Замена радиаторов в квартире / Недвижимость - 390 советов адвокатов и юристов
Да, это платная услуга. Да, платная, увы. Только и цена должна быть какая-то адекватная, а не с потолка.
С уважением. Поповцева Ольга, действительно это платная услуга. Какой именно кран радиатора? Отсекающий? Это общедомовоая собственность меняется за счет УК, соответственно и вода сливается за счет УК. Квартира находится в Республике Коми, г. Сыктывкар. Потек кран радиатора, нужно его заменить и для этого нужно слить воду в отоплении. УК просит за перекрытие и слив оплатить. Хотела узнать эта услуга платная?
Да, платная, увы. Только и цена должна быть какая-то адекватная, а не с потолка.
С уважением.
Спросить
Какой именно кран радиатора? Отсекающий? Это общедомовоая собственность меняется за счет УК, соответственно и вода сливается за счет УК.
СпроситьДобрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; Это обязанность наймодателя. Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК. Батареи меняет УК.
Пол и окна - ваш наймодатель.
[u]С Уважением! [/u] Кто должен менять батареи окна, пол в муниципальном жильё?
Добрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
Спросить
Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК.
Спросить
Так и пишите в заявлении, что вы требуете установить их без запорных кранов.
С уважением. Являюсь собственником квартиры. Проржавели радиаторы и трубы. Нигде в квартире не стоят перекрывающие краны. Хочу летом обратиться в УК с заявлением на замену труб и радиаторов. Боюсь, что при замене мне установят затворные краны. Я этого не хочу, т. к знаю как работают эти сантехники. На что мне ссылаться чтобы мне не установили их без моего согласия
Так и пишите в заявлении, что вы требуете установить их без запорных кранов.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи Не является. Так он хочет ее себе забрать, а не в дук отдать))))) Я решила поменять чугунный радиатор на биологический радиатор. Проживаю в многоквартирном доме, квартира в соответствии. Наняла с управляющей компании слесаря за свои деньги. Но он мне говорит, что старую чугунную заберёт с собой, так как она является собственностью дома управляющей компании. Должна ли я ему отдать старый радиатор, если ставлю новый и он остаётся на том же месте. Спасибо
Здравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи
Спросить
Потому что не смогли до суда донести свою правоту
Именно исполнитель по зпп обязан доказывать качество оказания услуг Ну если у вас спор с УК о том, подлежит ли замене радиатор, в то время когда внешне он не имеет признаком течи или иного ненадлежащего состояния, то доказать, что он требует замены может только экспертиза. Чем отличаються радиаторы отопления находящиеся в моей квартире, от радиаторов которые находятся на лестничой пащадке, если они считаються общейдомовой имуществом? Почему я должен делать экспертизу, для признания радиаторов аварийными (которые находятся в квартире), а на лестничной площадке все делает УК
Потому что не смогли до суда донести свою правоту
Именно исполнитель по зпп обязан доказывать качество оказания услуг
Спросить
Суд признал, что радаиторы отопления в моей квартире, относятся к общедомовому имушеству, но по любой проблеме (течь, ржавчина) я должен подтвердить данный факт, для этого должна быть экспертиза! Но мы собственики жилья, не делаем экспертизу если в подвале появилась течь, из труб, т.к. УК сразу ремонтирует (текущий ремонт)
СпроситьПервый раз потек радаитор отопления... дошли до кассации (выйграли), сейчас второй раз потек пока подали апеляшку... экспертиза-это деньги! Не все судья понимают кому относятся радиаторы (собственику или общедомовому имуществу) даже если нет вентилей... ссылаются на разграничение ответственности (договор, между собствениками и УК), что противоречит закону!
СпроситьЯ в курсе. Общая юрисдикция слабо разбирается в жкх. Потому что это скучно и нудно
СпроситьНу если у вас спор с УК о том, подлежит ли замене радиатор, в то время когда внешне он не имеет признаком течи или иного ненадлежащего состояния, то доказать, что он требует замены может только экспертиза.
СпроситьВ данное время с секции радиатора отопления (не путать с межсекционными прокладками) капает отопительная жидкость... радиаторы находятся в аварийном состояний (т.к. в любой момент может произойти разгерметизация системы, с последствиями... Т более 100 С) УК не в какую не меняет радиатор! Даже течь с радиатора, должен быть зафиксирован экспертом! Так нам сказал суд!
СпроситьЭто очень спорное утверждение суда, поскольку ни вы, ни УК очевидно не отрицает наличия течи. В любом случае УК должна ее ликвидировать, а вот вопрос как именно, действительно требует мнения эксперта, если УК не желает менять радиатор
СпроситьНет, если старый радиатор потёк или имеется иная авария. Имеет ли право УК взымать плату за отключенияи стояка отопления для замены радиатора в не приватизированной квартире
Дарья, в акте приёма передачи квартиры укажите недостатки обязательно. В дальнейшем предъявлять претензию нужно Можете потребовать устранения недостатков.
Направьте письменную претензию почтой РФ с описью вложения. На приемке квартиры от застройщика обнаружили царапины на радиаторе отопления. Одна из них была замазана, вторая подальше и поменьше нет. Можем ли мы требовать замены радиаторов на новые? Строитель застройщика говорит, что менять не будут, т.к. «радиатор же рабочий»
Дарья, в акте приёма передачи квартиры укажите недостатки обязательно. В дальнейшем предъявлять претензию нужно
Спросить
Спасибо. В недостатках указывали, уже третий раз идем принимать, но слышим одно и то же. По телефону сообщили, что строители считают его исправным, несмотря на наличие царапин.
Другие недостатки устранили. А производить замену радиаторов не хотят.
Сегодня будем обращаться не к строителям, а непосредственно к застройщику.
По закону мы же имеем на это полное право?
Спросить
Можете потребовать устранения недостатков.
Направьте письменную претензию почтой РФ с описью вложения.
СпроситьНиколай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания. Нет, хотя часто это нарушают) Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи Имеет ли право УК взимать плату за отключения стояка отопления для замены радиатора отопления в не приватизированной квартире.
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания.
СпроситьЕсли перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи
СпроситьПосле запорной арматуры начинается ваша зона ответственности, поэтому непонятно причём тут УК. Аким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Может ли закон по защите прав потребителей, ст 20, ст 21, применятся в отношении замены аварийнах радиаторов отопления, в приватизированной квартире, где о существует запарная арматура на стояках отопления? Управляющая компания планирует устанавливать б/у радиатор отопления
После запорной арматуры начинается ваша зона ответственности, поэтому непонятно причём тут УК.
Спросить
Аким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
СпроситьЗамену радиаторов в квартире должен осуществлять и оплачивать ее собственник. Если Вы собственник и купили новые радиаторы, то никто вам возмещать их стоимость не будет. Добрый день. Если в квартире нет отсекающего крана, который бы позволил перекрыть батареи в квартире, то батареи являются общедомовым имуществом, а их замена осуществляется УК. Радиаторы это общедомовое имущество, УК обязана за свой счёт провести работы по их замене. В квартире радиаторы отопления неравномерно греют. Дом сдан в эксплуатация в 1964 году. С тех пор замен и ремонтов не производилось. Кто в таком случае оплачивает замену радиаторов купленных жильцом?
Замену радиаторов в квартире должен осуществлять и оплачивать ее собственник. Если Вы собственник и купили новые радиаторы, то никто вам возмещать их стоимость не будет.
Спросить
Добрый день. Если в квартире нет отсекающего крана, который бы позволил перекрыть батареи в квартире, то батареи являются общедомовым имуществом, а их замена осуществляется УК.
СпроситьРадиаторы это общедомовое имущество, УК обязана за свой счёт провести работы по их замене.
СпроситьЗамена радиаторов, в том числе их покупка, должна быть произведена полностью за счёт наймодателя. Скажите мне пожалуйста. Сын находится на сво. Есть квартира служебная. Она щас пустует. Отпуск не скоро. Ключи были у знакомой. Без него ЖКХ поменяли стояки. Но отрезали радиаторы 2 шт отопления. Просят, чтобы купили новые и они установят бесплатно. Те типа устарели, хотя всё было норм. Кто должен восстановить, воен часть? ЖКХ? Или квартиросьемщик? Он не собственник.
Замена радиаторов, в том числе их покупка, должна быть произведена полностью за счёт наймодателя.
СпроситьНепонятно название прибора. Может радиатор? Если протечка в нем то собственник квартиры У меня стоит редуктор, с левого боку в нем протечка, ниже идут счётчики, кто должен оплачивать замену?
Непонятно название прибора. Может радиатор? Если протечка в нем то собственник квартиры
Спросить
Не радиатор, а редуктор давления горячей воды! По закону, все оборудование выше первого запорного крана, ответственность управляющей компании а если Запорный кран находится на самом редукторе где собственно протечка и ниже идут счётчики, чья это ответственность?
СпроситьУК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» Кто должен менять радиаторы отопления в муниципальной квартире? Наниматель или УК?
УК или муниципалитет. Зависит от наличия отсекающих вентелей между батареей или стояком
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
СпроситьЗдравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности. Сантехник просит подписать показную от притензии если он поставит на новый радиатор в квартире регулятор тепла и что на него не даст горантии за установку, если сломается будите менять чистить и т.д. за свой счёт
Здравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности.
СпроситьЗдравствуйте. Если на стояке отопления установлены отсекающие устройства (краны) то радиатор относится к имуществу собственника квартиры (в Вашем случае вероятно КУМИ). ТСЖ согласно ст. 138 обязано содержать в надлежащем состоянии только общее имущество собственников. Соответственно замена радиатора, происходит за счёт собственника помещения. Чугунку покупаете и вам поставят изделие. Могу я потребовать у ТСЖ заменить протекший радиатор, что бы поставили чугунный, а не стальной плоский? Квартира не приватизированная - соц. найм? Нужно ли писать заявление в ТСЖ? Акт о протечке составлен, радиатор снят.
Здравствуйте. Если на стояке отопления установлены отсекающие устройства (краны) то радиатор относится к имуществу собственника квартиры (в Вашем случае вероятно КУМИ). ТСЖ согласно ст. 138 обязано содержать в надлежащем состоянии только общее имущество собственников. Соответственно замена радиатора, происходит за счёт собственника помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Радиатор находится в квартире, поэтому он не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Значит отвечать за его замену должен собственник квартиры. Все радиаторы, на которых нет отсекающих кранов, меняет УК Один из внутриквартирных радиаторов отсечен от общей сети отключающими устройствами остальные радиаторы кто меняет собственник или управляющая компания?
Здравствуйте.
Радиатор находится в квартире, поэтому он не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Значит отвечать за его замену должен собственник квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
ЖЭУ обязательно должны выдать Вам чек о приёме от Вас денежных средств в оплату оказанных им услуг по замене радиатора. Чек получают при оплате работ. В вашем случае необходимо потребовать Акт выполненных работ. Если оплатили - Вам должны выдать чек. После замены радиаторов в квартире, услугу оказывала жэу, могу ли я получить чек об оплате этой услуги?
Здравствуйте, Юлия!
ЖЭУ обязательно должны выдать Вам чек о приёме от Вас денежных средств в оплату оказанных им услуг по замене радиатора.
СпроситьЧек получают при оплате работ. В вашем случае необходимо потребовать Акт выполненных работ.
Спросить
Это обязанность наймодателя. УК несет ответственность только за стояки и подводку. За все, что находится внутри квартиры несет ответственность наниматель. В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, обязанность по проведению капитального ремонта и предоставлению нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества лежит на наймодателе жилого помещения. Если вентелей на батарее или радиаторе нет, то это зона ответственности УК. Кто должен оплачивать ремонт/замену батерии в не приватизированной квартире?
УК несет ответственность только за стояки и подводку. За все, что находится внутри квартиры несет ответственность наниматель.
Спросить
В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, обязанность по проведению капитального ремонта и предоставлению нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества лежит на наймодателе жилого помещения.
СпроситьЕсли батареи желаете поменять вы, руководствуясь просто желанием иметь новые батареи - УК права, а если батереи текут или забиты - не права. Но обязанность менять влияет также наличие отсекающего крана между стояком и батареей. Если кран есть - то батареи это ваше имущество, замена которого за ваш счет в любом случае Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Если есть течи в радиатора или угроза протечки то УК должна заменить. Хочу в квартире поменять батареи отопления. Обратилась в управляющую компанию, на что получила ответ что токие услуги они не оказывают и нужно сантехника искать самим. Правы ли они?
Если батареи желаете поменять вы, руководствуясь просто желанием иметь новые батареи - УК права, а если батереи текут или забиты - не права. Но обязанность менять влияет также наличие отсекающего крана между стояком и батареей. Если кран есть - то батареи это ваше имущество, замена которого за ваш счет в любом случае
Спросить
Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Если есть течи в радиатора или угроза протечки то УК должна заменить.
СпроситьЗдравствуйте. Менять должны управляющая компания. Это общедомовое имущество. Расходы также должна нести управляющая компания Пожалуйста должна ли Ук менять радиаторы отопления в квартирах бесплатно? Радиатором уже 30 лет, металлические, насколько мне известно на металлические срок эксплуатации 25 л. Если квартира приватизирована, то должна ли собственник квартиры платить за радиатор и установку?
Здравствуйте. Менять должны управляющая компания. Это общедомовое имущество. Расходы также должна нести управляющая компания
СпроситьЗамена радиаторов и так делается управляющей компанией, тк это общедомовое имущество Мне необходимо промыть, а если не получится заменить радиаторы отопления в квартире. Могу ли я рассчитывать, что управляющая компания сделает это бесплатно, если запорных вентилей на стояке нет, если система построена таким образом, ч то в случае выхода из строя моего радиатора, нарушатся права других жильцов, так как отопление не будет проходить к ним в квартиры? Установлена так называемая Ленинградская система отопления.
Замена радиаторов и так делается управляющей компанией, тк это общедомовое имущество
СпроситьОбращайтесь к наймодатедю с требованием о замене радиатора. В ГЖИ жалуйтесь Муниципальная квартира, протечка батареи, УК отказывает в замене новой, ссылаются на постановление, и утверждают, что могут поставить пеемычку, всё остальное за свой счёт,что делать, как добиться замены батареи?
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры. Здравствуйте. Радиаторы ваша собственность Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман. Имеет ли право ЖКХ забрать старые радиаторы отопления при замене на новые?
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры.
Спросить
Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман.
СпроситьНе сможете. Радиаторы это собственность и зона ответственности собственника квартиры. Нет оснований для удовлетворения иска. Сможете если вы ранее до замены батарей обращались с заявлением председателю ТСЖ, если нет то вопрос спорный. В 2020 г. мы заодно поменяли в своей квартире чугунные батареи от 1964 г. (были без отсекающих кранов-хрущёвка) при осуществлении капремонта квартирных стояков отопления, это общедомовое имущество, как я понимаю. Могу ли требовать компенсацию от своего ТСЖ за замену+покупку новых радиаторов отопления в своей квартире? Спасибо. Ответить
Не сможете. Радиаторы это собственность и зона ответственности собственника квартиры.
Спросить
Обратитесь с жалобой в органы прокуратуры на действия управляющей компании. Замена радиатора должна быть произведена в вашей квартире бесплатно, т.к. она является муниципальной. Отказали в замене радиатора.
Муниципальная квартира, начал протекать радиатор отопления, аварийная служба отрезала батарею и поставила перемычку. После чего позвонили из управляющей компании, на счет очереди на замену, но отказали, т.к на квартире долг по коммунальным платежам. На долг на данный момент вынесен судебный приказ, в связи с чем оплачивается ежемесячно. Подскажите пожалуйста, нигде информацию по этому вопросу не нашла, действительно ли из за долга мне сидеть и мерзнуть, пока я его выплачиваю?
Обратитесь с жалобой в органы прокуратуры на действия управляющей компании. Замена радиатора должна быть произведена в вашей квартире бесплатно, т.к. она является муниципальной.
СпроситьЧитайте также:
- Замена окон в квартире
- Замена пола квартире
- Замена двери в квартире
- Замена электросчетчика в квартире
- Замена счетчиков воды в квартире
- Замена радиатора отопления
- Замена труб отопления в квартире
- Ремонт квартир замена пола
- Замена канализационной трубы в квартире
- Замена замков квартиры
- Замена радиаторов отопления в квартире
- Ремонт квартир замена батарей
- Ремонт замена радиатора
- Замена радиаторов дома
