Замена окон в квартире / Недвижимость - 297 советов адвокатов и юристов
Но это же временная мера, примите общим собранием расход на замену стекла, и он (она) его установит. Конечно может, в качестве временной меры. Председатель ТСЖ, как представитель товарищества собственников жилья, обычно имеет право принимать решения по управлению многоквартирным домом в соответствии с уставом ТСЖ и законодательством.
Однако, замена стекла на фанеру может быть нарушением прав собственников квартир, так как это может повлиять на эстетический вид дома, естественное освещение коридоров и безопасность.
В случае, если вы считаете, что решение председателя ТСЖ о замене стекла на фанеру незаконно или негативно влияет на вас как собственника квартиры, вам стоит обратиться в правовую службу или орган местного самоуправления для консультации и защиты своих прав. Имеет ли право председатель ТСЖ вставить в окно коридора вместо стекла фанеру?
Но это же временная мера, примите общим собранием расход на замену стекла, и он (она) его установит.
Спросить
Председатель ТСЖ, как представитель товарищества собственников жилья, обычно имеет право принимать решения по управлению многоквартирным домом в соответствии с уставом ТСЖ и законодательством.
Однако, замена стекла на фанеру может быть нарушением прав собственников квартир, так как это может повлиять на эстетический вид дома, естественное освещение коридоров и безопасность.
В случае, если вы считаете, что решение председателя ТСЖ о замене стекла на фанеру незаконно или негативно влияет на вас как собственника квартиры, вам стоит обратиться в правовую службу или орган местного самоуправления для консультации и защиты своих прав.
СпроситьДобрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; Это обязанность наймодателя. Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК. Батареи меняет УК.
Пол и окна - ваш наймодатель.
[u]С Уважением! [/u] Кто должен менять батареи окна, пол в муниципальном жильё?
Добрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
Спросить
Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК.
Спросить
Добрый день,
ремонт МОП МКД осуществляется на основание решения общего собрания собственников МКД, оформленного протокольно. (Всего дома). в жилищном законодательстве нет понятия решения собственников одного подъезда. Что бы на законном основании УК выставляла счет на оплату окон только в вашем подъезде необходимо решения всех жителей дома, и соответственно оплата за стеклопакеты в вашем подъезде должна начисляться всем жителям всего дома. Таким образом действия УК незаконны. Юлия, если квартира приватизирована, тогда Вы оплачиваете замену окон. Увы. Если нет... Тогда есть варианты с УК. Но собрание жильцов обязательно. Удачи. Нет, не имеет. Все работы по дому проводятся за стоимость услуг УК, указанных в ежемесячной квитанции и договоре Жилищная инспекция обязала УК поменять нам окна с деревяных на пластиковые. Имеет ли право УК начислять нам в квитанциях за установку окон если общего собрания собственников не было.
Добрый день,
ремонт МОП МКД осуществляется на основание решения общего собрания собственников МКД, оформленного протокольно. (Всего дома). в жилищном законодательстве нет понятия решения собственников одного подъезда. Что бы на законном основании УК выставляла счет на оплату окон только в вашем подъезде необходимо решения всех жителей дома, и соответственно оплата за стеклопакеты в вашем подъезде должна начисляться всем жителям всего дома. Таким образом действия УК незаконны.
Спросить
Нет, не имеет. Все работы по дому проводятся за стоимость услуг УК, указанных в ежемесячной квитанции и договоре
СпроситьА чем обусловлена замена? За чей счёт меняются окна на кухне в муниципальной квартире, (коммуналке)
За счет виновного лица.
Если оно не установлено, то наймодатель производит ремонт. Сгорела муниципальная квартира. Замкнула электропроводка. За чей счет должен быть ремонт? А замена окон и входной двери?
За счет виновного лица.
Если оно не установлено, то наймодатель производит ремонт.
СпроситьПроизводит собственник квартиры своими силами и за свой счёт. Собственник квартиры. Здравствуйте.
, замену окон должен осуществлять сам собственник приватизированной квартиры. Однако, если ремонтные работы включены в функции управляющей организации дома, то замена окон может быть проведена ими. В этом случае необходимо обратиться к управляющей компании или к администрации муниципального образования с запросом на проведение работ по замене окон. Собственник квартиры. Кто производит замену окон в приватизированной квартире панельного дома?
Здравствуйте.
, замену окон должен осуществлять сам собственник приватизированной квартиры. Однако, если ремонтные работы включены в функции управляющей организации дома, то замена окон может быть проведена ими. В этом случае необходимо обратиться к управляющей компании или к администрации муниципального образования с запросом на проведение работ по замене окон.
Спросить
В произвольной форме. Здравствуйте, Любовь Михайловна!
Опишите в заявлении все, что указано в вопросе.
Заявление пишется в произвольной форме, шаблонов нет, так как все ситуации индивидуальны.
С Уважением! Как правильно написать заявление, что бы в муниципальной квартире, заменить окна и входную дверь. Родился ребенок, в квартире было очень холодно, с входной двери очень сильно дует. Муж был 6 месяцев в СВО.
Здравствуйте, Любовь Михайловна!
Опишите в заявлении все, что указано в вопросе.
Заявление пишется в произвольной форме, шаблонов нет, так как все ситуации индивидуальны.
С Уважением!
СпроситьВ квартире за счет собственника Замена окон относится к текущему ремонту, а по договору соц найма такой ремонт производится за счет нанимателя, то есть за ваш. Исключение составляют окна, у которых истек срок службы. Для деревянных оконных блоков он составляет 40 лет. Если вашим окнам больше 40 лет, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ДГИ (если квартира в Москве) или в местную администрацию. По итогам обследования состояния окон их специалистом будет решаться вопрос о необходимости их замены. У нас в доме планируется Кап ремонт, и я хотела узнать у нас муниципальная квартира и окна в ней все продувают зимой тут очень тяжело, кто должен менять окна? И чем аргументировать
Замена окон относится к текущему ремонту, а по договору соц найма такой ремонт производится за счет нанимателя, то есть за ваш. Исключение составляют окна, у которых истек срок службы. Для деревянных оконных блоков он составляет 40 лет. Если вашим окнам больше 40 лет, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ДГИ (если квартира в Москве) или в местную администрацию. По итогам обследования состояния окон их специалистом будет решаться вопрос о необходимости их замены.
СпроситьНет нельзя, налоговый вычет за их установку законом не предусмотрен. НК РФ не предусматривает отдельного налогового вычета на ремонт жилья в том числе замена и установка окон. Если же речь идет о строительстве или покупке жилья, то свои расходы на ремонтные работы можно включить в состав налогового вычета, который полагается гражданам при строительстве и покупке жилья. Можно ли включить затраты на установку окон в квартире/доме в состав имущественного вычета НДФЛ?
Нет нельзя, налоговый вычет за их установку законом не предусмотрен. НК РФ не предусматривает отдельного налогового вычета на ремонт жилья в том числе замена и установка окон. Если же речь идет о строительстве или покупке жилья, то свои расходы на ремонтные работы можно включить в состав налогового вычета, который полагается гражданам при строительстве и покупке жилья.
СпроситьЗдравствуйте.
Да собственником квартиры являетесь не вы, а администрация.
И именно администрация обязана заменить окна, так как несет бремя содержания имущества.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Здравствуйте администрация обязана сменить. Мы живём в муниципальной квартире город Бокситогорск.
Капитальный ремонт в квартире проводился в 1986-87 году.
Могу ли я рассчитывать на замену оконных рам.
Здравствуйте.
Да собственником квартиры являетесь не вы, а администрация.
И именно администрация обязана заменить окна, так как несет бремя содержания имущества.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно. Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять. Квартира в хрущевке проекта и 3-г, в социальном найме, ремонта не было. Есть ли возможность заменить окна за счёт собственника и как это провести? Спасибо. Дмитрий.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять.
СпроситьЭтот вопрос обсуждаться должен на общем собрании собственников жилья
Вы можете быть инициатором этого собрания. УК не обслуживает места общего пользования в коммунальной квартире. Эта обязанность собственников помещений в ней. И уж тем более не делает кап. ремонт. Жаловаться смысла не имеет. Обратилась в УК с просьбой заменить окна в местах общего пользования в коммунальной квартире, т.к.оплачиваю капремонт, и это обязаны менять именно они, дали кучу бумаг, якобы я должна обойти весь дом и собрать подписи с жильцов, что они не против, объясняя тем что процедура дорогостоящая долгов в нашей квартире нет, дали непонятный протокол, якобы я как председатель должна это сделать, у на не ТСЖ, законны ли такие действия УК,куда можно на них пожаловаться, деньги берут, а делать ничего не хотят. Заранее спасибо!
Этот вопрос обсуждаться должен на общем собрании собственников жилья
Вы можете быть инициатором этого собрания.
СпроситьУК не обслуживает места общего пользования в коммунальной квартире. Эта обязанность собственников помещений в ней. И уж тем более не делает кап. ремонт. Жаловаться смысла не имеет.
СпроситьС чего это? В вашей квартире лопнуло стекло, а УК его менять вам должна? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества.
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Где расположено данное окно со стеклом? Пишите конкретно. Если в квартире, то не обязаны. Александр, здравствуйте!
Управляющие организацию несут ответственность за содержание общего имущества. Не за личное имущество собственников.
Стеклопакеты в квартире являются личным имуществом собственника. Управляющие организацию несут ответственность за содержание общего имущества. Нет, не является, так как стеклопакет обслуживает ТОЛЬКО Вашу квартиру и не является объектом общего имущества данного МКД. От ветра треснуло наружное стекло стеклопакета в многоквартирном доме, требуется замена стеклопакета. Является ли это обязанностью УК (жкх)
С чего это? В вашей квартире лопнуло стекло, а УК его менять вам должна? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Где расположено данное окно со стеклом? Пишите конкретно. Если в квартире, то не обязаны.
Спросить
Александр, здравствуйте!
Управляющие организацию несут ответственность за содержание общего имущества. Не за личное имущество собственников.
Стеклопакеты в квартире являются личным имуществом собственника.
Спросить
Нет, не является, так как стеклопакет обслуживает ТОЛЬКО Вашу квартиру и не является объектом общего имущества данного МКД.
Спросить
«Недовольство владельцев квартир - УК включила оплату ремонта подъезда в квитанции, не все согласны»
УК разводит вас на деньги. Текущий ремонт включен в плату СиРЖ, которую вы вносите ежемесячно. За исключением замены окон. Жалуйтесь в ГЖИ. Владельцы квартив в нашем подьезде решили сделать ремонт подьезда. Заменить окна, плитку, побелить покрасить. Согласились не все. Привлекли УК. Она обошла поквартирно всех и сросила согласны ли мы на оплату этого ремонта и внесла это в квитанцию. Не все согласны. Теперь приходят квитанции с услугой текущий ремонт и плата за ЖКХ выросла у меня га 32%. Я пенсионер и для меня это очень много. Ю Причем установили ее не с квартиры это было бы справедливо а с размера жилплощади,. Я не хочу оплачивать эи выдумки что можно сделать. Можно ли просто исключить эту суььу из квитанции. Или КАК быьб.
УК разводит вас на деньги. Текущий ремонт включен в плату СиРЖ, которую вы вносите ежемесячно. За исключением замены окон. Жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьОтливы это обее имущество - ГЖИ права. Собственник при замене окна поменял отлив и установил другой с нарушениями: нет уклона, нет герметизации. Вода затекает и топит нижнюю квартиру. На предписание собственник не реагирует. Кто несет ответственность? Государственная жилищная инспекция обвиняет управляющую компанию. Кто должен произвести ремонт отлива в этом случае?
Если вы не будете трогать несущие элементы, а просто меняете одну пластиковую конструкцию в проеме на другую - никаких документов не нужно. Иначе согласование переустройства в установленном порядке. У меня вопрос: В квартире кирпичного дома, на кухне хочу заменить пластиковое окно на пластиковое окно меньшего размера и балконную дверь. Какие документы нужны и в какие инстанции подавать? Ответ напишите в Whatsapp. Благодарю.
Если вы не будете трогать несущие элементы, а просто меняете одну пластиковую конструкцию в проеме на другую - никаких документов не нужно. Иначе согласование переустройства в установленном порядке.
СпроситьНеотделимые улучшения — те улучшения, которые невозможно изъять без вреда для основного имущества, принадлежащего собственнику. Другими словами, это — то, что нельзя забрать с собой, не навредив при этом объекту. Например, системы коммуникации, окна, дорогостоящий ремонт и т.д., если речь идет о недвижимости. По общему правилу неотделимыми являются такие улучшения, которые нельзя отделить без вреда для имущества, то есть если неотделимые улучшения демонтировать, то имущество будет повреждено.
К неотделимым улучшениям в квартире можно отнести, например, установку (оборудование) душевой кабины вместо ванны, теплого пола, окон из ПВХ, систем кондиционирования, замену электропроводки или водопровода и пр. Что такое неотделимые существенные улучшения?
Неотделимые улучшения — те улучшения, которые невозможно изъять без вреда для основного имущества, принадлежащего собственнику. Другими словами, это — то, что нельзя забрать с собой, не навредив при этом объекту. Например, системы коммуникации, окна, дорогостоящий ремонт и т.д., если речь идет о недвижимости.
Спросить
По общему правилу неотделимыми являются такие улучшения, которые нельзя отделить без вреда для имущества, то есть если неотделимые улучшения демонтировать, то имущество будет повреждено.
К неотделимым улучшениям в квартире можно отнести, например, установку (оборудование) душевой кабины вместо ванны, теплого пола, окон из ПВХ, систем кондиционирования, замену электропроводки или водопровода и пр.
СпроситьНе факт что вы сможете что-то взыскать за замененные окна, даже в суде. Ещё и вас обвинят в самоуправстве. Нет, не сможете! Ибо, вопрос о замене оконных заполнений в гос. квартире должен быть согласован с собственником данной квартиры, то есть, с лицом, уполномоченным государством, в данном случае - городом Санкт-Петербургом. Хотим поменять окна в муницыпальной квартире, можем ли мы через суд возместить затраты за окно и получить средства за демонтаж, если вставляли сами.
Не факт что вы сможете что-то взыскать за замененные окна, даже в суде. Ещё и вас обвинят в самоуправстве.
СпроситьНет, не сможете! Ибо, вопрос о замене оконных заполнений в гос. квартире должен быть согласован с собственником данной квартиры, то есть, с лицом, уполномоченным государством, в данном случае - городом Санкт-Петербургом.
СпроситьНвймодатель несет бремя содержания. Есть статьи, где указано, что этотв ведении муниципалитета. Квартира муниципальная. В соцнайме. Раньше были деревянные окна и балконная дверь. Мы все заменили на пластиковое, сами оплатили. Ни с кого ничего не прлучали. Время прошло, прявились дефекты со стеклами в окнах и не закрывается полностью балконная дверь. Хотим заменить. Кто должен оплатить все это.
Что значит не возвращать? Вы просто обязаны их вернуть, такое решение суда, если окна такие плохие, зачем вы за них держитесь? Такие премудрости, ни у кого не проходят. Возможно решить вопрос соглашением... Но имеет значение каждое условие. Был суд между застройщиком и физ лицом, которое приобрело квартиру. По решению суда: 1. Взыскать с ооо в пользу физ лица недостатки в размере... 2. Возложить на физ лицо обязанность после выплаты денежных средств передать ооо оконные блоки, подлежащие замене.
Вопрос: как можно сделать и не возвращать окна?
Что значит не возвращать? Вы просто обязаны их вернуть, такое решение суда, если окна такие плохие, зачем вы за них держитесь? Такие премудрости, ни у кого не проходят.
Спросить
Сергей, здравствуйте.
Если квартира принадлежит инвалиду 1 группы на праве собственности, то он сам должен устанавливать в ней окна за свой счет.
Такой льготы, как бесплатная замена окон для лиц с особыми потребностями, в законе нет. Имеет ли право инвалид 1 группы на установку пластиковых окон бесплатно если с окон дуетзимой и холодно в квартире? Спасибо.
Сергей, здравствуйте.
Если квартира принадлежит инвалиду 1 группы на праве собственности, то он сам должен устанавливать в ней окна за свой счет.
Такой льготы, как бесплатная замена окон для лиц с особыми потребностями, в законе нет.
СпроситьРиэлтор - это посредник.
Основной продавец - застройщик, обращайтесь с претензией к нему. Добрый день!
Необходимо обращаться к застройщику с претензией на качество установленных в Вашей квартире окон. Возможно имеет место быть плохое качество самих окон либо их неправильная установка. Если на претензию ответа не последует либо он будет для Вас отрицательным, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением на застройщика.
С уважением! Купила квартиру в новостройке. В марте сдали дом и в мая я заехала. Сейчас наступили холода и все окна промёрзли. Куда обращаться: к риэлтору от застройщика или в УК и как потребовать замену окон?
Риэлтор - это посредник.
Основной продавец - застройщик, обращайтесь с претензией к нему.
Спросить
Добрый день!
Необходимо обращаться к застройщику с претензией на качество установленных в Вашей квартире окон. Возможно имеет место быть плохое качество самих окон либо их неправильная установка. Если на претензию ответа не последует либо он будет для Вас отрицательным, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением на застройщика.
С уважением!
СпроситьСветлана Анатольевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры, то есть к муниципалитету района. В заявлении опишите состояние квартиры, особо обращая внимание на ветхость полов, оконных рам и всей квартиры в целом в которой невозможно проживать.
Рекомендую обратиться с жалобой в Государственную инспекцию жилья в случае игнорирования ваших требований. Надо до этого составить акт жес или ук. Куда обратиться и что писать (образец заявления), по замене полов, окон и ремонта в муниципальной квартире в СПб, Кировский район, подскажите пожалуйста.
Светлана Анатольевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры, то есть к муниципалитету района. В заявлении опишите состояние квартиры, особо обращая внимание на ветхость полов, оконных рам и всей квартиры в целом в которой невозможно проживать.
Рекомендую обратиться с жалобой в Государственную инспекцию жилья в случае игнорирования ваших требований.
Спросить
Деньги можно использовать в любое время, не дожидаясь достижения ребенком (третьим, четвертым или последующим) 3-х лет:
на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения.
Так что ждать вам не нужно. Замена окон на пластиковые, это не улучшение жилищных условий, и даже не реконструкция. Это ремонт. Квадратные метры не прибавились. И геде вы собираетесь выделять кв.метры детям?
Как посмотрит ПФР. На всё - его воля. Хочу реализовать региональный капитал, а именно улучшение жилищных условий. Хочу подать документы о том, что я ставила окна в квартиру. Ребёнок родился в декабре 2020 года, а окна ставили в 2019 году, могу ли я претендовать на реализацию капитала? Успеваю по срокам? Слышала что по истечению 3 х лет можно подать.
Деньги можно использовать в любое время, не дожидаясь достижения ребенком (третьим, четвертым или последующим) 3-х лет:
на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения.
Так что ждать вам не нужно.
СпроситьЗамена окон на пластиковые, это не улучшение жилищных условий, и даже не реконструкция. Это ремонт. Квадратные метры не прибавились. И геде вы собираетесь выделять кв.метры детям?
Как посмотрит ПФР. На всё - его воля.
СпроситьСмотря что вы подразумеваете под неудовлетворительным состоянием.
Конечно же человека должны переселить в нормальную квартиру. Неудовлетворительное - требующее ремонта, замены окон и т.п. Имеет ли право пожилой человек отказаться от квартиры выше 2 этажа? Скажите, пожалуйста, где может обычный человек, не привлекая юриста, ознакомиться со своими правами при переселении из муниципальной квартиры при расселении аварийного дома, если семья стояла в очереди на улучшении жилищных условий? Может ли пожилой человек отказаться от квартиры, купленной муниципалитетом на торгах, если она ему не подходи из-за неудовлетворительного состояния, этажа, района? Как вообще должны проходить эти торги, как обезопасить себя от нарушений со стороны муниципальных властей при проведении торгов?
Смотря что вы подразумеваете под неудовлетворительным состоянием.
Конечно же человека должны переселить в нормальную квартиру.
Спросить
Неудовлетворительное - требующее ремонта, замены окон и т.п. Имеет ли право пожилой человек отказаться от квартиры выше 2 этажа?
Спросить
Непригодное для проживания из-за описанного Вами - одно - можно не заселяться и требовать вплоть до суда, а про этажи - нет норм...
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт замена окон
- Замена пола квартире
- Замена двери в квартире
- Замена электросчетчика в квартире
- Замена счетчиков воды в квартире
- Замена труб отопления в квартире
- Замена радиаторов в квартире
- Ремонт квартир замена пола
- Замена канализационной трубы в квартире
- Замена замков квартиры
- Замена радиаторов отопления в квартире
- Ремонт квартир замена батарей
- Замена проводки квартиры
- Замена стояков в квартире за чей счет
