Досрочное расторжение договора аренды земельного участка / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов
Земельный участок в аренде 9 л,могут забрать его местные власти, имеется льготах участника боевых оп
Нет. не могут забрать Могут забрать, если есть нужда для муниципалитета (например, при расширении города и стройке).
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Земельный участок в аренде 9 л,могут забрать его местные власти, имеется льготах участника боевых оп
Могут забрать, если есть нужда для муниципалитета (например, при расширении города и стройке).
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
СпроситьМожет потребовать досрочного расторжения, если нарушаются прописанные условия договора. Может ли администрация расторгнуть договор аренды зу по причине отсутствия арендных платежей больше 2 раз подряд если на зу построен и зарегистрирован частный дом?
Может потребовать досрочного расторжения, если нарушаются прописанные условия договора.
СпроситьЗдравствуйте, да законно, тем более если договор подписан обеими сторонами. Здравствуйте! Если это условие договора и вы с ним согласитесь подписав договор, то оно будет законным Законно. Так как арендатор рассчитывает на всю сумму, а Вы лишаете его этого права досрочно.
Вы вправе выслать протокол разногласий. 9.3. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка, в случае предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках) возлагается обязанность на Арендатора внести денежные средства в размере равном арендной плате за оставшийся срок аренды, установленный пунктом 2.1. Договора. Это законно?
Спасибо за ответ. А если после аренды участок ЛПХ в пределах населенного пункта выкупается по 629 постановлению?
Спросить
Здравствуйте! Если это условие договора и вы с ним согласитесь подписав договор, то оно будет законным
СпроситьСпасибо за ответ. А если после аренды участок ЛПХ в пределах населенного пункта выкупается по 629 постановлению? Тоже самое?
Спросить
Законно. Так как арендатор рассчитывает на всю сумму, а Вы лишаете его этого права досрочно.
Вы вправе выслать протокол разногласий.
СпроситьПо всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор. По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?
По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор.
Спросить
Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.
Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?
Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?
Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.
Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
СпроситьУведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в Росреестр или достаточно отправить арендатору?
Уведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?[/quote]
Именно это и является нарушение договора аренды, в силу ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
Направляйте претензию письменную либо требование об оплате, либо о расторжении договора. Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться надлежаще исполненным, если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?
Здравствуйте!
если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?
Именно это и является нарушение договора аренды, в силу ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
Направляйте претензию письменную либо требование об оплате, либо о расторжении договора.
СпроситьГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
2) Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; Арендодатель передал в аренду земельный, участок 1 га, не указав, что вверху участка проходит подземный водопровод из 2 труб Д-150 мм, постоянно текущих, из-за этого участок постоянно обводненный, заросший камышом, вода местами выходит на поверхность и использовать его для стоянки автотранспорта невозможно (участок имеет уклон от верха 1,5 м.) Пытался осушить - уложил 400 м. дренажных труб-не помогло. Как быть?
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
2) Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
СпроситьДобрый день. Все зависит от условий самого договора. Если такие условия предусмотрены то бесспорно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ у нас в стране установлена "Свобода договора". Да, тем более аренду можно расторгнуть, иное противоречило бы всему нашему праву. Здравствуйте. В случае однократного нарушения по этому основанию нельзя. Совершенно не сторонник термина "типовой договор" договорные условия на то и договорные условия, что определяются не по типу и признаку, а по согласию, но не вопреки закону!
Все необходимо сделать на условиях договора который вам заключен, в нем имеется основание для его досрочного расторжения, сроки предъявления требований и последствия их неисполнения.
Так, что действуя на основании пунктов договора (какой уже есть) вам необходимо составлять требования о расторжении договора и т.д. Возможно ли расторгнуть типовой договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае однократной не выплаты арендной платы?
Добрый день. Все зависит от условий самого договора. Если такие условия предусмотрены то бесспорно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ у нас в стране установлена "Свобода договора".
Спросить
Да, тем более аренду можно расторгнуть, иное противоречило бы всему нашему праву.
Спросить
Совершенно не сторонник термина "типовой договор" договорные условия на то и договорные условия, что определяются не по типу и признаку, а по согласию, но не вопреки закону!
Все необходимо сделать на условиях договора который вам заключен, в нем имеется основание для его досрочного расторжения, сроки предъявления требований и последствия их неисполнения.
Так, что действуя на основании пунктов договора (какой уже есть) вам необходимо составлять требования о расторжении договора и т.д.
СпроситьВы лекции почитайте, говорят помогает.
С уважением. АО обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Департамента земельных ресурсов г. Москвы по досрочному одностороннему расторжению договора аренды земельного участка, выразившегося в направлении Департаментом в адрес заявителя уведомления о расторжении указанного договора. В заявлении общество указывало на то, что спор возник в рамках административных правоотношений, в связи с чем должен быть рассмотрен судом по правилам административного судопроизводства. Каким образом следует разграничивать административные и гражданские правоотношения, участниками которых выступают органы публичной администрации по данному делу?
Здравствуйте!
Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды. (п. 1 ст. 618 ГК РФ) Администрация сельского поселения согласно договора аренды передала земельный участок ГУП сроком на 20 лет в 2013 году. ГУП в свою очередь указанный участок 2017 году солано договора субаренды передал ООО сроком на 15 лет. В виду нарушения условий договора субаренды сельская администрация обоюдно расторгла договор аренды земельного участка с ГУПом. В этом случае теряет ли юридическую силу договор субаренды между ГУпом и ООО С уважением глава МО.
Здравствуйте!
Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды. (п. 1 ст. 618 ГК РФ)
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды, в котором вы уже являетесь правопреемником прошлого собственника. Здравствуйте, руководствуйтесь вашим договором аренды. Направляйте уведомление о досрочном расторжении договора, если это им предусмотрено. Если добровольно не освободят, тогда обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего. Мама переписала на меня земельный участок, но он в аренде до 2021 года, я хочу расторгнуть договор и забрать участок, но арендаторы против и не хотят, что делать?
Все зависит от условий договора аренды, в котором вы уже являетесь правопреемником прошлого собственника.
Спросить
Здравствуйте, руководствуйтесь вашим договором аренды. Направляйте уведомление о досрочном расторжении договора, если это им предусмотрено. Если добровольно не освободят, тогда обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Не важно, удостоверен данный договор нотариусом либо нет. Данный договор имеет юридическую силу. Досрочное расторжение договора можно в судебном порядке. Был заключен договор аренды земельного участка на 5 лет. Через 1,5 года арендодатель сказал, что хочет продавать этот участок. Можем ли мы действовать по закону, если договор не заверен нотариально?
Добрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Я являюсь Ип снимаю земельный участок придомовой территории под павелион, могут ли жители дома и на каких основаниях расторгнуть со мной договор аренды?
Добрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
СпроситьЕсли у вас есть письменные доказательства подачи вами заявления на досрочное расторжение договора аренды, то пишите возражение на эту претензию и прилагайте копию доказательств.
Полагаю, что вопрос тут же решится.
Если доказательств нет, то читайте условия договора аренды... Ответ на претензию по аренде земельного участка.
Будучи предпринимателем в 2014 г. я заключил договор аренды земельного участка с Администрацией Притобольного района на 5 лет. Но с 3 июля 2015 года я не являюсь ИП (Снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя). с заявлением обращался на досрочное расторжение но без ответа. В декабре 2017 года получаю претензию от Администрации на сумму 11547 руб. за период с 06.03.2015 по 11.12.2017 г. и пени 5358 руб. Как отказать Администрации, что б отстала и прекратила чертов договор...
Если у вас есть письменные доказательства подачи вами заявления на досрочное расторжение договора аренды, то пишите возражение на эту претензию и прилагайте копию доказательств.
Полагаю, что вопрос тут же решится.
Если доказательств нет, то читайте условия договора аренды...
СпроситьЗдравствуйте. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса, где говорится "в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором". Читайте условия догоаора. Добрый день. Может ли арендатор земельного участка расторгнуть досрочно договор аренды по причине ненадобности этого участка? Или получится расторгнуть только по причинам указанным в ст 620 ГК РФ? Спасибо.
Здравствуйте. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса, где говорится "в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором". Читайте условия догоаора.
СпроситьДоброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора. Если долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали. Долга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам. Добрый вечер. Можно ли отказаться от аренды земельного участка, и вернуть заплаченные деньги? Хотя бы часть денег. В рос реестре участок ещё не оформили. Спасибо.
Доброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора.
Спросить
Если долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали.
Спросить
Долга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам.
Спросить
Подавайте заявление второй стороне о расторжении договора аренды. Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора, договор будет расторгнут.
СпроситьДобрый день!
Обстоятельства, являющиеся основаниями для расторжения договора аренды, описаны в статьях 619 и 620 ГК.
Досрочное прекращение договора возможно при достижении письменно оформляемого соглашения.
Изъятие участка государством для особых нужд, указанных в статьях 51 и 55 ЗК.
Надо четко понимать на каких правовых основаниях они собираться расторгать договор аренды?
Если Вы при этом несете материальные убытки которые можете подтвердить, то конечно необходимо будет обращаться в суд.
Очень рад, если мой ответ помог Вам. По решению суда я получил право аренды земельного участка. Данное право было оценено в определенную сумму. Администрация МО имеет намерение расторгнуть договор.
Вопрос; администрация должна каким либо образом компенсировать мне лишение права аренды?
Добрый день!
Обстоятельства, являющиеся основаниями для расторжения договора аренды, описаны в статьях 619 и 620 ГК.
Досрочное прекращение договора возможно при достижении письменно оформляемого соглашения.
Изъятие участка государством для особых нужд, указанных в статьях 51 и 55 ЗК.
Надо четко понимать на каких правовых основаниях они собираться расторгать договор аренды?
Если Вы при этом несете материальные убытки которые можете подтвердить, то конечно необходимо будет обращаться в суд.
Очень рад, если мой ответ помог Вам.
СпроситьЗдравствуйте, расторжение договора возможно по соглашению сторон. Смотрите порядок досрочного расторжения непосредственно в вашем договоре.
Удачи вам и всего наилучшего Уважаемая Лилия конечно вы можете расторгнуть любой договор при наличии оснований, а последствия зависят от условий заключенного в договоре и поэтому нужно изучить договор и установленную в нем ответственность в случае его расторжения. Добрый день! Внимательно составляйте договор аренды, а в нем пропишите те последствия, какие могут быть при расторжении. Удачи Вам! Я заключаю договор аренды земельного участка на 15 лет. Смогу ли я расторгнуть договор в случае продажи земли. И какие последствия могут быть,,?
Здравствуйте, расторжение договора возможно по соглашению сторон. Смотрите порядок досрочного расторжения непосредственно в вашем договоре.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемая Лилия конечно вы можете расторгнуть любой договор при наличии оснований, а последствия зависят от условий заключенного в договоре и поэтому нужно изучить договор и установленную в нем ответственность в случае его расторжения.
Спросить
Добрый день! Внимательно составляйте договор аренды, а в нем пропишите те последствия, какие могут быть при расторжении. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, смотрите условия вашего договора аренды. Там должно быть прописано, когда возможно досрочное расторжение и в каком порядке.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Вам следует изучить условия договора аренды. В самом договоре должны быть указаны условия расторжения договора. Необходимо смотреть условия вашего договора аренды, для каких именно целей вам был предоставлен данный земельный участок. Андрей, добрый день. На что в полученном Вами письме ссылается арендодатель указано? Необходимо проанализировать полученное Вами письмо и договор. Удачи! Здравствуйте у меня есть метталический гараж сегодня пришло письмо с администрации о расторж 5 нии договора аренды и требуют демантировать. Имеют ли они на это право если договор оплачен на весь год. Договор аренды с 1996 года.
Здравствуйте, смотрите условия вашего договора аренды. Там должно быть прописано, когда возможно досрочное расторжение и в каком порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует изучить условия договора аренды. В самом договоре должны быть указаны условия расторжения договора.
Спросить
Необходимо смотреть условия вашего договора аренды, для каких именно целей вам был предоставлен данный земельный участок.
Спросить
Андрей, добрый день. На что в полученном Вами письме ссылается арендодатель указано? Необходимо проанализировать полученное Вами письмо и договор. Удачи!
СпроситьРазрешение местной администрации и собственника участка с гарантиями возврата Ваших вложений в случае досрочного расторжения договора аренды. Есть земельный участок возле торгового центра он в аренде. Какие нужны документы и согласования чтобы открыть платную парковку.
Разрешение местной администрации и собственника участка с гарантиями возврата Ваших вложений в случае досрочного расторжения договора аренды.
СпроситьДобрый день!
Если арендатор предлагает меньшую сумму, чем та которую хочет получить арендодатель, то арендодатель вправе продать по более выгодной цене. Что же касается расторжения договора, то даже если этот пункт не включен в условия, вы всегда можете это сделать, в соответствии с ГК РФ.
Всего хорошего! Расторжение договора аренды земельного участка возможно, но для понятия последствий для вас необходимо видеть его полный текст. Если при заключен договора аренды зем участка у молчали об отсутствии возможности досрочного расторжения договора и при попытке продажи арендатор выступает первоочередным покупателем дает меньшую сумму чем третье лшицо. Можноли разорвать договор.
Чтоб вам ответить нужно видеть этот договор. Если при заключен договора аренды зем участка у молчали об отсутствии возможности досрочного расторжения договора и при попытке продажи арендатор выступает первоочередным покупателем дает меньшую сумму чем третье лшицо. Можноли разорвать договор.
Добрый день!
Если арендатор предлагает меньшую сумму, чем та которую хочет получить арендодатель, то арендодатель вправе продать по более выгодной цене. Что же касается расторжения договора, то даже если этот пункт не включен в условия, вы всегда можете это сделать, в соответствии с ГК РФ.
Всего хорошего!
Спросить
Расторжение договора аренды земельного участка возможно, но для понятия последствий для вас необходимо видеть его полный текст.
Спросить
Если при заключен договора аренды зем участка у молчали об отсутствии возможности досрочного расторжения договора и при попытке продажи арендатор выступает первоочередным покупателем дает меньшую сумму чем третье лшицо. Можноли разорвать договор.
Чтоб вам ответить нужно видеть этот договор.
СпроситьДоброго времени суток!
[quote]Статья 653. ГК РФ Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
[/quote]
Удачи Вам и всех благ! Имеется вопрос: имеет ли право арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды машиноместа при продаже данного места другому лицу с возвратом оплаченной суммы денег за неиспользованные дни? Возможно ли указать данный пункт в договоре аренды машиноместа?
Доброго времени суток!
Статья 653. ГК РФ Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продажеВ случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЕсли договор не устанавливает запрет на это действие, Вы вправе его продать. Покупатель будет видеть, что у него земля с обременением и вынужден будет принять Ваши права и обязанности по договору как правоприемник. Простите я не добавил, что хочу расторгнуть договор в связи с продажей. Так как покупатель не хочет брать землю с обременением аренды. Имею в собственности 1500 га земли. Если сдам в аренду на 5 лет и пройдет регистрация в росреестре. Смогу ли я расторгнуть досрочно договор. Если захочу продать этот участок. В договоре об этом ничего не сказано.
Простите я не добавил, что хочу расторгнуть договор в связи с продажей. Так как покупатель не хочет брать землю с обременением аренды.
Спроситьне сможете Вы расторгнуть договор, если арендатор будет выполнять условия договора.
Спроситьесли в договоре ничего про расторжение не сказано, то нужно руководствоваться общими положениями гражданского и земельного кодексов, а именно ратсоргать договор по суду и только при наличии определенных условий (ст. 46 земельного кодекса и ст. 619 Гражданского кодекса)
Спросить
Здравствуйте, Геннадий Васильевич!
Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть сам договор аренды земельного участка.
В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора [b]только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.[/b] Как расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя в связи с окончанием срока договора, и нужно ли уведомлять арендатора о прекращении договора.
Здравствуйте, в соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Спросить
