Заключение строительной экспертизы / Экспертиза - 532 советов адвокатов и юристов
Строительный эксперт.
Вам нужна строительно-техническая экспертиза. Кто даёт заключение, что постройка соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным требованиям. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кто из специалистов делает такое заключение?
Может быть не значена.
Или как суд захочет, или отвечтки ваши попросят. Я бы Вам порекомендовала в досудебном порядке провести строительно-техническую экпертизу на предмет соответствия нормам СНИП. Суды как правило рассматривают подобные иски руководствуясь заключением экспертизы. При узаканивании пристроя веранды через суд сейчас имеем на руках новый тех паспорт, заключение архитектора, сделали запрос в пожарную организацию и в санопедимстанции, что ещё нужно для суда, говорят что экспертиза судом может быть не назначена, если собрать все документы.
Я бы Вам порекомендовала в досудебном порядке провести строительно-техническую экпертизу на предмет соответствия нормам СНИП. Суды как правило рассматривают подобные иски руководствуясь заключением экспертизы.
СпроситьЕсли у Вас есть такие заключения то можете предоставить их в суд. Суд не будет сам ничего запрашивать. Суд может назначить строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия Вашей веранды нормам СНИм. Данную экспертизу Вы можете сами провести в порядке досудебной подготовки. При узаканивании утепленной веранды через суд нужно делать заключения санопедимстанции и пожарной охраны доя суда или суд сам запросит эти сведения в рамках гражданского дела?
Если у Вас есть такие заключения то можете предоставить их в суд. Суд не будет сам ничего запрашивать. Суд может назначить строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия Вашей веранды нормам СНИм. Данную экспертизу Вы можете сами провести в порядке досудебной подготовки.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае нужно проводить строительно-техническую экспертизу. Возможно, если БТИ установит такую техническую возможность. Добрый день! Выделение доли в натуре не производится. Порядок пользования магазином устанавливается по соглашению между собственниками или в случае спора в судебном порядке (тогда и нужно заключение эксперта). Имеется магазин на 1 этаже торг. Зал 100 кв. м., на 2 этаже торг. Зал 125 кв.м., лестничная клетка 27 кв. м., на каждом этаже отдельный вход. У магазина 2 собственника у меня 43% (108 кв. м.), у второго 57% (144 кв. м.). Возможно ли выделить мою долю в натуре которой соответствует по кв. м. 1 этаж и лестничный марш оставить в общей долевой собственности. Будет ли учитываться этажность здания или только кв.метры?
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно проводить строительно-техническую экспертизу.
Спросить
Добрый день! Выделение доли в натуре не производится. Порядок пользования магазином устанавливается по соглашению между собственниками или в случае спора в судебном порядке (тогда и нужно заключение эксперта).
СпроситьДобрый день!
Подать иск можно без получения заключения госпожарнадзора, но данный документ понадобится при рассмотрении дела в суде. Получить его можно уже в процессе рассмотрения дела. При рассмотрении дела вам необходимо будет доказать, что проведённая перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает конструктивные элементы дома, а также не угрожает безопасной эксплуатации объекта. Скорее всего для этих целей судом будет назначена техническая экспертиза. Поэтому тратить деньги на заключения пожарного надзора лучше не спешите. Спасибо. В любом случае понадобится или это на усмотрение суда? Вроде бы это очень недешево стоит.
У нас незначительные изменения - снесли кирпичную стену между ванной комнатой и туалетом, чтобы объединить их. При этом мокрые точки и вентиляция остались на своем месте, стена не несущая. Только трубы коробами закрыли. Нужно для подачи искового заявления об узаконении перепланировки получать согласование в госпожарнадзоре?
Добрый день!
Подать иск можно без получения заключения госпожарнадзора, но данный документ понадобится при рассмотрении дела в суде. Получить его можно уже в процессе рассмотрения дела.
Спросить
При рассмотрении дела вам необходимо будет доказать, что проведённая перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает конструктивные элементы дома, а также не угрожает безопасной эксплуатации объекта. Скорее всего для этих целей судом будет назначена техническая экспертиза. Поэтому тратить деньги на заключения пожарного надзора лучше не спешите.
Спросить
Спасибо. В любом случае понадобится или это на усмотрение суда? Вроде бы это очень недешево стоит.
У нас незначительные изменения - снесли кирпичную стену между ванной комнатой и туалетом, чтобы объединить их. При этом мокрые точки и вентиляция остались на своем месте, стена не несущая. Только трубы коробами закрыли.
СпроситьНет, это не оправдано. Соседи должны предоставить заключение строительно-технической экспертизы, из которой следует, что для устранения ущерба необходимо провести эти работы. Если соседи обратятся в суд, то эксперт рассчитает ущерб именно из стоимости замены всего потолка. Удачи. Меняя стояк отопления в квартире, мастер повредил потолок соседей снизу (вылетела панель из крепления), на устранение они не согласились, сейчас настаивают на полной замене потолка. Оправдано ли это?
Нет, это не оправдано. Соседи должны предоставить заключение строительно-технической экспертизы, из которой следует, что для устранения ущерба необходимо провести эти работы.
Спросить
Если соседи обратятся в суд, то эксперт рассчитает ущерб именно из стоимости замены всего потолка. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, узаконить по приобретательской давностью через суд. Надо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Так как он является самозастроем, надо будет провести строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение, что до соответствует нормам СНИП. Собрать все возможные документы. Фотографии. Свидетелей и обратиться с иском в суд. От собранных документов зависит сам иск. Купили, участок 35 лет назад! Сгорел, дом вместе с документами и ещё с не оформленными, построил дом, постоянно жил на этом месте, собрал документы с архивов что данного участка ходил, в школу что на данном участке произошёл пожар, и так далее. Всё соседи или любой сосед это подтвердит так как меня здесь все знают. Скажите, пожалуйста какие мои действия чтобы оформить все в собственност, благодарю.
Надо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Так как он является самозастроем, надо будет провести строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение, что до соответствует нормам СНИП.
Спросить
Собрать все возможные документы. Фотографии. Свидетелей и обратиться с иском в суд. От собранных документов зависит сам иск.
СпроситьДоговор, чек об оплате, экспертное заключение. Добрый день! В рассматриваемой ситуации заключается договор о проведении экспертизы и при оплате цены договора у Вас на руках останется платежный документ об оплате (чек об оплате). С экспертным заключением Вы вправе ознакомиться только в суде при подаче соответствующего ходатайства. В суде назначили строительно-техническую экспертизу, которую я просил и я должен её оплатить, позвонил эксперт сказал что экспертиза стоит определенную сумму скажем 30 т. руб и он её передаст в суд в скажем до вторника.
Какие документы я должен получить при оплате: Чек об оплате или договор с чеком или ещё и материалы отчёта?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации заключается договор о проведении экспертизы и при оплате цены договора у Вас на руках останется платежный документ об оплате (чек об оплате).
СпроситьС экспертным заключением Вы вправе ознакомиться только в суде при подаче соответствующего ходатайства.
СпроситьЗдравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.
Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет.
Спросить
Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными.
Спросить
Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё.
СпроситьДольщик теоретически может обратиться в суд без проведения досудебной экспертизы и ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы, основываясь на актах осмотра квартиры или иных документах, подтверждающих наличие недостатков. При заключении договора социального найма выяснилось отсутствие текущего ремонта, или его частичное выполнение наймодателем. Можем ли мы обратится в суд, а в суде с ходатайством о проведении строительно технической экспертизы. Или можно пригласить независимого эксперта.
Дольщик теоретически может обратиться в суд без проведения досудебной экспертизы и ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы, основываясь на актах осмотра квартиры или иных документах, подтверждающих наличие недостатков.
СпроситьПодоконник под столешницу использовать можно, а вот перепланировку помещения необходимо узаконить, особенно несущие стенки. А то ненароком и дом свалится. Если данное техническое решение будет одобрено строительной экспертизой, то возможно. Это вопрос для строительно-технической экспертизы. При наличии положительного экспертного заключения не исключено, что может суд узаконит перепланировку. Все решается индивидуально. В случае отрицательного исхода конструкции обяжут восстановить. Можно ли расширить площадь кухни в панельном доме за счет площади прилегающего балкона, убрав стеклопакет окна и двери, использовав площадь подоконника под обеденную столешницу кухни?
Подоконник под столешницу использовать можно, а вот перепланировку помещения необходимо узаконить, особенно несущие стенки. А то ненароком и дом свалится.
Спросить
Если данное техническое решение будет одобрено строительной экспертизой, то возможно.
Спросить
Это вопрос для строительно-технической экспертизы. При наличии положительного экспертного заключения не исключено, что может суд узаконит перепланировку. Все решается индивидуально. В случае отрицательного исхода конструкции обяжут восстановить.
СпроситьДобрый вечер, Андрей!
Определенных сроков оплаты нет. Либо экспертное учреждение выставит Вам счет на оплату до проведения экспертизы, либо эксперты подготовят заключение, отправят его в суд и попросят суд взыскать с Вас стоимость экспертизы. Когда нужно будет оплатить судебную земельно строительную экспертизу какие сроки оплаты после назначения её судом.
Добрый вечер, Андрей!
Определенных сроков оплаты нет. Либо экспертное учреждение выставит Вам счет на оплату до проведения экспертизы, либо эксперты подготовят заключение, отправят его в суд и попросят суд взыскать с Вас стоимость экспертизы.
СпроситьЯна, пристройку узаконить можно. Для этого Вам необходимо провести экспертизу по вопросам - соответствует ли пристрой (так обозначается пристройка в терминологии БТИ) санитарным, противопожарным, строительным)
требованиям. А также вопрос - создаёт ли пристрой опасность причинению физического вреда здоровья. Если получите положительные заключения по этим вопросам, обращайтесь в БТИ для внесения изменений в кадастровый план землевладения. Теоритически возможно. Порядок есть и он опредлен.
Но придется пройти 10 кругов ада, и все согласования через Москву. Земля в собственности у Министерства Обороны. Продаётся квартира на земле (земля в собственности у МВД), есть пристройка к квартире 40 кв. м. Можно ли узаконить пристройку?
Яна, пристройку узаконить можно. Для этого Вам необходимо провести экспертизу по вопросам - соответствует ли пристрой (так обозначается пристройка в терминологии БТИ) санитарным, противопожарным, строительным)
требованиям. А также вопрос - создаёт ли пристрой опасность причинению физического вреда здоровья. Если получите положительные заключения по этим вопросам, обращайтесь в БТИ для внесения изменений в кадастровый план землевладения.
СпроситьТеоритически возможно. Порядок есть и он опредлен.
Но придется пройти 10 кругов ада, и все согласования через Москву.
Спросить
Здравствуйте.
Только через суд и строительно-техническую экспертизу. Сперва нужен проект, заключение строительно технической экспертизы и с соответствующим иском в суд. Как узаконить совмещение санузла в многоквартирном доме. Спасибо.
Сперва нужен проект, заключение строительно технической экспертизы и с соответствующим иском в суд.
СпроситьТолько на основании заключения строительной экспертизы и через суд. Как сменить статус квартиры на статус дом. дом на два хозяина два входа. По документам квартира.
Правильно составить претензию вам поможет любой юрист на сайте. Не помешает помимо претензии направить жалобу на сайт ЦБ РФ на бездействие Сбербанка. Для судебного разбирательства со страховой компанией Вам пригодится заключение строительно-технической экспертизы. Пишите юристам сайта в личные сообщения! Составляете претензию с указанием на факт страхования, предмет страхования, объект страхования, оплату страховой премии, реквизиты документа об оплате страховой премии, реквизиты страхового полиса и договора страхования, обстоятельства наступления страхового случая, требование о выплате страхового возмещения и реквизиты банковского счета для его перечисления. Помогите пожалуйста! Ситуация следующая: сгорел дом (дом оформлен на умершего отца) была страховка в сбербанке, но сбербанк что то не хочет выплачивать то дайте одну справку, то дайте другую справку. Риторический вопрос что делать? Как составить правильно претензию?
Правильно составить претензию вам поможет любой юрист на сайте. Не помешает помимо претензии направить жалобу на сайт ЦБ РФ на бездействие Сбербанка.
Спросить
Для судебного разбирательства со страховой компанией Вам пригодится заключение строительно-технической экспертизы. Пишите юристам сайта в личные сообщения!
СпроситьСоставляете претензию с указанием на факт страхования, предмет страхования, объект страхования, оплату страховой премии, реквизиты документа об оплате страховой премии, реквизиты страхового полиса и договора страхования, обстоятельства наступления страхового случая, требование о выплате страхового возмещения и реквизиты банковского счета для его перечисления.
СпроситьЗа ваш счёт делается. Поищите какую нибудь организацию которая делает строительно-технические экспертизы. Обратилась в межведомственную комиссию с заявлением о признании частного дома непригодным для проживания. К заявлению требуют заключение какой-то специализированной организации. Кто это, и за чей счет данное заключение?
За ваш счёт делается. Поищите какую нибудь организацию которая делает строительно-технические экспертизы.
СпроситьПодадите возражения на иск. Пусть доказывает свои исковые требования, проводит строительно-техническую экспертизу. Что такое у вас могло упасть, что у нее порвался потолок?
Как получите копию иска обращайтесь за юридической помощью по подготовке возражений. Одних слов для взыскания ущерба с Вас не достаточно. Должен быть заключение специалиста или экспертиза причин ущерба. Соседка снизу говорит, что услышала хлопок и у нее обвалился кусок потолка и порвался натяжной потолок. Обвиняет нас, соседей сверху, будто бы у нас что-то упало. У нас ничего не падало, хлопков не слышали. Вызвала инженера из УК, составили акт, собирается подавать в Суд. Какие наши действия?
Подадите возражения на иск. Пусть доказывает свои исковые требования, проводит строительно-техническую экспертизу. Что такое у вас могло упасть, что у нее порвался потолок?
Как получите копию иска обращайтесь за юридической помощью по подготовке возражений.
СпроситьОдних слов для взыскания ущерба с Вас не достаточно. Должен быть заключение специалиста или экспертиза причин ущерба.
СпроситьЗдравствуйте! Скажу с позиции судебного строительного эксперта:
Стоимость "обычного" досудебного заключения специалиста составляет обычно 15-35 т.р.
Стоимость "обычной" судебной экспертизы гораздо выше - около 10% суммы иска. (Например, иск на сумму миллион рублей, за экспертизу в суде общей юрисдикции Вам выставят около 100 тр, т.к. там иные механизмы действуют)
В контексте Ваших вопросов:
На второй вопрос можно ответить с уверенностью.
Ответы на остальные вопросы рецензенты могут ставить под большие сомнения.
(При этом я лично даже судебную экспертизу года постройки здания проводил, которую суд принял во внимание - и то, ответы на первый и третий вопросы могут быть признаны потенциальными рецензентами очень неоднозначными) Сколько примерно стоит экспетриза. Иск о сносе дерева. Вопросы: оказывает ли разрушающее действие корни на фундамент дома соседа, можно ли поставить кирпичный забор без сноса дерева и может ли причинить дерево вред здоровью и жизни соседа.
Здравствуйте! Скажу с позиции судебного строительного эксперта:
Стоимость "обычного" досудебного заключения специалиста составляет обычно 15-35 т.р.
Стоимость "обычной" судебной экспертизы гораздо выше - около 10% суммы иска. (Например, иск на сумму миллион рублей, за экспертизу в суде общей юрисдикции Вам выставят около 100 тр, т.к. там иные механизмы действуют)
В контексте Ваших вопросов:
На второй вопрос можно ответить с уверенностью.
Ответы на остальные вопросы рецензенты могут ставить под большие сомнения.
(При этом я лично даже судебную экспертизу года постройки здания проводил, которую суд принял во внимание - и то, ответы на первый и третий вопросы могут быть признаны потенциальными рецензентами очень неоднозначными)
Спросить
Спор о признании многоквартирного дома неаварийным - важность голоса нанимателя муниципального жилья
Заключение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия, формируемая Администрацией. По закону у неё есть такое право. Если жильцы не согласны с выводами комиссии, они могут оспорить заключение в суде, при этом заявив ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы. Межведомственную независимую экспертизу по признанию дома многоквартирного (3 квартиры-из которых 2 в собственности и 1 муниципальная), НЕ аварийным нанимают и собственники и муниципалы, или же только собственники, а за муниципалов уже решил муниципалитет, что дом аварийный.? Голос нанимателя муниципального жилья имеет значение?
Заключение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия, формируемая Администрацией. По закону у неё есть такое право. Если жильцы не согласны с выводами комиссии, они могут оспорить заключение в суде, при этом заявив ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
СпроситьДобрый день!
Ответ на вопрос "Какие документы необходимы для признания права собственности на здания?" - услуга платная. Будут необходимы документы подтверждающие наличие данных зданий (технические паспорта) и заключение экспертизы о соответствии возведенных строений строительным нормам. ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.2. Какие документы необходимы для признания права собственности на здания?
Добрый день!
Ответ на вопрос "Какие документы необходимы для признания права собственности на здания?" - услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Попробуйте обратиться с жалобой в прокуратуру. Можете провести независимую строительно-техническую экспертизу и уже на основании заключения специалиста снова обратиться с претензией к администрации. Если опять отказ, то добиваться справедливости придется через суд. Какие меры можно предпринять жильцам двухэтажного дома, чьи квартиры (наемные и в собственности) находятся на втором этаже и пришли в аварийное состояние из-за многолетнего протекания плоской крыши? Жилой этаж принадлежит муниципалитету, а первый этаж с складскими помещениями является собственностью частника. Муниципалитет отказывается признавать дом аварийным, т. к первый этаж является частной собственностью.
Здравствуйте, Елена. Попробуйте обратиться с жалобой в прокуратуру. Можете провести независимую строительно-техническую экспертизу и уже на основании заключения специалиста снова обратиться с претензией к администрации. Если опять отказ, то добиваться справедливости придется через суд.
СпроситьДля этого вам сначала нужно запросить ген. план здания. Уточнить все ли сделано в соответсвии с нормами. Ответ застройщика на мое заявление: ... Расположенные в квартире трубы канализации, как и другие инженерные системы, размещены в соответствии с требованиями строительных норм и проектной документацией, имеющей положительное заключение экспертизы.
Проектную документацию показали только с экрана ПК. То, что показали соответствует фактическому размещению труб. Остается вопрос: где узнать соответствует ли проектная документация установленным нормам? С уважением, Владимир. Квартира в новостройке, два санузла. Одна из фановых труб проходит вне помещения санузла, в прихожей. Не является ли это нарушением каких-либо норм. С уважением, Владимир.
Для этого вам сначала нужно запросить ген. план здания. Уточнить все ли сделано в соответсвии с нормами.
Спросить
Ответ застройщика на мое заявление: ... Расположенные в квартире трубы канализации, как и другие инженерные системы, размещены в соответствии с требованиями строительных норм и проектной документацией, имеющей положительное заключение экспертизы.
Проектную документацию показали только с экрана ПК. То, что показали соответствует фактическому размещению труб. Остается вопрос: где узнать соответствует ли проектная документация установленным нормам? С уважением, Владимир.
СпроситьЭтот вопрос нужно задать экспертам, а в связи с чем нужно проводить экспертизу? Вам нужно обратиться не к юристам, а в экспертное учреждение. Вам нужно обратиться в управление капитального строительства, там Вам все разъяснят. Удачи Вам. Добрый день! Ваш вопрос к экспертному учреждению, которое проводит строительно-технические экспертизы объектов. Они не хотят давать заключение, аварийный потолок или нет. Я уже два года везде обращаюсь, результата ноль. Сколько стоит экспертиза потолка, меж перекрытия прокопьевск.
Вам нужно обратиться в управление капитального строительства, там Вам все разъяснят. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Ваш вопрос к экспертному учреждению, которое проводит строительно-технические экспертизы объектов.
Спросить
Значит официально вызывайте специалистов управляющей компании, и говорите что потолок может обвалиться, пускай в составе комиссии принимают соответствующее решение. Удачи Вам.
СпроситьНет не можете, вызывайте эксперта для допроса в ходе которого он должен сообщить суду, что в ходе экспертизы были допущены ошибки. После чего приобщайте новую экспертизу. Кроме того вы можете обратиться в экспертное учреждения об исправлении ошибок. На что они должны вам обосновать причины такого заключения и приобщить к ответу исправленную экспертизу. После чего переписку и новую экспертизу вы можете приобщить. Так же экспертное учреждение может по собственной инициативе направить в суд письмо с прикрепленным исправленным заключением.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза по моему ходатайству. Экспертиза меня устроила, но выводы не соответствуют действующему законодательству и содержат технические ошибки. Эксперт согласился и переделал экспертизу. Как приобщить ее делу? Можно ли просто поменять экземпляры или как?
Нет не можете, вызывайте эксперта для допроса в ходе которого он должен сообщить суду, что в ходе экспертизы были допущены ошибки. После чего приобщайте новую экспертизу. Кроме того вы можете обратиться в экспертное учреждения об исправлении ошибок. На что они должны вам обосновать причины такого заключения и приобщить к ответу исправленную экспертизу. После чего переписку и новую экспертизу вы можете приобщить.
Спросить
Так же экспертное учреждение может по собственной инициативе направить в суд письмо с прикрепленным исправленным заключением.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
