Закон об ооо крупная сделка - 98 советов адвокатов и юристов

Надо ваш устав смотреть, что там написано по этому поводу. Есть ли возможность подобной блокировки.

С уважением. Для крупной сделки ООО обязательно одобрение участников.

Участники общества одобряют крупную сделку на общем собрании по ст. 36, 37 и 38 Закона об ООО. Сделка считается одобренной, если большинство голосов за. Может ли один из учредителей (40% доли УК) наложить запрет на продажу недвижимости, принадлежащей ООО, директору (учредитель-60% доли УК) ?

Теоретически - может, по процедуре сделки с заинтересованностью, как минимум. Здравствуйте!

Такая сделка должна получить одобрение общего собрания. Может продать. Но отчуждение ООО некоторого имущества требует согласия учредителей. Может с одобрения общего собрания участников общества Здравствуйте. К сожалению, для этого нужно согласие всех учредителей, так как продажа квартиры по закону считается крупно сделкой. То есть требуется абсолютное большинство голосов. Основание - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью". Такова практика.

Желаю вам удачи! Может ли юрлицо продать принадлежащую ему квартиру одному из трех учредителей, если другой учредитель против

Добрый день!

Если сделка не является крупной, в таком случае рекомендую оформить справку от ООО о том, что данная сделка не является крупной и не требует согласования согласно статье 46 ФЗ № 14 "Об ООО". ООО приобретает недвижимое имущество.

Нужно ли (для регистрации договора) оформлять протокол учредителей по сделке, если она не является для ООО - крупной.

Это предусмотрено Уставом. Крупные сделки. Если договор заключается за рамками обычной хозяйственной деятельности и представляет собой крупную сделку или сделку с заинтересованностью. Добрый день! В случае, если сделка крупная. К сделкам, совершаемым за пределами обычной хозяйственной деятельности, судебная практика относит в том числе следующие:

- продажа (передача в аренду) основного производственного актива общества;

- сделки, которые влекут для общества существенное изменение региона деятельности или рынков сбыта (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27). Добрый день! Алина, какого договора и с кем согласовывать? Надо видеть ЛПА. Нужно см. Устав, также см. Закон о хозобществах. В каких случаях директор общества с ограниченной ответственностью должен согласовывать заключение договора?

Нельзя. Закон об ООО четко определено, что к крупной сделке относится связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества цена или балансовая стоимость которого [b]составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов[/b] общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Эта норма императивна, т.е. обязательна, и не может быть изменена. Можно ли прописать в уставе, что сделки, например до 3 млн рублей, не требуют одобрения Общим собранием участников Общества?

Добрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении. Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо. Скорее нет, но надо устав ваш смотреть, чтобы точно ответить.

С уважением. В ООО два учредителя. Я - 30%, партнер - 70%. Он же директор. Партнер хочет сдать в аренду третьему лицу действующее производство, стоящее на балансе в нашем ООО. Стоимость и остальные моменты - в секрете от меня. Могу-ли я воспрепятствовать этому? Спасибо.

Все возможно, при соблюдении условий.

Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.

Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?

Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)

В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, если вы детектор ооо и единственный участник то можете. Если вы просто директор, а учредители другие лица и это будет крупной сделкой, то вам необходимо решение общего собрания. Евгений!

ООО не может подарить недвижимость, по имеет право ее продать при наличии согласия участников ООО. Здравствуйте Евгений

[b]Принятие решения о согласии на совершение сделки является компетенцией общего собрания участников общества[/b]

согласно п.3 ст.46

Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Если вы учредитель и директор в одном лице то можете, если нет, то согласно выше указанного закона. Могу ли я продать подарить площадь ооо родственникам, у них ИП?

Диана, рекомендую ознакомиться с статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью". Как можно получить последующее одобрение крупной сделки в ООО?

Здравствуйте!

Да, допускается.

Пункт 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;

при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение. Допускается ли одобрение крупной сделки после ее совершения?

Добрый вечер! От имени ООО договор заключает Единоличный исполнительный орган (Генеральный директор; Директор и т.д.) либо уполномоченное им лицо. Статус участника (соучредителя) подтверждает Выписка из ЕГРЮЛ. В соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью" заключение отдельных категорий сделок (с заинтересованностью; крупные) требуют согласования. Какие документы должен предоставить соучредитель ООО для подтверждения полномочий при заключении договора с акционерных обществом?

Добрый день!

Директор может продать имущество ЗАО, однако, нужно помнить, что такая сделка может быть крупной для общества и тогда она должна быть одобрена общим собранием акционеров в соответствии со ст. 78 Закона об АО. На ЗАО есть недвижимость с 2009 года, надо его сейчас продать.

Может ли директор ЗАО продавать сейчас имущество, или ЗАО нужно перевести в ООО?

Доброго времени суток!

Вывести Вас из ООО без Вашего согласия практически не реально, можно только через суд и то практика показывает, что так делают в исключительных случаях.

Если у Вас останется 30% то с такой долей у Вас достаточно широкие полномочия, установленные законом об ООО.

Ваш брат сможет только сменить генерального директора своим решением и то, Вы сможете оспорить в судебном порядке.

А так сделки с имуществом или крупные сделки (займ, залог, кредит и т.д.) Ваш брат один без Вашего согласия совершить не сможет, так как Ваша доля более 25%. Наша мама учредитель компании, я Ген. Директор, а брат Зам. Ген. Директор и сейчас встал вопрос чтобы мама отдала учредителя брату 70% а мне 30%, я так понимаю что меня будет легко вывести из доли и это не имеет полномочий? Спасибо.

Здравствуйте, Эльвира!

Если из этого имущества не формируется уставный капитал общества, и оно лишь находится на балансе ООО, то согласия не требуется. Здравствуйте, Эльвира!

Из Вашего вопроса непонятно относится ли данная сделка к крупной или нет. Если залог относится к обычной хозяйственной сделке Общества, то никакие согласия супругов оформлять не нужно. Если же договор залога необходим для обеспечения крупной сделки Общества (параметры такой сделки изучайте в Законе "Об обществах с ограниченной ответственностью"), то согласие супруги может быть необходимо. Относится к крупной сделке, согласие участников ООО или директора нужно? Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруги участников и директора ООО на залог имущества, если это имущество оформлено на ООО.

Добрый день!

Да, банк в праве запросить данное письмо. Как правило, это протокол собрания участников ООО (ст. 46 ФЗ "Об ООО").

В данной статье подробно описано, что понимается под крупной сделкой. Застройщик идет в отказ тк нет отчуждения имущества. На чьей сторне закон? Помогите прояснить, идет процесс оформления ипотеки. Продавец юр. лицо. Сделка по ДДУ (дом строющийся). Банк просит у застройщика письмо о том что сделка не явл крупной. Скажите правомерно ли? тк застройщик не может предоставить данное письмо, ссылаясь на то что письмо предоставляют только при отчуждении имущества, чего не происходит в нашей ситуации.

Закон требует одобрения крупных сделок, поэтому банк страхуется от признания сделки недействительной. Формально Вы правы. Если дали согласие быть поручителем или это требование банка, то в Вашей ситуации Решение об одобрении крупной сделки выглядит нелепо. Но банк не всегда подотчетен только себе самому - он подотчетен своему совету директоров, учредителям, Центральному банку в конце концов. А те не будут вникать в детали. Для крупной сделки требуется ободрение его участников, поэтому и потребовали соблюсти формальности. Я единственный учредитель ООО, директор моя жена. Оформляем в банке кредит, я являюсь поручителем, банк запросил от меня Решение об одобрении крупной сделки. Я считаю, что это лишний документ, т к являюсь поручителем. Я прав?

Добрый день. Директор - лицо назначаемое, это как и любой другой сотрудник. Учредитель - собственник бизнеса, решение об одобрении принимают его участники (учредители, акционеры) или учредитель, если он единственный. Добрый день! Такое решение принимает учредитель, ст. 46 Закона об Обществах с ограниченной ответственностью. Т.е. все приказы у нас подписываются директором, ключ выпущен на директора. Учредитель только одобряет крупную сделку. Верно? Если директор с учредителем разные лица, то от кого должно быть решение об одобрении крупной сделки для регистации в ЕИС?

Очевидно, что сделка, которую Вы намерены совершить, является крупной сделкой (ст. 46 Федерального закона об ООО).

Решение о согласии на совершение крупной сделки должно быть принято не иначе, как на Общем собрании участников Общества.

При этом действует стандартное правило принятия решения на Общем собрании участников - простым большинством голосов от общего числа участников ООО. Нужно ли согласие всех учредителей (их три человека; 23%;32%;45%) в ооо для проведения крупной сделки с продажей всего имущества общества, переуступкой прав аренды земельного участка?

Если цена такой сделки составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов ООО, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату - это крупная сделка. В силу части 3 статьи 46 Закона об ООО, такая сделка должна быть совершена с согласия общего собрания участников ООО. Если такого собрания не проводилось, либо оно проводилось с нарушениями - Вы вправе оспорить как решение общего собрания, так и саму сделку, посредством подачи иска в арбитражный суд в установленном порядке. Такие дела. Куплено две машины в лизинг директором он один из учредителей 34%, ООО 3 учредителя, я один из них, у меня тоже 33% и у 3-го 33%, купили без моего согласия, согласия я не давал, я против, законно ли это? Могу ли я настаивать на расторжении сделки с возможно с потерями для Общества?

Нет, такие сделки будут ничтожны. Наследники примут наследство в виде доли в уставном капитале, а потом уже распорядятся имуществом.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сделки с недвижимостью обычно относятся к крупным сделкам, которые подлежат одобрению участниками ООО (ст.46 Закона об ООО). Если планируемая сделка попадает под критерии крупной сделки (цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату), то продать такую недвижимость до появления новых участников нельзя. Умер единственный учредитель ООО, его супруга является директором общества. Может ли ООО до момента вступления женой/детьми в наследство, осуществлять сделки продажи недвижимости, числящейся на балансе ООО?

Здравствуйте!

Поскольку иск подается учредителем по основаниям, предусмотренным ФЗ-14 об ООО (крупная сделка, сделка с заинтересованностью) ,то соблюдать претензионный порядок не нужно. Это следует из п.5 ст. 4 АПК РФ. Обязательно ли писать претензию учредителем если он собирается подавать в суд на общество по недействительности сделки?

Здравствуйте, Сергей!

Нужна не подпись учредителя, а протокол общего собрания участников с одобрением крупной сделки. Размер устанавливается как правило в уставе, но не менее установленного законом об ООО. Смотрите соответствующие разделы устава. Уставы на 95% штампуются шаблонно. Скажите пожалуйста то есть ли у ООО два учредителя и директор причём директор один из учредителей. Есть ли фирма осуществляет какую-то крупную сделку нужна подпись второго учредителя, понятие крупная сделка начинается от какой суммы кто устанавливает сумму?

Иван, здравствуйте.

Если это не корпоративный спор, а при наличии единственного участника, он в принципе быть не может, то какое отношение к судебному процессу может иметь участник?

За осуществление деятельности общества отвечает директор или совет директоров.

В законе "Об ООО" четко прописаны права и обязанности участников общества и исполнительных органов.

Участник может вмешаться в деятельность общество только тогда, когда надо одобрить крупную сделку или сделку с заинтересованностью.

С какой стати Ваши контрагенты представляют в материалы дела письменные ответы Вашего участника? И ответы на какие вопросы?

Удачи. Ситуация: позиция единственного учредителя общества противоречит позиции общества, отстаиваемой в суде. Позиция учредителя в виде письменного ответа представлена в дело контрагентами общества, но учредитель вмешиваться в деятельность общества не хочет, оставляя все на усмотрение директора. Регулируется ли как-то такое противоречие?

Здравствуйте, такие решения принимаются учредителем. Однако, если директор и учредитель это одно лицо, то в соответствии с п. 1 ч. 9 ст. 46 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»-одобрение вообще не требуется. Здравствуйте! В соответствии с пунктом 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" [quote]Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

[/quote]

Поскольку в вашем ООО 1 участник, нужно оформить решение [b]единственного [/b]участника об одобрении крупной сделки. Кто принимает решение об одобрении крупной сделки при участии в аукционе: генеральный директор, не являющийся учредителем ООО или единственный учредитель ООО.

Да может выдать займ директору при условии соблюдения требований по крупной сделки и заинтересованности. При этом учитывайте возможность скорого банкротства. Добрый день! Да, ООО может выдать займ директору как физическому лицу, однако надо учитывать, что в случае невозврата суммы займа, другие учредители вправе потребовать возмещения убытков организации, причиненных руководителем ООО (ст.44 ФЗ об ООО). Также следует учитывать положения фз об ООО о сделках с заинтересованностью, а также возможность оспаривания данной сделки в рамках дела о банкротстве, в случае, если предприятия находится в предбанкротном состоянии. Может ли ООО выдать займ директору как физлицу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение