Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как обезопасить себя при покупке кв?

Это будет сделка на доверии. По собственному опыту скажу, что сделки на доверии опасны. Представьте, что с вашим родственником что-то случится. Увы, но никак - вы не станете собственником и если вносить оплату будете сами (указаны плательщиком в квитанции), то сможете претендовать на взыскание денег, но не на имущество (увы). Так как квартира будет залоговая, вы не сможете ничего оформить без согласия залогодержателя. Никак. Когда выплатите ипотеку - квартира будет полностью принадлежать родственнику. Ипотека берется на родственника, оплачиваю полностью я.

Как обезопасить себя на будущее?

Как вернуть деньги за ипотеку и отказаться от доли в квартире - советы для женщин.

Здравствуйте. Ипотека снята. Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений. Если ипотека не выплачена нужно решать через банк. Как сделать грамотно:

Жена согласна на возврат денег, которые она вложила в ипотеку. Как ей выписаться и отказаться от доли в ипотечной квартире?

Как оформить дарственную на квартиру, находящуюся в ипотеке?

Нет конечно. Банк не даст согласия на это. Любые сделки с залоговым имуществом только с согласия залогодержателя.

.

Часть 2 статьи 346 ГК РФ: Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скажите пожалуйста если квартира находится в банке в ипотеке. Можно будет её оформить дарственную на другого человека, только половину квартиры.

Купил авто - оказалось в залоге - кто несет ответственность?

Виноват или нет - это неверные термины применительно к ситуации. Если авто на момент сделки был в залоге, то эта информация является доступной. Если покупатель не проверил эту информацию, то он рискует тем, что сделка будет признана недействительной. Вот, собственно и все. Понятно, что деньги ему должны вернуть (продавец), но это уже совсем другая история. Ваш покупатель вправе взыскать свои убытки с продавца, то есть с Вас.

Вы же ему продали залоговое авто.

Вы не знали?

Это не имеет значения. Тот по чьей вине арест наложен, в договоре купли-продажи он должен был отметку сделать, что авто в залоге. Купил авто, не знал что оно в залоге, в скором времени пришлось продать, у покупателя ее забрали приставы, но никто кроме хозяина не знал об аресте. Кто виновник в этой ситуации?

Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?

Только с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?

Квартира за материнский капитал и кредит на машину - возможна ли угроза потери жилья?

Добрый день. Если квартира не является залоговым имуществом - не заберут. Добрый вечер

Нет, не могут, так как это единственное жилье. Будет установлено ограничение в Росреестре на совершение сделок (арест на его долю) и все. На машину могут обратить взыскание. Пока не наложили запрет на регистрационные действия выделяйте доли по материнскому капиталу, Меня зовут Елена, я замужем, в браке куплена квартира за наличные+мат. Капитал. Все выплачено 20.08.22 г. Муж в сентябре взял на себя кредит на машину в сумме 700 тысяч, в октябре потерял работу и кредит пару месяцев не платил. Могут ли забрать квартиру купленную за мат капитал, если муж не сможет платить свой кредит?

если я буду платить за ипотеку а за другой долги по банкам нет могут забрать квартиру.

Нет, на квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, т. к. она находится в залоге у банка и не является пока вашей собственностью в полной мере. Банк, который давал квартиру в ипотеку, имеет приоритет, и продать залоговую квартиру в счет какого-то другого долга можно лишь с его разрешения. Приветствую Вас.

Квартиру забрать не смогут.

Но будут удерживать долг из зарплаты-до 50 процентов. Забрать квартиру в счет долга другим банкам не смогут, а наложить арест в виде обременения на сделки возможно. Добрый день, нет, квартиру забрать не могут. Если я буду платить за ипотеку а за другой долги по банкам нет могут забрать квартиру.

Как избежать запрета на отчуждение при покупке авто с долгами в ИП - альтернативные способы оформления

Оформить подарком, залоговым имуществом. Если стоит запрет на регистрационные действия то не родственнику никому не сможете ни подарить ни перепродать не переуступить. Оформить авто подарком, ЭТО КАК? Родственников нет, подарок от чужого (незнакомого лица) суд не признает такую сделку ничтожной?

Юристам сообщаю, что за грамотный (дельный) ответ выплачу вознаграждение. Как оформить авто с долгами (ИП). Есть исполнительное производство и долг. Хочу купить авто, но ему сразу сделают запрет на отчуждение (приставы).

Вопрос: есть ли какой способ этого избежать? (оформить на родственников исключаем!).

Например: оформить авто на компанию (не самая лучшая идея), оформить кредитный договор или договор займа (то же, геморрой еще тот).

Какие есть еще варианты?

Как продать авто в залоге у автоломбарда - возможности и варианты.

Только с разрешения ломбарда. Можно и в "тихушку", но ломбард просто обжалует эту сделку. Надо проверить авто по реестру нотариальных залогов. Внесён ли он в данный реестр?

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Машина в залоге у автоломбарда. Плачу взносы регулярно, но ещё есть остаток долга. Скажите пожалуйста, есть ли возможность продажи авто в залоге? И какие есть варианты?

Как купить автомобиль в залоге у банка - советы по оформлению сделки и избежанию потерь

Добрый вечер, стороны подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом, затем покупатель оплачивает покупку, после чего продавец полностью погашает кредит, внеся в кассу банка необходимую для этого сумму. Банк должен снять все залоговые обязательства по машине, подав уведомление в реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Как правильно оформить покупку автомобиля, находящегося в залоге у банка. Авто чистый, продается чуть дешевле рынка, продавцу нечем платить кредит и он продает машину. Но банк разрешения на продажу не даёт, говорит погасить задолженность и всё. Как правильно всё сделать, чтобы не отдать продавцу деньги просто так?

Скажите как быть с риелтором, если работа не доделана, а оплату требуют.

Послать его с оплатой, раз не сделал свою работу.

С уважением. Не платить... раз не исполнен договор, договоренность. Пусть идут на... суд, если получится... навряд ли... Спасибо. Я уточню речь идёт о сопровождение в ипотеке. Была одобрена заявка, мы шки к сделке все условия выполняли, но в связи с мобилизацией банк отозвал одобрение и выстовил дополнительные условия, не реальные для нас. Теперь мы теряем залоговые деньги и риелтор требует оплаты за подачу заявок в другие банки. Хотя нас не предупредил, что каждая заявка платная. Что нам делать? Скажите как быть с риелтором, если работа не доделана, а оплату требуют.

Как продать авто в залоге - возможности и ограничения, доверенность на временную продажу.

Залог не является запретом на сделки или регистрационные действия. Обратитесь в личку. Продать залоговое авто можно, если в договоре не указано обратное. Финансовые организации стараются обезопасить себя от недобросовестных кредиторов и вносят в документы пункт, запрещающий отчуждение залогового имущества до полного возврата его владельцем денег. Это как? Почему же он в базе ГИБДД

И говорят с ним не ставят на учёт? Можно ли продать официально, через ГИБДД авто, если стоит, (что машина в залоге) ? Возможно ли переоформить и как?

Если нет как можно временно продать по какой доверенности? До того момента пока не снимем статус в залоге.

Купить авто от юр.лица в автосалоне - безопасность сделки при приостановке регистрации

Об этом лучше узнать в ГИБДД. Сайт ГИБДД. рф. Сделка не безопасна, авто может быть в залоге.

Нужно проверять через реестр залогов. Покупаем авто в автосалоне, предыдущий владелец юр.лицо, автосалон вписан в птс, регистрация приостановлена. ДКП на руках у автосалона.

Безопасна ли сделка?

Как безопасно купить автомобиль в кредите у физического лица - советы и рекомендации

Необходимо письменное согласие залогодержателя. 1.Погасите кредит за должника (квитанция на ваше имя)

2.Банк должен выдать справку о полном погашении (в этот же день)

3.Банк должен подать через нотариуса заявление об исключении из реестра сведений о залоге

4.НО сделку ДКП вы можете и в день погашения заключить и даже зарегистрировать в ГИБДД и ее зарегистрирую. Наличие сведений в базе залогов не основание в отказе в регистрации, если конечно нет арестов по другим долгам. Собираемся приобрести автомобиль у физ. лица. Автомобиль находится в кредите.

Кредит не погашен.

Как безопасно для себя провести сделку? Т.к. изначально необходимо погасить кредит средствами покупателя и ждать сутки для выдачи справки банком о снятии обременений + 2-3 рабочих дня снятия обременений на сайте в гос. системе. Как не остаться без денег? И машины?

Как защитить себя от ареста автомобиля, купленного в залоговой продаже?

Залог оформлен до покупки или после? Добрый день, принципиальное значение в вашей ситуации имеет дата внесения уведомления о наличии залога в реестре залогов движимого имущества. Если уведомление было внесено до покупки автомобиля, тогда единственный вариант это пробовать признать сделку недействительной, но шансов тут немного. Можно попробовать взыскать убытки с продавца в виде стоимости автомобиля. Если уведомление было внесено после покупки автомобиля, тогда вы имеете право на обращение в суд с исковым заявлением к залогодержателю (банку и тд) о признании обременения в виде залога отсутствующим. Практика таких дел есть, обращайтесь буду рад помочь. Здравствуйте, пишите иск об освобождении имущества от ареста. Раскажу коротко. Два с половиной года назад купил авто, вчера пришло постановление на арест. Первый владелец оформил авто в залог, и авто было получается дважды продано. Какие действия предпринять мне чтобы не остаться без автомобиля?

Последствия при покупке комнаты через ипотеку - как правильно поступить в данной ситуации?

Банк юридически не может взять в залог всю квартиру. Последствием будет то, что в случае нарушения кредитного договора банк сможет обратить взыскание на всю квартиру. Вы можете обратиться к юристу для полного сопровождения вашей сделки. Поступать, как ему угодно.

Последствия не уплаты кредита общеизвестны, взыскание денег и продажа залогового имущества - квартиры. Что делать у сыны есть комната в собственности в двухкомнатной квартире сейчас соседка решила продать свою сын через ипотеку решил ее преобрести ее а банк берет полностью квартиру в залог как ие последствия будут для него и как правильно поступить.

Как защитить автомобиль при наличии задолженности по кредиту и взятому займу под ПТС?

Здравствуйте. Если залог не зарегистрирован официально то арестовать автомобиль могут. Как бы то ни было могут наложить запрет регистрационных действий. Если вы не согласны с действиями пристава можете подать жалобу старшему приставу или в суд. Добрый день, могут изъять автомобиль если не докажите, что автомобиль находится под обременениями по другой сделке. Для этого необходимо предоставить информацию о залоге и отследить было ли внесено уведомление о залоге в реестр залогов движимого имущества. Добрый вечер!

Нет, изъять залоговое авто пристав не может.

Принесите приставу копию договора залога авто. У меня взят займ под ПТС, плачу исправно без просрочек, ну имеется другая задолженность по старому кредиту и судебный пристав арестовал автомобиль, могут ли авто изьять если ПТС находится в банке где я брал займ?

Как правильно составить ДКП при покупке поддержанного авто в другом регионе и изменении собственности в ПТС?

Для составления ДКП нотариус не нужен, однако обязательно проверьте автомобиль на предмет запретов, залогов и прочего на сайте ГИБДД, чтобы не покупать кота в мешке. Станислав,

Ещё советы:

Проверьте паспорт продавца, лучше щелкнуть на тел. Проверьте, чтобы все данные совпадали - вин, адрес продавца, его ФИО в договоре, Птс, стс.

В договоре обязательно укажите "продавец подтверждает, что автомобиль не находится в залоге" и обязательно указывайте полную сумму сделки в договоре. Собираюсь купить поддержанное авто по договору купли-продажи в другом регионе, а поставить у себя в городе по прописке.

Можно ли составить ДКП самим или нужен нотариус? Заполнить данные в ПТС с изменениями собственности?

В договоре купли-продажи прописано, что автомобиль не находиться в залоге. Я так понимаю, что продавец сам не знал.

Мари, может знал, а может и нет, вы приобрели залоговое авто? Уточните. Все сведения о залоге подлежат размещению в реестре уведомлений о залоге. Если в нем на дату совершения сделки присутствала запись о залоге ТС то считается что об этом знал и продавец и покупатель и все заинтересованные лица. Мало вероятно, что не знал, сведения о залоге имеются в открытом доступе на сайте реестра федеральной нотариальной палаты, если вы не проверили и купили машину в залоге, то сложно доказать что не знали. В договоре купли-продажи прописано, что автомобиль не находиться в залоге. Я так понимаю, что продавец сам не знал.

Заводчица отказывается вернуть залоговую сумму за щенка после отмены сделки

Здравствуйте. Пишите претензию на возврат денежных средств как неосновательное обогащение. Оформили договор купли продажи щенка, внесли залоговую сумму в размере 10 тыс, на данный момент передумали, Заводчица отказывается возвращать залоговую сумму ссылаясь на то, что это залоговая сумма и она не возвращается.

Купили бу автомобил, на момент сделки в реестре залогов его не было а появился через год банк аймани.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии залога, если залоговое обременение наложено после заключения договора купли продажи. Купили бу автомобил, на момент сделки в реестре залогов его не было а появился через год банк аймани.

Я банкрот, на автомобиль оформлен договор залога с физлицом за год до банкротства, эту сделку арбитражник аннулирует.

Доброе утро. Автомобиль будет реализован как залоговое имущество. Распределение денежных средств, вырученных в результате продажи залогового имущества, происходит по следующим правилам:

80% должен получить залогодержатель (банк).

15% идут на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди.

5/-% — на погашение всех судебных издержек. Доброе утро!

Нет, оспаривать не будет.

Будет произведена оценка авто и выставление на торги. После продажи авто залогодержатель получит денежные средства, а оставшаяся сумма пойдет на удовлетворение требований других кредиторов. Здравствуйте.

Если этот физик аффилирован к вам (является родственником или коллегой по работе и т.д.), то вполне залог могут снести.

А так в целом нет. Я банкрот, на автомобиль оформлен договор залога с физлицом за год до банкротства, эту сделку арбитражник аннулирует.

Машина в залоге у банка - что делать, если купленная по доверенности автомобиль оказался обремененным?

Добрый день. Если на машину наложен арест, запрет регистрации, то вам ее никак не могли на учет поставить. Надо смотреть может она была уже ваша, а банк об этом не знал и подал в суд и ее арестовали. В такой ситуации высок риск потерять авто, если на момент сделки машина была в залоговой базе. Судиться с банком бесполезно. Придется судиться с продавцом авто, если он добровольно не вернет вам деньги за авто. Решение есть: покажите все документы своему адвокату, пусть проанализирует ситуацию и определит, с кем судиться, а с кем нет. Приобрели машину продевал физическое лицо по доверенности купили поставили на учёт и друг я узнаю что это машина в залоге у банка и банк требует изъять машину что делать в такой ситуации и если есть решение подскажите ещё одно судиться с тем кто продал не хочу я служащий.

Как продать свою долю квартиры жене при разводе и наличии ипотеки?

Если банком в рамках ипотечного кредитования не наложено обременение в виде ограничения права отчуждения собственности, до момента полного погашения ипотеки, а также, если банк даст на это согласие, т.к. если имущество залоговое - необходимо согласие банка, то да. можете. Можете при наличии согласия банка в нотариальной форме составить договор купли продажи. Здравствуйте! Первоначально требуется согласие банка на сделку, Ваше заявление на выход и созаемщиков и при наличии согласия банка оформляете сделку купли-продажи доли. В разводе с супругой квартира в ипотеке платит жена у нас 2 детей могу я продать свою долю жене если я собственник квартиры неживу там уже 2 года.

Машина оказалась в залоге - что делать владельцу, желающему продать её?

Добрый день

У вас один выход-расторгать договор и взыскивать деньги, так как вас никто не признает добросовестным приобретателем. При покупке авто вы не были осмотрительным и не получили справку из базы залогов у нотариуса.

Ну или просто ездить... Можете расторгнуть сделку, взыскать средства.

Но, если он не платит, то и Вы не получите своих денег.

На запчасти тогда.

Вот моя статьяhttps://www.9111.ru/questions/777777777359889/ Приобрёл машину откатал на ней год сейчас хочу продать. Оказывается прежний владелец при покупке заложил её в залог в банк и меня неоповестил. Сейчас она так и висит в залоге и он Я так думаю платить несобираеися. Подскажите как мне быть?

Залоговая сделка / Кредит - 404 советов адвокатов и юристов