Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Заключены договоры аренды жилого / Жилищное право - 898 советов адвокатов и юристов

Как возместить расходы на жилье военнослужащим при съеме у физических лиц - документы и стоимость аренды.

Договор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?

Помещение жилое, а со мной заключили договор как на не жилое. Действителен ли этот договор.

Добрый день!

Пока он не был признан недействительным в суде, то имеет полную юридическую силу. Что Вы имеете ввиду говоря "как на не жилое"? если оно предоставлено для проживания но по тексту указано что не жилое, то это просто описка которая на сущесто договора не влияет. Здравствуйте ольга

Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое

__________________

Но пока не будетпроведена проверка можно и так. Только предприниматель несет ответственность. Добрый день. Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое. Всего Вам хорошего, желаю успехов! Сдано в аренду под магазин, а по кадастровой паспорту жилое. Помещение жилое, а со мной заключили договор как на не жилое. Действителен ли этот договор.

Объясните правильность сдачи квартиры? С уважением Мария.

Здравствуйте. Собственник может сдать квартиру в аренду, заключив с арендатором договор аренды жилого помещения в соответствии с нормами ГК РФ. Обращайтесь к юристам в частном порядке и Вам помогут. Здравствуйте.

Что Вы подразумеваете под правильностью?

С уважением. Объясните правильность сдачи квартиры? С уважением Мария.

Кто несет ответственность за замену чугунных труб в арендованной квартире?

Добрый вечер

Бремя содержания несет собственник.

[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote] Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения. Снимаем квартиру, чугунные трубы засорились, хозяйка начала говорить что из-за еды. Приходил сантехник и сказал что трубы гнеют от старости и что их менять надо было давным давно. Кто должен оплачивать замену труб?

Как оформить аренду жилого имущества без имущества - возможные варианты и вопросы безопасности

Ольга, поверьте - если Вы будете платить частями, то приставы не описывают имущество.

Но с мамой можете заключить обычный договор дарения, что якобы все имущество переходит ей.

Такой договор нотариально заверять не нужно. Достаточно обычной письменной формы! Есть вариант, что не придут.

От того, что Вы там что то оформить, ничего не изменится... Банк подал в суд, арест еще не наложен, проживаю с матерью по прописке, моего имущества нет совсем, только Матери бытовая техника старая, чеков нету.

Как оформить договор аренды не пойму,

Что я могу пользоватся безвозмездно ее техникой с перечислением? И заверить у натариуса или это не обязательно? Можнл просто от руки?

И еще подскажите пожалуйста.

И если и наложут арест на карту а я буду выплачивать есть вариант что приставы не придут домой так как денежные средства поступают?

Кто должен платить за водоотведение собственик или квартиросьемщик?

Собственник. Но он может расходы на коммунальные услуги включить в стоимость аренды жилого помещения. Добрый день, Алона! Водоотведение относится к одной из коммунальных услуг, также как и водопотребление. Если в заключенном договоре найма жилья предусмотрена оплата квартиросъемщиком, значит оплачивает он. Если же нет, соответственно оплачивает квартиросдатчик (собственник). Кто должен платить за водоотведение собственик или квартиросьемщик?

Я хочу зарегистрировать юридический адрес снт в своей квартире. Должна ли я быть собственником квартиры?

Здравствуйте! Вам необязательно быть собственником, так как не будет проблем в юридическом адресе для СНТ на вашу квартиру, если квартира зарегистрирована.

Как вариант, вы можете заключить договор аренды, предоставив СНТ свою квартиру в аренду. И на основании договора найма, ст. 671 ГК РФ у СНТ будет юридический адрес.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Подводных камней, ответственности нет. Последствия - юридический адрес будет по адресу вашей квартиры. Я хочу зарегистрировать юридический адрес снт в своей квартире. Должна ли я быть собственником квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Конфликт с соседом-собственником - наша комната в опасности

Не имеет такого права.

С уважением. Имеет право! Он не давал же согласия! Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона. Хочет выселить нас из комнаты. Мы снимаем комнату более 5 месяцев, он всё это время жил снами. Мы снимаем комнату в 2-х комнатной квартире, она поделена на 2 части, по соседству с нами живёт собственник.

Мы сняли комнату у 2-го собственника, а 1-й собственник проживающий с нами, хочет выгнать нас из квартиры.

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?

Путём договора аренды. Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре. Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель. Необходимо заключить договор найма жилого помещения. Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии. Здравствуйте.

Нет не надо отмечаться.

Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами. Нет, нотариус вам не нужен. А у нотариуса нужно отмечаться? Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?

Как сдать в аренду постройку и оформить ее как самозанятый, если вы не работаете?

Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).

В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.

Как заключить договор аренды жилья с мужем, не проживающим по прописке, но оплачивающим коммуналку?

У вас есть брачный договор? Это жильё куплено в браке? Достаточно заключить договор в простой письменной форме. Если квартира не является совместной собственностью с супругом можете заключить договор найма жилого помещения. В договоре укажите условие об уплате коммунальных платежей. Можете прописать какие именно коммунальные услуги должен оплатить наниматель. Муж прописан в другой квартире, но живет с нами. Мы с сыном уезжаем на 11 месяцев. Как щаключить договор аренды жилья с мужем, чтобы он оплачивал коммунальные расходы?

Бывшая сноха не платит аренду - является ли это законным?

Добрый день! Тут зависит от того как договоритесь. Как собственник можете потребовать. Составляйте договор найма жилого помещения. Вообще как бы не обязана Вам платить за аренду, так как изначально таких условий не было, можете выписать при этом через суд. Нет, не должна.

У вас же нет договора найма. Доброе утро! Людмила, нет. Добрый день.

Обязанность по оплате аренды может возникнуть только в силу заключенного договора найма. Мой сын развелся и оставил мне свою бывшую жену с ребенком. Я собственница квартиры. Бывшая невестка платит ЖКХ но не платит мне за аренду. Должна ли она плать и за аренду моего помещения?

Если договор аренды квартиры заключили, отдали деньги за месяц, но не въехали-можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

Добрый день!

Можно будет.

Надо смотреть условия договора. Добрый день, Галина, да можно! Прежде всего вам необходимо направить письменную претензию в адрес арендодателя (если вопрос не решается мирно)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора. Полагаю, что договор-то расторгнуть можно, НО... возврат денежных средств, можно потребовать при условии, что арендатор не смог вселиться в жилое помещение по вине арендодателя.

Обычно, подобные условия указываются в договорах аренды. Если договор аренды квартиры заключили, отдали деньги за месяц, но не въехали-можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?

Конечно можно, если заключить соответствующий договор. Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.

Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. [i]В аренду[/i] квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается [i]договор найма жилого помещения[/i], максимальный срок которого составляет [i]5 лет[/i] (п.1 ст.683 ГК РФ).

С уважением, Можете по договору аренды, это Ваше право.

- см. ст. 209 ГК РФ. Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет. Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?

Как удостовериться в том, что собственник предоставит квартиру после внесения предоплаты? (квартира сдаётся в аренду посуточно)

Только при заключении договора с собственником - проверяйте документы, в.т. на объект. Здравствуйте!

Вы можете заключить договор, указать сроки. Добрый день Лилия, в вашем случае необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором прописать все нюансы предоставления жилого помещения, после внесения предоплаты! Как удостовериться в том, что собственник предоставит квартиру после внесения предоплаты? (квартира сдаётся в аренду посуточно)

Стоит ли платить за мусор, если вы снимаете жилье без договора аренды и не прописаны в нем?

Здравствуйте Мария

На самом деле обязанность по содержанию имущества ложиться во-первых на собственника, однако собственник вправе потребовать соответствующей оплаты за использование своего имущества с нанимателей. Здравствуйте, Мария. Обязанности оплаты за услуги по вывозу ТКО возложены на [b]собственника и нанимателей[/b] жилых помещений [b]по договора[/b][b]м[/b] в силу ст. 157.2 ЖК РФ. Вы к таковым не относитесь и оплачивать непосредственно региональному оператору по вывозу отходов не должны. Вы не обязаны платить за мусор.

Тем более без заключенного с Вами договораи наличия "прописки" по этому адресу.

Платить за мусор (утилизацию) обязан собственник помещения - хозяин. Платить за вывоз ТКО обязан собственник жилья, если в договоре арены не указано иное. Объясните пожалуйста, должны ли мы платить за мусор, если снимаем дом без договора аренды и не прописаны в нем? мы платим за мусор по своему месту прописки.

Как купить дом на арендованном участке и возможно ли оформить его в собственность?

Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов. Здравствуйте, Наталья!

Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Потом сможете оформить участок в собственность. Собственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке. Хотим купить дом. Дом устраивает, но оказалось, что участок, на котором стоит дом-в аренде на 49 лет. Что делать? И можно ли участок оформить в собственность после сделки?

Снимала квартиру без договора, съехала не предупредив. Что за это будет?

Карина, если договор аренды или найма жилого помещения не заключался и не регистрировался в местной администрации и ИМНС, то вам кроме терзания совести за этот поступок, вам ничего не будет. С вас могут взыскать сумму неосновательного обогащения, к примеру, если это имело место быть. Здравствуйте! Карина, что значит "что за это будет"? Конкретизируйте, вообще, должен быть заключен письменный договор и зарегистрирован в местном исполкоме. Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет у хозяина правовых оснований. Ничего не будет, поскольку договор не заключался вообще. Не было не договора, ни письменного соглашения? (Договор был оформлен на прошлых жильцов). Съехала, и не оплатила коммуналку, может ли мне хозяин квартиры, угрожать милицией и судами. Снимала квартиру без договора, съехала не предупредив. Что за это будет?

Нужно ли регистрировать покупку оборудования и товарного остатка у другого ИП при перезаключении договора аренды на себя?

Если договор аренды заключён до года, то регистрировать такие договора не нужно. При заключении договора аренды на срок менее одного года регистрация в Росреестре не обязательна. Это правило относится к жилым и нежилым объектам. Я являюсь ИП, планирую купить у другого ип оборудование и товарный остаток (магазин разливного пива), договор аренды перезаключаю на себя, нужно ли регистрировать это в налоговой после заключения всех договоров?

Как оформить в аренду бесхозную часть земельного участка, приобретенного с жилым домом?

Вам нужно обращаться в Администрацию. Заключить договор аренды с собственником земельного участка.

Вообще, в вашем случае существует несколько способов решения вопроса. Чтобы отдать предпочтение одному из таких способов, необходимо провести правовой анализ имеющихся документов, связанных с интересующим вас земельным участком. Купили жилой дом, земельный участок оформлен в аренду (1/2), собственник второй половины умер более 30 лет назад, земельный участок не оформлен (земля муниципальная), в наследство никто не вступал. Сделали тех заключение - бесхозная часть дома представляет опасность и подлежит сносу. Вопрос: что делать, чтобы оформить вторую часть земельного участка в аренду?

Я нашла квартиру, которую сдаёт риэлтор. Он просит предоплату, стоит ли оплачивать?

Если риэлтор обладает правом на сдачу этой квартиры и будет заключён письменный договор, будет подтверждён факт передачи денег, то почему нет. Здравствуйте, предоплату стоит вносить только по условиям подписанного договора. Только с договором, с актом о передаче денег в качестве предоплаты. У риелтора обязательно должны быть документы, подтверждающие его право сдавать в аренду данное жилое помещение. Я нашла квартиру, которую сдаёт риэлтор. Он просит предоплату, стоит ли оплачивать?

Как заключить договор на электроэнергию для жилого дома в СНТ, где сети не принадлежат жителям?

Добрый день, думаю, что стоит с письменным заявлением обратится в адрес ресурсоснабжающей организации с заявкой на заключение договора, приложить все необходимые документы. В свою очередь ресурсоснабжающая организация должна провести обследование и составить акт. Документов на электросети у СНТ нет. Мы пользуемся ими по договору аренды с застройщиком. Хотим заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Проживает в СНТ. Дом оформлен как жилой. Но электрические сети СНТ не принадлежат. Так как продолжается застройка территории, сети принадлежат застройщик. Как в таком случае поступить.

Я хочу жилой дом сдавать отдыхающим в аренду от 1-х суток, какой договор лучше заключить, есть варианты физ лицо и ип.

Самозанятость - лучший вариант, и от самозанятого сдавать. По самозанятости лучше сдавать по договору, 4% с дохода. Договор аренды обычный. На сколько я знаю, недвижимость нельзя сдавать как самозанятый. Я хочу жилой дом сдавать отдыхающим в аренду от 1-х суток, какой договор лучше заключить, есть варианты физ лицо и ип.

Можно ли установить арендную плату брату за проживание в доме, принадлежащем мужу?

Можете попробовать, законом не предусмотрено. Только взыскание компенсации в судебном порядке. Ну вообще у брата доля в доме, суд отклонит Ваш иск к нему, но и так собственник. Можете в частном порядке заключить договор аренды в данном случае доли Вашего мужа, если она выделена согласно выписке ЕГРН. Добрый день. Все очень просто. Подпишите договор аренды доли между собой и все. Спасибо за вопрос. Через договор аренды. Доли не выделены, а поэтому брат вправе пользоваться всем жилым помещением на безвозмездной основе, коммуналку он обязан оплачивать. Муж владеет 7/16 частного дома (33 кв м), остальное у его брата. В настоящее время брат один проживает в этом доме и пользуется всей её площадью. Можно ли установить ему арендную плату за пользование нашей долей?

Хозяйка квартиры решила изменить замки - она имеет на это право?

По договору аренды или вернее, договору найма жилого помещения собственник жилого помещения передает в пользование гражданину для проживания на определенный срок. Согласно заключенного договора и законодательства собственник не вправе препятствовать вам в пользовании данной квартирой. В случае неоплаты может обратиться в суд с иском о выселении. Однако, на практике происходит несколько иначе. К сожалению, вам добиваться правды крайне сложно и долго.

. Нет, не может. Должна предоставить иное жилище, уплатить отступные. Может ли хозяйка сменить замки квартиры и не пускать в квартиру по факту договора нет есть переводы есть свидетели соседи и переписка.

123418СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение