Земля под огородничество в собственность / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов
Это только Вам решать. Здравствуйте.
Если есть возможность приобрести участок в собственность, то зачем аренда. Собственностью Вы сможете распоряжаться по своему усмотрению.
С уважением. Оформляем участок земли под огородничество, раздумываем брать его в аренду или в собственность, что посоветуете?
Здравствуйте.
Если есть возможность приобрести участок в собственность, то зачем аренда. Собственностью Вы сможете распоряжаться по своему усмотрению.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка. Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил. Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?
Здравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка.
Спросить
Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель
Спросить
Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил.
СпроситьНет нельзя, нужно смотреть где расположена земля, ее целевое назначение. Под огородничество землю в собственность не передают. Можно ли перевести землю в аренде под огородничество (с 2002 года) в собственность?
Нет нельзя, нужно смотреть где расположена земля, ее целевое назначение. Под огородничество землю в собственность не передают.
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Вам подскажут какие документы нужно. Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ. Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так. У меня в собственности земельный участок для ведения огородничества на землях сельских поселений. Как перевести под ИЖС? Спасибо!
Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ.
Спросить
Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так.
СпроситьДобрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Уточните пожалуйста за землю под гаражем 350 руб или 2000?
Здравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
СпроситьВы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Спросить
Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать.
СпроситьИрина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Риск изъятия участка для государственных и муниципальных нужд есть всегда. Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением. Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.
Ирина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/777777777816513/ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе. Как оформить землю под двухквартирным домом, наша квартира приватизирована а у соседа нет?
Подробнее ➤ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе.
СпроситьАренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.
Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги.
Спросить
Каков статус земельного участка, предмет договора аренды и имеются ли на участке строения или хотя бы разрешение на возведение капитальных строений?
СпроситьБез возведения капитального строения добиться выкупа земельного участка будет сложно, но Вы можете подать заявление на выкуп без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39 ЗК РФ.
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Если даже у Вас ничего не выйдет, то Вы останетесь с договором аренды.
СпроситьДля строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение.. Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ) У меня есть гараж в городе и земля под ним в собственности. Хочу снести и построить новый.
У кого надо брать разрешение?
Для строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение..
Спросить
Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
СпроситьЕсли собственник земли государство, то без торгов никак не оформить. Как оформить в собственность арендуемый участок под огородничнство в границах населенного пункта без торгов. Или как оформить в собственност хоз постройку на таком участке, тех план на постройку есть, в тех плане написан год окончания строительства 2018.
Безвозмездно полученное в браке имущество одним из супругов не является общей совместной собственностью и не делится, ст.33-39 СК РФ.Кадастровая оценка определяется уполномоченными государственными органами. Что касается счетов банке - в суд надо заявлять ходатайство, чтобы он сделал запрос. День добрый!
Подскажите, пожалуйста!
Мною в браке безвозмездно от администрации была получена земля под огородничество, в браке.
Зарегистрировано право собственности моё в браке.
Имеет ли право муж при разводе претендовать на половину?
Как и кем определяется кадастровая стоимость?
И как узнать, в каких банках у мужа есть счета, чтобы их попытаться разделить?
Безвозмездно полученное в браке имущество одним из супругов не является общей совместной собственностью и не делится, ст.33-39 СК РФ.Кадастровая оценка определяется уполномоченными государственными органами. Что касается счетов банке - в суд надо заявлять ходатайство, чтобы он сделал запрос.
СпроситьДобрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:
Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»). Как можно оформить земельный участок для огорода, без строительства?
Добрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:
Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»).
СпроситьАнна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников. Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации. Сосед оформил земельный участок в аренду для использования под огродничество. Участок находится за хозпостройками 8 квартирного дома. Нужно было ему спросить разрешения соседей? Прогулок между хозпостройками и его участком может быть включён в аренду? Или он общий?
Анна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации.
СпроситьВсе бывает-и жук свистит и бык летает
В нашей стране все может быть - у Вас ИЖС - у них садоводство и огородничество. Имею квартиру на земле в собственности земля и квартира! А у соседей земля оформлена под огород! Возможно ли такое? Или это не правильно?
Все бывает-и жук свистит и бык летает
В нашей стране все может быть - у Вас ИЖС - у них садоводство и огородничество.
СпроситьДа можно, для этого необходимо подать документы в ПФ, полагаю что такие документы подлежат одобрению и проблем с оформлением не будет. Нет нельзя. Земля в СНТ имеет статус для садоводства и огородничества а не для проживания. Наличие в собственности не имеет правового значения. Можно ли купить дом в СНТ под мат. капитал, если дом и земля в собственности, строение имеет статус жилого дома?
Да можно, для этого необходимо подать документы в ПФ, полагаю что такие документы подлежат одобрению и проблем с оформлением не будет.
СпроситьНет нельзя. Земля в СНТ имеет статус для садоводства и огородничества а не для проживания. Наличие в собственности не имеет правового значения.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц). Для земель сельхозназначения – 350 р. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р. Госпошлина на землю как считают? Например 6 сот земли, скко должна заплатить?
Здравствуйте! Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц). Для земель сельхозназначения – 350 р. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.
СпроситьЗдравствуйте Посмотрите в свои правоустанавливающие документы Если у вас Земля выделена под индивидуальное жилищное строительство то вообще никаких если под фермерское хозяйство то любых если под садоводство и огородничество то есть сельскохозяйственное назначение то тоже никаких. Доброго времени суток! Перечисленных животных Вы имеете право держать, без проблем. Запрещено держать только диких животных. Доброго вам времени суток. В данном случае указанных животных вы имеете право содержать. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Каких животных разрешено держать на своем участке? Частный дом и земля в собственности. Хочу курочек, кроликов и козу.
Здравствуйте Посмотрите в свои правоустанавливающие документы Если у вас Земля выделена под индивидуальное жилищное строительство то вообще никаких если под фермерское хозяйство то любых если под садоводство и огородничество то есть сельскохозяйственное назначение то тоже никаких.
СпроситьДоброго времени суток! Перечисленных животных Вы имеете право держать, без проблем. Запрещено держать только диких животных.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае указанных животных вы имеете право содержать. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. Здравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги. У меня земля в аренде под огородничество. Скоро кончается срок хочу перевести в. собственность как. предоставлялась без торгов.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги.
СпроситьНет без торгов не сожете, только с соблюдением данной процедуры для наччала обратитесь к собственнику земли с заявлением о том что хотите перевести участок в собственность. Я взял участок земли под огороднечество в аренду на 3 года могу ли я перевести этот участок в собственность без торгов.
Нет без торгов не сожете, только с соблюдением данной процедуры для наччала обратитесь к собственнику земли с заявлением о том что хотите перевести участок в собственность.
СпроситьНет нельзя. Участок выделен под огородничество соответсвенно и назначение земли-для огорода. ИЖС это совершенно другое назначение и требует перевода. Фактически это другая земля. Может ли получить инвалид 1 группы по зрению участок выделенный под огородничество, без документов (благоустраивал и обрабатывал его больше 15 лет) в собственность, под ИЖС (статус земли ИЖС), без аукциона и по льготной стоимости?
Нет нельзя. Участок выделен под огородничество соответсвенно и назначение земли-для огорода. ИЖС это совершенно другое назначение и требует перевода. Фактически это другая земля.
СпроситьДоброго времени суток. По закону Вы должны использовать земельный участок с его целевым назначением. Построить жилой дом на Дачном или садоводческом земельном участке нельзя. Здравствуйте, при категории для ведения садоводства вы можете возводить любые постройки, нельзя их возводить для категории земель предназначенных для огородничества. Есть земли под личное подсобное хозяйство - на них возможно возведение жилого дома-под садоводство - это дачные участки, возможно построить дачный домик - разрешение не нужно. Земельный участок находится в собственности. Категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства. Что мы имеем право делать на этом участке, например построить 2-х этажный дом с гаражом и баней, засадить огород или что? Слышала, что приняли новый закон, по которому запрещено возводить капитальные строения, с 1 января 2019 г. Т.е. построенное до этого времени попадает под действие данного закона?
Доброго времени суток. По закону Вы должны использовать земельный участок с его целевым назначением. Построить жилой дом на Дачном или садоводческом земельном участке нельзя.
Спросить
Здравствуйте, при категории для ведения садоводства вы можете возводить любые постройки, нельзя их возводить для категории земель предназначенных для огородничества.
Спросить
Есть земли под личное подсобное хозяйство - на них возможно возведение жилого дома-под садоводство - это дачные участки, возможно построить дачный домик - разрешение не нужно.
СпроситьЯвляется ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести. Оформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить. Дачный дом стоит на 6, лежащих на земле блоках примерно высотой 15 см. Считается ли этот дом домом капитального строительства, если земли сельскохозяйственного назначения?
Нужно ли такой дом оформлять в собственность?
Является ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести.
СпроситьОформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление земли в собственность под домом
- Земля под зданием в собственности
- Право собственности на землю под гаражом
- Земля под домом в долевой собственности
- Земля в собственность под многоквартирным домом
- Оформить землю под ижс в собственность
- Как оформить землю под ижс в собственность
- Оформление земли под гаражом в собственность
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Аренда земли под огородничество
- Оформление гаража и земли под ним в собственность
- Земельный участок под огородничество в собственность
- Хочу оформить землю под гаражом в собственность
- Как узаконить землю под гаражом в собственность
- Земля под огородничество
