Залог прав собственности / Кредит - 2823 советов адвокатов и юристов
Александр! Здравствуйте! Уточните, арест наложен по вашим долгам или по догам продавца машины? Если купили машину еще до наложения ареста, то можно снять с ариеста и исключить из описи имущества. Так же важен момент того, машина находилась ли в реестре залогов движимого имущества на момент покупки. Переход права собственности на транспортное средство с продавца на покупателя происходит с момента передачи денежных средств за ТС. Если вам что-либо не понятно в моем ответе - пишите в личку или лучше звоните, ниже ответа есть наши телефоны. Удачи вам! 10
2019 не было средств поставить машину на учёт а в январе 2020 хотел поставить на учёт на там наложен арест 20.01.2020 могу ли я снять арест.
Александр! Здравствуйте! Уточните, арест наложен по вашим долгам или по догам продавца машины? Если купили машину еще до наложения ареста, то можно снять с ариеста и исключить из описи имущества. Так же важен момент того, машина находилась ли в реестре залогов движимого имущества на момент покупки. Переход права собственности на транспортное средство с продавца на покупателя происходит с момента передачи денежных средств за ТС. Если вам что-либо не понятно в моем ответе - пишите в личку или лучше звоните, ниже ответа есть наши телефоны. Удачи вам!
СпроситьПраво на отказ от приватизированной квартиры зафиксировано в ст. 9.1 Закона № 1541-1 и может быть реализовано при наличии следующих условий:
деприватизация возможна при выражении единогласного решения всех граждан, принимавших участие в программе приватизации и получивших квартиру в собственность;
передаваемая по отказу квартира должна быть единственным местом постоянного проживания граждан;
жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств (например, обременения в виде залога или арендных правоотношений).
При соблюдении указанных требований уполномоченные органы обязаны принять квартиру в собственность публичного образования и оформить на бывших собственников договор соцнайма. Если у владельцев квартир отсутствуют необходимые деньги, то они могут заключить договор соцнайма. Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ, ЧТО Я ИМЕЮ ПРАВО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СОБСТВЕННОСТИ И ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ПО СОЦ НАЙМУ, СООТВЕТСТВУЮЩУЮ НОРМАМ НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ.
Право на отказ от приватизированной квартиры зафиксировано в ст. 9.1 Закона № 1541-1 и может быть реализовано при наличии следующих условий:
деприватизация возможна при выражении единогласного решения всех граждан, принимавших участие в программе приватизации и получивших квартиру в собственность;
передаваемая по отказу квартира должна быть единственным местом постоянного проживания граждан;
жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств (например, обременения в виде залога или арендных правоотношений).
При соблюдении указанных требований уполномоченные органы обязаны принять квартиру в собственность публичного образования и оформить на бывших собственников договор соцнайма.
СпроситьПраво собственности переходит на автомобиль с момента подписания договора купли-продажи автомобиля. Если у вас в договоре нет особых условий перехода права собственности, то покупатель должен нести ответственность.
Нужна более детальная консультация? Обращайтесь. Ответственность лежит на собственнике и виновнике. С момента заключения договора купли-продажи ТС собственником является другой человек не вы. Так что вы ответственность нести не будите. Я продаю автомобиль по договору-купли продажи в рассрочку. То есть автомобиль находится в залоге, пока покупатель не выплатить все платежи по графику. Но покупатель уже может на нем ездить и может будучи в состоянии алкогольного опьянения совершить наезд на людей, скажем. Кто будет отвечать? На ком ответственность за ущерб?
Право собственности переходит на автомобиль с момента подписания договора купли-продажи автомобиля. Если у вас в договоре нет особых условий перехода права собственности, то покупатель должен нести ответственность.
Нужна более детальная консультация? Обращайтесь.
Спросить
Ответственность лежит на собственнике и виновнике. С момента заключения договора купли-продажи ТС собственником является другой человек не вы. Так что вы ответственность нести не будите.
СпроситьСтатья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Ответ не совсем понятен. В залоге у банка право собственности на квартиру. В кадастре ее нет. Видит ли ее судебный пристав, если она не отражена в росеестре? У меня высокий общий платеж по нескольким кредитным картам. Параллельно плачу ипотеку за квартиру (еще не оформлена в собственность,-строилась 6 лет) Если банки подадут в суд за неплатежи по кредиткам. Я не отказывсь платить по суду разумными меньшими платежами все свои долги. Если за дело возьмутся приставы, могу ли я лишиться един ипотеч квартиры? Могут ли ее выставить на торги или наложить арест?
Статья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Спросить
Ответ не совсем понятен. В залоге у банка право собственности на квартиру. В кадастре ее нет. Видит ли ее судебный пристав, если она не отражена в росеестре?
СпроситьЕсли возникнет задолженность по платежам за ипотеку, то банк (залогодержатель) в праве обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Запрет на обращение на взыскания на единственное жилье, не распространяется на ипотечное жилье.
СпроситьМарина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово - обремение - залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты. 30 декабря 2019 года заключен нотариально Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, отказ в регистрации на основании другого Договора от продавца на регистрацию ипотеки (залога)
Марина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово - обремение - залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты.
СпроситьЕсли Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.
Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке.
Спросить
Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение.
Спросить[i]Здравствуйте, если Ваша продолжительность военной службы составляет не менее 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то за Вами сохраняется право на перечисленные в рамках НИС денежные средства. В противном случае, указанные денежные средства Вам необходимо будет вернуть.
Квартира в любом случае будет являться Вашей собственностью, однако она будет находится в залоге до исполнения Вами перед банком и государством (если выслуга менее 20 лет) принятых обязательств.[/i] У меня на реестре 1 мил.100 тыс. Я хочу взять военную ипотеку хочу в банке взять 300 тыс. Чтобы купить квартиру за 1 мил 400 ты. До конца контракта год остался. Если я уволюсь и выплачу банку сам эти 300 тыс. Квартира останется мне? Спасибо большое заранее.
Здравствуйте, если Ваша продолжительность военной службы составляет не менее 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то за Вами сохраняется право на перечисленные в рамках НИС денежные средства. В противном случае, указанные денежные средства Вам необходимо будет вернуть.
Квартира в любом случае будет являться Вашей собственностью, однако она будет находится в залоге до исполнения Вами перед банком и государством (если выслуга менее 20 лет) принятых обязательств.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Петровна, в случае, если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему на праве собственности, получение разрешения от опеки необходимо в обязательном порядке, поскольку согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При заключении договора найма жилого помещения между ООО и физ лицом, являющимся опекуном у несовершенно летнего, нужна ли в обязательном порядке справка от опеки на согласие на сдачу в наем помещения?
Здравствуйте, Галина Петровна, в случае, если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему на праве собственности, получение разрешения от опеки необходимо в обязательном порядке, поскольку согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьМогут только в том случае, если жилье является объектом залога по договору займа или иному договору. Здравствуйте. Если оно не является предметом ипотеки, то не могут.
Ст. 446 ГПК РФ:
[quote]1. Взыскание по исполнительным документам [b]не может быть обращено на[/b] следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
[b]жилое помещение[/b] (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно [b]является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,[/b] [i]за исключением [/i]указанного в настоящем абзаце имущества, если [b]оно является предметом ипотеки[/b] и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;... [/quote] Здравствуйте, на единственное жилье, не может быть обращено взыскание, кроме случаев, если данное жилье является предметом залога или ипотеки (ст. 446 ГПК РФ) Скажите, могут забрать за долги единственное жилье?
Могут только в том случае, если жилье является объектом залога по договору займа или иному договору.
Спросить
Здравствуйте. Если оно не является предметом ипотеки, то не могут.
Ст. 446 ГПК РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;...
Здравствуйте, на единственное жилье, не может быть обращено взыскание, кроме случаев, если данное жилье является предметом залога или ипотеки (ст. 446 ГПК РФ)
СпроситьДоброе время суток! С банком регулируйте этот вопрос. В договоре о залоге все прописано и права и обязанности. Купил б. У машину теперь машина в залоге у банка, а птс на руках. Так же я хозяин. Могу ли я её продать и новый собственник может ли её поставить на учёт?
Доброе время суток! С банком регулируйте этот вопрос. В договоре о залоге все прописано и права и обязанности.
СпроситьЕсли автомобиль у вас в собственности, то обратитесь в орган, который наложил запрет с заявлением о снятии, приложите документы, подтверждающие ваше право собственности на данный автомобиль. Обратиться в орган, который наложил запрет, направить заявление с приложенным договором купли-продажи. Здравствуйте Артур!
Скорее всего запрет регистрационных действий связан с долгами предыдущего собственника. Приставы практикуют арест задним числом. Кроме того, не исключено, что авто в залоге!
Необходимо выяснить каким органом наложен арест и на каком основании, после чего действовать. Запрет на регистрационные действия на авто, из за старого хозяина, машиной владею 3 года, а запрет пришел 29 ноября 2019, что делать?
Если автомобиль у вас в собственности, то обратитесь в орган, который наложил запрет с заявлением о снятии, приложите документы, подтверждающие ваше право собственности на данный автомобиль.
Спросить
Обратиться в орган, который наложил запрет, направить заявление с приложенным договором купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте Артур!
Скорее всего запрет регистрационных действий связан с долгами предыдущего собственника. Приставы практикуют арест задним числом. Кроме того, не исключено, что авто в залоге!
Необходимо выяснить каким органом наложен арест и на каком основании, после чего действовать.
СпроситьПод залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит - это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья. Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына. Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.
Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит - это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.
Спросить
Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.
СпроситьЗалогодержатель получил недвижимость после публичных торгов, признанных несостоявшимися. Обязан ли он оформлять права собственности на эту недвижимость? И платить за неё налоги?
С уважением!
Уточните, что имеется в виду под понятием получил, само по себе признание торгов несостоявшимися не влечет обязанности передавать имущество залогодержателю.
СпроситьНу это совсем другое дело - это как раз и будет свидетельствовать об обязании совершить все указанное в вопросе.
СпроситьВ соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено. Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет. Да межевание возможно сделать. Могу ли сделать межевание и раздел зем участка если он в залоге? На земельный участок наложен арест от приставов. Могу ли я сделать межевание? Спасибо.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено.
Спросить
Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет.
СпроситьМама-собственник, имеет право продавать, дарить, передавать в залог. Если будет заключён договор купли-продажи, то вас никто не выпишет, без решения суда. Если квартира была приватизирована без вас, когда вы были несовершеннолетним вы имеете право оспорить приватизацию, а также имеете право проживания и пользования этой квартирой. Эля, тут надо понять, при приватизации квартиры где Вы были прописаны. Если там же, то у Вас пожизненное право проживания там. Если нет - соответственно нет. Пойдете в этом случае Вы "на улицу" (как бы это жестоко ни звучало, к сожалению). Договор дарения, с уплатой 1 го процента. С какой целью нужно переоформлять на Вас квартиру?
Чтобы остаться без права собственности на единственное жильё? Пожалуйста мама хочет на меня подписать квартиру, как лучше это сделать? С прописана с мамой, она собственник, всё время если что не так, она говорит что продаст квартиру, а я тогда куда пойду.
Мама-собственник, имеет право продавать, дарить, передавать в залог. Если будет заключён договор купли-продажи, то вас никто не выпишет, без решения суда. Если квартира была приватизирована без вас, когда вы были несовершеннолетним вы имеете право оспорить приватизацию, а также имеете право проживания и пользования этой квартирой.
Спросить
Эля, тут надо понять, при приватизации квартиры где Вы были прописаны. Если там же, то у Вас пожизненное право проживания там. Если нет - соответственно нет. Пойдете в этом случае Вы "на улицу" (как бы это жестоко ни звучало, к сожалению).
Спросить
С какой целью нужно переоформлять на Вас квартиру?
Чтобы остаться без права собственности на единственное жильё?
Спросить
Здравствуйте! Когда был наложен арест - до заключения договора купли-продажи или после? Добрый день! По Вашему вопросу надо выяснить: являлся ли автомобиль предметом залога по кредитному договору, если не являлся - обращайтесь в суд за признанием права собственности на купленный автомобиль и освобождением от ареста. Наложили арест на автомобиль, который я купил по договору купли-продажи. У старого хозяина долг по кредиту. Он умер. Не могу поставить автомобиль на себя на учёт.
Здравствуйте! Когда был наложен арест - до заключения договора купли-продажи или после?
Спросить
Добрый день! По Вашему вопросу надо выяснить: являлся ли автомобиль предметом залога по кредитному договору, если не являлся - обращайтесь в суд за признанием права собственности на купленный автомобиль и освобождением от ареста.
СпроситьОтветчиком будет являться наследник продавца автомобиля. Если вдова не вступала в наследство, то она не надлежащий ответчик. Можете, если они были в браке на момент продажи ТС. Можно также подать суд и как добросовестному приобретателю признать право собственности. Купила авто незна ла что он в залоге, по суду авто забирают и на торги выставляют. Я подаю иск о расторжении договора купли продажи продавец который продал мне авто умер наследство у него могу ли я призвать ответчиком его жену.
Ответчиком будет являться наследник продавца автомобиля. Если вдова не вступала в наследство, то она не надлежащий ответчик.
СпроситьДобрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено. У меня земельный участок менее 6 соток на котором расположен жилой дом площадью 49 кв.м, кухня и гараж. Имеется 4 свидетельства о праве собственности, хотя это единое домовладение. Может ли кредитор потребовать включить в кредитную массу кухню, гараж, часть земельного участка?
Добрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено.
СпроситьЗавещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, [b]может передаваться по наследству[/b]. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение. Могу я написать завещание на долю в квартире если она в ипотеке?
Завещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, может передаваться по наследству. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение.
СпроситьМожет. Согласно ГК РФ Статья 209 [quote]2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[/quote] Дети регистрируются по месту регистрации родителей, без участия собственников. Без регистрируемого и родителя заявление не примут. Ключевой вопрос - без личного участия дочки и внучки? Может ли бабушка (собственник квартиры) прописать у себя внучку, при этом мать ребенка уже прописана в данном помещении, без личного участия матери и ребенка, так как находятся фактически в другом регионе.
Может. Согласно ГК РФ Статья 209
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Спросить
Дети регистрируются по месту регистрации родителей, без участия собственников. Без регистрируемого и родителя заявление не примут.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр. Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь! Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!
СпроситьДобрый день, Марина.
В первую очередь, Вам необходимо определиться в какой банк-кредитор (или несколько) Вы будете обращаться. Затем, в соответствии с условиями этого/этих банков, подготовить пакет документов для рассмотрения Вас в качестве заемщика по ипотеке с учетом использования МСК. Потом подобрать объект недвижимости, который будете приобретать, удостовериться, что его можно приобрести с использованием МСК. Подготовить пакет документов на этот объект для банка, предоставить его в банк, подписать кредитный договор, договор купли продажи\ ДДУ\ уступки, зарегистрировать переход права на объект, право общей долевой собственности на объект, залог в пользу банка-кредитора, получить документы после регистрации, произвести полный расчет с продавцом, оправить заявление на распоряжение средствами МСК в пенсионный фонд. И выплачивая ипотеку, владеть недвижимостью. Планируем купить дом в ипотеку с первоначальным под мат. капитал в другой области. Порядок действий с самого нуля. Спасибо.
Добрый день, Марина.
В первую очередь, Вам необходимо определиться в какой банк-кредитор (или несколько) Вы будете обращаться. Затем, в соответствии с условиями этого/этих банков, подготовить пакет документов для рассмотрения Вас в качестве заемщика по ипотеке с учетом использования МСК. Потом подобрать объект недвижимости, который будете приобретать, удостовериться, что его можно приобрести с использованием МСК. Подготовить пакет документов на этот объект для банка, предоставить его в банк, подписать кредитный договор, договор купли продажи\ ДДУ\ уступки, зарегистрировать переход права на объект, право общей долевой собственности на объект, залог в пользу банка-кредитора, получить документы после регистрации, произвести полный расчет с продавцом, оправить заявление на распоряжение средствами МСК в пенсионный фонд. И выплачивая ипотеку, владеть недвижимостью.
СпроситьК сожелению в данном случае нет. Но вы имеете право обратится в банк рефенонсирование долга, попросить так же отсрочку платежей. Здравствуйте! Так как у Вас изменилось материальное положение, на основании статьи 450,451 ГК РФ, рекомендую обратиться в кредитную организацию с заявлением о предоставлении кредитных каникул или реструктуризации долга (уменьшить сумму ежемесячного платежа, процент, дату окончания договора). Никаких кредитных каникул Вам не предоставят. Оптимальный вариант - это взять займ еще где-то, погасить долг по ипотечному кредиту и больше никогда не закладывать жилье.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня займ под залог квартиры. Собственности у меня больше нет у мужа тоже. У нас несовершеннолетний ребёнок. Сейчас сложилась ситуация с работой. Чтобы не просрачивать плотеж, могу я воспользоваться для оплаты мат. капиталом.?
К сожелению в данном случае нет. Но вы имеете право обратится в банк рефенонсирование долга, попросить так же отсрочку платежей.
Спросить
Здравствуйте! Так как у Вас изменилось материальное положение, на основании статьи 450,451 ГК РФ, рекомендую обратиться в кредитную организацию с заявлением о предоставлении кредитных каникул или реструктуризации долга (уменьшить сумму ежемесячного платежа, процент, дату окончания договора).
Спросить
Никаких кредитных каникул Вам не предоставят. Оптимальный вариант - это взять займ еще где-то, погасить долг по ипотечному кредиту и больше никогда не закладывать жилье.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, она же Вам не принадлежит на праве собственности.
Да и не по расписке такие дела делаются, а через полноценный договор займа и залога недвижимости..
Расписка лишь, как приложение к договору.. У меня есть не права Тихиро важная квартира в калужской области двух комнатная без ремонта могу ли я заложить её под расписку на 100000 рублей.
Нет, она же Вам не принадлежит на праве собственности.
Да и не по расписке такие дела делаются, а через полноценный договор займа и залога недвижимости..
Расписка лишь, как приложение к договору..
СпроситьВаше право.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я купила дом в 2008 году, и земельный участок, через два года землю оформила в собственность и дом тоже, сейчас хочу продать. При продаже я должна что либо платить?
Ваше право.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
