Земли особо охраняемых территорий / Земельное право - 983 советов адвокатов и юристов

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

Хочу землю сельхозназначения включить в границы насел. Пункта, а вид разрешенного использования оставить сельхозпроизводства. Так как пока под ижс перевести нет средств. Администрация говорит, что это бред. Что вы скажете, можно так? И как им обосновать грамотно.

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Могу ли я, как собственник сдавать дом под сдачу, туристам. При назначении земли ГЛК. Как правильно оформить данную услугу юридически?

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

Приобрели жилой дом на территории заповедника в г. Ялта. Как узаконить землю под этим домом? Можно ли приватизировать или взять в аренду землю?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Возможен ли перевод нежилого дома в жилой, при условии, что он построен в зоне природного заповедника, на территории санатория? Дом 5-ти этажный, в нем расположены только квартиры. Сдавался дом как капитальное строительство. Возможен ли перевод земли в нужную для жилого дома категорию? Елена Романова.

Возможно ли проживание в водоохранной зоне (прибрежной полосе)? Земли раньше принадлежали садовому товариществу. После распада СОТ земли отошли к сельскому поселению. Категорию земель перевели в лесопарки. На землях построены дома бывших членов СОТ. Часть домов имеют регистрацию, а владельцам выданы свидетельства. Администрация отказывается регистрировать строения других владельцев, ссылаясь на запрет строительства в прибрежной полосе.

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

Земли каких категорий и с каким видами использования правомерно и законно использовать для строительства базы отдыха или гостиницы?

Рассматриваем вариант приобретения земельного участка на территории национального парка - территория производственно-животноводческого комплекса. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для объектов общественно-делового назначения, по документу: для разведения экзотических пород. Предполагается создание на этой территории центра экотуризма, т.е. к существующей сельскохозяйственной составляющей добавляется составляющая туристическая. В связи с чем возникает вопрос: существуют ли, в данном случае, какие либо ограничения, накладываемые расположением данного ЗУ на территории национального парка.

Приветствую.

Какие котегории зданий и сооружений разрешено стоить на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования ЛПХ?

Могу ли я построить здание с назначение - не жилое помещение, и зарегистрировать его по декларации до 01.01.17 именно с таким назначением?

Спасибо.

Есть кто может ответить мне на такой вопрос? ! Какие риски при покупке квартиры в многоквартирном пятиэтажном доме, который находиться на землях особоохраняемых территорий и объектов, разрешение по документу: для использования и обслуживания недвижимого имущества.

Какую деятельность можно осуществлять на землях населенных пунктов. Имеется ввиду, что земли имеют статус населенного пункта, а на этих территориях осуществляется предпринимательская деятельность связанная с хранением товаров, логистикой, погрузкой, разгрузкой. Возможно ли на землях имеющих статус населенных пунктов заниматься данной деятельность?

Как нам быть в такой ситуации: У матери в собственности дом и земля. Ее луг половину забирает человек и гов это моя земля. Мол у него прошли торги и земля эта его теперь под посадку какой то травы. Мы обратились в администрацию, нам сказали что у вас нет межевания следовательно это земля не ваша. Отправили нас в бти, а тут сказали нужно провести межевание дали реквизиты мы заплатили 5 т. Вот в понедельник должны приехать. Дали сразу пустые бланки актов согласования и говорят подпишите с соседями. Мы отказались их подписывать т.к. они пустые. Подскажите мы должны вообще делать это межевание, должны ли мы именно платить за него, могу ли я вернуть эти деньги обратно? На каком они основании забрали наш луг который в собственности, и говорят что мы не правы и мы должны платить. Что за ерунда? С чего нам начать?

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Земля 100 га от минобороны передана в администрацию. Администрация 70 га оформила, а 30 га в 97 году днт (дачники) границы провели постановлением, но дальше не оформляли... у меня дом как раз в 30 га, подал в суд, ответ из администрации-данные 30 га не оформлены, днт незаконно занимает, оформить вам границы земельного участка не можем. Подали в суд на администрацию, судья наверное тоже откажет, тк фактически земля не оформлена администрацией... что делать? И кто может тогда согласовать границы..-государство? И почему если администрация района не оформляет землю, то может отказывать собственнику дома, в согласовании границ зем. участка..

Проводим межевание. У нас по документам на собственность 1295 кв. м. (ранее межевание не проводилось), по факту 1396 кв. м. У соседей по документам 582 кв. м. (ранее межевание не проводилось) по факту примерно 850 кв. м. Они тоже проводят межевание. Они согласны подписать с нами границу, если мы подпишем с ними. Означает ли это, что мы признаем факт самовольного захвата ими муниципальной земли и могут ли они присвоить себе эти лишние сотки, на которые ранее выходила часть нашего забора? И можем ли мы тоже претендовать на этот участок земли?

У меня земля в аренде, хотела в собственность, но оказалось, что маленький кусочек находится в водохранной зоне, а большая нормальной зоне. Можно ли и как перевести в собственность землю, которая не в водохраннной?

Хочу купить базу, на которой в данный момент есть существующий склад-магазин строительных товаров. По документам "Земли поселений, земли населенных пунктов, Эксплуатация овощехранилища."

Можно ли на такой категории земель содержать магазин и небольшую производственную базу?

В 80-хх был куплен дом. в центре города. Ижс.с участком., приватизация земли произошла в 2000. е пару лет назад в городе сменили зонирование и наша земля стала водоохранной (из-за плохопахнущего ручейка) А этой осенью хотят нашу землю использовать как парк. И засадить деревьями. Оопт у нас был покупатель, который скупил соседние участки (наш не успел-испугался, узнав про оопт) предлагает нам идти с ним в суд вместе и судиться по поводу отмены рекреации или нам отдельно идти в суд и требовать у города выкупить нашу землю.? Как как она стала с обременением. Мы фактически ничего не можем на ней строить, делать и она упала в цене., что выгодно именно нам и где более перспективно?

Мой отец ИП, сельхозроизводитель, есть в собственности земельный участок, мы находимся в Петропавловск-Камчатском, прошлые года, отец продавал (с доставкой) землю, навоз для дачников, как и многие другие... С прошлого года ввели запрет на такую деятельность, шмонали грузовики, требовали документы на землю, продаваемую,.. Вопрос: какие документы или разрешения нужно оформить, чтобы без проблем заниматься продажей земли.. Спасибо.

Ситуация связана с межеванием земли. Имеется земельный участок, на котором требуется провести межевание, но сосед не подписывает акт межевания. Раньше данным земельным участком владели мои родители, и соседями по участку были их родственники, и вопросов по границам не возникало, тогда был установлен забор и так получилось, что он зашел на границы соседей, но тогда ни каких претензий с их стороны не было, данный участок был нами облагорожен и мы им пользовались с того момента прошло уже около 20 лет, тогда межевание не делалось и сейчас соседи сменились и пришло время делать межевание, но соседи не подписывают акт, говоря о том что мы самовольно произвели захват земли. Еще раз напомню с того момента просто уже около 20 лет и вся территория была обнесена забором. Что делать в данной ситуации? Каковы шансы выиграть дело в суде?

В 2008 году приватизировал участок под домом вызвал геодезиста он мне объяснил что соседка прихватила 38 см по границе моей земли. Спросил как мне ставить границу по существующему забору или по плану. Я попросил поставить по плану зная что она мне принесёт через два месяца тоже после приватизации подписывать. Соседка принесла, когда приватизировала свой участок ко мне на подпись. Я ей указал на то что у неё захват моей земли по границе 38 см и перенести забор и поставить как надо. Соседка сказала что проблем нет и мы потом перенесём, только подпиши бумаги. Бумаги подписал. Сейчас выясняеться что границу поставили по существующему забору впритык к моему сараю забрав эту территорию. Могу я как то вернуть эту землю назад?

Планирую приобрести участок, который имеет общие границы с лесным фондом. Администрация уведомление о строительстве дома согласовала, но с оговоркой о необходимости получить согласование стоечным фондам. Могу ли я строить дом ИЖС на участке «земли сельхозназначения», если участок имеет общую границу (не пересечение) с лесным фондам?

Спасибо.

Мы проживаем в многоквартирном доме, один из жильцов дома построил на придомовой территории сараи разводит там свиней и коров, на каком расстоянии от дома он может этим заниматься

Земельный участок из категории земель поселений находится в собственности. На нем построин магазин, назначение-нежилое, находится в собственности. Работаем 2 года. Хотели произвести реконструкцию (пристройку). Администрация не дает разрешение на реконструкцию заставляя перевести земельный участок из категории поселений в комерческую. Имеют ли право? И какой будет налог на землю? Можно ли избежать перевода?

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Яещё в 90 х годах приобрел землю, но оформил её в частную собственность только 2,5 лет назад. Мне сказали, что если в течении 3 х лет, я ничего не построю, то у меня его отберут, у меня пока нет средств и возможностей, что мне делать подскажите пожалуйста. СПАСИБО.

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

Согласование территории с собственником не проводилась, была уведомлена пожилая мать, которая сыну не сообщила о проведении межевания. Ответчик имеет номер телефона истца, о чем свидетельствует детализация, смс то же не посылал, умышленно скрыли проведения собрания.

Здравствуйте! В 2015 году купила земельный участок и находящийся на нем дом. Оформила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В этом году я решила оформить соседний участок под ведение ЛПХ. И тут выяснилось, что оказывается из за ошибки кадастрового инженера мой земельный участок находится в стороне по факту стоящего дома, а соседний земельный участок частично находится на моей территории. В земельном контроле мне посоветовали промежевать земельный участок. Но тут встала еще одна проблема. Чтобы заново промежевать свой участок мне нужна роспись владельца соседнего участка, который уже 20 лет живет на ПМЖ за границей и в Россию не приезжает. Как мне быть? Как исправить ошибку кадастрового инженера?

Имею ли я право установить забор (бетонный фундамент 300 х 500 мм заглубленный, бетонные цваи 1.8 м через каждые 3 м на бетонной ленте кирпичные столбы через 3 м и между столбами профилированный лист) на земле выделенной мне во временное пользование на 10 лет? Спасибо!

На территории детского противотуберкулёзного санатория им. Боброва в г.Алупка, Крым, есть частная База отдыха Натан. Предлагают отдохнуть на несколько дней. Питание в столовой, где кормят детей. На Территорию можно заехать своей машиной. Законна ли такая деятельность?

И этот санаторий закрыл для местных жителей единственную дорогу на городской пляж, теперь у местных жителей нет доступа к морю/ пляжу. Говорят что закрытая территория детского санатория. Мы ходили через этот санаторий 20 лет. Как нам быть. Спасибо.

У меня есть в собственности нежилое здание, построенное в 1974 году государственной конторой, строилось как капитальное строение. Не нашла в архивах выделение участка для строительства, как оформить землю в собственность?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Есть земля в ленинском районе, Мос. Обл.

впритык к промзоне, но в СНТ земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства! Возможно ли перевести назначения для других целей? Хотели бы офис там построить, и желательно юр. Адрес что бы получить!

СНТ ликвидировано, территория бывшего СНТ включена в границы соседней деревни. В генплан изменения внесены в 2018 г. Категория земель осталась как при СНТ: Земли сельскохозяйственного назначения. Как изменить категорию на "земли населённых пунктов"? Администрация "открещивается", на контакт не идёт.

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?