни кто из сособственников не может распоряжаться своими долями. Заинтересованные лица могут подать заявление в суд о снятии запрета.
СпроситьУ нас общая долевая собственность (небольшой домик и земельный участок) по 1\3 на троих. Один собственник хочет построить баню. Знаю, что надо, во-первых, согласие двух других. И,записывать он будет баню на себя? Как поступать в данном случае?
Здравствуйте! Собственник может построить баню на общем земельном участке, но если без Вашего согласия, то Росрееестр не осуществит кадастровый учет и гос. регистрацию права собственности на неё за этим собственником. Вывод: либо соглашение о постройке и передаче в единоличную собственность, либо после постройки - оформление бани в общую собственность (статьи 244 и 263 ГК РФ). С уважением, Дмитрий.
Спросить
Значит, если я хочу построить баню и оформить в единоличную собственность, то,куда мне первым делом обращаться?
СпроситьЗдравствуйте! У Вас долевая собственность, без раздела участка в натуре. На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Поэтому, переговорите с другими собственниками и постарайтесь договориться с ними о строительстве бани. С уважением, Дмитрий.
СпроситьПриставы наложили арест на мою долю квартиры с земельным участком. Могут ли они забрать за долги долю земельного участка если остальные доли принадлежат моим несовершеннолетним детям?
Да. обращение взыскания на долю может быть совершено службой судебных приставов. Вам нужно мудрее решить вопрос с отсрочкой и рассрочкой уплаты долга в судебном порядке не доводя дело до продажи вашей доли с торгов, организованных ССП.
Спроситьесли это ваше единственное имущество пригодное для проживания, а земельный участок неотделим от постройки - забрать не смогут...просто будет вечный арест пока не расплатитесь с долгами либо не прекратят испол производство в связи с невозможностью взыскания...
СпроситьМогут ли арестовать долю в общей долевой собственности за долг другого долевика.
Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Спросить
НЕТ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Спросить
НЕ МОГУТ. Действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Спросить
НЕ МОГУТ, Т.К. АРЕСТ ЧУЖОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ЗАКОНЕН.
КРОМЕ ТОГО ЦЕЛЬ АРЕСТА - ОБЕСПЕЧИТЬ ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА, ЗА СЧЕТ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА.
ПОЭТОМУ НА ЧУЖУЮ ДОЛЮ АРЕСТ НЕ БУДУТ НАКЛАДЫВАТЬ, Т.К. ЭТО НЕ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, СТ. 446, 140 ГПК РФ.
СпроситьЕсли на земельный участок наложен арест по всем регистрационным действиям, то и дом на таком участке зарегестрировать нельзя?&
В постановлении о наложении аренста на земельный участок должно быть конкретно указано какие действия нельзя производить с этим земельным участком. Более чем уверен, что никаких органичений о регистрации дома на земельном участке в этом постановлении нет, поэтому регистрируйте, думаю что никаких проблем не возникнет.
С уважением.
А.С.
Спросить
Здравствуйте. Конечно же имеют право. Доля - это имущество должника. Если наложили арест, то это не значит, что его заберут.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае, приставы вправе наложить арест на имущество, принадлежащее должнику.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Да, судебные приставы имеют право наложить арест на долю должника в недвижимом имуществе, но не вправе реализовать единственное жилое помещение должника согласно ст. 446 ГПК
Спросить
Имеют право наложить арест, тут нечему удивляться. Другой вопрос, что затрагиваются интересы других собственников, поэтому им необходимо обращаться к приставам и требовать снятия ареста. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Вправе наложить арест на долю должника, если есть решение суда.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
Спросить
