Истек срок аренды на землю / Жилищное право - 88 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Светлана г.Тверь !
К вашему сожалению, при отсутствии Права собственности на Земельный участок приватизировать дом по дачной амнистии НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2016г Можно ли зарегистрировать дом по дачной амнистии, если земля в аренде, договор зарегистрирован, а срок договора аренды истек?
Уважаемая Светлана г.Тверь !
К вашему сожалению, при отсутствии Права собственности на Земельный участок приватизировать дом по дачной амнистии НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2016г
СпроситьЗдравствуйте! По вопросу вступления в наследство к нотариусу обратитесь, но теперь нотариус вам откажет, поскольку сроки вступления в наследство по закону истекли (6 месяцев после смерти). Получите отказ от нотариуса (официальный) можете обращаться в суд о признании за собой права собственности. Вам нужно зарегистрировать на себя КФХ, получить статус главы КФХ, предпринимателя. Обратитесь в ФНС,
По поводу аренды земли- обратитесь в администрацию, по лизингу- к лизингодателю. Могу ли я после смерти моего отца (умер в мае 2013 г.) на имя которого было оформлено фермерское хозяйство (земля было арендована на 49 лет. техника - трактор и машина, были в лизенге) использовать землю и технику, если я являюсь наследницей по завещанию и на старенький дом (имущество отца) уже получила свидетельство. Куда обратиться по вопросу оформления документов на Фермерство. Спасибо за внимание. Ирина.
Здравствуйте! По вопросу вступления в наследство к нотариусу обратитесь, но теперь нотариус вам откажет, поскольку сроки вступления в наследство по закону истекли (6 месяцев после смерти). Получите отказ от нотариуса (официальный) можете обращаться в суд о признании за собой права собственности.
Спросить
Вам нужно зарегистрировать на себя КФХ, получить статус главы КФХ, предпринимателя. Обратитесь в ФНС,
По поводу аренды земли- обратитесь в администрацию, по лизингу- к лизингодателю.
СпроситьЕсли аренду платили аккуратно- то да. Идите в комитет по упр.имущ. успехов! Конечно есть. Тут может быть несколько вариантов:
1. обращаетесь в администрацию с заявление о заключении договора на новый срок. администрация, конечно, не обязана заключать с Вами соглашение о продлении, если Вы нарушаете обязательства по договору (используете землю не по назначению, несвоевременно вносите арендную плату и т.д.). Плюс проверьте по тексту договора, имеется ли у Вас преимущественное право на заключение договора.
2. если срок договора истечет, а администрация никак не объявит о своей воле прекратить аренду с Вами, то Ваш договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ) На данный момент есть договор с администрацией района на аренду земельного участка для ЛПХ. Срок договора истекает в ноябре 2016 года. На участке возведен дом - недострой (стены, крыша). Вопрос: есть ли возможность продлить договор аренды?
Конечно есть. Тут может быть несколько вариантов:
1. обращаетесь в администрацию с заявление о заключении договора на новый срок. администрация, конечно, не обязана заключать с Вами соглашение о продлении, если Вы нарушаете обязательства по договору (используете землю не по назначению, несвоевременно вносите арендную плату и т.д.). Плюс проверьте по тексту договора, имеется ли у Вас преимущественное право на заключение договора.
2. если срок договора истечет, а администрация никак не объявит о своей воле прекратить аренду с Вами, то Ваш договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ)
СпроситьЕсли у арендатора срок аренды больше, чем у Вас, и у Вас срок по договору может неоднократно пролонгироваться, то договор действующий Если арендодатель дал согласие на субаренду, но не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 Можно ли проватезировать субарендованую землю с постройкой. Унас истек срок суб аренды на полгода.
Если у арендатора срок аренды больше, чем у Вас, и у Вас срок по договору может неоднократно пролонгироваться, то договор действующий
Спросить
Если арендодатель дал согласие на субаренду, но не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Спросить
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо подавать заявление в департамент имущественных и земельных отношений о продлении аренды или выкупе земли под объектом завершённого строительства находящегося в собственности.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь! У меня истёк срок аренды земельного участка. На земле стоит дом оформленный в собственность. Что делать и с чего начинать?
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо подавать заявление в департамент имущественных и земельных отношений о продлении аренды или выкупе земли под объектом завершённого строительства находящегося в собственности.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
СпроситьДобрый день. дом построен на каком основании? На основании разрешения на строительство. Истек срок договора аренды на землю, а на ней построен дом на котрый не зарегитрировано право собственности, как быть? Дом отнимут?
Срок аренды земли в кооперативе истек - что делать с 7 зданиями без оформления на кадастровом учете?
Здравствуйте. Продлевайте аренду. А лучше посмотрите условия договора. Возможно есть пункт что договор продлевается на неопределенное время. У меня в кооперативе закончилась аренда земли, в кооперативе два здания стоят на кадастровом учете, есть свидетельства о собственности, есть еще 7 зданий на которые нет ничего, как быть?
Если срок договора аренду истек,павильон нестационарный,то прав на землю нет У меня торговый павильон нестационарный около десяти лет стоял по договору аренды. С этого года землю выдают без договора бесплатно поэтому дали соглашение. Сейчас говорят планируют строить дом на этом месте должны выдать другое место? Получается прав нету никаких на эту землю?
Можете оформить. Добрый день. Может, подавайте заявление на получение земли в аренду без торгов после приобретения права собственности на дом (ст. 39.6 п.2 ЗК РФ) Конечно может, Может ли новый собственник дома оформить договор аренды на дщемельный участок, если срок договора аренды (бывшего хозяина) истек три месяца назад.
Добрый день. Может, подавайте заявление на получение земли в аренду без торгов после приобретения права собственности на дом (ст. 39.6 п.2 ЗК РФ)
Спросить
После того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство. Что делать если истёк срок аренды на земельный участок под ИЖС и построен только гараж который оформлен в собственность. Могу ли я начать на этом участке строительство небольшого домика 6 на 8 и оформить его чтобы земля перешла в собственность?
После того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство.
СпроситьАрендодатели часто морочат голову.
Согласие можно оформить в течение часа у любого нотариуса, Евгений Александрович.
Всего Вам хорошего. Требуют согласия жены на аренду земли под гараж, ссылаясь на ст. 34 или 35 семейного кодекса. Пока оформлял это согласие, закончился срок. Требуют все начинать с начала.
Арендодатели часто морочат голову.
Согласие можно оформить в течение часа у любого нотариуса, Евгений Александрович.
Всего Вам хорошего.
СпроситьНеобходимость продления аренды участка земли после истекшего договора - проблемы и возможные решения
Получите от администрации письменный отказ и подавайте иск в суд о признании договора продленным или на тот-же срок или на неопределенный срок, положительная судебная практика уже есть. Есть участок земли в аренде на 49 лет. В 2014 году договор аренды закончился, но по сегодняшний день я добросовестно вношу арендную плату. Недавно вспомнила, что договор аренды закончился и пошла в администрацию для продления данного договора. Администрация сослалась на новый земельный кодекс и специалист сказал, что необходимо проводить торги. Как мне быть, на арендованной земле имеется строящийся дом еще не введенный в эксплуатацию. Земли с/х назначения.
Получите от администрации письменный отказ и подавайте иск в суд о признании договора продленным или на тот-же срок или на неопределенный срок, положительная судебная практика уже есть.
СпроситьПродлевать договор аренды либо выкупать участок, что допустимо и без проведения торгов Администрация села выделила землю епархии под строительство храма. Храм построен, но договор по земле сроком на 11 мес. истек в феврале, а право еще не зарегистрировано, что делать?
продлевать договор аренды либо выкупать участок, что допустимо и без проведения торгов
СпроситьЗдравствуйте, Игорь.
Ответ зависит от того, когда и для чего был предоставлен участок.
Если земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник "недостроя" имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов. За месяц до окончания аренды земельного участка под индивидуальное строительство было написано заявление о продлении аренды ... после чего сказано ...стройте дом ...до 2017 года должен быть построен, аренду продлевать не будем, но и участок забирать тоже ... как быть в таком случае Аренда на земельный участок закончилась, в силах ли администрация сельского поселения забрать землю, если на данном участке залит фундамент?
Здравствуйте, Игорь.
Ответ зависит от того, когда и для чего был предоставлен участок.
Если земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник "недостроя" имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов.
Спросить
За месяц до окончания аренды земельного участка под индивидуальное строительство было написано заявление о продлении аренды ... после чего сказано ...стройте дом ...до 2017 года должен быть построен, аренду продлевать не будем, но и участок забирать тоже ... как быть в таком случае
СпроситьЧто значит "сказано" - вы получили официальный ответ? Оформляли фундамент как объект незавершенного строительства? Без договора землю у вас могут просто изъять, выставить на торги. Нужно идти в суд, добиваться продления договора. Необходимо смотреть документы.
СпроситьОбратитесь в администрацию вам могут предложить ее в аренду, или выкупить везде по разному, уточните. Моему деду давали землю на 10 лет. Срок истек, можно что нибудь сделать с этой землей? Не приватизирована.
Обратитесь в администрацию вам могут предложить ее в аренду, или выкупить везде по разному, уточните.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно Возможно договор аренды пролонгируется на новый срок, нужно читать договор Договор аренды земли закончился,но он пролонгируется на неопределенный срок!может ли администрация выставить участок на аукцион? Срок договора аренды земли истек, но арендатор продолжает платить арендную плату. Законно ли это?
Здравствуйте. Имеют права аренду не продлевать, гараж придется вам сносить Хотелось бы видеть договор срок договора истёк значит они выполнили свои обязательства У меня к Вам вопрос. Живу в Ростове-на-Дону, наш гаражный кооператив существует с 1995 года, сейчас говорят, что срок аренды земли у них заканчивается в апреле 2016 г. На месте гаражей будут строить дома. А что же нам делать? Когда вступали в кооператив нам дали только членскую книжку по которой мы платим за аренду земли, больше никаких документов не дают, даже договор на аренду земли не дали даже прочесть. А если теперь гаражи будут сносить, что делать нам?
Хотелось бы видеть договор срок договора истёк значит они выполнили свои обязательства
СпроситьДействительно договор продлятся, если арендатор не изъявляет желания прекратить договорные обязательства, так же Вы в любом случае можете заключить новый договор на этот участок на преимущественных основаниях в связи с наличием дома на нем. Купила дом на земельном участке, на дом есть свидетельство о собственности оформлен как жилой, а земля в аренде, но срок аренды по договору кончился еще в 2013 году, я спросила в агенстве недвижимости где преобретала дом, как перевести землю в собственность если срок договора истёк? Мне ответили что если срок договора не продлятся то договор продлевается сам. Это правда?
Действительно договор продлятся, если арендатор не изъявляет желания прекратить договорные обязательства, так же Вы в любом случае можете заключить новый договор на этот участок на преимущественных основаниях в связи с наличием дома на нем.
СпроситьДа, конечно можете. Но лучше сначала оформить участок в собственность. Истек срок аренды земли. Могу ли я продать дом, находящийся на этой земле. Дом в собственности.
Если срок аренды истек и договора не перезаключались - то земля не принадлежит ни бабушке ни дедушке. Она государственная. Вам остается только обращаться в Администрацию. можно выкупить без проведения торгов, только из вашего во проса непонятно... срок аренды на 50 лет, но истек 5 лет назад. Обращайтесь за более подробной консультацией по эл. почте. Вопрос вот в чем. У моих дедушки и бабушки есть в собственности земля с домом 15 соток и 30 соток в аренде на 50 лет. Бабушки и дедушки нет давно и срок аренды истек 5 лет назад. Их дети не очень сильные в законах особо не торопились переоформлять. Но за всем ухаживают до сих пор и там живут постоянно. Сейчас узнали что кто то продает те 30 соток которые были в аренде. Что можно нам сделать и есть ли возможность оформить эту землю в собственность? Детей и внуков очень много. Младшая дочь бабушки с дедушкой инвалид детства и проживает всю жизнь там.
Если срок аренды истек и договора не перезаключались - то земля не принадлежит ни бабушке ни дедушке. Она государственная. Вам остается только обращаться в Администрацию.
Спроситьможно выкупить без проведения торгов, только из вашего во проса непонятно... срок аренды на 50 лет, но истек 5 лет назад. Обращайтесь за более подробной консультацией по эл. почте.
СпроситьВопрос то в Чём? решайте проблему , вероятно придется производить кадастровые работы и определять точное расположение участка... Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Если у вас было преимущественное право аренды земельного участка и вам отказали, можете обратиться в суд. Если истек срок аренды, то заключать или не заключать с вами новый договор - право собственника земельного участка. (ст.420 ГК РФ).
Желаю удачи. Нашему гаражному кооперативу отказали в аренде земли на очередной срок на том основании, что кадастровые планы наши и соседа, собственника прилегающей территории не совпадают на одном из участков границы. Собственник стал претендовать на часть территории, хотя при покупке он согласовал этот кадастровый план территории.
вопрос то в Чём? решайте проблему , вероятно придется производить кадастровые работы и определять точное расположение участка...
Спросить
Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Если у вас было преимущественное право аренды земельного участка и вам отказали, можете обратиться в суд. Если истек срок аренды, то заключать или не заключать с вами новый договор - право собственника земельного участка. (ст.420 ГК РФ).
Желаю удачи.
СпроситьНет, земля по новому ЗК РФ предоставляется только по результатам торгов Уважаемый Алексей г. Великий Новгород !
К вашему сожалению вероятней всего Срок действия Разрешения на строительство уже ИСТЁК, поэтому для строительства гаража вам потребуется получать новое Разрешение на строительство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.04.2015г В 1991 году было дано разрешение на строительство гаража взамен сносимого метеллического в течении года, но в ряд причин гараж построен не был, земля не оформлена (аренда, собственность), могу ли я сейчас взятть землю в аренду без опубликования в СМИ) и построить гараж.
Уважаемый Алексей г. Великий Новгород !
К вашему сожалению вероятней всего Срок действия Разрешения на строительство уже ИСТЁК, поэтому для строительства гаража вам потребуется получать новое Разрешение на строительство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.04.2015г
СпроситьУважаемая Рената!
Работники Росреестра правы. Без надлежаще оформленных прав на землю право собственности Вы не оформите. Как оформить право собственности на фундамент, если есть только разрешение на строительство, нет технической документации на объект, срок аренды истек, КУС продлевать отказывается, в Росреестре сказали без договора не зарегистрируют право собственности на объект.
Уважаемая Рената!
Работники Росреестра правы. Без надлежаще оформленных прав на землю право собственности Вы не оформите.
СпроситьНужно смотреть договор аренды, возможно там есть пункт о вашем преимущественном праве на заключение договора, если есть возможность пришлите скан. на электронную почту, посмотрим. С 20 апреля 2012 г по 20 апреля 2015 г выдана земля в аренду для постройки дома (на участке фундамент под дом и гараж) на дом возможности пока нет хотели построить гараж и по дачной амнистии оформить. Амнистия узнали, что до 1 марта 2015 г. Мы хотели продлить аренду нам говорят, что срок вышел только через суд и аукцион. КАК НАМ БЫТЬ В НАШЕЙ СИТУАЦИИ?
Нужно смотреть договор аренды, возможно там есть пункт о вашем преимущественном праве на заключение договора, если есть возможность пришлите скан. на электронную почту, посмотрим.
Спросить
Нужно смотреть договор, обычно у арендатора всегда имеется преимущественное право заключения договора аренды на новый срок, но если срок аренды уже истек и не было договоренности о продлении договора на новый срок, то собственник мог конечно продать землю другому лицу Могут ли отнять землю которая находилась в арендном пользовании и по истечению срока аренды без уведомления лично продали в другое владение?
Нужно смотреть договор, обычно у арендатора всегда имеется преимущественное право заключения договора аренды на новый срок, но если срок аренды уже истек и не было договоренности о продлении договора на новый срок, то собственник мог конечно продать землю другому лицу
Спросить
