Заключение договора аренды на год / Договор - 3238 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если ваш арендатор прекратил фактическое использование помещения, даже если вы достигли соглашения о том, что будет жить его родственник, заключение нового договора необходимо. Так будет проще и вам, и ему. И у ФНС не возникнет вопросов при исчислении НДФЛ (если вы конечно подаете сведения в налоговую о доходе с аренды).
Подпишите доп. соглашение о расторжении старого договора со старым арендатором и смело заключайте новый договор аренды с новым собственником. Форма договора может быть самая простая, но обязательно письменно и с реквизитами. Сдали квартиру молодому человеку, потому что его родственники живут этажом ниже. Но через месяц он сказал что срочно нужно уехать на полгода и вместо него будет жить его брат. Нужно ли расторгать старый договор найма и заключать новый или существуют какие нибудь доп соглашения? Может вообще нечего не менять и старый арендатор будет продолжать нести ответственность за брата?
Добрый день! Если ваш арендатор прекратил фактическое использование помещения, даже если вы достигли соглашения о том, что будет жить его родственник, заключение нового договора необходимо. Так будет проще и вам, и ему. И у ФНС не возникнет вопросов при исчислении НДФЛ (если вы конечно подаете сведения в налоговую о доходе с аренды).
Подпишите доп. соглашение о расторжении старого договора со старым арендатором и смело заключайте новый договор аренды с новым собственником. Форма договора может быть самая простая, но обязательно письменно и с реквизитами.
СпроситьЗаключат новый договор. Конечно. Здравствуйте!
Если действующий договор аренды заключался с Вами без проведения торгов, то Вы имеете право на заключение нового договора также без торгов. Для этого необходимо до истечения срока действия договора обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением. При этом, до истечения срока договора желательно зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства. В собственности недостроеный жилой дом. Земля под домом находится в аренде. Договри на аренду был заключен на 5 лет, затем продлен еще на три года. В этом году аренда заканчивается, но дом достроить не успею. Что будет с недостроемым домом? Заключат новый договор на аренду земли? Или что то другое?
Здравствуйте!
Если действующий договор аренды заключался с Вами без проведения торгов, то Вы имеете право на заключение нового договора также без торгов. Для этого необходимо до истечения срока действия договора обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением. При этом, до истечения срока договора желательно зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства.
СпроситьЧтобы на Ваши вопросы ответить нужно читать договор.
Но судя по вопросам, у Вас договор нужно переделывать, так как даже не знаете суммы платежей...
Что значит устно?
Никаких устных не может быть договорённостей.. Хотим купить дом, т.е. аренда с последующим выкупом.
В договоре не прописано как разбита сумма платежа.
Хотя устно говорят 16% годовых.
И еще один вопрос, если задержка с платежами три м-ца договор будет расторгнут, но деньги не возвращаются.
Ведь сумма простой аренды я не думаю что содержит те же %.
И гос регистрация дог о чем?
Что дом не может быть продан 3 лицам? Или...?
Прописка и пристройка 100 т штраф.
Спасибо.
Чтобы на Ваши вопросы ответить нужно читать договор.
Но судя по вопросам, у Вас договор нужно переделывать, так как даже не знаете суммы платежей...
Что значит устно?
Никаких устных не может быть договорённостей..
СпроситьЗдравствуйте!
Для получения заключения ГПН вам потребуются:
устав организации;
свидетельство о регистрации юрлица (ОГРН);
выписка из ЕГРЮЛ;
свидетельство о постановке на учет в ИФНС;
договор аренды, субаренды или свидетельство о собственности;
документы БТИ;
договор на установку и техническое обслуживание системы пожарной сигнализации.
Следует проследить за тем, чтобы документация была правильно оформлена, ваши интересы в Госпожнадзоре представлял ответственный и подготовленный сотрудник, а также чтобы заключение Госпожнадзора было получено в бумажном виде и хранилось в вашем офисе вместе с другими ответственными заключениями. Пож-та, алгоритм действий получения заключения Государственного пожарного надзора. Помещение новое, в собственности, хотим открыть розничную точку по продаже табака Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Для получения заключения ГПН вам потребуются:
устав организации;
свидетельство о регистрации юрлица (ОГРН);
выписка из ЕГРЮЛ;
свидетельство о постановке на учет в ИФНС;
договор аренды, субаренды или свидетельство о собственности;
документы БТИ;
договор на установку и техническое обслуживание системы пожарной сигнализации.
Следует проследить за тем, чтобы документация была правильно оформлена, ваши интересы в Госпожнадзоре представлял ответственный и подготовленный сотрудник, а также чтобы заключение Госпожнадзора было получено в бумажном виде и хранилось в вашем офисе вместе с другими ответственными заключениями.
СпроситьУ вас гражданско-правовой спор. Прокуратура такими делами не занимается, если конечно хозяйка не написала в прокуратуру о каком то ином факте Вашего поведения кроме как неоплата арендной платы. Если считаете себя честным человеком, то нужно оплатить за проживание,... или вы хотите услышать совет, как обмануть? Если в договоре аренды квартиры стоит атоматическая пролонгация то опираться можно на п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок. Так что отвечать придется по закону. Снимали квартиру год по договору платили. Договор закончился дальше не продлили и жили так без договора. Съехали и за последний месяц не заплатили. Хозяйка подала в прокуратуру. Что делать и что будет за это?
Если считаете себя честным человеком, то нужно оплатить за проживание,... или вы хотите услышать совет, как обмануть?
Спросить
Если в договоре аренды квартиры стоит атоматическая пролонгация то опираться можно на п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок. Так что отвечать придется по закону.
СпроситьДобрый день, Алла Геннадьевна.
Если на участке, собственником которого являетесь Вы, без Вашего согласия создали здание, сооружение или строение, то это самовольная постройка.
На эту самовольную постройку тот, кто ее возвел, не сможет приобрести право собственности, тем более оформить право на ЗУ.
Вы можете через суд взыскать неосновательное обогащение, а также обратиться в суд о сносе этого сооружения.
Изначально направьте официальное предложение о заключении договора аренды, в случае отказа или молчания- претензию о сносе.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. На моей земле (ФЛ) находится ТП, ее собственник отказывается заключить договор аренды земельного участка по ТП...Как правильно действовать дальше и может ли он оформить землю под ТП каким-либо способом?
Добрый день, Алла Геннадьевна.
Если на участке, собственником которого являетесь Вы, без Вашего согласия создали здание, сооружение или строение, то это самовольная постройка.
На эту самовольную постройку тот, кто ее возвел, не сможет приобрести право собственности, тем более оформить право на ЗУ.
Вы можете через суд взыскать неосновательное обогащение, а также обратиться в суд о сносе этого сооружения.
Изначально направьте официальное предложение о заключении договора аренды, в случае отказа или молчания- претензию о сносе.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту.
СпроситьЗдравствуйте! НУ заключаете как обычный гражданско правовой договор аренды ст. 606 ГК РФ.
Только при заключении договора аренды с учредителем согласно норм ст. 105.1 части 1 НК РФ возникает сделка между взаимозависимыми лицами со всеми вытекающими последствиями. Обратите на это внимание.
Судебная практика признания договора аренды у учредителя недействительным имеется. ТАкже налоговый орган вправе осуществить контроль за правильностью цены в договоре аренды у учредителя и пересчитать налоги сторон исходя из реальных рыночных цен, определенных им самостоятельно.
Чтобы этого не произошло нужно грамотно подойти к этому вопросу, изучить законодательство, судебную практику. Здравствуйте.
В силу ст.420,606 ГК РФ можно и заключить договор аренды. Директор и может от ООО заключить. Как нам заключить договор аренды помещения если я являюсь и учредителем а жена вторым учредителем и директором ооо?
Здравствуйте! НУ заключаете как обычный гражданско правовой договор аренды ст. 606 ГК РФ.
Только при заключении договора аренды с учредителем согласно норм ст. 105.1 части 1 НК РФ возникает сделка между взаимозависимыми лицами со всеми вытекающими последствиями. Обратите на это внимание.
Судебная практика признания договора аренды у учредителя недействительным имеется. ТАкже налоговый орган вправе осуществить контроль за правильностью цены в договоре аренды у учредителя и пересчитать налоги сторон исходя из реальных рыночных цен, определенных им самостоятельно.
Чтобы этого не произошло нужно грамотно подойти к этому вопросу, изучить законодательство, судебную практику.
Спросить
Здравствуйте.
В силу ст.420,606 ГК РФ можно и заключить договор аренды. Директор и может от ООО заключить.
СпроситьК сожалению, свидетельские показания оцениваются субъективно и на их основании доказать порчу имущества именно этим арендатором, а не вами самими, практически невозможно.
Неправильно составленные договора и отсутствие акта
приема-передачи играют не в вашу пользу.
В таких случаях, советуем не экономить, а страховать внутренне состояние жилья, тогда и не будет заморочек с квартирантами. Или, как вариант, пр заключении договора аренды, требовать некую сумму на форс-мажор. Если имущество будет повреждено. Тогда и акт напрашивается сам. День добрый! Сдавал квартиру, по договору найма. После того как квартирант съехал было обнаружено порча имущества. Могу ли я что то требовать, и как поступить, если нет акта приема передачи. Могу позвать свидетелей (квартиранты до него, и после).
К сожалению, свидетельские показания оцениваются субъективно и на их основании доказать порчу имущества именно этим арендатором, а не вами самими, практически невозможно.
Неправильно составленные договора и отсутствие акта
приема-передачи играют не в вашу пользу.
В таких случаях, советуем не экономить, а страховать внутренне состояние жилья, тогда и не будет заморочек с квартирантами. Или, как вариант, пр заключении договора аренды, требовать некую сумму на форс-мажор. Если имущество будет повреждено. Тогда и акт напрашивается сам.
СпроситьВсе зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом. В 2019 году возле частного дома отца поставил металлический гараж! Пришло уведомление явиться с разрешающими документами или снос в течении 60 ти дней! Уведомление без печати только подписьспециалиста! Могу ли я оформить договор аренды на гараж! Устанавливал не законно.
Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом.
Спросить
Как поступить, если квартиранты уехали без оплаты аренды и счетов за свет - право на судебную защиту
Сначала нужно написать претензию в порядке досудебного урегулирования, далее, в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением! Здравствуйте.
Должен быть договор. Вы налоги заплатили? Здравствуйте!
Если договор между вами заключен не был, налоги скорее всего вы не платили.
У вас нет оснований обратиться в суд, полицию.
Вы вправе написать претензию и направить по месту регистрации бывших квартирантов, если у вас есть паспортные данные. Согасно ГК договор аренды заключается в письменном виде
Существенные условия договора сумма аренды, срок и дата заключения и прекращения И вы нечего не докажете в суде. У меня жили квартиранты и сьехали без договора на аренду у нас. Не заплотили за пол месяца и за несколько месяцев за свет куда обратиться могу ли я подать в суд.
Сначала нужно написать претензию в порядке досудебного урегулирования, далее, в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте!
Если договор между вами заключен не был, налоги скорее всего вы не платили.
У вас нет оснований обратиться в суд, полицию.
Вы вправе написать претензию и направить по месту регистрации бывших квартирантов, если у вас есть паспортные данные.
Спросить
Согасно ГК договор аренды заключается в письменном виде
Существенные условия договора сумма аренды, срок и дата заключения и прекращения И вы нечего не докажете в суде.
СпроситьИНН и ОГРН - чтоб идентифицировать юр. лицо
Приказ на директора для подтверждения полномочий
Еще документ о праве собственности на помещение передаваемое в аренду.
Пакет документов оговаривается сторонами. Для заключения договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами, обязательно ли предоставлять нотариально заверенный устав, ИНН, Свидетельство о регистрации ЮЛ, протокол о выборе директора.
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать. Против платить. Поэтому можем ли заключить заново? Вы не правильно поняли Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Мы муниципальное учреждение арендуем гараж у ОАО т.е. это не наше имущество. Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать.
Спросить
Милиция никого не выселяет. Вас направят в суд. Милиции нет. Есть полиция. Почему же не выселяет. Вызывайте участкового. Данного человека можно рассмотреть как незаконно проникшего в ваше жилое помещение, нарушающего вашу собственность. Хотелось бы чтобы отвечающие юристы если они юристы, мотивировали свои ответы ссылками на статьи законов а не просто пуляли неграмотные суждения в свет. Пустил временно пожить знакомого. Договора аренды не заключал, не регистрировал никак. Теперь хочу его выселить а он не уходит. Как лучше от него избавиться? Поможет ли милиция или они пошлют в суд?
Милиции нет. Есть полиция. Почему же не выселяет. Вызывайте участкового. Данного человека можно рассмотреть как незаконно проникшего в ваше жилое помещение, нарушающего вашу собственность.
СпроситьХотелось бы чтобы отвечающие юристы если они юристы, мотивировали свои ответы ссылками на статьи законов а не просто пуляли неграмотные суждения в свет.
Спросить
Игорь, по практике действительно ОВД посылает всех в таких случаях в суд. В суде Вы сможете по иску о выселении выселить его именно в установленном порядке, то есть с судебными приставами, о чем будет составлен акт.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Вы, будучи собственником имеете три правомочия: владение, пользование и распоряжение имуществом. Полиция, это хорошо, но выселение лучше проводить в судебном порядке по правилам, который предусмотрен ст. 131-132 ГПК РФ, ссылаясь в первую очередь на ст. 35 ЖК РФ.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
С уважением!
СпроситьДобрый день! Требование РСО правомерно, т.к. мнение совладельца также необходимо учитывать. Имеются два собственника земельного участка, в равных долях. Один из них (с согласия второго) заключает договор на электро и тепло снабжения, требуют предоставить договор аренды от второго собственника, якобы первый арендует у него часть земельного участка. Поясняют, что иначе они не смогут заключить данный договор. Правомерно ли требовать данный договор? Разве нельзя заключить договор на одного собственника? Выписки и договор купли продажи предоставляли.
Добрый день! Требование РСО правомерно, т.к. мнение совладельца также необходимо учитывать.
СпроситьТребуется консультация и представительство при заключении договора аренды офиса на Приморском районе
Напишите Оксане в личные сообщения, ибо не факт, что она Вас здесь прочтет. Не говоря уже о том, что юрист с именем Оксана на этом сайте - явно не в единственном числе. Добрый день, Евгений. Проконсультировать по договору могу, но Вашим представителем быть, к сожалению, не могу. Оксана, Добрый день!
Мне нужна консультация по договору аренды офисных помещений и представительство от моего имени в переговорах с арендаторами (Приморский район). У Вас есть время для такой работы?
Спасибо!
С уважением.
Евгений.
Напишите Оксане в личные сообщения, ибо не факт, что она Вас здесь прочтет. Не говоря уже о том, что юрист с именем Оксана на этом сайте - явно не в единственном числе.
Спросить
Добрый день, Евгений. Проконсультировать по договору могу, но Вашим представителем быть, к сожалению, не могу.
СпроситьЮр лицо ИП договор аренды разрешение на торговлю сан книжки заключение СЭС пожарных роспторебнадзор и ккм. Какие разрешения нужны для деятельности по продаже выпечки из замороженных полуфабрикатов?
Юр лицо ИП договор аренды разрешение на торговлю сан книжки заключение СЭС пожарных роспторебнадзор и ккм.
СпроситьЗдравствуйте! Указанные Вами сведения о записи сведений из ЕГРН - обязательны! Не обязательно, регистрация пройдет, если в договоре аренды будет указан кадастровый номер объекта.
Указание реквизитов выписки из ЕГРН и факт ее наличия фиксируют достоверность сведений о собственнике объекта на дату сделки, в случае оспаривания кем-то прав собственности Арендодателя и должную осмотрительность арендатора перед заключением сделки. Обязательно ли в долгосрочном договоре аренды указывать на запись регистрации ЕГРН, подтверждающей право собственности? Если будет прописано просто что помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, пройдёт ли гос. регистрация?
Не обязательно, регистрация пройдет, если в договоре аренды будет указан кадастровый номер объекта.
Указание реквизитов выписки из ЕГРН и факт ее наличия фиксируют достоверность сведений о собственнике объекта на дату сделки, в случае оспаривания кем-то прав собственности Арендодателя и должную осмотрительность арендатора перед заключением сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
В условии договора должны быть сроки для освобождения помещения по договору аренды. Вам следует отправить оферту на заключение нового договора аренды. Однако до момента подписания нового договора, Вы не вправе пользоваться помещением. Закончился срок. Пролонгация не прописана.
Здравствуйте!
В условии договора должны быть сроки для освобождения помещения по договору аренды. Вам следует отправить оферту на заключение нового договора аренды. Однако до момента подписания нового договора, Вы не вправе пользоваться помещением.
СпроситьУ нас свобода договора, - ст. 421 ГК РФ. Главное, что бы условия устраивали все стороны.
2. Стороны вправе установить, [b]что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора,[/b] если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. - ст. 425 ГК РФ. Предложен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Дата заключения 09 января 2020 года. Однако далее следует строка." Условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с даты перехода права собственности на объект недвижимости, с 29.02.2008 года".
Правомерно ли включение такого пункта в Договор?
При этом приложены квитанции на оплату аренды и пени за вес срок с 2008 года. Ранее договор не заключался и квитанции на оплату не приходили.
У нас свобода договора, - ст. 421 ГК РФ. Главное, что бы условия устраивали все стороны.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. - ст. 425 ГК РФ.
СпроситьТатьяна, для заключения договора аренды помещения УВД, МВД должно провести аукцион на право заключения договора аренды. Скажите, могу ли я взять в аренду помещение в местном увд для размещения буфета? Если нет почему?
Татьяна, для заключения договора аренды помещения УВД, МВД должно провести аукцион на право заключения договора аренды.
Спросить
В основном договоре аренды нужно предусмотреть пункты, обязывающие балансодержателя произвести компенсацию затрат в случае досрочного расторжения договора и преимущественное право арендатора на заключение нового договора. Какие гарантии имеют арендатор если делает ремонт с официальной согласием балансодержателя, согласно сметной документации и балансодержатель (гос. орган) не заключает договор в следующий год или период.
В основном договоре аренды нужно предусмотреть пункты, обязывающие балансодержателя произвести компенсацию затрат в случае досрочного расторжения договора и преимущественное право арендатора на заключение нового договора.
СпроситьЕсли выручку от перевозок получаете Вы, то конечно, а если выручка получается арендатором и им осуществляется предпринимательская деятельность, то обязанность соблюдения данного условия организации бизнеса возлагается на него. Другой важный момент который также может быть истолкован по разному "Контролерами" если авто выдается ежедневно на определенное количество часов, а если это акт приема-передачи авто в момент заключения договора и до конца срока его действия, то откуда Вы можете знать когда арендатор оказывает услуги по перевозке, а когда нет.
Если Вам помог этот ответ, напишите пожалуйста об этом в отзывах на моей странице. Я ООО сдаю в аренду ТС физику по договору аренды для такси необходимо ли мне иметь журналы по БДД.
Если выручку от перевозок получаете Вы, то конечно, а если выручка получается арендатором и им осуществляется предпринимательская деятельность, то обязанность соблюдения данного условия организации бизнеса возлагается на него. Другой важный момент который также может быть истолкован по разному "Контролерами" если авто выдается ежедневно на определенное количество часов, а если это акт приема-передачи авто в момент заключения договора и до конца срока его действия, то откуда Вы можете знать когда арендатор оказывает услуги по перевозке, а когда нет.
Если Вам помог этот ответ, напишите пожалуйста об этом в отзывах на моей странице.
СпроситьПервый конечно не действителен. До заключения с Вами нового договора, убедитесь, что он перезаключил договор аренды на нового ИП. Договор аренды надо расторгнуть, сдать помещение по Акту арендатору. Действителен ли договор субаренды, после закрытия ИП субарендодателем?
Заключен договор субаренды нежилого помещения между двумя ИП. Субарендодатель закрыл свое ИП спустя месяц от регистрации договора и сейчас хочет заключить новый договор на другое ИП. Считается ли первый договор действительным? И надо ли его расторгнуть до заключения договора на другое ИП?
Первый конечно не действителен. До заключения с Вами нового договора, убедитесь, что он перезаключил договор аренды на нового ИП.
Спросить
Просить можно все что угодно, даже полный абсурд. Вопрос в том, что будет прописано в договоре аренды. До подписания договора - любые просьбы, предложения, заявления носят лишь рекомендательный характер и не имеют юридической силы.
Вместе с тем на основании статьи 421 ГК РФ, стороны при заключении гражданско-правового договора вольны в своем волеизъявлении.
Простыми словами просить у Вас могут все что угодно, вы имеете полное право отказать, и никто не вправе вас к этому понудить, если ранее в договоре вы не брали на себя таких обязательств. Собственник помещения имеет право предлагать свои условия договора аренды.
Ваше право согласиться с ними, договориться об иных условиях договора (например, снизить Арендную плату на какое-то время с учетом понесенных расходов на мебель), или отказаться от заключения договора аренды на предложенных условиях. Если я отдаю салон красоты в аренду то имеют ли право тот кто берет в аренду просить ещё купить не достающую мебель?
Просить можно все что угодно, даже полный абсурд. Вопрос в том, что будет прописано в договоре аренды. До подписания договора - любые просьбы, предложения, заявления носят лишь рекомендательный характер и не имеют юридической силы.
Вместе с тем на основании статьи 421 ГК РФ, стороны при заключении гражданско-правового договора вольны в своем волеизъявлении.
Простыми словами просить у Вас могут все что угодно, вы имеете полное право отказать, и никто не вправе вас к этому понудить, если ранее в договоре вы не брали на себя таких обязательств.
СпроситьСобственник помещения имеет право предлагать свои условия договора аренды.
Ваше право согласиться с ними, договориться об иных условиях договора (например, снизить Арендную плату на какое-то время с учетом понесенных расходов на мебель), или отказаться от заключения договора аренды на предложенных условиях.
СпроситьСовершенно не обязательно. Достаточно составить договор аренды.
С уважением. Нужно ли обращаться к нотариусу для того чтобы составить договор на sony playstation 3-4?суть прокат на минимум сутки максимум неделя.
