Залог имущество право / Кредит - 2803 советов адвокатов и юристов
Имеет это право супруга брать кредит, а вот совместно нажитое имущество в залог супруг оставлять бкз Вашего согласия не может. Имеет ли права банк одобрить кредит в 1,5 млн рублей, без согласия супруги, если есть два ребенка 4 года и 2 года и жена находиться в декрете (она тоже иждивенец), при этом зарплата мужа 56000 тыс рублей.
Имеет это право супруга брать кредит, а вот совместно нажитое имущество в залог супруг оставлять бкз Вашего согласия не может.
СпроситьНе имеете права. Нужно брать в залог имущество. Имейте в виду, что они в ПОСОЛЬСТВЕ СВОЕЙ СТРАНЫ берут справку для возвращения и улетают домой по ней. Вопрос был, есть ли мне за это какое наказание? Взял у иностранного гражданина в залог его загнан паспорт. Есть расписка что он взял деньги в долг. Паспорт он отдал сам добровольно при свидетеле.. есть ли мне за это наказание? Так как в коап сказано что нельзя брать гражданина РФ паспорт. Как обстоят дела с паспортом иностранного гражданина? Бывшие страны СНГ.
Не имеете права. Нужно брать в залог имущество. Имейте в виду, что они в ПОСОЛЬСТВЕ СВОЕЙ СТРАНЫ берут справку для возвращения и улетают домой по ней.
Спросить
Александр! Здравствуйте! Уточните, арест наложен по вашим долгам или по догам продавца машины? Если купили машину еще до наложения ареста, то можно снять с ариеста и исключить из описи имущества. Так же важен момент того, машина находилась ли в реестре залогов движимого имущества на момент покупки. Переход права собственности на транспортное средство с продавца на покупателя происходит с момента передачи денежных средств за ТС. Если вам что-либо не понятно в моем ответе - пишите в личку или лучше звоните, ниже ответа есть наши телефоны. Удачи вам! 10
2019 не было средств поставить машину на учёт а в январе 2020 хотел поставить на учёт на там наложен арест 20.01.2020 могу ли я снять арест.
Александр! Здравствуйте! Уточните, арест наложен по вашим долгам или по догам продавца машины? Если купили машину еще до наложения ареста, то можно снять с ариеста и исключить из описи имущества. Так же важен момент того, машина находилась ли в реестре залогов движимого имущества на момент покупки. Переход права собственности на транспортное средство с продавца на покупателя происходит с момента передачи денежных средств за ТС. Если вам что-либо не понятно в моем ответе - пишите в личку или лучше звоните, ниже ответа есть наши телефоны. Удачи вам!
СпроситьСтатья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Ответ не совсем понятен. В залоге у банка право собственности на квартиру. В кадастре ее нет. Видит ли ее судебный пристав, если она не отражена в росеестре? У меня высокий общий платеж по нескольким кредитным картам. Параллельно плачу ипотеку за квартиру (еще не оформлена в собственность,-строилась 6 лет) Если банки подадут в суд за неплатежи по кредиткам. Я не отказывсь платить по суду разумными меньшими платежами все свои долги. Если за дело возьмутся приставы, могу ли я лишиться един ипотеч квартиры? Могут ли ее выставить на торги или наложить арест?
Статья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Спросить
Ответ не совсем понятен. В залоге у банка право собственности на квартиру. В кадастре ее нет. Видит ли ее судебный пристав, если она не отражена в росеестре?
СпроситьЕсли возникнет задолженность по платежам за ипотеку, то банк (залогодержатель) в праве обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Запрет на обращение на взыскания на единственное жилье, не распространяется на ипотечное жилье.
СпроситьМарина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово - обремение - залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты. 30 декабря 2019 года заключен нотариально Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, отказ в регистрации на основании другого Договора от продавца на регистрацию ипотеки (залога)
Марина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово - обремение - залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты.
СпроситьАндрей, здравствуйте.
Да, могут.
Статья 80 Закона «Об исполнительном производстве» регламентирует порядок наложения ареста на имущество должника. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.
Под арестом понимается запрет на распоряжение имуществом, [b]а в случае необходимости - ограничение права пользования имуществом и его изъятие с целью реализации. [/b] Могут ли забрать машину если она в залоге у банка, а ездит не собственник.
Сколько должен банку так же не известно. Собственник в местах лишения свободы
Допустим родственник? Друг и тд.
Андрей, здравствуйте.
Да, могут.
Статья 80 Закона «Об исполнительном производстве» регламентирует порядок наложения ареста на имущество должника. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.
Под арестом понимается запрет на распоряжение имуществом, а в случае необходимости - ограничение права пользования имуществом и его изъятие с целью реализации.
СпроситьЗдравствуйте все сделки по квартире могут быть проведены только с согласия банка пока она находится в залоге. [i]Здравствуйте, если квартира приобретена за счет участия супругом в НИС в период брака, то она является совместным имуществом, а поэтому Вы имеете 1/2 доли в праве на последнюю, независимо от того на кого она оформлена.[/i] Квартира куплена по Военной ипотеке, муж собственник с 2013 года. Может ли муж нотариально оформить на меня (жену) 1/2 доли квартиры, даст ли разрешение на это банк (залогодержатель)? При условии, что муж продолжает служить в армии до окончания ипотеки 2029 года. Или это можно только определить при разводе через суд?
Здравствуйте все сделки по квартире могут быть проведены только с согласия банка пока она находится в залоге.
Спросить
Здравствуйте, если квартира приобретена за счет участия супругом в НИС в период брака, то она является совместным имуществом, а поэтому Вы имеете 1/2 доли в праве на последнюю, независимо от того на кого она оформлена.
СпроситьМожет, если уже не является предметом залога. Какой кредит?
Обращение взыскания на залоговое имущество реализуется в том случае, если должник не исполняет своё обязательство, полностью или в какой-то части (пункт 1 статьи 348 ГК РФ). Второй вариант, когда процедура представляется возможной – это реализация процедуры банкротства гражданина. Данная мера применяется лишь в крайних случаях, когда использовать прочие методы защиты прав не представляется возможными. Например, если должник длительный период времени отказывается вносить периодические платежи, у него отсутствуют счета или доход, с которого можно было бы получить возмещение. Однако обращение взыскания – это законное право залогодержателя, который вправе в любой момент, при неисполнении обязательства, предъявить подобное требование в суд. Может ли быть предметом залога имущество за которое не выплачен кредит?
Какой кредит?
Обращение взыскания на залоговое имущество реализуется в том случае, если должник не исполняет своё обязательство, полностью или в какой-то части (пункт 1 статьи 348 ГК РФ). Второй вариант, когда процедура представляется возможной – это реализация процедуры банкротства гражданина. Данная мера применяется лишь в крайних случаях, когда использовать прочие методы защиты прав не представляется возможными. Например, если должник длительный период времени отказывается вносить периодические платежи, у него отсутствуют счета или доход, с которого можно было бы получить возмещение. Однако обращение взыскания – это законное право залогодержателя, который вправе в любой момент, при неисполнении обязательства, предъявить подобное требование в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Петровна, в случае, если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему на праве собственности, получение разрешения от опеки необходимо в обязательном порядке, поскольку согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При заключении договора найма жилого помещения между ООО и физ лицом, являющимся опекуном у несовершенно летнего, нужна ли в обязательном порядке справка от опеки на согласие на сдачу в наем помещения?
Здравствуйте, Галина Петровна, в случае, если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему на праве собственности, получение разрешения от опеки необходимо в обязательном порядке, поскольку согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьУважаемая Оксана!
[b]Во-первых[/b], без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
[b]Во-вторых[/b], после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго. Почему не могу, ведь ремонт делался на мои деньги? Мою квартиру продал банк с торгов (не платилась ипотека) могу ли я вынести всё с квартиры окна двери и т.д. ? Т.к квартиру даже не смотрели и продали по заниженной цене.
Уважаемая Оксана!
Во-первых, без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
Во-вторых, после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго.
СпроситьМогут только в том случае, если жилье является объектом залога по договору займа или иному договору. Здравствуйте. Если оно не является предметом ипотеки, то не могут.
Ст. 446 ГПК РФ:
[quote]1. Взыскание по исполнительным документам [b]не может быть обращено на[/b] следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
[b]жилое помещение[/b] (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно [b]является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,[/b] [i]за исключением [/i]указанного в настоящем абзаце имущества, если [b]оно является предметом ипотеки[/b] и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;... [/quote] Здравствуйте, на единственное жилье, не может быть обращено взыскание, кроме случаев, если данное жилье является предметом залога или ипотеки (ст. 446 ГПК РФ) Скажите, могут забрать за долги единственное жилье?
Могут только в том случае, если жилье является объектом залога по договору займа или иному договору.
Спросить
Здравствуйте. Если оно не является предметом ипотеки, то не могут.
Ст. 446 ГПК РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;...
Здравствуйте, на единственное жилье, не может быть обращено взыскание, кроме случаев, если данное жилье является предметом залога или ипотеки (ст. 446 ГПК РФ)
СпроситьБанк имеет право взыскать долг только в пределах стоимости наследственного имущества. Если кроме разбитой машины другого наследства нет, то взыскать могут не больше, чем стоит эта разбитая машина. Дарья,
Ну, как это "в наследство не вступаем"... Полгода долги наследодателя гасили - Вы наследство фактически приняли... Умер муж в марте 2019 г. Осталось авто, которое в залоге у банка по кредитному договору. Авто после аварии, в кот он попал в ноябре 2018. Не ремонтировалось, стоит разбитое без некоторых зап частей. Приобреталось авто не в браке еще. На момент аварии уже были в офиц браке. В наследство не вступаем. По кредиту платила полгода после его смерти остаток долга на сег день 200 000, платить не буду. Банк заберет машину, а то что она без запчастей мне не предъявят это?
Банк имеет право взыскать долг только в пределах стоимости наследственного имущества. Если кроме разбитой машины другого наследства нет, то взыскать могут не больше, чем стоит эта разбитая машина.
Спросить
Дарья,
Ну, как это "в наследство не вступаем"... Полгода долги наследодателя гасили - Вы наследство фактически приняли...
СпроситьЗалогодержатель получил недвижимость после публичных торгов, признанных несостоявшимися. Обязан ли он оформлять права собственности на эту недвижимость? И платить за неё налоги?
С уважением!
Уточните, что имеется в виду под понятием получил, само по себе признание торгов несостоявшимися не влечет обязанности передавать имущество залогодержателю.
СпроситьНу это совсем другое дело - это как раз и будет свидетельствовать об обязании совершить все указанное в вопросе.
СпроситьВ соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено. Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет. Да межевание возможно сделать. Могу ли сделать межевание и раздел зем участка если он в залоге? На земельный участок наложен арест от приставов. Могу ли я сделать межевание? Спасибо.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено.
Спросить
Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет.
СпроситьВообще они правы.
Ваши возможные действия:
1. Договориться о реструктуризации кредита,
2. Рефинансировать кредит в другом банке,
3. Рассмотреть вариант банкротства,
4. Погасить долг иным путем (занять деньги у кого-нибудь). Ну ведь все прописано в договоре это Машина банка вы не платите вот они ее и забирают. Если Вы не будете исполнять обязательства по кредиту, то банк имеете право обратить на заложенное имущество. Увы, у них есть такое право. Я взяла кредит под залог машины. Но так случилось что потеряла работу и несмогла вовремя оплатить просрочку с банка приежжали хотят забрать машину.
Вообще они правы.
Ваши возможные действия:
1. Договориться о реструктуризации кредита,
2. Рефинансировать кредит в другом банке,
3. Рассмотреть вариант банкротства,
4. Погасить долг иным путем (занять деньги у кого-нибудь).
Спросить
Ну ведь все прописано в договоре это Машина банка вы не платите вот они ее и забирают.
Спросить
Если Вы не будете исполнять обязательства по кредиту, то банк имеете право обратить на заложенное имущество.
Спросить
Если данные доли были предметом залога то имеют право, в иных случаях надо смотреть документы. Если это доля дома является единственным жильем должника, то ГК РФ предусмотрено, что на такое имущество не может быть обращено взыскание.
Удачи. Сегодня за долги судебные приставы описали имущество - 3/16 долей дома (остальные доли у малолетних детей и жены, т.е. моей дочери). Вопрос-можно ли выставлять на торги его часть имущества. Не будут ли ущемлены права несовершеннолетних детей.
Если данные доли были предметом залога то имеют право, в иных случаях надо смотреть документы.
Спросить
Если это доля дома является единственным жильем должника, то ГК РФ предусмотрено, что на такое имущество не может быть обращено взыскание.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Во первых хочется начать с того, что есть перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, утвержден данный перечень статьей 446 «Гражданско-процессуального кодекса РФ», прочитав данный перечень вы увидите, что в нем нет запрета на взыскание имущества находящегося в залоге, даже в пользу лица не являющегося залогодержателем.
Соответственно у приставов есть право на обращение взыскания на имущество должника находящееся в залоге и взыскать такое имущество приставы имеют право в пользу взыскателя не являющегося залогодержателем.
В вашем случае приставы на законном основании вполне могут забрать автомобиль. Имеют ли право забрать автомобиль находящийся в залоговом имуществе судебные пристовы без автовладельца?
Здравствуйте!
Во первых хочется начать с того, что есть перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, утвержден данный перечень статьей 446 «Гражданско-процессуального кодекса РФ», прочитав данный перечень вы увидите, что в нем нет запрета на взыскание имущества находящегося в залоге, даже в пользу лица не являющегося залогодержателем.
Соответственно у приставов есть право на обращение взыскания на имущество должника находящееся в залоге и взыскать такое имущество приставы имеют право в пользу взыскателя не являющегося залогодержателем.
В вашем случае приставы на законном основании вполне могут забрать автомобиль.
СпроситьДобрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено. У меня земельный участок менее 6 соток на котором расположен жилой дом площадью 49 кв.м, кухня и гараж. Имеется 4 свидетельства о праве собственности, хотя это единое домовладение. Может ли кредитор потребовать включить в кредитную массу кухню, гараж, часть земельного участка?
Добрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено.
СпроситьЗавещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, [b]может передаваться по наследству[/b]. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение. Могу я написать завещание на долю в квартире если она в ипотеке?
Завещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, может передаваться по наследству. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение.
СпроситьМожет. Согласно ГК РФ Статья 209 [quote]2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[/quote] Дети регистрируются по месту регистрации родителей, без участия собственников. Без регистрируемого и родителя заявление не примут. Ключевой вопрос - без личного участия дочки и внучки? Может ли бабушка (собственник квартиры) прописать у себя внучку, при этом мать ребенка уже прописана в данном помещении, без личного участия матери и ребенка, так как находятся фактически в другом регионе.
Может. Согласно ГК РФ Статья 209
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Спросить
Дети регистрируются по месту регистрации родителей, без участия собственников. Без регистрируемого и родителя заявление не примут.
Спросить
Добрый день! Видимо, Ваш вопрос в том, мог ли банк выдать кредит под залог завода, на котором уже висит обременение в виде договора аренды. Если вопрос в этом, то закон не запрещает так делать, а банк по своему усмотрению решает, стОит ли брать такое имущество в качестве обеспечения. Собственник завода заключил договор аренды с регисраций и одновременно заложив завод банку получает кредить прав ли банк.
Добрый день! Видимо, Ваш вопрос в том, мог ли банк выдать кредит под залог завода, на котором уже висит обременение в виде договора аренды. Если вопрос в этом, то закон не запрещает так делать, а банк по своему усмотрению решает, стОит ли брать такое имущество в качестве обеспечения.
СпроситьНаследство на имущество оформляется в общем порядке. Если в записях Единого государственного реестра недвижимости имеется непогашенная запись об обременении - запись будет отражена и в свидетельствах о праве на наследство. Брали кредит под залог дома кредит выплатили не можем у банка забрать выписку то что мы ни чего не должны! Дом сможет переходить по наследсву в такой ситуации?
Наследство на имущество оформляется в общем порядке. Если в записях Единого государственного реестра недвижимости имеется непогашенная запись об обременении - запись будет отражена и в свидетельствах о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр. Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь! Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!
СпроситьХотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?
Нотариус в данном случае прав и Вам требуется получать новое разрешение органов опеки.
СпроситьДобрый день, Татьяна.
П. 2 ст. 37 ГК РФ определяет, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Статья 20 Федерального закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве" устанавливает:
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Далее ст. 21 указанного выше закона устанавливает:
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
Таким образов в виду того, что у Вас есть уже разрешение органов опеки и попечительства уже получено и действующее законодательство не устанавливает срока действия разрешения, то у Вас есть все формальные основания совершать сделку, а у нотариуса нет оснований препятствовать.
Но я бы рекомендовал Вам, чтобы в последующем не сталкиваться с риском признания сделки недействительной, по основаниям ст. 168 ГК РФ, все-таки повторно получить разрешение.
С уважением, Альберт.
СпроситьВ ПТС владелец автомобиля вписывается в момент приобретения ТС (заключения договора купли-продажи)
не вписан в ПТС - не собственник, и не имеет права распоряжаться имуществом. Человек хочет занять деньги под залог ПТС, это человек недавно приобрел авто и не вписан в ПТС, можно дать деньги в залог если он не вписан в ПТС?
В ПТС владелец автомобиля вписывается в момент приобретения ТС (заключения договора купли-продажи)
не вписан в ПТС - не собственник, и не имеет права распоряжаться имуществом.
Спросить
