Земли запаса / Земельное право - 508 советов адвокатов и юристов

У нас в Темрюкском районе Краснодарского края в субаренде находится земельный участок. Рядом расположены земли запаса. С чего надо начинать, чтобы оформить в аренду или в собственность часть участка из земель запаса?

Стоим в очереди на предоставление земельных участков под садоводство. Нашли подходящий участок, хотим создать ДНТ и подать в муниципалитет заявку на этот участок. Согласно генплана города участок находится в зоне земель запаса города. Фактически это пойменная земля, которая заливается весенней водой. По соседству расположена территория под дачное строительство, которую сейчас осваивает одно ДНТ. Как осуществить процесс перевода земли под размещение дачного ДНТ? Есть ли у муниципалитета веские основания в отказе в предоставлении участка, если нами будет проведена вся процедура в соответствие с законами РФ.

Возможно ли продать земельный участок который до 1998 г был в собственности. Потом на основании постановления главы администрации был передан в земли запаса с сохранением права собственности на земельный пай. Если нет то что надо сделать чтобы его продать?

Построили дом на землях запаса, разрушенное использование садоводство, не успели зарегистрировать до 1 января 2017 года. А теперь наши земли включили в земли населённых пунктов. Как теперь зарегистрировать строение, нужно ли разрешение на строительство?

Участок ЛПХ, земли населенных пунктов. Обязан ли я строить там жилой дом? Можно ли построить дом нежилой (дачный)?

Земли населенных пунктов-для эксплуатации базы отдыха, построен дом сезонного проживания. Юристы из администрации указывают на не целевое использование земли.

Хочу открыть бизнес. Разведение рыбы-КФХ. Знаю что можно получить землю от государства на безвозмездной основе или взять в аренду. Так как не особо знакома с этим правом есть вопрос. Он заключается в следующем-на сайтах написано что я могу получить землю предназначенную для ведения сельского хозяйства. А земля мне нужна вблизи реки. Так вот, могу ли я выбрать любую подходящую мне землю на карте и арендовать ее? Или же я могу арендовать ТОЛЬКО землю предназначенную для сельского хозяйства?

Имеется в собственности жилой дом, можно ли оформить землю на которой он стоит в собственность, если земля принадлежит лесному фонду.

Собираемся покупать землю. В публичной кадастровой карте в разрешенном использовании указывается как земли запаса (неиспользуемые), в категории земель - земли сель. Хоз назначения и по документу под садоводо огородническое использование и дачное хозяйство. Стоит ли покупать такую землю и возможно ли ее вывести из земель запаса. На данный момент она в собственности.

Хотим купить дачу в СНТ. Все общество по ПЗЗ находится на землях сельхоз назначений. Все оформленные в СНТ в кадастре участки на публичной кадастровой карте имеют Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование:

Для садоводства.

Наш же участок при аналогичной категории земель (Земли СХ назначения) имеет и по кадастру и по выписке из ЕГРН разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые).

Подскажите, пожалуйста, имеет ли место человеческая ошибка при оформлении участка, или есть какой то вариант, когда земля в собственности при категории земли сх назначения может иметь ВРИ - земли запаса?

Можно ли земли запаса передать в аренду юридическому лицу или сначала их нужно перевести в другую категорию? Если нельзя, то почему?

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Хочу купить участок 0,7 га категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В планах построить там развлекательный комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами, мини-авквапарком. Переводить в какую категорию земель лучше этот ЗУ и как это правильно сделать?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Хочу купить участок в СНТ с щитовым домиком. Но он стоит на участке категория земли которого: не определена. Дом на участке не зарегистрирован. Скажите, что за собой повлечет покупка такого участка с домом. Участок в собственности.

Есть земля в ленинском районе, Мос. Обл.

впритык к промзоне, но в СНТ земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства! Возможно ли перевести назначения для других целей? Хотели бы офис там построить, и желательно юр. Адрес что бы получить!

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

МО, Одинцовский район. Поле под кадастровым номером 50:20:0000000:1607 осенью не вспахано и ходят упорные слухи о том, что поле будет продано бренду "Четыре Сезона" под застройку. Данные земли сельхоз назначения. Как не допустить незаконной продажи? Какие действия необходимо предпринять для предотвращения сделки?

СНТ ликвидировано, территория бывшего СНТ включена в границы соседней деревни. В генплан изменения внесены в 2018 г. Категория земель осталась как при СНТ: Земли сельскохозяйственного назначения. Как изменить категорию на "земли населённых пунктов"? Администрация "открещивается", на контакт не идёт.

Возможно ли использование военного имущества и земель минобороны (на условиях аренды) для коммерческой деятельности, не связанной с нуждами министерства обороны? Какова процедура получения такого права?

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

В городском поселке земля находится в собственности. Разрешено строительство магазина. В июне 2018 г. разрешен ввод магазина, согласно замечанией по пожарно-техническим, санитарным ввод приостановлен. С открытием рядом магазина Пятёрочка, нет смысла открытия магазина. Имею ли я право: перевести землю, находящуюся в собственности, обратно под ИЖС, провести реконструкцию существующего одноэтажного магазина, под одноэтажный жилой дом. Какие санкции будут применены ко мне, что я не вел в эксплутацию магазин в июне 2018 г.? Николай.

Я обратился (устно) в поселковую администрацию с просьбой предоставить в аренду участок земли под рекламную конструкцию.

На что был получен ответ, что в местным НПД не предусмотрено такого вида целевого назначения земли и в аренде земли под РК отказали.

Правомерен ли ответ Администрации посёлка.

Добрый вечер, дачный дом назначение - жилой, был построен на земле с/х назначения, далее земля была переведена в категорию земли поселения, можно ли перевести Ее в категорию ижс и измерить назначение дома на индивидуальныц жилой дом? Какая процедура и документы нужны?

Утро доброе. Нужно написать обращение в ФКУ" Приуралье " о возможности согласования изменения категории з.у на земли населённых пунктов. Возьмётесь написать? Ответне прочитано сегодня, 10:27

З.у сейчас сельхоз. В полосе отвода автодороги Самара-Оренбург. В собственност.

В планах приобрести земельный участок для стоянки грузового транспорта (грузовики, фуры, тягачи, полуприцепы (собственность организации)). Компания занимается перевозками различного груза. Планируем хранить наши ТС на данной территории, обслуживать.

Какую категорию земли можно рассматривать для таких целей и какой вид разрешенного использования необходимо выбрать, чтобы не нарушать ЗК РФ.

Заранее спасибо!

У меня участок:

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для размещения объектов торговли.

Могу ли я использовать по данному назначению участок?

Штраф 0.5% от кадастровой стоимости, за нецелевое использование земли. Земля ижс, сам ИП. Открыл в собственном доме офис " продажа недвижимости". Законно меня оштрафовали?

Предстоит межевание участка 2 га с/х назначения, категория земли - земли населенного пункта.

При обращении к кадастровому инженеру, он сказал, что в пределах границ данного населенного пункта выделить весь земельный участок не получится. Деревня у нас маленькая, по кадастровой карте 3 га. А еще у соседей такой же участок 2 га.

Возможен ли выход границы земельного участка за пределы границ населенного пункта?

Как можно расширить границы населенного пункта?

В 2015 году земля промышленого назначения была переведина в категорию под жилищное строительство. В связи с кризисом ушел инвестор земля используется под апенду складов и малое проезводство как правельно перевести в категорию под промышленось.

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Из гаража в частном доме переоборудовали магазин. Типа я жена безвоздмездно арендую у мужа. Налог за землю платится. Нужно ли выделять землю под магазин. Участок весь с домом 8 сот.

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Был вид разрешенного использования СХ 3, проводились публичные слушания с проектом перевода земель в категорию СХ 2. А по факту землям присвоили вид разрешенного использования СХ 4. Данные документы нигде не публиковались. Могу ли я это обжаловать это и как можно изменить вид разрешенного использования?

Думаю о том чтобы открыть автосервис.

Какое назначение земли должно быть для того чтобы мог функционировать автосервис, мойка малярка? Какие могут быть ограничения для постройки кроме назначения земли?

Спасибо за ответ.

Меня интересует могу ли я построить торговый рынок, в состав которого войдут склады, овощехранилища, места для торговли (открытые и в зданиях), а так же гостиница, АЗС, пункты приема пищи и выставочный комплекс на землях сельхозназначения?