Зарегистрировать гараж в собственность / Автомобильное право - 2661 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что Вы обязаны погасить задолженность отца, как члена ГСК, начисленную на момент его смерти. Если Вы не хотите оформлять право собственности на гараж, можно просто ничего не делать, но по закону у Вас есть возможность поставить гараж на кадастровый учет, затем подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на гараж, и зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после чего гараж можно продать. Членство в ГСК - это дело добровольное, никто не вправе заставить вас вступить в него, как и требовать уплаты членских взносов. У мой отец был членом ГСК и ползовался гаражом, который был не в собстенности. После смерити отца ГСК требут оплату членских взносов с меня. Гараж в наследственную массу не вошол. Обязаны наследники платить членские или целевые взносы? И как отказаться от этого гараж? За анее спасибо.
Добрый день! Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что Вы обязаны погасить задолженность отца, как члена ГСК, начисленную на момент его смерти. Если Вы не хотите оформлять право собственности на гараж, можно просто ничего не делать, но по закону у Вас есть возможность поставить гараж на кадастровый учет, затем подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на гараж, и зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после чего гараж можно продать.
Спросить
Членство в ГСК - это дело добровольное, никто не вправе заставить вас вступить в него, как и требовать уплаты членских взносов.
СпроситьУчасток - дали - кто и на каком основании?
Необходимо а Архиве документы запросить. Если это ГСК - у них справку получить, госакт (или договор аренды), сделать тех. план и зарегистрировать Признавать право собственности по приобретательской давности. Как оФормить гараж? Нет ни каких документов. Участок дали в 1972 году.
Участок - дали - кто и на каком основании?
Необходимо а Архиве документы запросить. Если это ГСК - у них справку получить, госакт (или договор аренды), сделать тех. план и зарегистрировать
Спросить
Если гараж является капитальным строением, то оформляйте право собственности через суд. Далее все вопросы с отоплением решайте. Это самовольная постройка? Тогда решение суда уже понятно. Если есть землеотвод, акт приемки, документы, на основании которых ранее был подключен гараж к отоплению, то осталось зарегистрировать в Росреестре недвижимость, иначе проблемы могут быть не только с отоплением. Есть гараж рядом с домом но без документов. Подключен к центральному отоплению. Оплата за гараж производится. Но сейчас пришёл другой ресурсник и требует документы на гараж. Нет тех. условий. Если нет документа требует отключать добровольно. Потом будут через суд отключать. Как быть и что делать?
Если гараж является капитальным строением, то оформляйте право собственности через суд. Далее все вопросы с отоплением решайте.
Спросить
Это самовольная постройка? Тогда решение суда уже понятно. Если есть землеотвод, акт приемки, документы, на основании которых ранее был подключен гараж к отоплению, то осталось зарегистрировать в Росреестре недвижимость, иначе проблемы могут быть не только с отоплением.
Спросить
Капитальное строение - это строение прочно связанное с землей (недвижимость, подлежащая госрегистрации), тем более пишете, что акт ввода в эксплуатацию имеется. Не очень понятно, как некапитальное строение можно подсоединить к центральному отоплению. Некапитальное строение - это металлические гаражи без фундамента, подогнали автокран и перевезли или просто разобрали и собрали где-то еще, как такое подсоединять к подземным коммуникациям?
СпроситьНадо тогда понимать, каким образом было выполнено подключение к отоплению. Сама подводка под землей к теплотрассе. Вы в режим одного окна обратитесь, чтобы паспорт на строение оформить, что это такое и можно ли подключать отопление. Дальше будет понятно, что делать, потому что заочно ничего не решить
СпроситьЗдравствуйте Алексей
А в чем вопрос? Если сделка совершена нотариально - то можете заставить покупателя зарегистрировать ее в росреестре - при наличии всех документов через суд по ст. 165 ГК РФ Договор купли-продажи гаража нотариально заверенный в 2002 году. С тех пор покупатель не регистрирует право собственности. Как мне избавится от него?
Здравствуйте Алексей
А в чем вопрос? Если сделка совершена нотариально - то можете заставить покупателя зарегистрировать ее в росреестре - при наличии всех документов через суд по ст. 165 ГК РФ
СпроситьНе факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно. Можно ли зарегистрировать гараж в собственность (гараж капитальный 30 лет) который находится на территории СНТ, и как лучше по приобретательской давности или путем подачи заявления в администрацию?
Не факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно.
СпроситьВыясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были. Добрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них. Ситуация: умер сосед по гаражу (давно), наследников нет. Как выкупить или переоформить гараж на себя?
Выясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были.
СпроситьДобрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них.
СпроситьЕсли все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им
Я не знаю. Что вы подразумеваете под словом купила. Вы заключили договор купли-продажи? Все официально? С кем?
Спросить
Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете.
Спросить
Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили.
СпроситьОт ГСК ничего не нужно, раз право собственности оформлено. Выписка из ЕГРП со сроком не более 5 дней Договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности и полномочия сторон Здравствуйте. Если право зарегистрировано в Росреестре - ГСК никак не участвует Продажа гаража в многоуровневом гаражном кооперативе. Право собственности на гараж есть, кадастровый номер присвоен. Какие документы нужны от кооператива для оформления сделки и подачи документов в мфц?
Как узнать, что продавец снял обременение с гаража после получения документов о праве собственности?
Обременение должно быть зарегистрировано в Росреестре Через запрос в Росреестр вы сможете узнать снято ли у вас обременение Заказав выписку в Росреестре, можно посмотреть наличие или отсутствие обременения Ситуация следующая, при покупке гаража в договоре указали что оплата за гараж будет произведена после получения документов о праве собственности, со стороны продавца пока наложено обременение. Подскажите после того как я получу документы-стану собственником, переведу деньги-как узнать что продавец пришел и снял обременение
Обременение должно быть зарегистрировано в Росреестре Через запрос в Росреестр вы сможете узнать снято ли у вас обременение
Спросить
Заказав выписку в Росреестре, можно посмотреть наличие или отсутствие обременения
СпроситьЕсли приобретен в браке.
С уважением. Если зарегистрирован в Росреестре - да, если нет - то нет, при этом купленное в браке = имущество супругов и спросить все-таки нужно
Удачи! Если гараж является совместной собственностью, то согласие необходимо. Нет регистрации, то нет имущества. Можете продавать, но женщина через суд вполне может взыскать с вас половину денег, но если докажет наличие гаража. Нужно ли согласие супруги на продажу металлического гаража?
Если зарегистрирован в Росреестре - да, если нет - то нет, при этом купленное в браке = имущество супругов и спросить все-таки нужно
Удачи!
Спросить
Соглашение о порядке пользования участком
Заявление потом на регистрацию Участок под МКД в долевой собственности дом на 2 хозяина как на нем зарегистрировать гараж?
Если земля в собственности, то нет, нельзя продать гараж без земли Можно ли продать гараж, находящийся в собмтвенности, без продажи земли. Земля находится в долевой собственности. Зарегистрируются ли такую сделку в росреестре?
Подать в суд о признании права за покупателем, если есть расписка от продавца. Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним. Александр, решайте вопрос в судебном порядке. Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности Добрый день, подайте в суд иск о признании права собственности на гараж Как должен зарегистрировать право собственности в ЕГРН покупатель гаража если продавец не регистрировал в ЕГРН право собственности и кроме членской книжки ГСК ничего нет?
Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним.
Спросить
Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности
Спросить
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
Спросить
Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
СпроситьПодать иск в суд Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с отказом и составить необходимые документы Физическое лицо купило у юр.лица земельный участок. На этом участке есть незарегистрированная постройка (Гараж - отдельное здание). На балансе юр.лица эта постройка числилась, в документах прописана. При подаче документов в росреестр в регистрации гаража было отказано. Как признать право собственности физ. лица на эту постройку или её зарегистрировать (физ. лицо хочет переделать этот гараж под цех)
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с отказом и составить необходимые документы
СпроситьМеталлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя. Просто это ваша собственность по праву точка Это не объект недвижимости Нужно знать Статус земельного участка, чей он.. Муж построил гараж на санях, как можно его оформить в собственность?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя.
Спросить
А она точно зарегистрирована, ну гараж этот? Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной) Здравствуйте!
Имеете право снести. Т.к. это Ваша собственность. Если самостоятельно снести капитальный гараж, который стоит на моем участке (собственность зарегистрирована), что мне за это будет? Кто хозяин гаража не знаю.
Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной)
Спросить
Добрый день!
Уточните, право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На меня выписана генеральная доверенность на продажу капитального гаража. На гараж имеются тех паспорт и кадастровый. Могу ли я продать гараж своей совершеннолетней дочери.
Добрый день!
Уточните, право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть исковое заявление если оно у вас есть. А по факту умерший гражданин не может быть ответчиком в суде и дело подлежит прекращению или приостановке до определения правоприемства. Суд может и иск удовлетворить без проблем это же Краснодарский край - территория без... ия, особенн если он не будет знать о смерти вашего отца. А так вы можете право собственности за собой попробовать признать на гараж в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами Металлический гараж состоит в гаражном кооперативе, был зарегистрирован (выдано машиноместо) на отца, отец умер. Администрация хочет снести гаражи. Подали, в суд, пришла повестка на отца. Я должен приходить в суд? Какое решение может вынести суд? Судебные издержки, штрафы на меня могут повесить? Или мне всё же прийти в администрацию и объяснить, что по факту гаражом пользуюсь я, и сносить самому гараж до суда?
Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть исковое заявление если оно у вас есть. А по факту умерший гражданин не может быть ответчиком в суде и дело подлежит прекращению или приостановке до определения правоприемства. Суд может и иск удовлетворить без проблем это же Краснодарский край - территория без... ия, особенн если он не будет знать о смерти вашего отца. А так вы можете право собственности за собой попробовать признать на гараж в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами
СпроситьКонечно можно, он вам уже и не нужен. Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК. Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж. Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж. Можно без продавца. Идите к председателю пишите заявление на основании ДКП. Право собственности в Росреестре зарегистрировали? Купил гараж, составили договор, расплатился, разошлись. Когда пришло время идти к председателю, продавцу выходить из кооператива, а мне вступать, продавец перестал выходить на связь. Как то можно без его участия обойтись?
Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК.
Спросить
Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж.
Спросить
Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж.
Спросить
Документы подтверждающие право собственности. Доброе утро! На гараж должны быть правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН о содержании в реестре зарегистрированного права собственности на гараж (или свидетельство о государственной регистрации права; отметка органа БТИ на правоустанавливающем документе). Если под гаражом земельный участок предоставлялся, то необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет. Хотим купить гараж, г. Кумертау Республика Башкортостан. Гараж в гаражном кооперативе. Какие документы должны быть у продавца для оформления сделки и чтоб мы смогли провести туда свет?
Доброе утро! На гараж должны быть правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН о содержании в реестре зарегистрированного права собственности на гараж (или свидетельство о государственной регистрации права; отметка органа БТИ на правоустанавливающем документе). Если под гаражом земельный участок предоставлялся, то необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так и что земля то не в собственности Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован. (написан от руки)?
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи).
СпроситьЕсли гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации
СпроситьЕсли право собственности не зарегистрировано, то да. Это в городе делали неоднократно. Если у Вас есть договор аренды земли, то сначала должны расторгнуть договор. Если нет, то соответственно сразу предлагают освободить территорию. Делают это несколько раз, потом вывозят на хранение гараж.
Если вывезти нельзя - должны в суд идти вас обязать снести Имеет ли право администрация района, самовольно снести гараж некапитального характера, расположеннный на муниципальной территории
Это в городе делали неоднократно. Если у Вас есть договор аренды земли, то сначала должны расторгнуть договор. Если нет, то соответственно сразу предлагают освободить территорию. Делают это несколько раз, потом вывозят на хранение гараж.
Если вывезти нельзя - должны в суд идти вас обязать снести
СпроситьЗдравствуйте, имеете право не возвращать. Если он с чем либо не согласен то пусть идет в суд и в судебном порядке этот вопрос решает. Здравствуйте, Анна!
По закону Вы можете продать имущество находящееся в Вашей собственности, то есть зарегистрированное в Росреестре. Поскольку имелась сделка по имуществу не принадлежащая Вам по закону, покупатель вправе в том числе и в судебном порядке признать данную сделку недействительной. Продала гараж реф. вагог (не оформленный). Покупатель был в курсе и согласился. Составили договор рукописный и указали пункт о том, что покупатель в курсе о недостатках оформления. Через неделю звонит и просит вернуть деньги т.к не получается его оформить. Имею ли я право не возвращать деньги?
Здравствуйте, имеете право не возвращать. Если он с чем либо не согласен то пусть идет в суд и в судебном порядке этот вопрос решает.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
По закону Вы можете продать имущество находящееся в Вашей собственности, то есть зарегистрированное в Росреестре. Поскольку имелась сделка по имуществу не принадлежащая Вам по закону, покупатель вправе в том числе и в судебном порядке признать данную сделку недействительной.
Спросить
