Как заключить договор аренды гаража в кооперативе до оформления документов в собственность?
Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя?
Спасибо большое!
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи).
Спросить
Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации
Спросить
У меня открыто ИП хочу открыть станцию тех обслуживание авто.
Хочу взять для этих целей в аренду гараж.
Могу ли я заключить договор аренды гаража между физ лицами, или объязательно заключать договор между физическим и юр. лицом?
Скажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор аренды гаража, заключенного 20 мая 2013 года, на 5 лет без арендной платы, если я пока не являюсь собственником?
Обязан ли владелец гаража заключить договор аренды земли, и если гараж был приобретен в 2007 г., а договор аренды земли оформляется в 2014 году, то за какой срок предъявляется плата за аренду земли и на какой срок предоставляется аренда земли.
Может ли владелец гаража заключить отдельно от остальных участников кооператива договор аренды земли с муниципалитетом если другие участники кооператива решили выкупать землю?
Был заключён договор аренды гаража между мной, представителем собственника, и арендатором. На 11 месяцев. Срок ещё не вышел, но арендатор уже нарушает некоторые пункты договора: несвоевременное и не в полном объёме внесение арендной платы и внесения изменений в конструкцию гаража без моего письменного согласия.
Я уже письменно уведомил его о досрочном расторжении договора. Дальше, наверное, нужно обращаться с иском, но для меня важнее, чтобы на время всех этих судебных тяжб арендатор физически покинул гараж. Как это сделать? Спасибо.
Я работаю на собственном авто в кооперативе заключен договор аренды авто но транспортная инспекция требует базировать авто по месту аренды правомерны ли их требования.
Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?
Проблема строительной организации в г.Тюмени.
Имеем договор аренды земли под строительство многоэтажного жилого дома (от 04.03.2005 г. сроком действия с 24.11.2004 г. по 31.03.2005 г., т.е 5 месяцев) который продлевается соглашением на 11 месяцев, (хотя в заявлениях просили на 1 год).
Соглашение аренды на 11 мес. по ст.32 Земельного кодекса.
РФ не регистрируется.
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года. Сейчас есть все документы на землю, разрешение, 1 очередь построена, вводим в эксплуатацию.
Привлекали для строительства средства дольщиков.
В настоящее время не можем зарегистрировать договора долевого участия, т.к. не регистрируют землю.
Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.
Что делать …. ПОМОГИТЕ.. Есть ли прецеденты…
Фирма у нас приличная - жалко дольщиков.
Хочу сдать в аренду автомойку физическому лицу на 4 месяца. По документам она оформлена как гараж, имеется спецоборудование. В счет оплаты представляется автомобиль. Как правильно оформить все документы: договор аренды гаража с оборудованием, и передача в счет оплаты автомобиля.
Имеет ли сотрудник требовать плату за аренду гаража, с учетом того что данный договор аренды заключен не был, приказам организации машина была закреплена на хранение за его адресом. Приказ он подписал.
Ситуация такая, договор аренды гаража был заключен в декабре 2013 года в июле его срок истек, как быть дальше? Можно ли составить доп соглашение или нужно делать новый договор?
Сдаю гараж в аренду на основании договора с 11 марта. Договор был заключен на три месяца, арендатор сразу оплатил за все три месяца - 8 тыс. руб. В договоре также указано условие об оплате за квартал. С 11 июня пошел новый срок, договор не перезаключали. Арендатор оплатил на 21 июня только часть суммы договора - 3 тыс. руб. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды? Могу ли я уменьшить срок с 3 месяцев на один месяц? Имеет ли значение, что в договоре прописана общая сумма договора за год - может ли арендатор за это зацепиться и не съезжать с гаража? Была устная договоренность, что сдаю договор до конца лета, но я хочу расторгнуть договор, так как не нравится недобросовестность арендатора и боюсь, что он может не съезжать и дальше, прикрываясь законом.
Такой вопрос: 1 мая 2017 г. я заключила договор аренды гаража на 1 год. Арендатор был в курсе, что я хочу продать гараж, но пока нет покупателей, я его сдала. В договоре это не отражено. Он планировал сам его купить, если сойдемся в цене. По цене мы договорились, но арендатор согласился только на рассрочку платежа на 1 год. Рассрочка не устроила меня. Прошло 2 месяца, у меня нашелся покупатель с "живыми" деньгами. Как я могу расторгнуть договор аренды? Что арендатор вправе потребовать от меня за преждевременное расторжение? Буду признательна за оперативный ответ.
Как расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть деньги уплаченные за право заключить договор аренды, если на участке имеется муниципальная собственность занимающая более 1/2 участка?
