Изменить статус земельного участка / Земельное право - 822 советов адвокатов и юристов

Может ли в гражданском суде первой инстанции 3-е лицо заявляющее самостоятельные требования заявить требование установить границы земельного участка соседа, который учавствует в том же деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований?

Спасибо, Алексей.

Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Если участок находится в пределах территории Товарищества и вы - член этого товарищества, то нет, т.к. в этом случае определен статус землепользования всех участков, входящих в его состав. В моей собственности есть оформленный земельный участок под огород. Можно ли изменить цель назначения земли с огорода на дачу? Если можно, то что для этого нужно?

Возможно ли объединение двух граничащих друг с другом земельных участков, принадлежащих одному физ. лицу: один - для ИЖС, второй - для ведения индивидуального садоводства?

Если да, то какой статус будет у объединенного земельного участка?

У меня есть 2 маленьких участка земли Но из-за превышения суммы зем. участков на несколько метров я не могу получить статус малоимущей и путинское детское пособие "до 16 лет". Можно ли решить проблему, оформив 1 участок на маму, например?. (Мама с нами не проживает, и не является членом семьи). Если нельзя на родственника, то можно ли в принципе на кого нибудь?

Спасибо заранее!

Как сменить статус" жилое помещение без права регистрации проживания; вид разрешенного использования Жилое; назначение Жилое" на статус "с правом регистрации"? Садовый земельный участок

Отказ по выплате пособия от 3 до 7 лет, по причине: Наличие в собственности у заявителя и членов его семьи земельных участков, суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара. Правомерное ли основание? В собственности зем. участки суммарной площадью 0,56 гектара находятся на территориях сельского поселения.

В Постановлении указано: суммарная площадь которых превышает 0,25 А ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ и межсельских территории - 1 ГА

Я горожанка-заявитель, временная регистрация по месту пребывания у супруга. Супруг зарегистрирован в поселении, где земли.

Правомерное отказали?

На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?

Купил участок 12 соток в городе, хочу построить магазин! Планирую построить дом сделать документы на дом в рамках дачной амнистии, дальше перевести в нежилое так проще! Рядом жилые дома! В свидетельство написанно под индивидуальные жилищное строительство! Заказал топографическую съемку, колышки пришли забыть соседи на бросились начали говорить, что тут строится нельзя эта земля было под общей, принадлежало коммунальному хозяйству! И типа не понятно как те кто вам продал купили участок? Так как по этому участку проходить коммуникации! Топ съемку получил и в правду там и высоковольтное линия проходить и газ по границе участка и телефонные о линии! Написали заявление на получение градостроительного плана! Если вдруг не разрешить строит дом как мне быть? Ведь я участок купил свидетельство получил в по реестре, в свидетельство не указаны какие то обременения! По сути мог построит дом и дальше по дачной амнистии сдать! Но хочу нормально вопрос решить без скандалов! Как быть?

При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

У нас участок в собственности (12 соток) вид использования эксплуатация жилого дома, земли поселений. Хотим построить автомойку, какой вид использования правильно использовать.

Имею в собственности земельный участок с коттеджем со всеми коммуникациями, на территории огороженного коттеджного поселка, на сельхозземлях с разреш. Использованием под садоводство, менее половины жителей поселка вступили в СНТ, у СНТ нет никакой собственности, ЗОП и коммунальная инфрастуктура, которой пользуюсь - в собственности у частного лица. Могу ли я свой отдельный участок присоединить к муниципалитету и изменить категорию земель (на земли поселений, под ИЖС) своего отдельного участка?

Отдельно стоящее нежилое здание, в здании 50 собственников. У каждого свое свидетельство на помещение. Здание стоит на земле города в аренде. Назначение земли офисное, а в здании первый и цокольный этаж торговые. Куми подает на нас в суд с требованием о прекращении торговой деятельности. Как сменить назначение с офисной на торгово - офисное если из 50 собственников 2 против. Зона позволяет менять на торгово офисную.

У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.

Имею участок СНТ, хочу построить на нем 2-х этажную баню, чтобы сдавать в аренду по часам и по суточно. Подскажите, как правильно все сделать легальным. То есть, что необходимо сделать? Оформить ип, переоформить участок в другой вид, как-то оформить здание?

Есть земельный участок в СНТ, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, живем в Вологде, как правильно оформить документы и куда идти?

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

У меня такой вопрос. Арендуем земельный участок, прилегающий к нашему магазину. По договору он оформлен как аренда участка под благоустройство прилегающей территории сроком на 15 лет. Данная территория используется как парковка для клиентов нашего супермаркета, есть круглосуточное видеонаблюдение. Некоторые сметливые автолюбители с прилегающих домов решили использовать данную облагустроенную территорию как свою бесплатную круглосуточную парковку для своих авто. Какие мы имеем права относительно данной территории, законны ли наши требования к автолюбителям относительно запрета круглосуточной парковки?

Можно ли изменить назначение нежилого помещения. Я никогда не была предпринимателем, в настоящее время нахожусь на пенсии. Помещение покупала сыну, он его никак не использует несколько лет, в связи со сложной экономической ситуацией в поселке. В кадастровом паспорте назначение-парикмахерская, я хочу перевести в категорию для личного пользования, например мастерская для творчества, чтобы использовать льготу на имущество, как пенсионер. Помещение 97 м 2, находится в деревянном доме, воды, канализации нет, отопление печное. В 2019 г. новая кадастровая стоимость составила 2 млн.805 тыс. руб., это 56 тыс. налога на имущество. Что мне можно предпринять?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Какие нюансы и в чем преимущество жилого дома на нежилым садовым и как определяется данный статус только записю в росреестре и как можно получить такую запись юридически и фактически.

Возможно ли взять в аренду для ИЖС часть от большого участка, который по зонированию относится к зоне Ж 4. Права/ограничения-не зарегестрированы. Кадастровая стоимость не установлена. Статус объекта-временный.

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Хочу спросить: Какие документы и разрешения необходимы для вывода «городских лесов» В статус «Зеленые насаждения»,т.е перевод лесов из рекреационной зоны Р-2 в зону Р-3. Спасибо.

Что за определение: категория использование земли статус Актуальные незасвидетельстввованные? Последствия такого определения?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

Возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос. кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений-04,12,2018 г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? Спасибо!

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать.

Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется.

Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями.

Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

На даче между мной и соседом был забор. Недавно приехал туда, сосед сменил общий забор, но при этом забрал у меня часть территории. Куда можно обратиться, чтобы разобрались в ситуации? Сосед вину не признает.

Есть жилой дом, в статусе квартиры. Каким образом можно узаконить участок муниципальной земли под ним меньше нормы (2 сотки) и поставить забор? Советуют по суду признать жилым домом и выкупить участок, но у нас норма под ижс 6 соток. Там их нет, все застроено. Или на ранее построенные дома это не влияет? Будет ли лучше через приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры?

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Где и как получить разрешение на строительство частного дома на месте снесенного старого. Земля и и старый дом в собственности. И какое нужно разрешение на строительство бани на участке, при подключении водоотвода к городской системе канализации.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Можно ли собственнику участка сменить вид разрешенного использования с ЛПХ на Аптеки в жилой зоне без слушаний (по заявлению в Росеестр или в

Кадастровую палату)?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Супруга, проживая в тот период с матерью, переехала в 2012 г. из частного дома в предоставленную маме отдельную квартиру. После ее смерти получила квартиру в наследство, а ксательно дома оформила наследство и отметку в Россреестре лишь на земельный участок под домом. Сам дом якобы снят с баланса, хотя оценка его кадастровой стоимости по нему проводилась и после 2012 года. Права супруги на дом не зарегистриваны, в Россреестре дом ее объектом недвижимости не значится. Как и где теперь узнать статус дома на данный момент, и можно ли владелице участка под домом зарегистрировать права и на дом, чтобы потом передать его по наследству?

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

У меня есть четыре сотки земли в городе в собственности, сейчас она числится как садовый участок, но в нашем садовом товариществе осталось всего четыре таких же отдельных участка. Могу ли я свой участок использовать для бизнеса? И что для этого нужно?

Как понимать\трактовать и что делать. В выписке на участок, который покупался, как ИЖС (в документах, помимо прочих назначений ИЖС указано) написано:

Форма собственности: частная.

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов (!)

По документу числится: для индивидуального жилищного строительства

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Не понимаю почему разница между назначением и тем, что написано в документах.

Возможно ли на таком участке строить дом?

Разрешенное использование:

Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан по документу: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения объекта коммунально-складского назначения

Можно ли разместить на данном участке пункт приема черного и цветного лома?

Мы с мужем сейчас покупаем участок в СНТ, но хотим переводить в ИЖС (в том месте уже большая часть перешли).

Подскажите, это делать сразу как купим участок и потом строить дом, или наоборот?

И еще нас напугали что это будет стоить тысяч 150-200... это верно?

Добрый день!

В частном секторе категории Ж-1, имею участок в собственности, на котором есть жилой дом и нежилое здание по фасаду участка, в котором открыл магазин хозтовары. Соответственно открыл ИП и работаю сам.

Местная администрация предъявила мне предостережение в соответствии со ст.8,8 о возможном привлечении к административной ответственности, ссылаясь на участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.

Правомерны ли их действия?

Могу ли я ссылаться на ст.17 ЖК РФ и не переводить статус участка?

Налоговой инспекцией выставлено извещение на оплату земельного налога за машинно-место в подземной стоянке (ставка 0,8% от кадастровой стоимости) Насколько мне известно, что машинно-места (гараж) по новой редакции гл 30 НК относятся к имуществу физ. лица и облагаются налогом на имущество. По этому налогу у меня льгота (пенсионный возраст), а по налогу на землю нет. Налог составляет 4800 руб. в год. Площадь места 20,7 м 2 Права ли налоговая?

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Получили дом на 4 хозяев в наследство. Предыдущий хозяин подавал на приобретение в собственность землю, но умер. Соседи свои участки оформили. У нас было много наследников, сейчас все разделили и нам достался этот дом. Участок с домом обрабатывается нами много лет. 3 квартиры участки оформили. Сейчас и мы решили это сделать. Сделали межевание, присвоили номер, а на последней стадии нам прислали отказ в связи с тем, что это земли лесного хозяйства. Может ли быть такое, если на публичной карте написано, что это населенные пункты и все участки в округе находятся в собственности.

Доброго времени суток! В г. Артеме есть участок 10 соток, где стоит дом. Планируем на этом участке сделать производственный цех. Скажите возможно ли это? И чтоб на участке стоял дом и производственный цех?