Задолженность по договору аренды квартиры / Договор - 260 советов адвокатов и юристов

Ответственность на квартиросъемщиках-в соответствии с договором аренды/найма квартиры. Здравствуйте. Если существует договор, то подавайте иск о взыскании задолженности по платежам в соответствии с договором. Если нет договора, то на неосновательное обогащение. Добрый день! Нужно обращаться в суд с иском о взыскании долга по коммунальным платежам. Также предварительно можно обратиться в отдел полиции с заявлением о мошенничестве, предоставить переписку. Родственник сдавал квартиру, квартиросъемщики присылали чеки по оплате коммунальных платежей фальшивые, в итоге долг по комммун. Платежам 24000 р, какая ответстственность на квартиросъемщиках? На связь не выходят, с квартиры съехали.

Собрать доказательства того что в реальности у вас были арендные отношения, доказать размер арендной платы, взыскать через суд... претензию ему направить предварительно возможно откликнется. Добрый день, Анастасия. На самом деле порядок прост, все зависит от того, как у Вас происходила передача денежных средств. В общем порядок такой: 1) составляете претензию и направляет должнику, если в рамках претензии должник не оплачивает задолженность, то обращаетесь в суд. Для более подробной консультации советую обратиться к юристу. Также можете обратиться в нашу компанию для помощи в решении данного вопроса. Сдавала квартиру в аренду без договора, арендатор съехал, не заплатив за последний месяц. Как можно воздействовать на арендатора?

Иск в суд подавайте убытки и жкх взыскание. Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!

Если из договора аренды следует, что арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги, а из акта приема передачи имущества не следует, что стороны не имеют друг другу претензий, то Вы вправе подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период аренды квартиры. Сдавала квартиру в аренду. Подписан договор. Через 5 месяцев девушка съехала, и ставила долг по квартплате. За это время она не подавала показания и ни разу не оплачивала коммуналку. В день сдачи ключей, принесла квитанции, но оплатила только часть из них. Сейчас избегает общения. Могу я на нее написать заявление (жалобу?) в суд?

Уважаемая Татьяна, доброй ночи! Долговая расписка в совокупности с договором аренды - это основания для взыскания задолженности по аренде. Я просрочила оплату аренды квартиры, хозяин настоял на написании долговой расписки. Я написала т.к с тремя несовершеннолетним детьми съезжать нет куда. Эту расписку примет суд, если я не заплачу, а собственник подаст иск?

Тарифы в разных городах разные, если это два юр лица то траифы в разы выше чем это аренда квартиры например, потому что суды разные арбитражный и при определённых моментах районный, либо мировой суд. Начать всегда нужно с претензии если это возможно. ВЫясняйте у адвокатов сайта лично.. Здравствуйте.

Для определения стоимости ведения Вашего дела, необходима более детальная информация. У Вас жилое помещение? Какова сумма задолженности? Выбираете адвоката по городу Москва в списке и звоните по контактам. У каждого специалиста свои расценки.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотел бы подать в суд на арендаторов. Договор со всеми их реквизитами и подписями у меня на руках. Сколько в среднем это может стоить и с чего начать?

Олеся, да возможно, через суд. Вам нужно будет доказать, что вы сдавали, а он арендовал у вас жильё, стоимость аренды жилья. Нет, раз договора нет, а вся переписка не является доказательством долга. Доказать что он должен вам деньги вы может быть и сможете. Но не забывайте о штрафах за незаконную предпринимательскую деятельность и неуплату налогов... Сдавала квартиру без договора, устно договорились. Квартирант съехал не заплатив. Есть переписки в вотсап с ним, можно ли взыскать с него деньги через суд теперь?

Собственник квартиры вправе в гражданско-правовом порядке взыскать с Вас задолженность. Ответственность по договору аренды гражданско-правовая. Снимаю квартиру. Договор аренды в одном экземпляре у арендодателя. Может ли он привлечь меня к административноц отаетственности за недоплату за квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Сергей!

Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:

использование жилого помещения не по назначению;

систематическое нарушение спокойствия соседей;

разрешение и снос несущих стен;

осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;

расторжение брака с собственником квартиры;

незаконное вселение;

признание помещения непригодным для проживания;

фактическое проживание по иному адресу;

наличие задолженности по ипотеке;

неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);

истечение срока действия договора аренды/найма;

смена собственника жилья.

Всего доброго!

Ответ понятен? Какие могут быть доказательства в жилищном споре с квартирантом, родственником собственника для его выселения? Спасибо!

Долг не разделить. Все прописанные будут нести солидарные обязательства по оплате задолженности. Договор аренды на другую квартиру никак не поможет снизить долг? Пусть даже общий. Молодой человек прописан в квартире, кроме него прописаны ещё 2 человека, на ней сейчас долг и счета арестованы по решению суда. Он там никогда не жил и не живёт. Молодой человек снимает квартиру в другом городе и живёт там. Поможет ли договориться аренты квартиры снизить долг на ту квартиру, где он прописан? Так как он хочет разделить долг с помощью суда на всех прописанных в квартире, чтобы его часть денег была меньше.

Здравствуйте, Екатерина. Вы не вправе удерживать ее вещи, это будет противозаконно, вас могут обвинить в краже вещей. При свидетелях потребуйте освободить помещение, пригрозите, что обратитесь к участковому. Ее в квартире нет, когда будет не известно, как поступить, вызвать участкового написать ему заявление, что она долг нажила и при его присутствие закрыть квартиру, боюсь что от обиды испортит мое имущество, или как поступить правильно? Пустила на квартиру женьщину с детьми, оплата только за квартплату, договора письменного нет, но соседи подтвердят факт её проживания, задолжала по квартплате 2 месяца, платить не хочет (не чем), хочу закрыть квартиру с её вещами, а ее отправить прочь, правильно ли поступаю, как поступить законно?

Если у Вас имеется письменный договор аренды за подписью собственника жилого помещения, то ничего. "Выселить" правомерным образом Вас может только судебный пристав по соответствующему судебному решению после расторжения с Вами договора аренды. Если хозяин вызовет полицию, те только разведут руками и сошлются на гражданско-правовой характер отношений. Хотеть не вредно. Вы можете не освобождать помещение еще долгие месяцы, пока собственник не добьется в судебном порядке Вашего выселения. При правильном подходе процесс можно затянуть и на год.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хозяева квартиры хотят выселить мою семью сегодня во время карантина у меня задолженность имеется но новую квартиру я не могу найти так как все находятся на карантине что мне делать.

Добрый день. В случае, если ваш арендатор вывез из квартиры все свои вещи, то требование о выселении не обосновано. Вы вправе предъявить требование о взыскании задолженности по договору аренды. Здравствуйте.

В вашем случае необходимо расторгнуть договор и взыскать с арендатора оплату, которая предусмотрена договором.

Для начала необходимо изучить ваши документы.

Буду рад помочь вам в решении вашего вопроса! Вещи он не вывез, просто не появляется в квартире и кормит обещаниями. У меня есть квартирант, с которым я заключил договор об аренде квартиры. Он совершенно безответственный и не торопится платить за коммунальные услуги и платить непосредственно за квартиру, долгов уже за 2 месяца. У него есть телефоны в количестве четырех штук, все вдруг перестали работать, абонент не абонент, за счета было обещано заплатить еще неделю назад. Сейчас в квартире не живет, где он и что он непонятно, как выселить в таком случае тоже не знаю.

Уважаемый Гость, я бы рекомендовала вам обратиться к участковом, предоставьте ему свидетельство о смерти и подтверждение задолженности по коммунальным расходам. Смерть арендодателя является основанием для прекращения договора аренды. Мой троюродный брат сдавал квартиру неофициально, три недели назад он умер. В квартире были прописаны я с женой и дочь, на квартиру мы не претендуем, т. к. у него есть дочь с которой он давно не общался. Однако жильцы, имея задолженность по квартплате ведут себя хамски, ни платить, ни съезжать не хотят. Его дочь мы пока найти не можем. Вопрос: имею ли я право как то повлиять на жильцов? Если да, то куда обратиться? Спасибо.

В силу условий договора, собственник вправе требовать любого устранения его права, даже если это не связанно с владением, поэтому такие требования вполне обоснованы. Освобождение квартиры производится по договору, в сроки в нем указанные.

Что делать?

Кроме, как договариваться с собственником, других вариантов нет. Я с семьёй 3 детей, снял квартиру в конце декабря К сожалению в январе сложилась сложная ситуация с оплатой. Вообщем я не смог оплатить 27 января по договору 28 тысяч плюс залог 14 тысяч. Я смог оплатить 6 февраля 20 тысяч, на мои просьбы подождать владелец отреагировал отказом и потребовал освободить помещение в течении суток Что мне делать? Денег естественно на аренду новой квартиры нет (квартира в Москве).

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд. Чтобы вам помочь, нужно знать содержание расписки, договора, оформлен акт приема-передачи квартиры; иные существенные факты. Съемщик квартиры остался должен мне 70 тыс рублей за аренду квартиры. Дал мне расписку на копии паспорта на эту сумму и обязался вернуть до 31 декабря. Если деньги 31 декабря мне не отдадут, с чего начинать? Куда обращаться?

Заранее благодарна, Королёва М.Т.

В данном случае имеет значение была ли в договоре прописан размер неустойки. В случае если не прописан, необходимо взыскивать процент за пользование чужими денежными средствами. К примеру, аренда квартиры 10000 рублей ежемесячно, платеж каждого 30-го числа месяца. Если в указанную дату не поступил платеж Арендодателю квартиры, на следующий день, вы должны будете уже оплатить 10000+1% от этой суммы = 10100 рублей, еще через день 10100+1% =10201 рубль, еще через день 10201+1% = 10303 рубля, и так по нарастающей как «снежный ком»

Данная формула подходит, если был такой пункт в договоре: в случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты. По какой формуле рассчитывается сумма пени по возврату долга за аренду квартиры по договору, если квартира находится в Севастополе?

Здравствуйте, Раиса. В данной ситуации не платить за те периоды, в которые пользовались коммунальными услугами, так как обязательства возникают из договора, который при обфчной ситуации должен быть заключен, то никакие претензии собственника к Вам буду неосновательны. Раиса!

Самое разумное, найти новую квартиру.

Обращение в суд - это блеф. Если хозяин сдает квартиру без договора найма, значит, не платит налоги, а это грозит неприятностями с налоговой, и в зависимости от размера полученных доходов, привлечения к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).

Удачи! Физ. лицо снимает квартиру без договора аренды, с долгами жкх.. Теперь хозяин квартиры требует с арендующего всю выплату вместе с теми долгами что снял квартиру. Угрожает судом. Как поступить в такой ситуации.?

Обращаться в суд о взыскании задолженности, у вас должен быть договор аренды и акт приема-передачи. Как поступить! Люди должны большую сумму денег заплатить за проживание в съёмной квартире! Но возвращаться долг отказываются, что нам делать?

Так если есть договор то взыскать не составит никакого труда. После оплаты вами долга по суду взыскивайте. Сдали квартиру знакомым. Но оформили договор аренды между нами. Где прописано. Что они будут платить за свет. Они врали что платят. Накопилась большая задолжность. Как можно с них взыскать долг?

Добрый день!

Доказать можете, если имеете договор на аренду другого жилья. Сетуация такая, у моего суда у мамы есть квартира мы там прописаны я муж и двое наших детей, в квартире мы не проживали снимали отдельно, свекровь за коммунальные услуги. Не покатила вырос долг приличный подала ртс в суд счета заблокированы, можем ли мы с мужем доказать как то что мы не проживали в данной квартире чтоб не выплачивать задолженность? Задолженность только за отопление.

Доброй ночи, если Вы снимаете квартиру по договору аренды, то арендодатель должен доказать, что долги за коммунальные платежи Ваши, в данном случае Вам нельзя поддаваться на угрозы. Если они подадут на Вас в суд, то ЕРЦ предоставят распечатку с какого периода возникла задолженность, поэтому если Вам угрожают, то требуйте от них письменную претензию и не платите, то что не должны! Два года назад мы заселились в квартиру с долгами, мы всё платили, а после двух лет хозяин заявил что это уже наши долги. Мы просим чтобы он прислал квитанции что это мы должны, а он не присылает и угрожает нам, что делать?

Здравствуйте! Если в договоре оговорено, что Вы оплачиваете коммунальные платежи - могут взыскать в судебном порядке. Если в договоре аренды возложена обязанность по оплате коммунальных платежей на арендатора, то арендодатель в праве обратиться в суд для взыскания задолженности. Платит ли арендатор налоги или нет к данной ситуации не имеет отношения. Здравствуйте могут попытаться взыскать с вас денежные средства. Сьехали с квартиры остался долг по комуналки что будет за это?

Договор был составлен через риелтора, хозяйка налоги не платила получается сдавала не официально!

Добрый день, если собственник обратится в суд с с требованием взыскать с Вас эту сумму задолженности то взыщут, а если не обратится то не взыщут. Тут еще важен момент-был ли у Вас договор с собственником об аренде жилого помещения. Здравствуйте.

Коммунальные услуги должен оплачивать собственник а не квартиросъёмщики. Если собственник не платил налоги и договор носил формальный характер, ничего платить не надо. В любом случае собственник несет ответственность за оплату коммунальных и др. платежей. Зависит все от наличия договора и его регистрации (ст. 671, 676, 678, 682, 687 и 688 ГК РФ). Сьехали с квартиры остался долг по комуналки что будет за это?

Если договор заключали, то по неисполнению его условий, вы можете обратиться в суд о взыскании суммы задолженности в судебном порядке и снятии с регистрационного учета. А так же, расторгнуть договор в судебном порядке. Прописка не дает прав на имущество и не подтверждает наличие у вас договорных отношений. Какой договор у вас заключен вообще?

Как я поняла, аренда с выкупом-это по устной договоренности, а по факту вы просто прописали человека в квартиру.

И что вы хотели бы истребовать через суд? Договора не какого нет, а истребовать плату за проживание человека, договаривались устно-ты пропишешь мы платим пока не выкупим. Платы нет не копейки. Мы сдали квартиру в аренду с последующим выкупом. В место договора о аренде прописали человека, он не платит уже полгода. Можим мы стребовать с него через суд, или прописка его нам не чем не поможет?

Претензия в отсутствии договора - пустая трата времени. Вы можете взыскать только ту сумму, на которую написана расписка. Соответственно, надо посмотреть, что именно указано в расписке.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендатор должен за аренду квартиры, о чем имеется расписка от жены арендатора. Договор аренды во время не оформила. У меня имеется копия паспорта арендатора, которую взяла при отдаче ключей от квартиры. Сданная моя квартира находится в другом городе от места моего жительства на расстоянии 200 км, потом в первое время они аккуратно платили и квартплату и арендные платежи, как договорились. Потом не стали платить, а также отвечать на телефонные звонки. Договор аренды я им, отдала, однако не проследила, чтоб они подписали и вернули. Есть возможность вернуть мои долги, сегодня хочу оформить претензию досудебную, на основании справки старшего по дому, заверенную управляющей компанией.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение