Земля в рассрочку / Земельное право - 515 советов адвокатов и юристов

Возможно ли так оформить сделку купли продажи недвижимости. Хотим купить дом в рассрочку на 6 месяцев с ежемесячными платежами. Хотим составить Предварительный договор купли продажи с продавцом в письменном виде где все полностью расписать внести предоплату и взять за нее расписку. А после ого как полностью выплатим за дом уже идти на сделку в МФЦ. Договор с продавцом будем заключать без нотаруса просто сами. Какие могут возникнуть проблемы.

Хотим купить дом с землёй в другом городе. Денег в полной сумме на руках сейчас нет, привезли залог. Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги? Хозяин готов на договор купли-продажи, но с отсрочкой регистрации, поскольку все деньги не внесены.

Скажите пожалуйста я писала расписку о том что берутв займы на полгода 190000 у физ лица там все связанно с продажей земли у меня изменились возможности я многодетная мама и сижу дома вожу в школу ребенка а муж военнослужащий зарплата мизерная. На меня подают в суд такой вопрос по решению суда в какие сроки и сколько я должна буду вернуть. Заранее спосибо.

Есть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?

Я инвалид с детства и муж инвалид 2 группы. Металлический гараж находится в ГСК. Сам гараж нами приватизирован в 2009 г. Земля под гаражами в аренде у администрации. Сейчас нам шлют письма от имени председателя кооператива с требованиями исполнения решения общего собрания, где большинством принято решение о приватизации земли. Угрозы о том. что нам за гараж выплатят остаточную стоимость или предлагают демонтировать его. Стоимость принятия в покупки земли всем одинакова, хотя гаражи у нас отдельно стоящие и разные по площади. Можем мы не выкупать землю под гараж. И принятие решения о данном вопросе не должно быть единогласным? Что нам делать?

Мы продаём дом в рассрочку. Основная часть-7 млн., будет заплачена покупателем сразу при подписании договора и подачи его в ФРС, 3 млн. он обязуется заплатить в течении месяца после заключения договора. И оставшиеся 2 млн. не позднее 3 мес. после закл. Сделки. Как это оформить-как то, что дом до полной оплаты будет находиться в залоге у нас (у покупателя) согласно ст 489 и ст.488 ГК РФ? На что мы можем расчитывать (худший вариант), если он откажется платить по договору (например, в силу каких-то непредвиденных обстоятельств)? Спасибо за ответ.

Составлена рассписка на дом в рассрочку до февраля 2022 года. Имею ли я право как продавец (хозяин) дома не впускать покупателей проживать в этом доме, пока они не выплатят полную сумму?

Сын оформил покупку дома в рассрочку в браке. Брак расторгнут был, но оплату он производил сам до окончания полной оплаты. После развода прошло 3 года. Бывшая жена решила подать в суд на раздел дома. Как суд будет рассматривать эту ситуацию?

Здравствуйте! У меня очень сложная ситуация: брала займ у частного лица под залог жилья. Последний год не платила его, т.к.финансово повязла ещё в двух кредитах. Сейчас мне пришла до судебная претензия. Могу ли я договориться с заимодавцем или лучше с судом договориться о рассрочке платежа и уменьшения размеров пени и процентов? Как это грамотно сделать, чтобы не остаться с маленьким ребёнком на улице?p.s.квартира была куплена до брака.

Планируется покупка дома у собственника в рассрочку с первоначальным взносом. Какие следует оформить документы? Когда будет оформлено право собственности на дом? Какие существуют подводные камни?

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Мы хотим купить недостроенный дом (остались только внутренние отделочные работы) и хотим использовать материнский капитал (ребёноку 10 лет) цена дома один миллион рублей, купить хотим с рассрочкой.

Я продаю землю и постройки с\х назначения, покупатели подготовили договор купли продажи. Документы осталось сдать в МФЦ. Меня интересует вопрос как правильно поступить при подписании договора, то есть мне подписать его только после зачисления денег на мой счет? Идет безналичный расчет и меня смущает в договоре пункт что деньги поступят в течении трех дней после заключения сделки. Чем я рискую?

Вопрос, долги у суд. пристава, сумма в 350000 тыс. руб, арест на пенсию по инвалиднасти и арест на дом с землей, я прописана у родителей, а хотела прописаться в свой дом, пока его узаканивала на дом с землей наложили арест, я могу потерять свою имущество? И смогу ли прописаться на наложеном аресте на дом и землю? Спасибо.

Есть металлический гараж на придомовой территории. Сегодня от имени администрации района вывешены требования убрать гараж, либо предоставить документы на него. Из документов есть только расписка о получении денег от старого владельца. Документов на землю нет. Возможно ли оформить аренду земли под гаражом? Какие документы для этого нужны?

Хочу взять участок земли в аренду на 20 лет, цель: возведения строения. На сегодняшний день у меня имеются долги в приставах. Вопрос: могул ли приставы наложить ограничения на регистрационные действия, т.к. в выписки с Росреестра буду я арендатором. В дальнейшем я планирую осуществить передачу прав по данному договору аренды, такие условия сделать возможно по данному договору. Смогут ли на эти действия наложить запрет приставы и я не смогу передать эти права, ведь фактически я не являюсь собственником земли, является КУМИ (администрация города)

Если я продаю нежилое помещение, и мне будут выплачивать всю сумму определенными одинаковыми платежами 6 лет, (так договариваемся) то как мне в договоре лучше учесть Инфляцию. Ведь этот же платеж через пять лет будет совсем другим. Как написать в договоре? Мне посоветовали прописать пункт о коэффициенте инфляции на основании данных Росстата. А я слышала, что в договорах учитывают инфляцию: пишут процент рефинансирования ЦБанка.

Что для меня, продавца, будет более выгодным?

Вопрос такой. Я приобрел участок земли в садоводческом товариществе. Прежний хозяин не уплачевал взносы в течении семи лет, я принял его долги на себя. Председатель правлени желает получить всю сумму сразу и наличными, на мое педложение оплатить долги частями и через банк на счет товарищества, я получил отказ.

Прав ли председатель и если нет то что я могу предпринять?

Заранее благодарен. Станислав.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Здравствуйте, у меня есть долг в банке, выплачивать не могу так как уволился с работы щас работаю не официально получаю мало не хватает для каких то выплат, моя жена поручитель в одном из 2 кредитов и у нас есть земля по долям 1/2 у каждого боюсь за то что землю смогут у нас забрать подскажите пожалуйста что делать?

Участок с постройками делим между двумя собственниками. У каждого 1/2. На участке дом разделён по суду, осталось разделить баню, гараж и землю. Баня и гараж построены вплотную друг за другом. По экспертизе получили варианты раздела. 2 варианта. В 1-ом - строения баня и гараж должны перейти в собственность другому. В 2-ом черта раздела чётко между баней и гаражом. Я за 2 ой вариант раздела. А во орая сторона за 1-ый. В уточненное иске вторая сторона сослалсь на часть 1 статьи 69 техн. Регламент о требованиях пож. Безопасности. Пытаются мне навязать все строения и получить компенсацию. Я против. Финансово не готов взять на себя все строения и выплатить большую компенсацию. Как мне быть

Пожайлуста Хочу купить брошенный ангар за городом вместе с землей под производство, но какие нужны документы от продавца? Незнаю с чего начать Спасибо Ольга.

Муж не платит кредит, который брал один без поручителей, Могут ли приставы наложить арест на мою квартиру, которую я купила в браке, где только я являюсь собственником и прописаны мои дети, а у мужа есть в собственности земля, где он и живёт и прописан? Если да, то может надо быстрее развестись?

У меня в собственности имеется участок земли без уточнения границ. Право собственности зарегистрировано, в 2014 г, приобретен по договору купли-продажи, 6 соток, в СНТ. Вопрос. Могут ли его изъять в счет погашения кредита в банке (в настоящее время банк подал в суд) и какова процедура. Является ли препятствием то, что участок не прошел процедуру уточнения границ и то, что на участке имеется немного недостроенный дом (летний), еще не зарегистрированный?... Заранее благодарю за ответ.

Взяла рассрочку в магазине, не через банк. Внесла первый платеж и чек потеряла, сейчас говорят что оплаты не было. Оплачивали у них же в магазине, как теперь быть? Можно ли его востановить?

У меня имеется долг за аренду земли 500000 рублей, 2 года назад по решению суда мне был предъявлен иск по выплате долга, могу ли я сейчас воспользоваться законом о банкротстве физических лиц и еще подскажите какие минусы могут быть после банкротства?

Имеется кредитная задолжность у приставов на 309 тысяч р, приставы арестовали две доли в двух участках земель сельскохозяйственного назначения. Могу ли подать на банкротство? Как это сделать через мфц?

Неприватизировпнный участок, согласно кадастровой карте не относится к обществу, относится к землям сельхоз назначения, дом на кадастровом учете не стоит, могут ли продать при банкротстве?

Хочу купить землю. Есть договоренность с хозяйкой земли о рассрочке выплаты суммы на землю на 1 год. нужно ли заверять у нотариуса долговую расписку? Ведь хозяйка земли ничего не теряет и ничем не рискует, тк оформление произойдет только после полной выплаты.

Мать умерла 16.05.2014. Завещание наследники сын т.е. я 3/4 доли и дочь 1/4 доли домовладение сельская местность постройки на участке 30 соток, земля не приватизирована. У меня аресты по не выплаченным кредитам. Как вступать в наследство в этой ситуации и как потом приватизировать землю и до какого срока продлена приватизация. Жилье будет единственное.

Купили дом с землей за маткапитал. Есть в собственности 15 соток. Сзади есть земля которая раньше принадлежала первой хозяйке участка (18 соток). То есть раньше их было 33 сотки. Дочка хозяйки оформила только 15 в собственность, но есть свидетельство от 92 года на 33 сотки. Были в земельном сказали либо выкупать эти 18 соток, либо брать в аренду. Подскажите пожалуйста есть ли какие то льготы для выкупа земли (Ивановская область) многодетной семье по кадастровой стоимости или могут ли они предоставить рассрочку?

У меня раздел земли, соседка подала в суд, суд присудил выплатит сумму 110000 тыс. Я ветеран чеченской войны, и на моём обеспечении несовершеннолетний ребёнок. Какой я могу делать минимальный платёж по долгу?

10 лет назад купили павильон как просто движимое имущество. С администрацией был заключен договор аренды земли. В настоящее время администрация решила не продлевать договор аренды земли. И суд присудил нам оплатить штраф 100 т.р. И за каждый месяц пока мы не снесем павильон по 50 т. р. в месяц. Уже пршло 3 года. Мы там не торгуем, но и не сносим павильон. Пристав приходил, но мы тоже подали в суд и он больше не приходит. Если посчитать, то мы по решению суда должны оплатить где то 2000000 руб. Ну а если мы вот весной все же решим снести павильон, то нам все равно придется платить эти 2000000 или даже больше?

В суде не смогли доказать, что бабушка 1931 г. р. подписала договора купли продажи на земельные паи, под влиянием введения в заблуждения и в силу возраста. Ранее она подписывала договор на один пай и знала, что продаёт, а в последствии мошенник подсунул другие договора ещё на три пая, объясняя, что надо переподписать, различить договора она естественно не могла... Доказать не смогли, так как вмешалась ещё крупная строительная компания, заинтересованная в этих землях. В итоге по решению суда с бабули высчитывают 4 200 000, пенсия была 20 000 (ветеран), забирают 10 000, можно хотя бы как нибудь уменьшить этото процент!? Спасибо!

Пенсионерке 67 лет суд присудил оплатить за аренду земли после 3 х лет за 2213 год она платит кредит 5000 остается 7000 на жизнь что можно сделать что-бы смягчить этот вопрос.

Организация самовольно разместила на участке истца свое имущество.

Оплату за пользование не производило.

То есть по факту в течении длительного времени получала неосн. Обогащение.

По требованию владельца участка, свое имущество вывезла.

Вопрос: Не являются действия организации по сути, самовольным захватом земли под свои какие то нужды.

Я был и ИП и закрыл его. Передал свою землю по договору другому лицу так как мне не продлила администрация договор на аренду земли. Передал все документы на переоформление собственности до окончания договора аренды участка. Но администрация города выставила мне иск через арбитражный суд так как регистрация объекта прошла на несколько недель позднее и посчитала меня собственником объекта на участке земли. В тоже время есть решение суда города и края что эта земля и объект мною не использовался а был захвачен другими лицами на которых я вынужден был и переоформить объект незаконченого строительства и выданы исполнительные листы на удаление этих лиц с объекта. Но администрация выставила счет за использование земли на меня уже после окончания договора аренды. Я не согласился и арбитражный суд поддержал администрацию города и решил что я обязан платить за аренду земли хоть я и не пользовался ею, передал стоящий на ней объект до окончания срока аренды и являлся физическим лицом.

Помогите разобраться. В 2012 г. была продана земля, выделенная группе работников муниципальных предприятий, доверенным лицом. Сделка состоялась, деньги были получены. Но, вот уже третий год налоговая присылает письма о задолжности за землю, о наложении административной ответственности. Как быть в этой ситуации, если земля нам давно уже не принадлежит?

Муж вступил в наследство, но так как земля не была приватизирована пришлось брать её в аренду. Заключили договор, сумма прописана. Теперь его опять вызвали в поссовет и требуют оплатить ещё 23 тыс. за то, что он не заключал договор на аренду земли 3 года после оформления дома на себя. Как будто земля была незаконно в пользовании.

Я и.п.гранитная мастерскаяточка в городе, а заготовки камней, храню у себя на территории своего частного дома. Новый сосед, написал жалобу в земельный надзор о нецелевом использовании земли, городской суд вынес решение, об административном нарушении и штрафе. Я подал жалобу в округ, решение оставили без изменений, куда дальше жаловаться?

Пристовы орестовали землю 6 соток. Земля в собственности а на участке дача где я живу веду хозяйство. Дачу и постройки ещё не залегисрировала. Прописана у сына в квартире. Сама пинсионерка инвалид по зрению. Что можно сделать чтобы не выстовели землю на торги тогда жить будет негде. С уважением эльвира. В.

Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?

Скажите как мне быть. Пришли налоги по земле и по дому. Не подьемные для меня и моих не совершеннолетних детей. Как быть.

Земельный участок продается: договор между физ. лицами, с рассрочкой платежа на один год, заключается и регистрируется в марте 2021 года, последний платеж приходится на 2022 год-когда наступает обязанность оплаты налога? В январе 2022 года исполняется 3 года дарения от отца-возникнет ли обязанность уплаты налога в этом случае?

Оказалась в нелегкой ситуации, брали с мужем кредит (оформлен на меня) на строительство, начали строится. Параллельно оформляли землю, мошенники обманным путём из администрации района, землю оформили на себе и перепродали. (пострадавших от их рук порядка 90 участков). Образовалась куча долгов, планировали продать половину земли, но ее уже нет. По кредитам образовалась огромная просрочка. Стали угрожать коллекторы. Я обратилась к юристами и мы написали письмо в банк с просьбой подать на меня в суд, в связи с ухудшением финансового положения. 2,5 года назад муж умер, на руках несовершеннолетний сын. С момента написания письма в банк прошло уже 3 года, неделю назад опять начали названивать коллекторы. Как мне быть? Как добиться, чтобы банк подал в суд, так как набежали неимоверные штрафы и пени, если я сейчас начну платеж, я пожизненно буду выплачивать только одни штрафы.

Хотим купить земельный участок. По документам продавец один собственник с 2007 года, но в 2014 году на земле есть пометка ограничение прав на земельный участок с 56, 56.1 земельного кодекса об охранных зонах электросетевого хозяйства.

Когда-то очень давно по землё проходил ЛЭП 35 квт. Потом его убрали. Соседи с 2 сторон по этой же линии построены, зарегистрированы.

Собственник готов убрать это ограничение. Но вот вопрос, есть ли возможность внести аванс с условием снятия ограничения и до срока снятиеэя. А также при условии не изменении стоимости.

Ждать мы готовы, хочется зафиксировать все, чтобы в тч не продали кому-то кто решит сам снимать ограничение.

Посоветуйте как лучше с юридической точки зрения.

Заранее спасибо.

Ситуация. Долг у СНТ по налогам в районе 150 тыс, пристав не найдя имущества и денег на счету (из нет) арестовал земли общего пользования и грозится продать их через торги и суд. С другой стороны есть 217-фз, а там статья 28 п 2, и запрет на взыскания на земли общего пользования. Чем все это грозит? Не проще ли подать заявление о банкротстве СНТ и затем создать новое.

Я физическое лицо внес деньги по договору на покупку квартиры в строящемся доме. Дом не построили, я подал в суд и получил решение суда на возврат денежных средств застройщиком. У застройщика денег нет, но он предложил вернуть вместо денег участок земли. Возможно ли мне отменить решение суда и взять участок. Мне нужен именно участок земли, вариант с банкротством не рассматриваю. Как мне отменить решение суда?

Готовлюсь к суду с МФО долг примерно 200 тысяч с их процентами (это в разных) . Что посоветуете сделать с машиной и участком земельным? Могут ли приставы отобрать машину?

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?